Pagtaas ng upa. Multivitamins sa pagtatapos ng taglamig

Sa pagitan ng aming organisasyon (ang nangungupahan) at ng kumpanya (ang may-ari), isang kasunduan sa pag-upa ang natapos, na nagpapahiwatig ng isang nakapirming presyo ng pag-upa. Ang kasunduan ay nagbibigay din ng isang sugnay ayon sa kung saan ang may-ari ay may karapatan na baguhin ang presyo ng pag-upa nang unilaterally, ngunit hindi hihigit sa 10% at hindi hihigit sa isang beses sa isang taon, sa pamamagitan ng naaangkop na abiso ng nangungupahan. Ang kontrata ay natapos noong Setyembre 2014, inaalok sa amin na taasan ang halaga ng upa mula Mayo 1, 2015. Ibig sabihin, wala pang isang taon ang lumipas mula nang mapirmahan ang kontrata. Naniniwala kami na ang halaga na itinatag sa pagtatapos ng kontrata ay hindi dapat magbago sa loob ng isang taon mula sa petsa ng pagtatapos nito, ang nagpapaupa ay nag-iiba ng kahulugan sa tinukoy na sugnay ng kontrata. Kailangan bang taasan ng landlord ang upa sa kasong ito?

Ang termino ng kontrata, na nagbibigay para sa isang nakapirming halaga ng upa, ay dapat manatiling hindi nagbabago sa panahon ng taon, habang ang isang unilateral na pagbabago sa upa ay maaaring isagawa nang hindi hihigit sa isang beses sa isang taon. Dapat tandaan na kung ang renta ay binago sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, kung gayon ang gayong pagbabago ay maaaring gawin ng walang limitasyong bilang ng beses, kasama na kung wala pang isang taon ang lumipas mula noong pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa.

Sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa, ang may-ari ay nagsasagawa na magbigay sa nangungupahan ng ari-arian para sa bayad para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit o para sa pansamantalang paggamit (sugnay 1, artikulo 606 ng Civil Code ng Russian Federation). Kasabay nito, ayon sa talata 1 ng Art. 614 ng Civil Code ng Russian Federation, ang nangungupahan ay obligadong magbayad ng bayad sa oras para sa paggamit ng ari-arian (renta).

Ang upa ay itinatag sa anyo ng mga pagbabayad na tinutukoy sa isang nakapirming halaga, na ginawa sa pana-panahon o sa isang pagkakataon. Maliban kung itinakda ng kontrata, ang halaga ng upa ay maaaring baguhin sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido sa loob ng takdang panahon na itinakda ng kontrata, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang taon. Ang batas ay maaaring magbigay ng iba pang pinakamababang termino para sa pagrepaso sa halaga ng upa para sa ilang uri ng pag-upa, gayundin para sa pag-upa ng ilang uri ng ari-arian (Subparagraph 1, Clause 2, Clause 3, Article 614 ng Civil Code of the Russian Federation).

Kasabay nito, binibigyan ng batas sibil ang mga partido sa kontrata ng kalayaan na matukoy ang mga tuntunin ng kontrata sa kanilang sariling paghuhusga, maliban sa mga kaso kung saan ang nilalaman ng nauugnay na kundisyon ay inireseta ng batas o iba pang mga legal na aksyon (sugnay 4, artikulo 421, artikulo 422 ng Civil Code ng Russian Federation). Sa partikular, pinapayagan na ang kontrata ay maaaring magbigay ng unilateral na pagbabago ng partido, lalo na ang nagpapaupa, ng presyo ng mga serbisyong ibinigay (clause 1, artikulo 424, clause 2, artikulo 424 ng Civil Code ng Russian Federation. Federation).

Tungkol sa posibilidad ng isang unilateral na pagbabago sa halaga ng upa, ipinaliwanag ng Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na kapag nag-aaplay ng talata 3 ng Art. 614 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga korte ay dapat magpatuloy mula sa katotohanan na sa panahon ng taon ang mga tuntunin ng kontrata ay dapat manatiling hindi nagbabago, na nagbibigay para sa isang nakapirming halaga ng upa o ang pamamaraan (mekanismo) para sa pagkalkula nito (sugnay 11 ng liham ng impormasyon ng Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na may petsang 11.01. mga hindi pagkakaunawaan sa pag-upa).

Ang posisyon ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation tungkol sa isang unilateral na pagbabago sa upa ay nilinaw sa Resolution No. 73 ng Plenum ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na may petsang Nobyembre 17, 2011 (mula rito ay tinutukoy bilang Resolution of the Plenum), na nagsasaad na kung, alinsunod sa batas o kasunduan, ang may-ari ay may karapatan na unilaterally baguhin ang halaga ng mga bayarin sa upa (Artikulo 310 ng Civil Code ng Russian Federation), kung gayon, sa loob ng kahulugan ng talata 3 ng Art. 614 ng Civil Code ng Russian Federation, ang naturang pagbabago ay maaaring isagawa nang hindi hihigit sa isang beses sa isang taon (clause 21 ng Plenum resolution).

Kaya, sa kasong isinasaalang-alang, dahil wala pang isang taon ang lumipas mula noong pagtatapos ng kontrata, ang nagpapaupa ay walang karapatan na unilateral na baguhin ang halaga ng upa.

Dapat ding tandaan na kung, sa kawalan ng regulasyon ng estado ng upa, ang kasunduan sa pag-upa ay nagbibigay ng karapatan ng nagpapaupa na unilaterally baguhin ang laki nito, kung gayon sa mga kaso kung saan napatunayan na bilang resulta ng naturang unilateral na pagbabago, ito ay tumaas nang hindi katimbang sa pagbabago sa average na mga rate ng merkado na binayaran para sa pag-upa ng isang katulad na ari-arian sa lugar para sa may-katuturang panahon, at makabuluhang lumampas sa kanila, na nagpapahiwatig ng pang-aabuso ng nagpapaupa ng kanyang karapatan, ang hukuman sa batayan ng talata 2 Artikulo. 10 ng Civil Code ng Russian Federation ay tumangging mangolekta ng upa na labis sa pinangalanang average na mga rate ng merkado (talata 22 ng Plenum resolution).

Ang paghihigpit na ito sa dalas ng mga pagbabago sa upa ay hindi nalalapat sa mga kaso kung kailan ito binago sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido. Ang nasabing kasunduan ay maaaring tapusin ng ilang beses sa loob ng isang taon ng kasunduan sa pag-upa, kabilang ang panahon kung kailan wala pang isang taon ang lumipas mula noong pagtatapos ng naturang kasunduan.

Sa pagkakataong ito, ipinaliwanag ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation na dahil ang panuntunang nagbabawal sa rebisyon ng upa nang higit sa isang beses sa isang taon (Clause 3, Artikulo 614 ng Civil Code ng Russian Federation) ay dispositive, pinapayagan nito ang pagbabago, sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa sa halaga ng upa nang higit sa isang beses sa isang taon, kasama ang kaso kung saan walang indikasyon ng posibilidad ng naturang pagbabago sa mismong kasunduan sa pag-upa (clause 21 ng resolusyon ng ang Plenum).

Kaya, ang talata 3 ng Art. 614 ng Civil Code ng Russian Federation ay ipinag-uutos lamang na may kaugnayan sa karapatang baguhin ang upa nang unilaterally. Kung ang upa ay binago sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, kung gayon posible itong gawin nang higit sa isang beses sa isang taon.

Ang isang katulad na opinyon ay ibinabahagi ng mga korte ng arbitrasyon, lalo na, ang FAS ng Far Eastern District ay nagpapahiwatig na kung ang pagtaas ng upa ay batay sa mutual na pahintulot ng mga partido, ang naturang pagbabago ay hindi sumasalungat (tingnan ang

Ang bawat tao ng higit sa isang beses sa kanyang buhay ay kumuha ng X-ray, na kung saan ay kinakailangan upang linawin ang diagnosis. Ang pamamaraang ito ay inireseta para sa lahat ng mga pangkat ng edad: parehong mga sanggol sa unang taon ng buhay at mga matatanda. Batay dito, maraming tao ang may tanong, gaano kadalas maaaring kumuha ng x-ray. Sasagutin ng artikulong ito ang tanong na ito nang detalyado hangga't maaari.

Ang radiography ba ay itinuturing na mapanganib?

Ang katawan ng lahat ng tao ay nailalarawan sa pamamagitan ng indibidwal na paglaban sa radiation. Ngunit sa kabila nito, may mga karaniwang tinatanggap na tagapagpahiwatig na sinusunod ng mga medikal na propesyonal. Ang pagsagot sa tanong kung gaano karaming beses sa isang taon ang isang X-ray ay maaaring gawin, ang ilang mga doktor ay may opinyon na ang dalas ng pamamaraang ito ay depende sa kung magkano ang kinakailangan ng kondisyon ng pasyente.

Minsan ang madalas na pagsubaybay ay kinakailangan para sa napapanahong pagtuklas ng mga pathologies. Ang opinyon na ito ay hindi palaging makatwiran, dahil ang isang mas malaking bilang ng mga sakit sa dibdib ay maaaring makita gamit ang pinakaligtas na mga pamamaraan, na kinabibilangan ng:

pangkalahatang pagsusuri ng dugo;
diagnostic ng ultrasound;
nakikinig.

Ang paghatol na ito ay makatwiran sa pagkakaroon ng mga hinala ng kanser sa baga o pulmonya. Ang X-ray ay naglo-load sa katawan ng tao. Ang mga X-ray ay lalong mapanganib kapag naninirahan sa mga kondisyon ng tumaas na polusyon sa kapaligiran, na katanggap-tanggap sa anumang malaking pang-industriyang lungsod. Siyempre, ito ay pinakamahusay na upang maiwasan ang madalas na pagsusuri kung maaari, ngunit ito ay nangyayari na mayroong isang kagyat na pangangailangan para sa radiography.

Mahalaga! Kung ang pasyente ay nagdurusa sa isang malubhang karamdaman, halimbawa, isang kumplikadong yugto ng pulmonya, kung gayon ang pamamaraan ay pinapayagan na isagawa nang maraming beses sa isang buwan. Sa kasong ito, ang panganib mula sa sakit ay mas mataas kaysa sa posibleng pinsala mula sa x-ray exposure.

Ang isang modernong diagnostic na aparato ay itinuturing na isang medyo mahal na aparato.

Bilang karagdagan, ang pagsagot sa tanong kung gaano nakakapinsala ang mga X-ray, karamihan sa mga doktor ay nagtalo na ang malubhang pagkakalantad sa radiation ay posible lamang kapag gumagamit ng isang lumang aparato. Ngayon ay may malaking pagkakaiba sa pagitan ng x-ray equipment noong nakaraang siglo. Ang isang modernong aparato ay makabuluhang binabawasan ang dosis ng radiation na may negatibong epekto sa pasyente.

Bilang karagdagan, mayroong isang hindi mapanirang X-ray ng katawan, kung saan ang pag-aaral ay isinasagawa sa napiling lugar. Ang pag-load ng radiation, na nakadirekta sa isang hiwalay na lugar, ay sumasailalim sa mga pasyente na sumasailalim sa CT, MRI.

Gaano kadalas maaaring kunin ang x-ray?

Ang tanong ay madalas na lumitaw kung gaano kadalas pinapayagan na kumuha ng x-ray para sa isang may sapat na gulang at isang bata. Ito ay totoo lalo na kapag ang pagkakaroon ng mga larawan ay kinakailangan para sa ilang mga doktor, halimbawa, para sa isang pulmonologist at isang cardiologist. Kung ang kondisyon ng pasyente ay matatag, ang larawan ay may bisa sa loob ng 1 taon.

Walang malinaw na sagot sa tanong kung gaano karaming beses ang isang x-ray ay maaaring gawin, dahil ito ay nakasalalay sa indibidwalidad ng pasyente, kanyang kondisyon, edad, yugto ng sakit, at mga tampok ng x-ray machine. Para sa iba't ibang kategorya, mayroong indibidwal na pinahihintulutang dalas ng pag-aaral.

Ang X-ray ng mga paa't kamay ng mga bata ay pinapayagan na isagawa nang hindi hihigit sa 5 beses sa isang taon. Ang pagkakalantad sa radiation ay nakakapinsala hindi lamang sa mga sanggol, kundi pati na rin sa mga kabataan. Ang pagsusuri sa utak, puno ng kahoy ay hindi inirerekomenda nang walang pagkakaroon ng malapot na mga indikasyon.

Bagaman ang pinaka-modernong mga aparato ay may mahinang background ng radiation, na halos walang masamang epekto sa katawan ng mga bata.

Ang pagsusuri sa isang may sapat na gulang ay isinasagawa batay sa mga sumusunod na pamantayan:

Ang X-ray ng mga baga sa mga matatanda ay hindi dapat gawin nang higit sa 1 beses bawat taon. Gayunpaman, ang ilang mga propesyon ay nangangailangan ng mas madalas na pagsusuri, kung saan ang x-ray ay pinalitan ng fluorography, na may mas mahinang epekto ng radiation.
Ang X-ray ng mga ngipin ay isinasagawa nang hindi hihigit sa isang beses sa isang taon, kapag ang mga sinag ay pinapakain sa pamamagitan ng gulugod o utak. Kung ang survey ay isinasagawa mula sa gilid at may epekto sa mga ngipin, pagkatapos ay pinapayagan na magsagawa ng pagsusuri hanggang sa 5 beses sa isang taon.
Ang mga sinus ay pinapayagan na alisin nang hindi hihigit sa isang beses sa isang taon, dahil malapit sila sa utak.
Ang pagsusuri sa gulugod ay ang pinaka hindi kanais-nais na pamamaraan, na may dalas kung saan mas mahusay na huwag lumampas ang luto nito. Kadalasan ito ay hindi hihigit sa isang beses sa isang taon.

Larawan ng dental x-ray - pamamaraan ng mababang dosis

Mahalaga! Ang CT ay nagdadala ng pinakamataas na pag-load ng radiation, ang bilang ng mga micro-roentgens sa panahon ng pamamaraang ito ay umabot sa 1100 mR bawat oras.

Posible bang magpa-x-ray ng isang nursing woman

May mga sitwasyon kung kailan kailangang magpa-x-ray ang isang babaeng nagpapasuso. Kasabay nito, maraming tao ang may natural na tanong kung posible bang pakainin ang isang bata pagkatapos ng pamamaraan. At ngayon, ang fluorography ay isinasagawa kahit na sa loob ng mga dingding ng maternity hospital. Sa kasong ito, inirerekomenda na pakainin bago ang pamamaraan. Pagkatapos ng X-ray, ang gatas ay dapat ilabas at ibuhos.

Ang susunod na pagpapakain ay maaaring isagawa gaya ng dati. Kung ang isang babae ay sinusuri para sa nilalayon na layunin, lalo na sa paggamit ng isang pangulay, pagkatapos ay inirerekomenda na pigilin ang pagpapasuso sa araw. Mahalaga! Kapag kumukuha ng x-ray para sa isang babaeng nagpapasuso, ang bahagi ng dibdib ay dapat na sakop ng isang proteksiyon na screen.

Posible bang mabawasan ang negatibong epekto ng x-ray nang madalas

Upang ang radiography ay magdala ng kaunting negatibong epekto hangga't maaari, inirerekumenda na sumunod sa mga sumusunod na simpleng rekomendasyon:

una sa lahat, maaari mong palakasin ang katawan sa pamamagitan ng pagkuha ng mga antioxidant, halimbawa, ang Omega-3 complex;
maaari mong dagdagan ang kaligtasan sa sakit sa tulong ng mga paghahanda ng bitamina, na binubuo ng mga bitamina ng mga grupong P, B, A, E, C;
dapat kang kumain ng mas maraming produkto ng fermented milk bago at pagkatapos ng pamamaraan;
kung kumain ka ng oatmeal, prun, butil na tinapay, pagkatapos ay maaari mong alisin ang mga nakakapinsalang elemento na pumasok sa katawan sa panahon ng pagsusuri.

Ang radiography kung minsan ay isang kinakailangan at malayo sa kapaki-pakinabang na pamamaraan na nagbibigay-daan sa iyo upang makilala ang maraming mga sakit sa napapanahong paraan. Ang madalas na paggamit nito ay maaaring maging sanhi ng hindi na mapananauli na mga kahihinatnan para sa katawan.

Ano ang mali, ang immunogram ay magpapakita

- Gaano kabisa ang mga immunogram at ano ang masasabi nila tungkol sa kaligtasan sa sakit?

Ang immunogram ay isang paraan para sa pagtatasa ng immune status. At sinusubukan naming matukoy kung paano tumutugon ang immune system ng isang tao sa estado na ngayon. Ipinapakita nito kung aling mga bahagi ng immune system ang hindi gumagana o, sa kabaligtaran, gumagana nang hyperactive.

Kapag ang immunogram ay na-decipher, ito ay nagpapahiwatig ng: mga palatandaan ng isang impeksyon sa virus, isang impeksyon sa bakterya, isang proseso ng autoimmune, o isang kakulangan sa ilang bahagi ng immune system. Batay sa mga resultang ito, nagrereseta ang mga doktor ng mga karagdagang pagsusuri at pagsusuri upang matukoy ang mga partikular na impeksyon o virus. Iyon ay, ang immunogram ay nakakatulong upang matukoy kung aling direksyon ang kailangan mong ilipat upang makita ang isang partikular na problema sa kalusugan.

- Ilang beses dapat magkasakit ang isang tao sa parehong ARVI sa isang taon upang maghinala na may mali sa kaligtasan sa sakit?

Mayroong klinikal na sukat para sa pagtatasa ng estado ng kaligtasan sa sakit. Ang bilang ng mga sakit na ARVI hanggang 6 na beses sa isang taon ay itinuturing na isang kamag-anak na pamantayan, kung higit pa, ito ay isang mababang aktibidad ng immune system. Tinutukoy namin ang immunodeficiency ayon sa internasyonal na pag-uuri ng mga sakit, ngunit sinusubukan naming gamitin ang terminong "immune dysfunction". At ang pinaka-layunin na pamantayan para sa pagpapasiya nito ay isang immunogram na ginawa sa isang tiyak na panahon ng sakit at nakatali sa pangkalahatang kondisyon ng isang tao. Kung may problema, tinatasa ng doktor kung ano ang sanhi ng pagbaba ng kaligtasan sa sakit - isang impeksyon sa viral o isang talamak na tamad na sakit.

- Ang mga tao ay nagsisimulang magdusa mula sa kakulangan ng mga bitamina sa unang bahagi ng tagsibol.

Nagsisimula ang lahat hindi sa tagsibol, ngunit mas maaga. Simula sa kalagitnaan ng Pebrero, marami ang maaaring magkaroon ng beriberi. Ang mga palatandaan nito: isang pakiramdam ng walang motibasyon na kahinaan, mahinang paggaling ng sugat, lagnat. Nagsisimula tayong magkasakit nang mas madalas, nakakaranas ng antok. Siyempre, ang pinakamahusay na pag-iwas sa kondisyong ito ay mga bitamina. Ang pinaka-normal na oras para sa kanila ay ang katapusan ng tag-araw, taglagas, marahil ang simula ng taglamig, kapag ang mga prutas at berry ay higit pa o hindi gaanong sariwa. At sa taglamig, kailangan mong kumain ng mga gulay at prutas na magagamit sa oras na ito ng taon, pati na rin ang mga frozen na berry. Maaari kang kumuha ng anumang paghahanda ng multivitamin at inumin. Ngunit ang mga bitamina ay dapat na kinuha nang tama: bago ang 16:00 ng hapon, pagkatapos kumain, ang panahon ng pagpasok ay isang buwan. Bilang karagdagan, ang mga bitamina ay maaaring makapukaw ng photodermatitis - isang solar allergy. Samakatuwid, kapag kinuha ang mga ito, hindi mo dapat bisitahin ang solarium.

Multivitamins sa pagtatapos ng taglamig

- Gaano kabisa ang mga bitamina sa mga tablet? Bakit gumastos ng maraming pera sa mga mamahaling prutas, gulay at halamang gamot kung maaari kang bumili ng multivitamin complex?

Kung ang isang tao ay may patuloy na gastritis, colitis o nagpapaalab na proseso sa gastrointestinal tract, pagkatapos ay maaari siyang sumipsip ng kaunti mula sa pagkain, kaya siya ay inireseta ng mga bitamina sa anyo ng mga paghahanda sa parmasyutiko. Hindi kanais-nais na kumuha ng mga bitamina sa anyo ng mga syrup, gels, pops, icicles at iba pang mga bagay na walang kapararakan, dahil ang mas maraming mga additives ng pampalasa sa naturang paghahanda, mas malaki ang panganib na magkaroon ng isang reaksiyong alerdyi.

Sa pagtatapos ng taglamig, kakaunti ang mga kapaki-pakinabang na sangkap sa mga berry, prutas at gulay, kaya dapat kang kumuha ng mga bitamina sa mga tablet. Ngunit sa pagtatapos ng tag-araw at taglagas, kapag ang mga prutas at berry ay ipinakita sa lahat ng kanilang kaluwalhatian, hindi kanais-nais na kumuha ng mga bitamina sa parmasyutiko para sa pag-iwas. Maliban kung sila ay inireseta bilang isang elemento ng paggamot: halimbawa, para sa mga problema sa neurolohiya, inirerekumenda na uminom ng mga bitamina B.

Ang ginseng ay nagpapalakas ng kaligtasan sa sakit

- Madalas akong sipon - sa taglagas, tagsibol, taglamig. At the same time, kumpleto ang pagkain, walang bad habits, umiinom ako ng vitamins. Siguro dapat kang kumuha ng kurso ng paggamot na may immunomodulators?

Ang mga immunomodulators ay hindi kanais-nais na inumin nang walang reseta ng doktor. Ngunit may mga over-the-counter na herbal na paghahanda na nagpapataas ng tibay ng katawan - tincture ng ginseng, tanglad, hawthorn, eleutherococcus, echinacea, Rhodiola rosea, atbp. Pinapataas nila ang metabolismo ng enerhiya, nagiging mas aktibo ang isang tao, at laban sa background na ito, mas gumagana ang immune system. Maaari kong irekomenda sa kanila na kumuha ng 5-10 patak 2 beses sa isang araw, sa umaga at sa tanghalian, para sa isang buwan sa pagtatapos ng taglamig - simula ng tagsibol at sa pagtatapos ng taglagas - simula ng taglamig. Ang lahat ng iba pang paghahanda sa immune ay pinili na ng doktor, batay sa kung paano nagkakasakit ang isang tao, kung gaano karaming beses at kung ano.

- Maraming mga batang babae ang napansin na mga isang linggo bago ang "mga kritikal na araw" ay lumilitaw ang isang runny nose, may mga relapses ng thrush. Totoo bang sa dulo ng cycle, bumababa ang immunity ng kababaihan?

Ang cycle ng babae ay may dalawang yugto. Ang una ay ang mataas na aktibidad ng mga selula ng NK, iyon ay, laban sa background ng isang tiyak na nilalaman ng estrogens, ang aktibidad ng immune system ay tumataas. Ang ikalawang kalahati ng cycle - ang kanilang aktibidad ay bumababa, ayon sa pagkakabanggit, exacerbations ng lahat ng mga sakit ay posible. Sa oras na ito, maaari kang magpatakbo ng mga diagnostic upang malaman kung ano ang problema. Para sa mga nagsisimula, ito ay isang konsultasyon sa isang gynecologist at isang endocrinologist. Pagkatapos, gaya ng inireseta ng doktor, kumuha ng mga pagsusuri upang matukoy ang antas ng estrogen at progesterone. Sa thrush, isinasagawa ang preventive treatment. Una sa lahat, ang isang diyeta ay inireseta, ang asukal sa anumang anyo ay hindi kasama, tsokolate, asul na keso, kefir, yeast dough at puting tinapay, iyon ay, lahat ng mga produkto na potensyal na naglalaman ng lebadura, asukal o ferment. Tulad ng para sa mga sakit sa herpes, maaari silang lumala 12-15 araw bago ang regla. Maaari natin silang gamutin ng antiherpetic immunoglobulin. Ang pamamaraan ay ang mga sumusunod: isang konsultasyon sa isang gynecologist at isang endocrinologist, isang immunogram, isang appointment sa isang immunologist, at pagkatapos ay inireseta na ang paggamot.

SIYA NGA PALA

Nalalagas ang buhok - may mga problema sa gastrointestinal tract o mga hormone

- Ang aking buhok ay nahati at nalalagas, at ang aking mga kuko ay nag-exfoliate at nabasag. Anong mga sintomas ng sakit ang maaaring ito?

Mayroong ilang mga dahilan na maaaring humantong sa ito. Hindi posible na iisa ang isang pangunahing isa. Ang unang bagay na maaaring maging sanhi ng gayong mga sintomas ay ang mga problema sa gastrointestinal tract, lalo na ang pagwawalang-kilos ng apdo, mahinang patency ng biliary tract, mababang aktibidad ng pancreas, at iba pa. Kinakailangan na kumunsulta sa isang gastroenterologist, dapat siyang magbigay ng mga rekomendasyon sa nutrisyon at sa pagkuha ng mga choleretic na gamot o anumang iba pang mga gamot.

Bilang karagdagan, ang mga pagbabago sa hormonal ay maaaring maging sanhi ng mga naturang sintomas, kaya kailangan mo ng konsultasyon sa isang gynecologist at isang endocrinologist, isang pagsusuri na inireseta ng mga doktor na ito, at posibleng kasunod na paggamot.

Sa ikatlong opsyon, ang pagkawala ng buhok at malutong na mga kuko ay maaaring sanhi ng kakulangan ng mga bitamina at mineral. Pagkatapos ay naitama ang nutrisyon, ang mga bitamina, microelement at immunostimulant ay inireseta.

- Ang aking ina ay dumaan sa menopause, at kung minsan ang kanyang puso ay nagsimulang sumakit. Narinig ko na may mga espesyal na bitamina para sa puso at nagpapalakas ng mga daluyan ng dugo. Sabihin mo sa akin kung alin?

Sa panahon ng mga pagbabagong nauugnay sa edad, bilang panuntunan, ang mga pader ng mga daluyan ng dugo ay humina. Ang isang pagsusuri sa dugo ay tapos na, kung mayroong isang pagtaas ng nilalaman ng mga platelet, pagkatapos ay ang aspirin (acetylsalicylic acid) ay inireseta. Maaari ka ring kumuha ng ascorbic acid, mga paghahanda na naglalaman ng rutin, ginkgo biloba, bitamina PP o B bitamina, pinapalakas nila ang mga daluyan ng dugo. Sa pamamagitan ng paraan, ginkgo biloba din normalizes sirkulasyon ng dugo.

Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa, ang mga panginoong maylupa, bilang panuntunan, ay naghahangad na magbigay ng posibilidad na baguhin ang halaga ng upa, lalo na kung ang kasunduan ay pangmatagalan. Itinaas nito ang tanong kung gaano kadalas mo maaaring baguhin ang halaga ng upa. Ang probisyon ng talata 3 ng Artikulo 614 ng Civil Code, na kumokontrol sa isyung ito, ay maaaring bigyang-kahulugan sa iba't ibang paraan, bilang isang resulta kung saan mayroong dalawang punto ng view sa pagpapatupad ng batas na kasanayan. Bukod dito, ang Korte Suprema sa Arbitrasyon ay may kaugaliang isa sa kanila, na, gayunpaman, ay hindi pumipigil sa mga mas mababang hukuman na maglapat ng ibang pananaw.

Paano maunawaan ang sugnay na "maliban kung itinakda ng kontrata"

Sa pagsasanay sa pagpapatupad ng batas, mayroong dalawang punto ng pananaw sa kung ano ang tinutukoy ng sugnay na "maliban kung itinatadhana ng kontrata": tanging ang kakayahang baguhin ang upa sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido o ang buong pamantayan sa kabuuan, kabilang ang dalas ng pagbabago sa upa. Ang mga tagasuporta ng unang pananaw ay naniniwala na ang pagbabawal sa upa ay nagbabago nang higit sa isang beses sa isang taon ay kinakailangan. Ang sugnay na "maliban kung itinatadhana ng kontrata" ay nangangahulugan na ang kontrata ay maaaring magtatag ng pagbabawal sa pagrepaso sa halaga ng upa sa buong panahon ng pag-upa. Kapag walang ganoong pagbabawal sa kontrata, posible ang rebisyon, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang taon. Kung ang kontrata ay nagbibigay ng posibilidad na baguhin ang upa nang mas madalas, kung gayon ang kundisyong ito ay salungat sa batas. At ang mga tagasuporta ng pangalawang pananaw ay naniniwala na ang lahat ng mga probisyon ng talata 3 ng Artikulo 614 ng Civil Code ay dispositive. Samakatuwid, ang kontrata ay maaaring magbigay para sa posibilidad ng pagbabago ng upa nang higit sa isang beses sa isang taon. Ang mga opinyon ng mga korte sa bagay na ito ay magkakaiba.

Ang posisyon ng Supreme Arbitration Court: ang pagtaas ng higit sa isang beses sa isang taon ay ilegal

Ang punto ng pananaw ng Presidium ng Korte Suprema ng Arbitrasyon ng Russian Federation sa isyung ito ay ipinahayag sa talata 11 ng liham ng impormasyon na may petsang 11.01.02 No. 66 "Pagsusuri ng kasanayan sa paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan na may kaugnayan sa upa". Sa kasong inilarawan sa talatang ito, ang kasunduan ay naglaan para sa isang quarterly na pagtaas sa upa ng may-ari sa pamamagitan ng pag-index nito sa inflation. Idineklara ng korte ng unang pagkakataon na walang bisa ang kundisyong ito dahil sa isang pagkakasalungatan sa talata 3 ng Artikulo 614 ng Civil Code ng Russian Federation. Binaligtad ng korte ng cassation ang desisyon na ito, na nagpapahiwatig na ang upa ay hindi itinakda sa isang nakapirming halaga, ngunit napapailalim sa pagkalkula para sa bawat termino ng pagbabayad. Ang quarterly indexation ng upa ay isang paraan ng pagkalkula nito, na hindi nagbago sa buong taon. Sumang-ayon ang Korte Suprema sa Arbitrasyon sa konklusyong ito at binigyang-diin na ang mga tuntunin ng kontrata ay dapat manatiling hindi nagbabago sa panahon ng taon, na nagbibigay ng isang nakapirming halaga ng upa o ang pamamaraan (mekanismo) para sa pagkalkula nito. Dapat tandaan na ang talata na ito ng liham na may petsang 11.01.02 No. 66 ay hindi bumubuo ng isang malinaw na konklusyon ng Presidium ng Korte Suprema ng Arbitrasyon ng Russian Federation na ang kondisyon ng kontrata, na nagbibigay ng pagbabago sa nakapirming halaga ng upa o ang pamamaraan para sa pagbabago nito sa loob ng taon, ay walang bisa. Marahil sa kadahilanang ito, ang mga mababang hukuman ay madalas na nagpapahayag ng ibang pananaw sa kanilang mga desisyon at desisyon.

Mga posisyon ng mababang hukuman

Itinuturing ng ilang hukuman ang pagbabawal sa pagpapalit ng upa nang higit sa isang beses sa isang taon bilang kinakailangan at kinikilala bilang walang bisa at walang bisa sa mga tuntunin ng kontrata na nagbibigay ng ibang pamamaraan, na tumutukoy sa talata 11 ng liham na may petsang 11.01.02 No. 66.

Isang halimbawa mula sa pagsasanay. Ang dalawang kumpanya ay pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa para sa mga non-residential na lugar. Ang upa ay ibinibigay sa isang nakapirming halaga, habang ito ay itinatag na pagkatapos ng limang buwan ang halaga ng upa ay tataas (isang bagong tumaas na halaga ay ipinahiwatig), at pagkatapos ng tatlong buwan ito ay tataas muli ng 50 porsyento. Binayaran ng nangungupahan ang renta sa orihinal na halaga, hindi pinapansin ang mga kondisyon para sa pagtaas nito. Nag-aplay ang may-ari sa korte para sa pagbawi ng utang. Idineklara ng korte na walang bisa at walang bisa ang mga tuntunin ng kasunduan sa pagtaas ng upa dahil sa kontradiksyon ng talata 3 ng Artikulo 614 ng Civil Code at ibinasura ang paghahabol. Sinuportahan ng mga sumunod na pagkakataon ang konklusyong ito (decree ng Federal Arbitration Court ng Central District ng Agosto 28, 2009 sa kaso No. A14-2547 / 2008 / 87-17). Ang Korte Suprema sa Arbitrasyon ay walang nakitang anumang batayan sa kaso para sa muling pagtatasa ng konklusyon ng mga korte at tumanggi na ilipat ang kaso para sa supervisory review. Kasabay nito, ang desisyon ay tahasang nakasaad na ang kondisyon ng kontrata, na nagbibigay para sa posibilidad na baguhin ang halaga ng upa nang mas madalas kaysa isang beses sa isang taon, ay walang bisa bilang hindi pagsunod sa mga kinakailangan ng batas ()

Nakikita ng ibang mga korte ang kondisyon ng talata 3 ng Artikulo 614 ng Civil Code sa dalas ng pagbabago ng halaga ng upa bilang isang dispositive norm na nagpapahintulot sa mga partido sa kontrata na magtatag ng isang mas mababang dalas (mga desisyon ng mga pederal na korte ng arbitrasyon ng Silangan Siberian District ng 08.05.08 No. 08, ng Urals District ng Setyembre 18, 2002 sa kaso No. F09-2232 / 02-GK, ng Ikalabintatlong Arbitration Court of Appeal ng Mayo 21, 2008 sa kaso No. A56-12364 / 2006). Kapansin-pansin na sa ilang mga kaso kahit na ang isang sanggunian sa talata 11 ng liham na may petsang 11.01.02 No. 66 ay hindi nakakatulong sa mga nangungupahan na kumbinsihin ang korte ng kawalang-bisa ng contractual clause sa pagtaas ng upa nang higit sa isang beses sa isang taon.

Isang halimbawa mula sa pagsasanay. Ang kasunduan sa pag-upa ay nagtatag ng dalawang nakapirming halaga ng upa para sa iba't ibang panahon sa loob ng termino ng kasunduan: para sa unang buwan ng upa - 64 libong rubles, pagkatapos - 69 libong rubles buwan-buwan. Nagbigay din ito ng karapatan ng may-ari na unilateral na baguhin ang halaga ng upa na may paunawa ng nangungupahan. Isinaalang-alang ng Court of First Instance na ang kontrata ay sumang-ayon sa isang kondisyon na taasan ang upa nang mas madalas kaysa isang beses sa isang taon, na salungat sa batas. Gayunpaman, hindi sumang-ayon ang korte ng apela sa konklusyong ito. Sa kanyang opinyon, ang pagtatatag sa kontrata ng halaga ng upa sa mga nakapirming halaga para sa dalawang panahon ng paggamit ng ari-arian ay hindi maituturing na pagbabago sa upa. Samakatuwid, ang nasabing kondisyon ay naaayon sa talata 11 ng liham na may petsang 11.01.02 No. 66 (nagpapasya ng Federal Arbitration Court ng North-Western District na may petsang 09.02.10 sa kaso No. A13-16598 / 2009).

Madaling makita na sa huling kaso ang mga tuntunin ng kontrata ay halos kapareho sa mga paksa ng pagsasaalang-alang sa nakaraang kaso (pagpapasiya ng Korte Suprema ng Arbitrasyon ng Russian Federation na may petsang 12.10.09 No. 13100/09 ). Ngunit sa dalawang kasong ito, naiiba ang interpretasyon ng mga korte sa magkatulad na kondisyon: sa unang kaso - bilang pagbabago sa upa, sa pangalawa - bilang pamamaraan para sa pagtatatag nito. Ngunit dahil hindi naapela ang pangalawang kaso sa awtoridad ng pangangasiwa, mas maaasahan na magabayan ng posisyon ng mga korte sa unang kaso, dahil inaprubahan ito ng Supreme Arbitration Court.

Paano legal na magtakda ng pagtaas ng upa nang higit sa isang beses sa isang taon

Isang pahiwatig - kung paano ayusin sa kontrata ang karapatan ng may-ari na taasan ang upa nang mas madalas kaysa isang beses sa isang taon at hindi lumalabag sa batas - ay nasa parehong talata 11 ng liham na may petsang 11.01.02 No. 66. Sa loob ng kahulugan ng talatang ito, ang pagbabago sa halaga ng upa ay itinuturing na pagbabago sa laki nito lamang sa kaso kapag ang upa ay naayos sa kontrata sa isang nakapirming halaga. Kung inaayos lamang ng kontrata ang pamamaraan (mekanismo) para sa pagkalkula ng upa ,). Sa pagsasagawa, ang halaga ng upa ay kadalasang nakatali sa base rate ng upa para sa munisipal na ari-arian na inaprubahan ng mga awtoridad sa munisipyo, gayundin sa inflation rate. Bukod dito, ang opsyon kapag ang kontrata ay tumutukoy sa isang nakapirming halaga ng upa at nagbibigay para sa kondisyon na ito ay sasailalim sa rebisyon ng nagpapaupa kapag ang ilang mga tagapagpahiwatig ay nagbago, ay katanggap-tanggap din. Naniniwala ang mga korte na sa kasong ito, ang kontrata ay hindi sumang-ayon sa isang nakapirming halaga ng upa, ngunit ang pamamaraan lamang para sa pagtukoy nito (decree ng Federal Arbitration Court ng East Siberian District na may petsang 06.22.10 No. A33−16268 / 2009 ).

TANONG SA PAKSA

Posible bang ibigay sa kontrata na ang nakapirming halaga ng upa ay sasailalim sa pagbabago kapag nagbago ang mga presyo sa merkado para sa upa?

Oo, ito ay posible (nagpapasya ng Federal Arbitration Court ng North Caucasus District na may petsang Marso 13, 2007 sa kaso No. Ф08−1052/2007). Ngunit sa kasong ito, ang pagbabago sa mga presyo sa merkado ay kailangang kumpirmahin ng isang independiyenteng ulat ng appraiser (

Kategorya:

Tuwing 40 minuto, isang babae ang namamatay mula sa karahasan sa tahanan sa Russia.

Ang State Duma sa isang pulong noong Martes ay pinagtibay sa ikatlong huling pagbasa ng isang batas sa dekriminalisasyon ng isang bilang ng mga artikulo ng batas kriminal, kabilang ang mga pambubugbog, ulat ng Interfax. Inaasahan ng mga aktibista ng karapatang pantao ang pagtaas ng karahasan sa tahanan at natatakot din ang pagtaas ng bilang ng mga pag-atake sa mga miyembro ng oposisyon.

Larawan mula sa www.wday.ru

Ang pinagtibay na batas ay nagmumungkahi na i-decriminalize ang mga kriminal na artikulo para sa baterya, para sa malisyosong pag-iwas sa alimony, para sa paggamit ng isang sadyang pekeng dokumento, para sa maliit na pagnanakaw.

Ang dokumento ay nagsasaad na sa una ang isang tao para sa mga naturang pagkakasala ay dapat sumailalim sa administratibong pananagutan, at sa kaso ng paulit-ulit na paglabag sa loob ng isang taon, ito ay magiging kwalipikado bilang isang krimen at ang tao ay iuusig.

Kapag isinasaalang-alang ang panukalang batas sa unang pagbasa, iminungkahi din na i-decriminalize ang artikulo ng Criminal Code ng Russian Federation, na nagbibigay ng parusa para sa banta ng pagpatay.

Gayunpaman, sa kurso ng paghahanda para sa pagsasaalang-alang ng panukalang batas sa ikalawang pagbasa, napagpasyahan na huwag tanggalin ang artikulong "Banta na pumatay o magdulot ng matinding pinsala sa katawan" mula sa Kodigo sa Kriminal.

“We decided not to decriminalize such a composition as a threat to life, we consider that it should be in the Criminal Code. Ang mismong presensya ng krimeng ito sa Criminal Code, gaya ng iminungkahi ng agham, ay nababawasan na ang bilang ng mga pagpatay, "sabi ni Pavel Krasheninnikov, chairman ng State Duma Committee on Criminal, Civil, Arbitration and Procedural Legislation.

Ang panukalang batas ay nagmumungkahi din na ipakilala ang isang bagong batayan para sa exemption mula sa kriminal na pananagutan - kabayaran para sa mga pinsala. Sa kasong ito, isang multa ang ipinapataw sa naturang tao. Ang isyu ng naturang pagwawakas ng kriminal na pag-uusig ay malulutas sa parehong paraan tulad ng itinatag para sa pagwawakas ng isang kriminal na kaso na may kaugnayan sa pagkakasundo ng mga partido.

Ang panukalang batas ay nagmumungkahi din na dagdagan ang halaga ng pagnanakaw ng pag-aari ng ibang tao, pagkatapos kung saan darating ang kriminal na pananagutan, mula sa isa hanggang 2.5 libong rubles.

Samantala, naniniwala ang mga aktibista sa karapatang pantao na ang dekriminalisasyon ng mga artikulong ito ay maaaring humantong sa pagtaas ng karahasan sa tahanan, gayundin sa hindi napaparusahan na pag-atake sa mga dissidente. Ayon sa istatistika, 12-14 libong kababaihan ang namamatay bawat taon sa Russia bilang resulta ng karahasan sa tahanan, iyon ay, isang babae bawat 40 minuto.

Walang kaugnay na nilalaman