Фирма "Дом" ще извърши ремонтни дейности с всякаква сложност. Избирайки Дом, Вие избирате качествени и бързи ремонти, както и висококачествено гаранционно обслужване за 5-10 години. В персонала на фирма "Дом" работят само професионалисти в своята област, които имат наистина страхотен трудов опит.
Услуги от фирма "Дом"
Строителна фирма "Дом" предлага предоставяне на услуги за ремонт на апартаменти, както и следните услуги:
Ремонт на апартаменти от фирма "Дом"
Строителна фирма "Дом" ще извърши следните видове ремонти:
- Капитални ремонти или ремонти до ключ. Предполага кардинална промяна на апартамента. Извършване на груби и фини работи, евентуално саниране, подмяна на врати и прозорци. От 3900 рубли/кв.м.
- Реконструкция. Не включва големи промени в апартамента. Това е по-скоро заместител на декоративен слой. Най-бързият вид ремонт. Специалистите на фирма "Дом" ще извършат козметичен ремонт на вашия апартамент за една седмица. От 1900 рубли/кв.м.
- Дизайнерски ремонт. Това е ремонт, който използва материали с европейско качество, а интериорът е обмислен до най-малкия детайл от дизайнерите. При дизайнерски ремонти могат да се използват необичайни скъпи материали. От 4900 рубли/кв.м.
- Ремонт на студиа. Най-важното при ремонта на студиото е компетентното разделяне на помещенията на функционални зони. От 2300 рубли/кв.м.
- Елитен ремонт на апартаменти. Това предполага използването на редки и скъпи довършителни материали, използването на дизайнерски новости, авторски материали. От 500 USD/кв.м.
Строителна фирма "Дом" ще извърши висококачествени ремонтни и строителни работи на достъпни цени.
ДОГОВОР ЗА РЕМОНТНО-ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ бр. ______
(Пълно име)
наричан по-долу „Клиент“, от една страна, и ___________________, наричан по-долу „Изпълнител“, представляван от ________________________________________________, действащ въз основа на ____________________________, от друга страна, наричани колективно „Страните“ , са сключили това споразумение (наричано по-долу - "Договор"), както следва:
1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Изпълнителят се задължава да изпълни работата, посочена в Приложение № 1 към този договор, което е негова неразделна част, в срока, определен с договора в обекта на адрес:
________________________________________________________________________________________________
(местоположение на обекта на работа)
1.2. Изпълнителят се задължава да извърши самостоятелно всички работи, посочени в Приложение № 1 към настоящия договор, като използва материалите на Клиента.
1.3. Изпълнителят има право да включва организации трети страни като подизпълнители в изпълнението на работата, в рамките на своите задължения, като Изпълнителят носи пълната отговорност за дейността на тези организации.
1.4. Клиентът се задължава да създаде необходимите условия на Изпълнителя за изпълнение на работата, да приеме резултата им по предписания начин и да заплати предвидената в договора цена.
2. ЦЕНА НА РАБОТАТА
2.1. Стойността на извършената работа се определя от договорната цена, съгласно Приложение № 1 към този договор.
3. СРОКИ ЗА ЗАВЪРШВАНЕ НА РАБОТАТА
3.1. Календарните срокове за изпълнение на работата се определят от страните в съответствие с Приложение № 1 към настоящото споразумение.
3.2. Към момента на подписване на този договор датата на завършване на работата е начална дата за определяне на имуществени санкции в случаи на нарушаване на сроковете за производство на работа.
4. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА МАТЕРИАЛИ
4.1. По споразумение на страните Изпълнителят може да поеме задължението да предостави изцяло или частично на Клиента необходимите Проектни материали, посочени в Приложение № 2.
4.2. Страната, отговорна за предоставяне на работата с материали, носи отговорност за качеството и откритата невъзможност за използване на предоставените от нея материали или влошаване на качеството на извършената работа, освен ако не докаже, че невъзможността за използване е възникнала поради обстоятелства, за които другият страната носи отговорност.
5. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ
5.1. За извършване на работа по този договор, Изпълнителят се задължава:
5.1.1. Изпълнявайте посочената в Приложение № 1 работа качествено и в срок от квалифицирани служители, които имат право на работа в съответствие с действащото законодателство.
5.1.2. При извършване на работа се уверете, че се спазват установените правила за безопасност.
5.1.3. При извършване на работа в отсъствие на Клиента в обекта, не допускайте присъствието на неупълномощени лица в обекта.
5.1.4. Осигурява своевременно отстраняване на недостатъци и дефекти в рамките на 5 работни дни, установени при приемане на работа и по време на гаранционната експлоатация на съоръжението
5.1.5. След приключване на работата, повърхностно почистване на работните места от остатъци от материали и отпадъци.
5.1.6. Изпълнявайте изцяло всички свои задължения, предвидени в други членове на това споразумение.
5.1.7. Своевременно предупреждавайте Клиента за възможността от нарушаване на технологичния процес 3 дни предварително (включително поради липса на материали).
6. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КЛИЕНТА
6.1. За да изпълни това споразумение, Клиентът се задължава:
6.1.1. Осигурете в сроковете, определени с договора, обхвата на работата съгласно Приложение № 1 към този договор.
6.1.2. Осигурява строителната готовност на съоръжението и някои видове работи за изпълнение от Изпълнителя на възложената му по договора работа не по-късно от деня на започване на работата.
6.1.3. Приема и заплаща извършената от Изпълнителя работа по начина, предвиден в този договор.
6.1.4. Предоставете на Изпълнителя довършителните материали, посочени в Приложение № 3, необходими за извършване на работата, посочена в Приложение № 1 към настоящия договор.
6.1.5. Изпълнявайте изцяло всички свои задължения, предвидени в други членове на това споразумение.
7. ДОСТАВКА И ПРИЕМАНЕ НА ЗАВЪРШЕНИ РАБОТИ
7.1. Клиентът пристъпва към приемане на извършената работа (или етап от работа) след получаване на съобщението от Изпълнителя за готовността им за доставка.
7.2. Доставката на извършената работа (или етап от работа) от Изпълнителя и приемането им от Клиента се оформя с акт, подписан от двете страни. Ако една от страните откаже да подпише акта, в него се отбелязва и актът се подписва от другата страна с право на обжалване в съда.
8. ГАРАНЦИИ ЗА КАЧЕСТВО НА ДОСТАВЕНИТЕ РАБОТИ
8.1. Гаранционният срок е определен на 12 месеца. Изпълнителят носи отговорност за констатирани недостатъци в гаранционния срок, с изключение на недостатъци, възникнали поради нормално износване на обекта, свиване, неправилен ремонт, извършен от самия Клиент или от привлечени от него трети лица; е длъжен да ги отстрани за своя сметка в 28-дневен срок. В този случай гаранционният срок се удължава с периода на отстраняване на дефектите.
9. ЗАПЛАЩАНЕ ЗА РАБОТА И ПЛАЩАНИЯ
9.1. Заплащането за извършената работа се извършва от Клиента въз основа на акта за приемане на извършената работа в съответствие с обема на работата и цената на всеки етап от работа.
9.2. Заплащането за всеки етап от работа се извършва в рамките на пет дни след подписване на акта за приемане за всеки етап от работа. Окончателното плащане се извършва след окончателната доставка на работите от Изпълнителя на Клиента.
10. ПРОМЯНА НА УСЛОВИЯТА НА ДОГОВОРА
10.1. Ако Клиентът не изпълни задълженията си по този Договор в срок и това доведе до забавяне на изпълнението на работата, Изпълнителят има право да удължи срока за изпълнение на работата за съответния период.
10.2. Недостатъците, допуснати не по вина на Изпълнителя, се отстраняват от него срещу отделно заплащане в срока, определен от страните в допълнителното споразумение. Изпълнителят има право да откаже да изпълни такава работа, ако отстраняването на дефекти не е пряко свързано с предмета на този договор или не може да бъде извършено от Изпълнителя по причини извън негов контрол.
10.3. В случай, че по време на изпълнение на Договора бъдат открити скрити дефекти или работи, които не са взети предвид в Договора по обективни причини не по вина на Изпълнителя, Изпълнителят има право да поиска сключването на допълнително споразумение за тези работи или прекратяване на договорните отношения с пълно обезщетение на направените разходи. При сключване на договор за допълнителна работа, съгласувано с Изпълнителя, сроковете за изпълнение на работата се увеличават със срока на допълнителната работа.
11. ИМУЩНА ОТГОВОРНОСТ
11.1. Изпълнителят носи отговорност за причиняване на щети на трети лица, ако те са възникнали по негова вина при изпълнение на работата по този договор, както и по време на гаранционната експлоатация на съоръжението поради дефекти, причинени от резултата от работата. извършено от него.
11.2. В случай на забавяне на технологичния процес на работа по вина на Клиента (включително поради липса на довършителни материали), срокът за изпълнение на работата от Изпълнителя по този договор се удължава, върху което се заплаща допълнително споразумението към този договор се изготвя и подписва от страните.
11.3. Изпълнителят носи отговорност за повреда на материалите и имуществото на Клиента по време на ремонта. Изпълнителят се задължава да заплати повредените материали/имот съгласно платежните документи.
12. РЕШАВАНЕ НА СПОРОВЕ МЕЖДУ СТРАНИТЕ
12.1. Спорни въпроси, възникнали в хода на изпълнението на това споразумение, се решават от страните чрез преговори, а възникналите споразумения задължително се фиксират с допълнително споразумение на страните или протокол, които стават неразделна част от това споразумение от в момента, в който са подписани.
13. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРНИТЕ ОТНОШЕНИЯ
13.1. Изпълнителят има право да прекрати договора в следните случаи:
13.1.1. Предоставяне от Клиента на материали, които не могат да бъдат използвани без влошаване на качеството на извършената работа и отказ на Клиента да ги замени.
13.1.2. Закъснения от Клиента на сетълменти за извършената работа за повече от 5 дни, ако обхватът на работата включва два или повече етапа.
13.1.3. При прекратяване на договора по инициатива на една от страните, Изпълнителят се задължава да прехвърли на Клиента резултатите от незавършената работа, а Клиентът е длъжен да компенсира на Изпълнителя направените разходи.
14. СПЕЦИАЛНИ УСЛОВИЯ
14.1. Всяко споразумение между страните, което води до нови обстоятелства, непредвидени в това споразумение, се счита за валидно, ако е потвърдено от страните писмено под формата на допълнително споразумение.
14.2. Страните се задължават да не разкриват, прехвърлят и/или предоставят по друг начин на трети организации и лица информацията, съдържаща се в документите, формализиращи съвместната дейност на страните по настоящото споразумение, освен с писменото съгласие на двете страни.
14.3. Страните не носят отговорност за частично или пълно неизпълнение на задълженията по настоящото споразумение, ако това е резултат от форсмажорни обстоятелства (природни бедствия, наводнения, военни действия, граждански вълнения, промени в законодателните актове на Руската федерация) или други обстоятелства извън обективния контрол на страните, ако тези обстоятелства са повлияли пряко върху промяната в условията за изпълнение на настоящото споразумение. Срокът за изпълнение на задълженията се отлага пропорционално на времето, през което съществуват такива обстоятелства. Страната, за която е възникнала невъзможност за изпълнение на задълженията по Договора, трябва незабавно да уведоми писмено другата Страна за настъпване или прекратяване на форсмажорни обстоятелства.
14.4. Всички приложения, посочени в договора, са негова неразделна част.
15. ДАННИ ЗА СТРАНИТЕ
|
Клиент __________________________________ Подпис на Клиента |
Изпълнител __________________________________ Подпис на изпълнителя ________________ / _____________ |
Приложение 1
РАЗЦЕНТА ЗА РЕМОНТНИ И ДОБАВЛИТЕЛНИ РАБОТИ
Приложение № 2
ОЦЕНКА ЗА КОНСУМАТИВИ (груби) МАТЕРИАЛИ
Анекс № _____ към Споразумение № __________ от ____________ 2018г.
Приложение No3
СПИСЪК НА ДОБАВЛИТЕЛНИТЕ (ДОВЪРШИТЕЛНИ) МАТЕРИАЛИ
Анекс № _____ към Споразумение № __________ от ____________ 2018г.
Приблизителни данни:
- Месечен доход - 330 000 рубли.
- Нетна печалба - 119 000 рубли.
- Първоначални разходи - 380 800 рубли.
- Изплащане - от 4 месеца.
В тази статия ще изготвим подробен бизнес план за услуги за ремонт на апартаменти с изчисления.
Описание на услугата
Фирмата се занимава с ремонт на апартаменти. Предоставят се услуги по декорация на апартамента, основен ремонт. Организацията работи на различни нива, но основно се фокусира върху средната класа. Моля, имайте предвид, че този бизнес план не е предназначен за голяма компания, а за начинаещи предприемачи.
Анализ на пазара
Услугите за предоставяне на ремонт на апартаменти са доста печелившо предприятие. В много градове нишата не е препълнена, а входът към нея е безплатен. Това отваря отлични перспективи по този въпрос. Първо, разходите ще бъдат намалени до заплатите, тъй като клиентът може да купува суровини сам или да плаща отделно. Към тези разходи можете да добавите средства за реклама. Останалите категории разходи могат да се считат за незначителни.
В този бизнес е много важно да разберете с какво работите. Идеалният вариант би бил, ако частен предприемач е работил в тази бизнес област, знае цените, необходимото качество и последователност на работа, разбира как трябва да се популяризира услугата.
Най-често такива предприятия се отварят от бивши работници, решили да се опитат в самостоятелно плуване.
Не забравяйте, че двата най-важни критерия са качеството на предоставяните услуги и рекламата. Освен това вторият аспект оказва не по-малко влияние върху успеха.
Дори в развитите градове няма големи ремонтни организации. По-точно, те са много малко. Възможно е да получите печалба от голямо предприятие, само разходите растат и често намаляват рентабилността. Следователно основните конкуренти ще бъдат малките фирми. Трудността се състои във факта, че е доста трудно да се оцени тяхното въздействие върху пазара. Много днес работят в сивия сегмент на пазара, дейността им не може да бъде проследена по никакъв начин. Излишно е да казвам, че много от тях изобщо нямат собствени офиси.
Как можете да завладеете пазара? Качество и промоция на услугите. Активната реклама ще стане основен двигател, но повече за това по-късно.
Доста трудно е да се състави конкретен портрет на купувача. Днес мнозина използват услугите на такива ремонтни екипи. Това не са непременно хора с голямо богатство. Въпреки че от тях могат да се получат големи поръчки. Затова си струва да изградите работата си по такъв начин, че да привлечете вниманието на хора със средно и високо ниво на доходи.
Ако говорим за възраст, тогава най-често хората на възраст под 45-55 години се обръщат към такива офиси. По-старото поколение обикновено прави ремонти сами. Пенсионерите често просто нямат достатъчно пари, за да използват подобни услуги.
SWOT анализ
Когато създавате своя собствена организация, трябва да оцените вътрешните и външните фактори, които влияят върху функционирането на бизнеса. Въздействието на външната среда не може да бъде променено, но много последствия могат да бъдат избегнати, а възможностите да се използват за добро. Външните фактори включват:
- Възможности
- Свободен вход на пазара.
- Различни ценови категории.
- Мобилност на собствени производствени мощности.
- Възможността за оптимизиране на собственото си производство.
- Възможността за използване на благоприятни данъчни режими (STS, UTII).
- Отлични възможности за разширяване на собствения си бизнес.
- Заплахи
- Средно ниво на инвестиция (поради високата цена на професионалните инструменти).
- Услугата не е стока от първа необходимост.
- Липса на гаранции за постоянно ниво на търсене.
- Несъответствие на поръчките (възможни са блокажи или, обратно, липса на обекти).
- Високо ниво на конкуренция.
Можете и трябва да работите с вътрешни фактори. Те включват:
- Силни страни:
- Предоставяне на качествени услуги.
- Предоставяне на гаранции за извършената работа.
- Приемлива цена на работа.
- Квалифициран персонал.
- Качествени инструменти.
- Кратки срокове на работа.
- Предоставяне на широка гама от услуги.
- Усъвършенствана маркетингова и ценова стратегия.
- Слабости:
- Неопитност.
- Липса на клиентска база.
- Нулева бизнес репутация.
- Трудности при намирането на квалифициран персонал.
- Липса на програми за обучение на персонала.
Въз основа на анализа на вътрешните фактори организацията може да следва един от следните пътища:
- Укрепете собствените си способности благодарение на положителните аспекти, използвайте ги като конкурентно предимство.
- Опитайте се да се справите със слабостите.
- Намалете до минимум последствията, произтичащи от наличието на слабости.
Оценка на възможностите
Трудно е да се оцени търсенето в тази индустрия. Пикът му се пада на периода от април до октомври. Но през останалото време стойността на търсенето не се колебае много. Можете да намалите въздействието му с помощта на добра рекламна кампания и постоянна клиентска база.
Работата ще се извършва по следния график:
Общо: 58 часа седмично. На месец: 252 часа.
Не забравяйте, че според Кодекса на труда на Руската федерация служителят не може да работи повече от 40 часа седмично. За да не наемате допълнителни хора, можете да кандидатствате за почасова работа за всеки от тях, така че на хартия всичко да е в съответствие със закона. Тогава всеки работник (а именно довършители и плочки) ще има 1,45 ставки. Ако тази опция не ви устройва, можете да уредите извънреден труд или да работите в почивен ден.
Така ще има една смяна. Не е нужно да разделяте работата на няколко екипа. Това ще подобри качеството на работа и ще повиши нивото на отговорност.
След като разработите клиентска база, можете да помислите за разширяване, увеличаване на броя на екипите. Можете също да наемете бригадир и да не се занимавате сами с тези въпроси. Скоро трябва да помислите за секретар или заместник, който ще се занимава с подбор на клиенти, телефонни обаждания, реклама. Бригадирът може да поеме отговорността за проверка на работата, съгласуване на плана на предоставяните услуги с клиента. Освен това можете да предложите услуга за закупуване и доставка на материали, като предварително сте се договорили с всяка организация за доставка на едро на суровини.
Организационни и правни аспекти
- или . OKVED кодове, които могат да се използват:
- 45.25.5 - Производство на каменни работи;
- 45.31 - Производство на електрически работи;
- 45.32 - Изолационни работи;
- 45.33 - Производство на санитарни работи;
- 45.42 - Производство на дограма и дърводелски работи;
- 45.43 - Монтаж на подови настилки и стенни облицовки;
- 45.44 - Производство на боядисани и стъкларски работи;
- 45.44.2 - Бояджийски работи;
- 45.45 - Производство на други довършителни и довършителни работи.
Не забравяйте, че трябва да изберете един основен код на OKVED, останалите също трябва да бъдат посочени.
- Този вид дейност няма нужда от лиценз.
- Ремонтът на апартаменти според OKUN (Общоруския класификатор на услугите за населението) е потребителска услуга. Следователно, един предприемач може да използва не само, но и. Моля, имайте предвид, че UTII се предоставя само за предоставяне на услуги на физически лица.Ако ще се занимавате с обновяване на апартаменти, превърнати в търговски имоти за юридически лица, тогава ще трябва да преминете към опростената данъчна система. Можете също така да получите патент и да получите определени предимства и привилегии. Но това ще увеличи първоначалната цена. Можете да използвате STS "Доходи" 6% или STS "Доходи минус разходи" 6-15% (ставката се определя в зависимост от региона).
- Не се изискват разрешения. Много е важно да се погрижите предварително за изготвянето на договори, актове за приемане и друга документация, която не само ще потвърди дохода, но и ще ви предпази от некоректността на клиентите.
- Направете подробен ценоразпис, който ще помогне да се ориентира клиента.
- По-добре е да получите печат, особено след като днес има много онлайн програми, които ви позволяват да проследявате и управлявате средства в банкова сметка.
Маркетингов план
Ценова стратегия: не подценявайте цената на работата. Първо, това може да подкопае рентабилността на предприятието. Второ, подобен ход може напълно да изплаши потенциалните клиенти. В този бизнес хората най-често свързват цената на услугите с тяхното качество. Струва си да се помисли за определяне на средна пазарна цена. Ако има увереност, че клиентите ще бъдат намерени в по-висок ценови сегмент и качеството на работа е на същото ниво, тогава цената може да бъде над средната.
„Не слагайте яйца във всички кошници едновременно.“Първо, този подход ще струва доста пени. Второ, една рекламна компания в областта на ремонтните услуги има свои специфики. Струва си да проучите този пазар по-подробно и да изберете онези видове реклама, които най-силно засягат потенциалните потребители. Те включват:
- Публикуване на обяви.
Този тип се счита за най-ефективния начин за привличане на клиенти. Ако е възможно, те могат да бъдат залепени из целия град. Особено е необходимо да се заобиколят нови сгради или строящи се обекти. Най-често такива реклами трябва да се поставят директно на верандите или вътре в тях.
- Съобщения във вестници.
Струва си да ги поставите във всички известни градски вестници. Цената на такава реклама е ниска. Много е важно да се появяват редовно във вестниците. Седмичните съобщения ще останат в паметта, ако е необходимо, човек ще погледне във вестника и ще намери желания телефон.
- Интернет реклама.
Това може да включва поддържане на собствен уебсайт (по-добре). И трябва да го напълните максимално. Съставете ценоразпис, разкажете за вашите майстори, покажете примери за работа (за предпочитане с видео и отзиви на клиенти).
- От уста на уста.
Това е безплатна форма на реклама. Невъзможно е да се контролира директно. Но качеството на вашата работа ще гарантира получаването на нови поръчки. Можете също така да раздадете своите визитни картички на доволни клиенти. Този вид реклама започва да действа като правило след първите 5-10 поръчки. Освен ако, разбира се, качеството на работата ви е на най-високо ниво. Дори ако нещо е направено неправилно, трябва да се опитате да коригирате недостатъците, да удовлетворите исканията на клиента, доколкото е възможно.
Не забравяйте, че най-важното е системното и правилно насочване на вашата реклама.
Изчисляване на прогнозния доход
Производствен план
Като такова работно пространство не е необходимо. Отначало можете да се срещнете на територията на клиента, особено след като все още трябва да оцените апартамента, да съставите план и оценка. В краен случай винаги можете да използвате наемането на помещения. Разбира се, когато организацията стане известна, има клиентска база и предприемачът иска да се разшири, има смисъл да помислите за наемане на собствен офис, както и за наемане на дизайнер. Всичко това ще увеличи обхвата на предлаганите услуги и ще подобри репутацията на компанията.
Можете да наемете малка стая за преекспониране на инвентара. Там няма нужда да се прави ремонт.
Така няма да се налага да харчите пари за ремонт и обзавеждане. Но тук инструментите ще изискват сериозни разходи. Нашата организация ще има два екипа довършители (всеки от двама души) и един плочки. Всички те се нуждаят от собствени инструменти и консумативи.
Ще трябва да похарчите много за инструменти за 5 души. Това включва различни бормашини, отвертки, миксери, нива, кози, мелници и много други. Разбира се, по-добре е веднага да закупите висококачествен инструмент.
Консумативите не включват разходите за суровини, необходими за ремонт. Клиентът плаща за това и осигурява всичко необходимо.
Струва си да се купят работнически униформи. Първо, това ще добави респект, и второ, те ще имат всичко необходимо за работа. Това ще им осигури комфорт.
Заплатата ще се изчислява, както следва:
По-добре е да вземете хора с трудов стаж, не непременно с образование.
При изчисляване сумата се посочва като "мръсна", тоест данъкът върху доходите на физическите лица и вноските не се приспадат от заплатата.
Организационен план
Финансов план
| Месечен приход | 330 000 рубли |
| Разходи | |
| под наем | 6 000 рубли |
| Консумативи | 5000 рубли |
| заплата | 165 000 рубли |
| Реклама | 20 000 рубли |
| Аутсорсинг (услуги на електротехници, сигналисти, ключари) | 8 000 рубли |
| Офисни разходи | 2000 рубли |
| Общо разходи: | 206 000 рубли |
| Печалба преди данъци | 124 000 рубли |
| данък | 5000 рубли |
| Чиста печалба | 119 000 рубли |
| Рентабилност (нетна печалба/доход) | 36,06% |
| Изплащане (първоначални разходи/нетен доход) | от 4 месеца |
Взехме данъка UTII, тъй като в този случай се оказа по-изгодно. Във вашия конкретен случай може да се случи така, че опростената данъчна система ще бъде по-изгодна. Сумата е посочена за месеца. Не забравяйте, че плащането с UTII се извършва веднъж на тримесечие. Тоест предприемачът плаща данък от 15 000 рубли на тримесечие.
Рискове
Важно е да се вземат предвид всички възможни рискове на подготвителния етап. Обикновено се делят на вътрешни и външни. Последните включват следните рискове:
- Намаляване на доходите на населението.
Това може да доведе до рязък спад в търсенето на услуги. За да се борите, си струва да се засили рекламната кампания, ако е необходимо - намаляване на цените. Тези действия ще ви помогнат да намалите отпадъците и да намалите времето за престой.
- Повишена конкуренция в индустрията.
За да се избегне този риск, е необходимо да се предлагат на клиентите само висококачествени услуги. Наложително е да можете да представите себе си, своите служители и вашата компания. Станете разпознаваеми във вашия град, увеличете своята бизнес репутация и уважение. Между другото, намаляването на цената може да помогне тук, но само леко.
- Лоша вяра на клиента.
Всички договори трябва да бъдат формализирани. Можете да работите след предплащане. Застраховката за риск си струва да се обмисли. Ако е необходимо, ще трябва да се обърнете към съда, за да поискате плащане на дълга.
Вероятността за офанзива е средна.
Вътрешните рискове ще включват:
- Ниско ниво на квалификация на персонала.
Струва си да разгледаме по-отблизо подбора на персонал. Помислете за начини за тестване на умения, разработване на актове и друга документация, за да позволите качествено тестване. Регистрирайте нови служители за пробен период.
Вероятността за офанзива е средна.
- Престой поради повреди на използваното оборудване, както и намалено качество, бавно изпълнение на работата.
Необходимо е своевременно да се проверява състоянието на използваните инструменти. Струва си да обмислите закупуването на допълнително оборудване. Специално внимание трябва да се обърне на качеството на закупеното оборудване. Това трябва да са надеждни инструменти. Една от най-популярните компании е HILTI (Германия).
Вероятността от офанзива е голяма.
- Липса на персонал.
Струва си да помислите за начини за привличане на служители и мотивирането им за по-нататъшно ползотворно сътрудничество. Търсенето трябва да се извършва не само чрез вестници и телевизия, струва си да се използва интернет.
Вероятността от офанзива е малка.
Важно:Не забравяйте, че можете самостоятелно да съставите бизнес план специално за вашия бизнес. За да направите това, прочетете статиите:
Последна заявка:Всички сме хора и можем да правим грешки, да игнорираме нещо и т.н. Не преценявайте стриктно дали този бизнес план или други в раздела са ви се сторили непълни. Ако имате опит в тази или онази дейност или виждате дефект и можете да допълните статията, моля, уведомете ни в коментарите! Това е единственият начин, по който можем да работим заедно, за да направим бизнес плановете по-пълни, подробни и уместни. Благодаря за вниманието!
за ремонт на апартаментгр. , паспорт: серия, номер, издаден, пребиваващ на адрес:, наричан по-долу „ Клиент„, от една страна, и в лицето, действащо на основание, наричано по-долу „ Изпълнител", От друга страна, наричани по-долу "Страните", са сключили това споразумение, по-долу" Договор", Относно следното:1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Клиентът инструктира, а Изпълнителят поема задължението да извърши ремонт на апартамента на адрес: , наричан по-долу Обект, в съответствие с приложената към настоящия договор проектно-сметна документация и писмено изразени желания на Клиента.
2. РАЗХОДИ И УСЛОВИЯ ЗА РАБОТА
2.1. Цената на работата и материалите (в съответствие с Приложение № 2) по това Споразумение е рубли.
2.2. Цената на материалите се определя от действителните цени в съответствие с прогнозата и избора на Клиента.
2.3. Сроковете за завършване на работата са от момента на започване на работата в обекта. Поради технологична необходимост сроковете могат да бъдат коригирани по взаимно съгласие.
2.4. В случай, че по време на изпълнението на работата по настоящото споразумение се наложи извършването на работа, която не е предвидена в оценката, страните се договарят писмено за нови условия, цена и процедура за извършване на допълнителни обеми работа, която е формализирана от съответните изменения на настоящото споразумение.
2.5. В случай на увеличение на цената на материалите с повече от % и Изпълнителят оправдае увеличението на цената, Клиентът се задължава да заплати разликата между прогнозната и действителната цена на материалите.
2.6. Анекс № 1 (Прогноза) е неразделна част от това споразумение.
3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
3.1. Задължения на клиента:
3.1.1. Клиентът се задължава, при надлежно изпълнение, да заплати на Изпълнителя за работата по разчет и материали по списък.
3.1.2. До момента на започване на работа по този Договор, осигурете правилна подготовка на Съоръжението за навременно започване на работа, нормалното им провеждане и завършване в срок.
3.1.3. Навременно осигурете работа с довършителни материали.
3.1.4. В срок не по-късно от дни от датата на писменото подаване да разгледа представените от Изпълнителя уведомления, съобщения и други документи във връзка с изпълнението на задълженията му по този Договор.
3.1.5. Да предостави на Изпълнителя помещение за съхранение на материали и всекидневна за работниците.
3.1.6. Осигурете възможност за изключване на щрангове за отопление и водоснабдяване, тестване на системата под налягане, ако се извършват водопроводни работи.
3.1.7. Възможност за изключване на захранването.
3.1.8. Заедно с представителя на Изпълнителя подпишете акта за приемане на обекта за изпълнение на работата по този Договор.
3.2. Задължения на Изпълнителя:
3.2.1. Пристъпете към извършване на работа по този Договор не по-късно от дни от датата на получаване на авансово плащане от Клиента.
3.2.2. Да извършва със собствени сили и технически средства всички работи в обема и сроковете, предвидени в това Споразумение.
3.2.3. Уверете се, че ремонтните дейности се извършват в съответствие с изискванията на действащите в Русия строителни правила и правила (SNiP), правилата на Госгортехнадзор, пожарна безопасност, безопасност, санитарни стандарти и правила за производство на работа в града.
3.2.4. След приключване на работата, в рамките на дни в Съоръжението, прехвърляне на строителната площадка, освободена от строителни отпадъци и оборудване.
3.2.5. Изпълнителят има право да ангажира трети лица за извършване на работа по този Договор, която изисква специални лицензи и разрешения. В същото време Изпълнителят носи отговорност за качеството и сроковете на работата, извършена от тези лица.
3.2.6. Осигурете на обекта извършената работа в съответствие с условията на този Договор с всички необходими материали (съгласно Приложение № 2), части и конструкции, както и оборудване и строителни машини.
4. ПРОЦЕДУРА ЗА ДОСТАВКА И ПРИЕМАНЕ И ПЛАЩАНЕ ЗА РАБОТА
4.1. За финансиране на работата, Клиентът, не по-късно от три работни дни от датата на подписване на този Договор, заплаща на Изпълнителя авансово плащане в размер на % от стойността на демонтажните работи и материали (съгласно Приложение № 2), включително транспортни разходи. Авансовото плащане е включено в общата стойност на работата.
4.2. Заплащането за завършен етап на работа се извършва след подписване на акта за извършена работа по образец № 2 от двете страни не по-късно от дни след подписването на акта. В същото време Клиентът запазва % от стойността на извършената работа до края на работата. Удържаните суми се изплащат при окончателното уреждане на извършената работа.
4.3. Окончателното разплащане се извършва след подписване от двете страни на акта за приемане и предаване на работите, не по-късно от дни след подписването на акта.
4.3. Ако Клиентът има основателни претенции относно качеството на представената работа, Изпълнителят е длъжен да отстрани недостатъците и дефектите за своя сметка, ако тези недостатъци и дефекти не са резултат от използването на нискокачествени материали, предоставени от Клиента. . Наличието на недостатъци и дефекти, както и сроковете и редът за тяхното отстраняване се определят с двустранен акт на Клиента и Изпълнителя.
5. ГАРАНЦИОННИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ
5.1. Гаранциите за качеството на работата на Изпълнителя, предвидени от законодателството на Руската федерация, действащо към момента на сключване на настоящото споразумение, се прилагат само за резултатите от работата, извършена от Изпълнителя и трети страни, ангажирани от него в съответствие с с условията на това споразумение.
5.2. Изпълнителят гарантира: Високо качество на всички извършени от него работи на Обекта.
5.3. Гаранционният срок за резултатите от работата, извършена от Изпълнителя в съответствие с условията на този Договор, се установява - от момента на подписване на Акта за приемане на извършената работа от Изпълнителя.
5.4. В случай, че в рамките на гаранционния срок, предвиден в точка 5.3, бъдат установени недостатъци (дефекти), които се дължат на неправилно изпълнение от страна на Изпълнителя на задълженията му по този Договор, Изпълнителят се задължава да отстрани тези недостатъци за своя сметка в срок времето, договорено с Клиента в писмена форма.
6. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ
6.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията по настоящото споразумение страните носят отговорност в съответствие със законодателството на Руската федерация, действащо към момента на сключване на настоящото споразумение.
6.2. Изпълнителят носи пълна отговорност за вреди, причинени на трети лица във връзка с изпълнението на работата по този Договор, ако тези вреди са резултат от неправилно изпълнение на задълженията му.
6.3. В случай на нарушение на сроковете за изпълнение на работата, Изпълнителят заплаща неустойки в размер на % от стойността на недовършената работа, но не повече от % от прогнозната стойност на Договора. В случай на нарушение на условията за заплащане на работа, Клиентът заплаща неустойки в размер на % от стойността на неплатената работа, но не повече от % от прогнозната стойност на Договора.
7. НЕОБХОДИМО ОБСТОЯТЕЛСТВО
7.1. Никоя от страните не носи отговорност пред другата страна за неизпълнение на задължения поради форсмажорни обстоятелства, възникнали против волята и желанието на страните и които не могат да бъдат предвидени или избегнати, включително военни операции на територията на Договора, граждански вълнения, епидемии, природни бедствия и други.
7.2. Настъпването на обстоятелствата по клауза 7.1 трябва да бъде надлежно удостоверено от компетентните органи на държавната или местната власт.
7.3. Страната, която не изпълни задълженията си поради непреодолима сила, трябва да уведоми писмено другата страна за настъпването на тези обстоятелства в рамките на дни от датата на настъпване на непреодолима сила. При липса на такова уведомление тази страна не може да се позовава на съществуването на такива обстоятелства.
7.4. Ако форсмажорните обстоятелства са били в сила за последователен период, настоящият договор може да бъде прекратен от страните с писмено уведомление до другата страна, като страните са длъжни да извършат взаимни споразумения, с изключение на искове една срещу друга.
8. РЕШАВАНЕ НА СПОРОВЕ И СПОРОВЕ
8.1. Всички спорове и разногласия, които могат да възникнат в процеса на изпълнение от страните по този Договор, страните ще разрешават чрез преговори, а при невъзможност за постигане на споразумение - в арбитражния съд в гр.
8.2. По взаимно съгласие на страните могат да бъдат привлечени представители на компетентни организации като трети лица за разрешаване на спорове и разногласия, чиито обяснения по спорни въпроси могат да бъдат признати от страните за изчерпателни. Разходите за привличане на такива лица за разрешаване на спорове се поемат от страната, чиито аргументи ще бъдат признати за неверни.
9. СРОК И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
9.1. Предсрочното прекратяване на настоящото споразумение може да стане по взаимно писмено съгласие на страните при условията, предвидени от действащото законодателство на Руската федерация.
9.2. Изпълнителят има право да прекрати едностранно Договора, ако Клиентът спре да извършва работа по този Договор по причини извън контрола на Изпълнителя за период от повече от една седмица.
9.3. Страната, която реши да прекрати Договора на основание, предвидено в клаузи 9.1-9.4, е длъжна да изпрати на другата страна писмено предизвестие.
9.4. В случай на прекратяване на Договора на основание, предвидено в ал. 9.3. и 9.4., всяка от страните трябва да компенсира на другата страна всички действителни разходи, направени във връзка с изпълнението на задълженията по този Договор, включително връщането на средства.
10. ДРУГИ УСЛОВИЯ
10.1. След подписване на този Договор всички предишни писмени и устни споразумения, кореспонденция, преговори между страните, свързани с това Споразумение, стават невалидни.
10.2. Това споразумение може да бъде изменяно или допълвано. Всички промени и допълнения към това Споразумение са валидни само ако са договорени от страните и са изпълнени в писмена форма.
10.3. По време на действието на това споразумение страните се ръководят от законодателството на Руската федерация. Страните се задължават да се уведомяват взаимно писмено за промени в законодателството, които могат значително да повлияят на изпълнението на условията на настоящото споразумение.
10.4. Това Споразумение е съставено в два екземпляра и двата екземпляра имат еднаква юридическа сила.
11. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ И БАНКОВИ ДАННИ НА СТРАНИТЕ
КлиентРегистрация: Пощенски адрес: Серия на паспорта: Номер: Издаден от: От: Телефон:
ИзпълнителЮр. адрес: Пощенски адрес: INN: KPP: Банка: Разплащане / сметка: Кореспондент / сметка: BIK: