Paano bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula. Pagsisimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula

Ang negosyo sa konstruksyon para sa maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo ay isang kumikitang uri ng aktibidad. Ang perang namuhunan ay maaaring mabilis na mabawi, at ang mga paunang halaga ng pamumuhunan ay hindi masyadong mataas. Ngunit upang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kailangan mong isipin ang lahat ng mga yugto ng proyekto nang maaga. Saan magsisimula ng negosyo sa konstruksiyon? Anong mga tampok ang dapat isaalang-alang? Gaano karaming pera ang kailangan mo upang magsimula? Basahin ang tungkol dito sa artikulo.

Pagpili ng espesyalisasyon

Ang kumpetisyon sa merkado ng konstruksiyon ay palaging mataas. Bago buksan ang iyong sariling kumpanya, mahalagang magpasya sa direksyon ng iyong negosyo. Tinutukoy ng mga eksperto ang ilang mga lugar na hinihiling sa pagtatayo:

Pribadong indibidwal);
Daan;
Pang-industriya;
Mga pangunahing pag-aayos, panloob na dekorasyon ng mga lugar para sa iba't ibang layunin.

Ang isang malaking kumpanya ng konstruksiyon ay mangangailangan ng malubhang pamumuhunan sa pananalapi. Bilang isang patakaran, ang isang nagsisimulang negosyante ay walang ganoong uri ng pera.

Kung wala kang sapat na pera, ito ay nagkakahalaga ng pagsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon na may maliit na pag-aayos at dekorasyon ng mga lugar, unti-unting pagpapalawak ng saklaw ng mga aktibidad. Ibig sabihin, makatwirang piliin ang ikaapat na direksyon. Ang average na payback ng isang construction company ay nagbibigay-daan sa iyo na asahan na ang mga pamumuhunan ay magbabayad sa humigit-kumulang isang taon at kalahati.

Matapos piliin ang lugar ng konstruksyon, kinakailangang isipin ang potensyal na hanay ng mga serbisyong ibinigay. Sa kaso ng pag-aayos ng isang maliit na kumpanya ng konstruksiyon para sa pag-aayos ng mga lugar, ang isang tinatayang listahan ng mga serbisyo ay ganito ang hitsura:

Pagtatapos ng trabaho;
Pag-install at pag-install ng mga istruktura ng kisame;
Pag-install ng pagtutubero, mga pinto, bentilasyon, mga air conditioner;
trabaho sa pag-install ng kuryente;
Pagbuwag;
Pagpipinta, wallpapering, priming, pagpuno sa dingding;
Welding, front works.
Pagpupulong ng muwebles.

Mahalaga! Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang pagsasagawa ng pagkumpuni sa isang turnkey na batayan.

Paano magsimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula hakbang-hakbang

Ang pagpapasya kung aling lugar ng konstruksyon ang haharapin ng kumpanya, ang negosyante ay gumuhit ng isang detalyadong plano sa negosyo.

Ang mga susunod na hakbang para sa pagsisimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula ay ang mga sumusunod:

Pagpaparehistro ng kumpanya;
Maghanap ng mga lugar;
Pagbubuo ng tauhan;
Pagkuha ng mga lisensya (kung kinakailangan);
Pagbili ng kagamitan;
Kampanya sa advertising.

Ang ilang mga aktibidad ay mangangailangan ng pagsali sa isang self-regulatory organization (SRO). Halimbawa:

pagtatayo ng mga gusali na may taas na higit sa 3 palapag;
pagtatayo ng mga pasilidad na matatagpuan higit sa 15 metro sa ilalim ng lupa;
gumagana sa pag-install ng reinforced concrete at metal structures;
pag-aayos ng mga pasilidad sa industriya at industriya ng gas (langis);
overhaul ng mga riles;
pagtatayo ng metro, highway, minahan;
pagtatayo ng mga tulay.

Mahalaga! Mula noong 2017, ang mga pagbabago sa pambatasan (Federal Law No. 372) ay nagsimula na, na nangangailangan ng pagpasok sa SRO para sa mga kumpanya ng konstruksiyon na nagtatapos ng mga kontrata na nagkakahalaga ng higit sa tatlong milyong rubles. Nalalapat din ang panuntunang ito sa mga kumpanyang nagtatrabaho sa mga tender sa larangan ng mga order ng gobyerno.

Ang mga aktibidad ng SRO, sa turn, ay kinokontrol ng mga gawaing pambatasan gaya ng:

Pederal na Batas Blg. 190 (Kodigo sa Pagpaplano ng Lungsod ng Russian Federation);
Pederal na Batas Blg. 315 (Sa Self-Regulatory Organizations);
ФЗ №384 (Mga teknikal na regulasyon para sa kaligtasan ng mga gusali at istruktura);
ФЗ №384 (Sa teknikal na regulasyon)

Organisasyon at ligal na pundasyon ng negosyo sa pagtatayo

Sa industriya ng konstruksiyon, ang LLC o indibidwal na negosyante ay madalas na nakarehistro. Para sa isang start-up na kumpanya, ang isang indibidwal na negosyante ay angkop.

Maaari kang magparehistro ng isang indibidwal na negosyante o LLC sa iyong sarili o gamitin ang mga serbisyo ng isang outsourcing na kumpanya. Halimbawa, ang mga espesyalista na kung saan ay gagawa ng gawaing ito nang libre.

Ito ay kapaki-pakinabang upang buksan ang isang LLC para sa mga taong nagpaplanong lumipat mula sa isang maliit at katamtamang laki ng negosyo sa konstruksiyon patungo sa isang malaki. Para sa ganitong uri ng aktibidad, kakailanganin ang mga karagdagang permit. Makukuha lamang ang mga ito kung mayroong legal na entity.

Sa proseso ng pagpaparehistro ng isang kumpanya sa tanggapan ng buwis, ang mga sumusunod na OKVED code ay ipinahiwatig:

Ang sistema ng pagbubuwis ng isang kumpanya ay higit na nakadepende sa uri ng mga serbisyong ibinigay. Ayon sa OKUN (All-Russian Classifier of Services to the Population), ang pag-aayos ng mga lugar ay isang serbisyo sa sambahayan.

Samakatuwid, ang isang negosyante ay maaaring gumamit ng mga sistema ng pagbubuwis tulad ng "pinasimple" (USN) o "imputed" (UTII). Ang unang sistema ay angkop para sa mga kumpanyang nag-aayos sa mga komersyal na lugar at nagtapos ng isang kasunduan sa isang legal na entity. Ang pangalawa ay para sa mga nagtatrabaho sa mga indibidwal.

Bilang karagdagan sa pangunahing pakete ng mga dokumento, kakailanganin mo ng mga form ng kontrata, isang selyo, isang listahan ng presyo para sa mga serbisyo at isang bank account.

Mahalaga! Upang ayusin ang isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula na nagbibigay ng mga serbisyo sa dekorasyong panloob, hindi kinakailangan ang isang lisensya

Pagpili ng lugar at pagbili ng kagamitan

Karamihan sa mga gawain ay direktang isinasagawa sa site, kaya ang lokasyon ng kumpanya ay hindi kasinghalaga ng sa iba pang mga aktibidad. Para sa isang mid-level construction company, sapat na ang pagrenta ng isang maliit na opisina sa anumang lugar ng lungsod. Doon maaari kang makipag-ayos sa mga kliyente, pumirma ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo. Ang dokumentasyon ay itinatago sa parehong silid. Magagawa ng maliliit na construction crew nang walang opisina. ngunit para sa isang kagalang-galang na kumpanya sa negosyo ng konstruksiyon, isang opisina ay isang kinakailangan. Kung hindi, hindi ka lang seseryosohin.

Ang bilang at uri ng kagamitan para sa construction crew ay depende sa uri ng trabahong isinagawa.

Nasa ibaba ang isang listahan ng mga pangunahing tool na tiyak na kakailanganin mong palamutihan ang silid.

mga roller ng pintura, mga brush, mga selyo;
mga lalagyan para sa mga pinaghalong gusali;
mga manuntok;
mga screwdriver;
spatula;
mga stationery na kutsilyo;
roulette;
linya ng tubo;
pamutol ng paggiling;
Bulgarian;
electric jigsaw, eroplano.

Ang bawat koponan ay dapat bigyan ng isang kumpletong hanay ng mga kagamitan para sa pagkumpuni ng mga lugar ng anumang kumplikado. Bilang karagdagan sa mga kasangkapan, mga uniporme, kasangkapan sa opisina, isang computer, isang printer at iba pang kagamitan sa opisina para sa opisina ay binibili.

Mga tauhan para sa construction brigade

Ang negosyo ng konstruksiyon ay puno ng mga seryosong panganib sa produksyon, kaya kailangan mong magbayad ng pansin at oras upang maingat na pumili ng mga tauhan.

Sa una, mas mahusay na bumuo ng dalawang koponan na gagana sa magkaibang mga site. Inirerekomenda na isama sa brigada ang mga tao ng mga propesyon na ipinahiwatig sa ikatlong edisyon ng Pinag-isang Tariff at Handbook ng Kwalipikasyon ng Trabaho at Trabaho ng mga Manggagawa (ETKS, seksyon na "Paggawa, pag-install at pagkumpuni at mga gawaing konstruksyon").

Ang pinakamainam na komposisyon ng brigada:

Brigadier;
Painter-plaster;
installer;
Tiler;
Pangitain;
Electrician;
Locksmith.

Ang suweldo ng mga empleyado ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay piecework, iyon ay, ito ay kinakalkula batay sa kabuuang halaga ng bayad na order. Kung ang isang negosyante ay kumikilos bilang isang pinuno ng koponan, natatanggap niya mula 50 hanggang 60%, ang natitira - mula 25 hanggang 45%. Sa ibang sitwasyon, ang suweldo ay ipinamamahagi tulad ng sumusunod: ang may-ari ng kumpanya - 60%, ang foreman - 20%, ang natitirang mga empleyado - 20%.

Mahalaga! Maaaring i-outsource ang mga serbisyo ng isang accountant, designer, abogado at order manager. Para sa accounting, mas mahusay na umarkila ng isang dalubhasang kumpanya na may magandang reputasyon, halimbawa. Ang mga presyo ng naturang kumpanya ay magiging demokratiko, at ang kalidad ng mga serbisyo ay magiging mataas.

Pag-advertise ng negosyo sa konstruksiyon

Ang isang kampanya sa advertising upang i-promote ang mga serbisyo ng isang maliit na pangkat ng konstruksiyon ay may sariling mga detalye. Ang pinaka-epektibong paraan para sa isang maliit na kumpanya ay ang pag-post ng mga ad at salita ng bibig. Ang mga service advertisement ay naka-print sa maliwanag na papel at ipinamamahagi pangunahin sa mga lugar na may mga bagong gusali.

Ang pag-advertise sa Internet at sa mga pahayagan ay isang magandang opsyon upang maakit ang atensyon ng mga potensyal na customer. Mas mainam na ipagkatiwala ang paglikha ng website ng kumpanya sa mga propesyonal. Ang pangunahing prinsipyo ng pag-advertise ng isang construction team sa Internet ay ang regular na pag-update ng data sa mga uri ng serbisyo, mga diskwento, at ang halaga ng trabaho.

Magkano ang magastos upang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon

Mahirap tantiyahin ang paunang halaga ng proyekto. Ito ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, tulad ng bilang ng mga empleyado, ang presyo ng biniling kagamitan, at ang napiling organisasyonal at legal na anyo ng kumpanya ng konstruksiyon. Sa karaniwan, aabutin ng 350 hanggang 600 libong rubles upang lumikha ng isang maliit na negosyo sa industriya ng konstruksiyon.

Tinatayang pagkalkula ng mga panimulang punto:

* Mga hindi inaasahang gastos - isang reserba ng mga pondo na kinakailangan para sa pagbili ng mga karagdagang materyales sa panahon ng pagkumpuni.

Mahalaga! Ang negosyo sa pagtatayo ay nauugnay sa patuloy na pamumuhunan sa pananalapi. Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala kapag nag-aayos ng isang kumpanya ng konstruksiyon.

Mga potensyal na panganib

Sa yugto ng paghahanda ng paglikha ng isang negosyo sa konstruksiyon, ito ay nagkakahalaga ng pagkalkula ng mga posibleng panganib at pagbuo ng mga hakbang upang maiwasan ang mga ito. Ang mga panlabas na panganib ay nauugnay sa isang pagbawas sa kita ng populasyon, isang pagtaas sa kumpetisyon, isang hindi patas na saloobin ng customer sa mga obligasyon nito. Ang posibilidad ng naturang mga panganib, ayon sa mga eksperto, ay nagbabago taun-taon.

Kasama sa mga panloob na panganib ang:

kakulangan ng tauhan;
mababang kwalipikasyon ng mga manggagawa;
pagkasira ng kagamitan;
ang pagpapatupad ng trabaho sa ilalim ng kontrata ay hindi nasa oras.

Ang pag-iwas sa mga ganitong sitwasyon ay magbibigay-daan sa regular na pagsubaybay sa paggana ng kumpanya, ang kakayahang makaakit ng karagdagang pondo at isang tamang pagsusuri sa merkado ng industriya ng konstruksiyon.

Tatlong buwan ng accounting, mga rekord ng tauhan at legal na suporta nang LIBRE. Magmadali, limitado ang alok.

Ang pangunahing bentahe ng negosyo ng konstruksiyon ay ang pagkakaroon ng patuloy na lumalagong pangangailangan. Araw-araw, maraming potensyal na kliyente ang naghahanap ng mga kontratista na maaaring magsagawa ng mga pagsasaayos, magtayo ng maaliwalas na bahay, o maglagay ng bakod sa paligid ng isang kasalukuyang istraktura. Siyempre, maraming mga kinatawan ng mas malakas na kasarian na kukuha ng trabaho sa kanilang sarili, ngunit hindi lahat ng lalaki ay may kakayahang mag-install ng double-glazed window, palitan ang isang pipe o bumuo ng isang cabinet.

Tungkol sa kung saan magsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon at kung ano ang mga pitfalls na maaaring maghintay ng isang negosyante sa larangang ito, at ang karagdagang pag-uusap ay pupunta. Ang pangunahing tuntunin na dapat tandaan ng bawat negosyante ay hindi mo maaaring tanggihan ang sinumang kliyente na handang magbayad ng pera.

Pagsubaybay sa merkado

Kaya, pumasok sa isip ko ang ideya na subukan ang aking sarili sa isang lugar gaya ng negosyo sa konstruksiyon. Saan magsisimula? Marami ang magsasabi niyan sa pag-apila sa tanggapan ng buwis. Hindi! Sa seryosong gawaing paghahanda na nauugnay sa isang detalyadong pag-aaral ng merkado.

Sa kasalukuyan, maraming mga kumpanya ang bukas, handang magtayo ng parehong gusali ng apartment at isang pribadong kubo.

Ang bawat baguhan na negosyante ay dapat na maunawaan na ang mga organisasyon na nagtrabaho sa merkado para sa higit sa isang taon ay maaaring kumilos bilang mga kakumpitensya. Nangangahulugan ito na mayroon silang tiwala ng mga customer at partner na supplier. Samakatuwid, ang tanging tamang desisyon ay ang tumayo "mula sa karamihan". Ang pamumuno ay dapat ipahayag alinman sa dami ng naaakit na kapital, o sa isang panimula na bagong diskarte sa pagtatayo.

Pagpaparehistro ng aktibidad

Saan magsisimula ng negosyo sa konstruksiyon? Ang isang masusing pagsusuri sa merkado ay dapat na sinundan ng opisyal na pagpaparehistro. Ang pinaka-angkop na anyo ay isang limitadong kumpanya ng pananagutan.

Pagkatapos nito, maaari mong simulan ang pagpili ng angkop na pangalan ng kumpanya, paghahanap ng pinakamainam na lokasyon para sa opisina, paglikha ng awtorisadong kapital at pagpili ng mga tagapagtatag. Higit pang mga detalye tungkol sa bawat item.

Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula: isang plano

Na may kakaiba at madaling makilalang pangalan.
Mula sa lokasyon ng opisina ng kumpanya sa isang lugar na naa-access ng mga customer.
Mula sa awtorisadong kapital na namuhunan ng mga tagapagtatag o mula sa panimulang kapital, kung wala ang kumpanya ay hindi makakapagsimula ng matatag na operasyon nito.
Mula sa koleksyon ng pakete ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng kumpanya - ang pasaporte ng bawat tagapagtatag, impormasyon tungkol sa lokasyon, ang pangunahing uri ng aktibidad, pati na rin ang laki ng awtorisadong kapital at ang paraan ng pagbuo nito.

Ang lahat ng mga pagkilos na ito ay maaaring isagawa nang nakapag-iisa o maaari kang humingi ng tulong mula sa mga naaangkop na espesyalista.

Propesyonalismo at mga kasanayan sa organisasyon. Ano ang mas mahalaga?

Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula at makamit ang tagumpay? Napakahalaga ng karanasan sa bagay na ito. Gayunpaman, ang ilang mga problema ay nawawala sa kanilang sarili. Bagaman, ayon sa mga istatistika, maraming mga tao na nagsimulang mapagtanto ang kanilang sarili sa lugar na ito mula sa simula at umakyat pa rin nang napakataas sa hagdan ng negosyo.

Ang mga kasanayan sa organisasyon, ang kakayahang lumikha ng isang propesyonal na koponan, makahanap ng isang karaniwang wika sa sinumang kasosyo o kliyente ay ang mga pangunahing bahagi ng tagumpay.

Bilang karagdagan, kinakailangan upang matukoy kung paano isasagawa ang gawain - nang nakapag-iisa o kasama ang mga karagdagang kumpanya. Kaya, ang mga opinyon ng mga eksperto ay sumasang-ayon na mas mahusay na dumaan sa simula ng landas ng aktibidad ng konstruksiyon kasama ang mabubuting kasosyo at matatag na mga sponsor na kayang suportahan ang anuman, kahit isang pandaigdigang proyekto o magbigay ng lahat ng posibleng tulong sa kawalan ng sa hindi bababa sa ilang makabuluhang pagkakasunud-sunod.

Brigada

Paano magsimula ng isang negosyo mula sa simula sa industriya ng konstruksiyon? Kailangan nating maghanap ng mga matapat na manggagawang may kasanayan. Ang propesyon na ito ay kinikilala bilang ang pinaka kailangan sa mundo.

Ang isang malaking negosyo na may talent pool ay maaaring gumawa ng anumang mga hakbang laban sa isang walang prinsipyong empleyado, hanggang sa at kabilang ang pagpapaalis, nang walang takot sa anumang bagay. Ngunit ang isang maliit na kumpanya na naiwan na walang espesyalista ay maaaring mawalan ng isang order dahil sa pagkaantala sa mga deadline.

Samakatuwid, kung ang isang may kakayahang koponan ay hindi natipon sa simula ng aktibidad, kung gayon hindi ito nagkakahalaga ng pagsisimula ng trabaho.

Sa pamamagitan ng paraan, ito ay kinakailangan upang i-recruit ang core ng koponan mula lamang sa mga kwalipikadong manggagawa, at pagkatapos ay mag-recruit ng mga bagong dating habang lumalawak ang kumpanya.

Sa loob ng balangkas ng modernong ekonomiya ng merkado, ang lahat ay dapat gawin nang mabilis at mahusay. Iyon ay, ang espesyalista na tinanggap kahapon ay dapat na agad na magsimulang ipatupad ang plano.

Ang paghihigpit ng mga kinakailangan para sa mga tauhan ay sinusunod dahil sa ang katunayan na ang konstruksiyon ay hindi lamang isang responsable, kundi pati na rin isang mahabang proseso. Pagkatapos ng lahat, ang hitsura ng mga bitak o nakakagat na midges, hindi banggitin ang mga pagbagsak, ay hindi isang ordinaryong pagkasira ng mga gamit sa bahay.

Mga kasamahan

Paano magsimula ng isang negosyo sa pagkukumpuni at pagtatayo ng tama? Ang anumang mapagkumpitensyang kapaligiran ay nagpapahiwatig ng propesyonal na pakikipag-ugnayan - pag-uugnay sa master plan, pag-apruba ng proyekto, koneksyon ng mga komunikasyon, atbp. Dahil dito, kinakailangang ipaalam nang maaga sa mga kasamahan ang tungkol sa mga nakaplanong aksyon, tungkol sa angkop na lugar na natagpuan para sa kanilang sarili, tungkol sa pagkakasunud-sunod ng trabaho.

Ang isang biglaang pagtalon ay maaaring maging malalaking problema, halimbawa, isang kumpletong hindi pagkakaunawaan sa istraktura ng estado, dahil ang gusali ay dapat isagawa nang mahigpit alinsunod sa batas.

Bahagi ng pananalapi

Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula? Kinakailangang makipag-usap sa mga mamumuhunan at talakayin sa kanila ang mga paunang "injections".

Ang halaga ng mga gastos sa pamumuhunan ay humigit-kumulang 12,000,000 rubles. at kasama ang pagbili at pag-upa ng ilang mga yunit ng mga espesyal na kagamitan, ang pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo, pati na rin ang pagsasagawa ng mga geological at geodetic na survey. Humigit-kumulang 1,000,000 rubles ang kailangang gastusin sa mga tool at oberols. Ang pag-upa ng opisina ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 150,000 rubles bawat taon. Bilang karagdagan, kailangan mong isipin ang tungkol sa mga gastos sa paglalakbay at mabuting pakikitungo - 200,000 rubles / taon, pati na rin ang mga bayarin sa pagiging miyembro, mga kaganapan sa advertising at promosyon sa website - 100,000 rubles / taon. Ang kabuuang mga paunang gastos ay aabot sa 13,450,000 rubles.

Upang makalkula ang kita at panahon ng pagbabayad, kailangan mong braso ang iyong sarili sa average na kakayahang kumita ng isang maliit na kumpanya ng konstruksiyon. Sa isang megalopolis, ang figure na ito ay maaaring katumbas ng 100%, ngunit ang isang baguhan lamang ay malamang na hindi makakapag-ugat dito. Ang subsidized hinterland ay may kakayahang magbigay ng hindi hihigit sa 25-30%. Ang mga order ay naroroon din dito, ngunit nangangailangan sila ng isang malaking bilang ng mga biyahe. Ang average na kakayahang kumita sa Russia ay humigit-kumulang 60%, na nagreresulta sa isang payback period na 20 buwan. Gayunpaman, dapat tandaan na ang panahon ng taglamig ay kadalasang nauugnay sa downtime.

Pinahihintulutan ang dokumentasyon

Saan magsisimula ng negosyo sa konstruksiyon? Sa desisyon na sumali sa mga tagapagtayo. Ang isang negosyante na umiiwas sa sandaling ito ay kailangang magbayad ng multa na hindi bababa sa 5,000 rubles. Ang bawat kumpanyang sumali sa SRO ay nagbabayad ng mga kontribusyon, ang halaga nito ay itinakda ng mga lokal na awtoridad sa rehiyon (ngunit malamang na hindi sila maliit). Kaya, nangangailangan lamang ito ng 400,000 rubles. Sa taong. Hindi lahat ng mga organisasyon ng konstruksiyon ay nakayanan ang mga naturang gastos, samakatuwid ay madalas nilang ginusto ang semi-legal na trabaho.

Ang pagiging miyembro ng SRO ay hindi kinakailangan para sa mga sumusunod na organisasyon:

Saan magsisimula ng negosyo sa konstruksiyon? Sa sunud-sunod na pagpapatupad ng mga sumusunod na aksyon:

Koleksyon ng mga papel, na nagpapahintulot sa iyo na makisali sa pagtatayo.
Pagpaparehistro ng isang lisensya para sa disenyo ng iba't ibang uri ng mga istraktura.
Pagkuha ng mga permit para sa pagsasagawa ng mga survey na may likas na engineering.

Kakailanganin mo ring bisitahin ang Rospotrebnadzor at ang emergency department.

Ano ang ginagawa ng isang construction company?

Maaari kang magbukas ng isang mataas na dalubhasa o malakihang maliit na negosyo sa konstruksiyon. Saan magsisimula? Tukuyin ang hanay ng mga serbisyong hinihiling sa populasyon. Halimbawa, ang isang construction firm ay maaaring:

upang magtayo ng iba't ibang mga gusali at istruktura, parehong bahagyang at sa isang turnkey na batayan;
upang makisali sa pagkumpuni at pag-install ng trabaho;
umarkila ng makinarya, kagamitan at mga kasangkapan sa konstruksyon;
bumuo ng mga proyekto;
materyales.

Ang lawak ng larangan ng aktibidad ay direktang nakakaapekto sa bilang ng mga mamumuhunan na kinakailangan upang magsimula.

Mga kinakailangang tauhan

Ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay hindi magagawa nang walang:

arkitekto o taga-disenyo;
accountant;
opisyal ng tauhan;
tagapagtustos;
kapatas.

Hindi rin magiging kalabisan ang sarili mong abogado.

Ang bawat pangkat ay dapat magsama ng mga kwalipikadong karpintero at elektrisyan. Ang pagpapalabas ng lisensya ng estado ay higit na nakadepende sa pagkakaroon ng mas mataas na edukasyon mula sa karamihan ng mga empleyado ng kumpanya.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang maliit na kumpanya, kung gayon mas maipapayo na gamitin ang mga serbisyo ng isang upahang accountant. Ang kalamangan ay nakasalalay sa kawalan ng buwanang suweldo, dahil ang pagbabayad ay ginawa pagkatapos makumpleto ang trabaho.

Saan ako makakahanap ng mga order?

Maaari kang makatanggap ng isang order sa pamamagitan ng isa sa mga sumusunod na pamamaraan:

Panalo sa tender. Bago magsumite ng aplikasyon, dapat mong maingat na basahin ang mga tuntunin at kundisyon.
Konklusyon ng isang kasunduan sa isang kumpanya ng konstruksiyon. Halimbawa, ang ilan ay maaaring magtayo ng mga pader, habang ang iba ay gumagawa ng dekorasyon.
Maging isang subcontractor ng isang malaking organisasyon - ang tagapagpatupad ng isang malakihang proyekto.

Ang pinaka-maaasahang paraan upang maging tanyag sa industriya ng konstruksiyon ay ang kumuha ng responsableng diskarte sa pagtupad sa anumang order. Ang positibong reputasyon sa merkado ay hindi pa nakakasakit ng sinuman.

Ang konstruksiyon ay isa sa ilang mga lugar ng aktibidad na maaaring makabuo ng malaking kita. Ang kakayahang kumita ng negosyong ito ay nasa pagitan ng 50% at 70%. Ito ay medyo marami kung isasaalang-alang na ang average na kakayahang kumita para sa mga cafe at tindahan ay 15% -20%. Ang katotohanan at ang halaga ng paunang kapital ay dapat na disente. At kung mas malawak ang saklaw ng aktibidad, mas maraming pondo ang kailangan. Tila sa marami na napakahirap at mahal na magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula. Gayunpaman, hindi ito!

Upang masagot ang tanong kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kung saan magsisimula at kung magkano ang gastos, kailangan mong isaalang-alang ang mga pangunahing yugto ng prosesong ito nang mas detalyado.

Bago magpasya kung makisali sa konstruksyon at magbukas ng iyong sariling kumpanya, kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng posibleng mga katanungan, nuances at mga gastos na kailangang pagtagumpayan. Para dito, dapat sundin ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kung saan ang mga yugto ng paglikha at ang mga prospect para sa karagdagang mga aktibidad ay magiging makatotohanan, kongkreto at detalyado hangga't maaari.

Nasa ibaba ang isang sunud-sunod na gabay upang matulungan kang lumikha ng isang plano sa negosyo at itugma ang iyong mga kakayahan at hangarin sa mga katotohanan ng merkado.

Pagpaparehistro ng iyong kumpanya

Kasama sa yugtong ito ang pagkuha ng kinakailangang pakete ng mga dokumento na nagpapahintulot sa iyo na isagawa ang iyong mga aktibidad.

Una kailangan mong magpasya anong uri ng ari-arian ang pipiliin: indibidwal na negosyante o LLC... Ang IE ay nagpapahiwatig ng mga paghihigpit sa halaga ng taunang kita at bilang ng mga empleyado. Samakatuwid, na sa yugtong ito, kailangan mong magpasya sa format ng hinaharap na kumpanya. Kung ito man ay isang maliit na negosyo na hindi nag-aangkin ng malaking bahagi sa merkado at, nang naaayon, kita, o isang daluyan, marahil kahit na isang malaking kalahok sa merkado, na may pag-asa ng paglago at pag-unlad.

Pagkatapos nito, kailangan mong pumili ng isang sistema ng pagbubuwis, na, sa isang banda, ay tumutugma sa halaga ng turnover, at sa kabilang banda, ay hindi masyadong mabigat na pasanin sa mga balikat ng isang bago, batang kumpanya. Maaari kang pumili ng isa sa tatlong opsyon: UTII, patent o pinasimpleng sistema. Kadalasan, mas gusto ng mga kumpanya ng konstruksiyon na magtrabaho ayon sa isang pinasimple na sistema. Dito, maaari mong piliin ang opsyon na magbayad ng 6% ng kabuuang kita o 15% ng kita. Bilang nagpapakita ng kasanayan, pinakamahusay na piliin ang huling pagpipilian, ito ang pinaka kumikita.

Pagkuha ng mga kinakailangang dokumento:

sertipiko ng estado. pagpaparehistro;
pagkuha ng isang tax code inn;
mga seal at form na pinatunayan ng isang notaryo;
mga istatistikal na code;
pagbubukas ng isang bank account;
permiso sa pagtatayo ng gusali;
lisensya sa engineering;
lisensya sa disenyo;
kumpirmasyon ng pagsali sa SRO.

Pagkuha ng karagdagang mga dokumento at permit.

Depende sa uri at mga detalye ng mga serbisyong ibinigay, kakailanganing kumuha ng mga lisensya na nagbibigay ng karapatang isagawa ang mga ito. Ang pagsali sa isang SRO (self-regulatory organization) ay hindi sapilitan kung ang kumpanya ay hindi makikibahagi sa pagtatayo ng malaki at malakihang mga proyekto. Halimbawa, kung ang isang kumpanya ay hindi magtatayo ng mga bahay na mas mataas sa 3 palapag at may lawak na higit sa 1,500 m 2, hindi na ito kailangang sumali sa isang SRO.

Kasabay nito, upang makapagtayo ng malalaking pasilidad at makapagbigay ng malalaking serbisyo, hindi magagawa ng isang tao kung wala ang mga SRO. Ngunit, para sa pagpasok sa organisasyong ito, kinakailangan hindi lamang upang matugunan ang ilang mga kundisyon at pamantayan (karanasan sa trabaho, ang bilang ng mga tauhan, ang pagkakaroon ng mas mataas na edukasyon sa mga empleyado, atbp.), ngunit kailangan mo ring magbayad ng maraming iba't ibang mga kontribusyon (mula sa 100 libong rubles hanggang 2 milyong rubles).

Pagpapasiya ng mga detalye ng organisasyon

Bago mo simulan ang iyong negosyo, kailangan mong tukuyin ang hanay ng iyong mga pagkakataon.

Ang konstruksiyon mismo ay nagpapahiwatig ng mga sumusunod na uri:

Sibil.
Pang-industriya.
Daan.

Kapag nagbukas ng isang bagong kumpanya mula sa simula, hindi sulit na kumuha kaagad ng pang-industriya o pagtatayo ng kalsada. Nangangailangan ito ng pagkakaroon ng ilang mga kasanayan, kaalaman at karanasan, na magpapahintulot hindi lamang na gawin ang trabaho nang may mataas na kalidad at tama, kundi pati na rin upang makipagkumpitensya sa dose-dosenang mga organisasyon na nagbibigay ng mga naturang serbisyo.

Ang pinakamagandang lugar para magsimula ay sa civil engineering. Ito ay magbibigay-daan sa paunang yugto na makatanggap ng maraming mga order upang makakuha ng karanasan at kredibilidad sa mga mamimili at kakumpitensya.

Kaugnay nito, kasama ang civil engineering:

pagtatayo ng mga gusali at istruktura ng tirahan;
pagsasaayos at pagtatapos ng mga gawa (panloob at panlabas);
mga serbisyong geodetic at reconnaissance.

Bago magpasya kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kailangan mong malinaw na maunawaan kung ano ang partikular na magagawa nito. Pagkatapos ng lahat, ang anumang serbisyo ay mangangailangan ng isang espesyalista at mga kinakailangang kagamitan, o kahit na espesyal. teknolohiya. Mahalagang malaman nang eksakto kung ano ang kinakailangan upang maisagawa, parehong mga pangunahing pag-overhaul at menor de edad, at isipin kung "hihila" ng kumpanya ang mga gawaing ito sa paunang yugto.

Hindi ipinapayong umasa sa mga bagong serbisyo sa pagtatayo ng bahay o reconnaissance sa simula ng isang propesyonal na karera. Iilan lamang ang ipagkakatiwala ang pagpapatayo ng bahay sa isang hindi kilalang developer at isang bagong likhang kumpanya.

Pagpili ng mga kinakailangang tauhan

Ang tanging paraan upang makakuha ng kredibilidad at makaakit ng mga mamimili ay gawin ang trabaho nang may mataas na kalidad, upang magustuhan ito ng customer. Sa isang kumpanya ng konstruksiyon, ang pagmamaneho at pangunahing tungkulin ay ginagampanan ng eksklusibo ng mga empleyadong nagbibigay ng mga serbisyo. Kung gaano kahusay at kabilis ang gawain, ito ang opinyon tungkol sa organisasyon sa kabuuan. Ang bilang at pagdadalubhasa ng mga empleyado, siyempre, ay nakasalalay sa mga detalye ng negosyo, ang laki nito at ang lawak ng hanay ng mga serbisyong ibinigay.

Para sa mga pagkukumpuni at pagtatapos, dapat mayroong hindi bababa sa isang pangkat, na binubuo ng isang kapatas, pintor, elektrisyano, tubero at plasterer o karpintero. Bilang karagdagan, kailangan mo: isang manager, isang sekretarya (sagot sa mga tawag), isang abogado, isang accountant, isang supplier, isang taga-disenyo at isang inhinyero. Sa kabilang banda, hindi na kailangang panatilihin ang 2 empleyado ng opisina kapag ang kanilang mga tungkulin ay maaaring pagsamahin sa isang posisyon upang mabawasan ang mga gastos. Ang average na suweldo, na nakasalalay sa rehiyon, ang karanasan at kwalipikasyon ng isang tagabuo ay humigit-kumulang 40,000 - 50,000 rubles, isang foreman - 60,000 rubles. at isang sekretarya - 20,000 rubles.

Mga kalkulasyon at tagapagpahiwatig ng pananalapi

Ang anumang plano sa negosyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay nagbibigay ng mga kalkulasyon sa ekonomiya at pananalapi. Dapat nilang malinaw na ipakita kung gaano karaming pera ang kailangan at sa anong oras upang ayusin ang kanilang mga aktibidad mula sa simula. Napakahalaga na gawin ang lahat ng mga kalkulasyon nang tama, at pinakamahusay na mag-isip ng tatlong mga senaryo para sa pagbuo ng mga kaganapan.

Ang isang pagpipilian ay maasahin sa mabuti, na nagpapakita ng mga prospect ng pag-unlad at ang maximum na maaaring asahan. Ang isa pang pagpipilian, ang pinaka-makatotohanan. Sinasalamin nito ang pinakamalamang na kurso ng mga kaganapan at ang mga tagapagpahiwatig nito ay naa-average. Ibig sabihin, mas mababa ang mga ito sa pinakamataas na halaga, ngunit mas mataas sa minimum. At ang huling pagpipilian ay ang pinaka-pesimistiko, kapag ang lahat ay nagkamali at ang mga gastos ay na-overestimated, at ang kita ay minimal. Magagamit mo ito para makita kung ano ang mangyayari kung magkamali. Ano ang mga panganib, pagkalugi at mga gastos na idinudulot nito.

Ang konstruksiyon ay isang medyo kumikitang negosyo. Ang antas nito ay umabot ng hanggang 70%. Ngunit sa parehong oras, dapat kang magkaroon ng sapat na halaga ng mga pondo upang makabili ng mga kinakailangang kagamitan at teknolohiya. Ang payback period ay nasa average na 1-1.5 taon.

Nasa ibaba ang talahanayan ng paunang gastos organisasyon sa pagtatayo:

Mula sa 300 libong rubles.

Mga kagamitan sa konstruksyon at imbentaryo

Mula sa 1 milyong rubles.

Espesyal na aparato

Mula sa 2 milyong rubles.

Sahod

Mula sa 300 libong rubles.

Sumasali sa SRO

Mula sa 500 libong rubles.

Kabuuan:

4.4 milyong rubles

Ang talahanayan ay nagbibigay-daan sa iyo upang makita kung magkano ang kailangan mong mamuhunan upang maisagawa ang iyong mga aktibidad. Ang lahat ng data ay tinatayang at minimal, dahil ang lahat ay nakasalalay sa format ng kumpanya, mga detalye at laki nito.

Sa katunayan, kung nagpaplano ka ng isang maliit na kumpanya na may isang maliit na listahan ng mga gawa sa panloob na pagtatapos, kung gayon ay tama na makabuluhang bawasan ang halaga ng upa, kagamitan sa konstruksiyon at makinarya. At kung kukuha ka ng mga tagabuo gamit ang iyong sariling mga tool, maaaring mabawasan ang mga gastos. Ang hindi mo makakatipid ay ang advertising at supply.

Mga paraan upang makabuo ng karagdagang kita

Bilang karagdagan sa pangunahing aktibidad, hindi ito magiging kalabisan, lalo na kapag nagsimula ang kumpanya mula sa simula, na gumamit ng mga alternatibong paraan ng kumita ng pera. Saan ka makakakuha ng karagdagang kita? Ito ay ang pagpapaupa ng iyong kagamitan sa ibang mga kumpanya, ang pagbebenta ng mga materyales at kagamitan sa gusali, pagsasanay sa iba't ibang uri ng trabaho, at higit pa. Ang kakayahang lumikha ng mga karagdagang mapagkukunan ng kita ay makakatulong sa sinumang negosyante na manatiling nakalutang sa kabila ng mga negatibong panlabas na kondisyon.

Kung saan maghahanap ng mga kliyente

Pagkatapos magsulat ng isang plano sa negosyo, ang pangalawang mahalagang punto sa pagsisimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay ang pag-unawa sa iyong target na madla at ang mga posibilidad na maakit ito. Ang industriya ng konstruksiyon ay isang napakalaking larangan para sa aktibidad. Ito ay pinaniniwalaan na 20% ng lahat ng mga Ruso taun-taon ay nag-aayos, nagpapabuti o nagtatayo ng isang bagay. Ang pangunahing bagay dito ay ang tama na ipahayag ang iyong sarili at makakuha ng mga kasosyo.

Ano ang mga pangunahing uri ng pagkuha ng customer:

Paglikha at paglalagay ng advertising. Ang online na advertising ay itinuturing na pinaka-epektibo sa lugar na ito. Ang pinakamahusay na paraan ay ang lumikha ng iyong sariling website. Pagkatapos, gamit ang iba't ibang mga mapagkukunan sa Internet, dapat mong i-advertise ang site at ang kumpanya. Dito maaari kang pumili ng iba't ibang paraan at paraan ng promosyon, sa pangkalahatan, anuman ang nais ng iyong puso.
Magtayo ng bahay at pagkatapos ay ibenta ito. Ang pamamaraang ito ay nagdadala ng isang bilang ng mga panganib at pagyeyelo ng kapital na nagtatrabaho.
Pakikilahok sa mga tender ng gobyerno. Gagawin nitong posible hindi lamang na umasa sa pagtanggap ng mga utos ng gobyerno, kundi maging posible na ideklara ang sarili bilang isang seryosong negosyo.
Sumang-ayon sa pakikipagtulungan sa malalaking developer na nagtatayo ng mga multi-storey na gusali. Ito ay magbibigay sa iyong sarili ng trabaho sa loob ng ilang taon.
Subcontracting. Magtapos ng mga kasunduan sa mga kasosyo na magbibigay sa mga customer ng isang partikular na porsyento. Ang ganitong mga kasosyo ay maaaring malalaking kumpanya ng konstruksiyon na ayaw o walang oras na gumawa ng mas maliit na trabaho sa isang malaking proyekto. Maaari ka ring magsimula ng pakikipagtulungan sa parehong mga kumpanya sa mga tuntunin ng format at laki, tanging nag-specialize sa iba pang mga gawa.
Magtapos ng mga kontrata sa mga nagbebenta ng mga materyales sa gusali, pagtutubero o iba pang mga kalakal. Para sa isang tiyak na porsyento, magiging handa silang mag-alok sa kanilang mga customer ng mga karagdagang serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon para sa pag-install, pagpupulong, pagtatanggal-tanggal, mga gawaing pagtatapos, atbp.

Para maging matagumpay at kumikita ang isang kumpanya, kailangan mong magkaroon ng maraming impormasyon. Ano ang inaalok ng mga supplier at sa anong presyo. Pagkatapos ng lahat, hindi palaging tinutukoy ng presyo ang kalidad. Dapat mong lubusang maunawaan ang mga intricacies ng gawaing pagtatayo, alamin ang mga tampok ng teknolohiya, tinanggap ang mga GOST, mga pamantayan at pamantayan.

Ang kumpetisyon sa merkado na ito ay napakahirap at mahigpit, kaya ito ay magiging napakahirap para sa mga nagsisimula. Marami sa kanila ang hindi makakaligtas kahit sa unang taon ng kanilang pag-iral. Kapag pumipili ng lugar para magsagawa ng mga aktibidad, pinakamahusay na tumuon sa dalawang pangunahing punto: magkaroon ng competitive advantage, magkaroon ng sarili mong "chip" o magsimulang malayo sa mga pangunahing kakumpitensya. Ito ay magbibigay-daan sa amin upang mapaglabanan ang isang napakahirap na kapaligiran at umunlad pa, na nagpapataas ng aming turnover. Ang pangunahing bagay na dapat tandaan ay palaging mahirap magsimula, ngunit ito ay kinakailangan upang makamit ang mga resulta.

Ang isang video mula sa mga pro ay magdaragdag sa materyal ng artikulong ito.!

Narito ang tungkol sa kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kung ano ang kailangan para dito, kung anong kagamitan, pati na rin ang isang handa na halimbawa ng isang plano sa negosyo para sa pagbubukas nito.

Sa lahat ng oras, ang konstruksiyon ay naging at magiging pinaka-promising na uri ng pagbibigay ng serbisyo, mula noon ilang mga ordinaryong tao ang maaaring magtayo ng bahay sa kanilang sarili, mag-ayos ng apartment, magpalit ng mga tubo, dahil nangangailangan ito ng mga espesyal na kasanayan, kaalaman at propesyonalismo.

Sa artikulong ito, isasaalang-alang namin ang plano mismo, pati na rin ang pangunahing impormasyon na nauugnay sa pagbubukas ng mga kumpanya ng pagkumpuni at konstruksiyon at ang kanilang mga kasunod na matagumpay na aktibidad.

Plano ng negosyo - halimbawa

Nagpapakita kami sa iyo ng isang libreng handa na halimbawa ng isang tipikal na plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon para sa pagbubukas ng isang maliit na organisasyon ng pagkumpuni at pagtatayo, na binubuo ng 11 tao, kabilang ang isang direktor.

Kaagad, tandaan namin na sa iyong kaso, ang mga gastos, siyempre, ay maaaring magkaiba nang malaki, dahil ang lahat ay nakasalalay sa dami ng mga serbisyong ibinibigay mo, sa kanilang mga uri, pati na rin sa bilang ng mga order at dami ng trabaho.

Huwag kalimutan na maraming mga kumpanya at kumpanya ng konstruksiyon ang madalas na gumagamit ng mga serbisyo ng mga kumpanya sa pagpapaupa na nagbibigay ng mga espesyal na kagamitan, kagamitan sa konstruksiyon at mga tauhan para sa pagpapanatili nito para sa upa, kaya kung may mangyari, madali mong madagdagan ang iyong mga tauhan sa pamamagitan ng paggawa ng pareho. , ngunit basahin ang tungkol dito sa ibaba sa item na "Espesyal na kagamitan, kagamitan at pagpapaupa".

Paano magbukas ng isang construction firm / kumpanya?

Kaya, isaalang-alang ang impormasyon kung paano magbukas ng isang construction firm (kumpanya) nang detalyado.

Sa katunayan, ang proseso ng pagbubukas ng kumpanyang ito ay hindi naiiba sa iba. Ang mga pangunahing punto para sa LLC ay binubuo ng mga sumusunod na puntos:

Pangalan ng organisasyon - kumpanya ng konstruksiyon;
Lokasyon ng kumpanya;
Awtorisadong kapital;
Mga tagapagtatag (mga kalahok) ng kumpanya.

Batay sa itaas, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

Mga kopya ng mga pasaporte ng mga tagapagtatag at / o impormasyon tungkol sa mga ligal na nilalang na tagapagtatag (pangalan, lokasyon, OGRN, OKPO, TIN);
Impormasyon tungkol sa address ng lokasyon ng rehistradong legal na entity, i.e. ikaw;
Impormasyon tungkol sa mga pangunahing aktibidad ng kumpanya ng konstruksiyon;
Impormasyon tungkol sa laki at paraan ng pagbuo ng awtorisadong kapital.

Ang pinakamadaling paraan ay ang bumaling sa mga law firm, dahil Ang mga serbisyo sa pagpaparehistro ay hindi mahal - sa paligid ng 3000 rubles, ngunit maaari mong gawin ang lahat sa iyong sarili sa pamamagitan ng pagbabayad ng bayad sa estado at nakatayo sa linya nang ilang sandali.

Ngunit, siyempre, mayroon ding mga pagkakaiba, o sa halip ay isa - ang pangangailangan na magkaroon ng isang espesyal na permit para sa ilang mga uri ng trabaho ng mga kumpanya ng konstruksiyon (mga organisasyon), ngunit basahin ang tungkol dito sa talata na "SRO at iba pang mga permit".

Mga lugar ng aktibidad - mga serbisyong ibinigay

Kaya, anong mga uri ng aktibidad ang maaaring gawin ng iyong kumpanya ng konstruksiyon - isang organisasyon. Ang mga sumusunod na lugar ay umiiral:

Industrial Engineering.
Inhinyerong sibil.
Paggawa ng kalsada.

Ang bawat isa sa kanila ay nagpapahiwatig ng pagkakaloob ng mga sumusunod na serbisyo:

Konstruksyon (turnkey o hindi) ng mga gusali, gusali ng tirahan, bodega, paliguan, garahe, atbp. Ang terminong "turnkey" ay nangangahulugan na itatayo mo ang buong pasilidad na may bubong, mga kagamitan, atbp. mga elemento.
Pag-aayos, pag-install, pagtatanggal-tanggal.
Mga karagdagang serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon. May tatlo sa kanila:
- Pagrenta ng kagamitan at tauhan na mayroon ka;
- Edukasyon. Kung mayroon kang mga espesyalista sa iyong kumpanya, maaari kang magbigay ng mga serbisyo sa pagsasanay para sa mga tauhan ng ibang kumpanya. Kadalasan, kapag nagbebenta ng anumang kagamitan, kinakailangan ang mga serbisyong ito.
- Pagbebenta ng mga kalakal: mga materyales sa gusali, proyekto, kagamitan sa pagtatayo. Bukod dito, kapag nagbebenta ng mga proyekto, halimbawa, mga bahay ng bansa, bilang panuntunan, bumaling muli sila sa iyong kumpanya ng konstruksiyon para sa kanilang pagpapatupad, i.e. bubuuin mo rin sila.

SRO at iba pang permit

Maraming mga tao ang nag-iisip na ang pagpaparehistro ng isang SRO o ilang iba pang permit ay kinakailangan upang magbukas ng anumang kumpanya at kumpanya sa pagkukumpuni at konstruksiyon. Sa katunayan, ito ay malayo sa kaso. Inilista namin ang lahat ng pangunahing uri ng "mga lisensya" at ang mga sandali kung kailan kinakailangan ang mga ito:

SRO(pinaikling mula sa Self-regulatory organizations). Sa katunayan, ang isang SRO ay hindi isang lisensya o kahit na isang permit at admission, ngunit ang katayuan ng isang kumpanya ng konstruksiyon (firm), batay sa kung saan pinapayagan ang ilang mga uri ng mga serbisyo, na nauugnay sa mga malalaking panganib. Hindi kinakailangan ang SRO kung magtatayo ka ng: mga gusaling may taas na hindi hihigit sa tatlong palapag; harangan ang mga gusali ng tirahan kung saan ang bilang ng mga bloke ng tirahan ay hindi lalampas sa sampu; mga gusali na may lawak na mas mababa sa 1,500 metro kuwadrado; mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, na inilaan para sa paninirahan ng isang pamilya. Yung. para sa isang ordinaryong kumpanya, hindi kailangan ng SRO.
Permiso sa pagtatayo ng gusali... Kung wala ito, walang maitatayo kahit saan. Ang permit na ito ay ibinibigay sa mga construction firm at organisasyon ng mga lokal na pamahalaan na may partisipasyon ng pinuno ng munisipyo at ng punong arkitekto ng distrito (lungsod). Ang halaga ng pagkuha nito ay minimal.
Lisensya para sa disenyo ng mga gusali at istruktura... Ito ay kinakailangan para sa mga aktibidad ng mga legal na entity at negosyante na walang legal na edukasyon upang makapagbigay ng mga serbisyo sa disenyo.
Lisensya para sa mga survey sa engineering sa panahon ng konstruksiyon... Ito ay isang permit para sa engineering work sa construction at design.

Espesyal na makinarya, kagamitan at pagpapaupa

Dito ay susuriin namin hindi ang gastos ng mga espesyal na makinarya at kagamitan para sa konstruksiyon at pag-install ng trabaho, ngunit isang serbisyo, salamat sa kung saan maaari mong makabuluhang bawasan ang iyong mga gastos para sa pagbili ng lahat ng nasa itaas at pagpapanatili nito.

Kaya, ang pagpapaupa ay, mahigpit na pagsasalita, pagrenta sa pamamagitan ng paggamit. Sa kasong ito, mangungupahan ka, bagaman maaari mo itong gawin bilang karagdagan. Ang serbisyong ito ay kailangan lamang kung ang iyong kumpanya ng konstruksiyon ay walang sapat na kagamitan upang magsagawa ng anumang gawain. Maaari mong rentahan ang lahat - mula sa isang excavator hanggang sa isang drill.

Hindi isang solong kumpanya ng konstruksiyon ang maaaring magbigay ng sarili sa lahat ng kinakailangang kagamitan, dahil ito ay magiging mahal para dito. Ang ilang mga kumpanya at organisasyon ay mayroong kagamitang ito sa kanilang mga tauhan, ngunit, bilang panuntunan, ang halaga nito ay minimal. Dagdag pa, bakit bumili ng excavator at umarkila ng excavator kung kailangan mo ang mga ito ng ilang beses sa isang taon? Samakatuwid, bago buksan, pag-isipang mabuti kung ano ang kakailanganin mo sa lahat ng oras. Ito ay karaniwang ang pinakamaliit na kasangkapan na walang konstruksiyon ay maaaring gawin nang wala.

Mga opsyon sa pakikipagtulungan at paghahanap ng order

Kung pag-uusapan natin ang mga malalaking proyekto sa konstruksyon, kadalasang isinasagawa ang mga ito sa pakikilahok ng mga kontratista sa konstruksiyon. Yung. isang malaking organisasyon, isang kumpanyang may lahat ng kasanayan sa organisasyon, unang lumahok sa isang tender, nanalo dito, at pagkatapos ay kumukuha ng ibang mga kumpanya upang makipagtulungan sa pagtatayo ng pasilidad. Kasabay nito, ang ilang kumpanya ng konstruksiyon ay nagtatayo ng pundasyon, ang isa pa ay nagsasagawa ng mga komunikasyon, at may nagsusuplay ng mga bintana at nagtitipon sa kanila, atbp. Yung. ito ay magiging lubhang kumikita para sa iyo na magkaroon ng tulad ng isang kontratista bilang isang kaibigan. Ngunit sino ang nakakaalam, marahil ikaw mismo ay magiging isa.

Tulad ng para sa pribadong konstruksyon (mga garahe, paliguan, pribadong bahay), kung gayon ito ay magiging isang mahusay na pagpipilian upang mag-advertise o makipagtulungan sa mga saksakan ng mga materyales sa gusali. Huwag kalimutan ang tungkol sa Internet at, siyempre, advertising sa mga teritoryo ng mga nayon, township, atbp.

Inaasahan namin na ang artikulong ito kung paano magsimula ng isang kumpanya ng konstruksiyon at ang plano sa negosyo nito ay makakatulong sa iyo na magsimula ng iyong sariling negosyo.