Ako začať s vlastnou rekonštrukciou. podrobné pokyny

Aj keď sa podstata práce nemení: organizácia dokončovacích prác, výpočet a nákup materiálov, hľadanie pracovníkov, manévrovanie medzi želaniami zákazníka a jeho schopnosťami. Hlavným rozdielom medzi opravou a stavbou je samostatná zárobková činnosť., na vlastné riziko a riziko podľa zmluvy o dielo. Na to, aby ste mohli začať pracovať, musíte mať vlastného individuálneho podnikateľa, LLC, alebo aspoň mať zdroje objednávok a určitú povesť - aj keď na začiatok čestné slovo.

Vlastný dokončovací tím - kde začať budovať firmu

Niektoré nové budovy sa prenajímajú s dokončovaním, ale obecné úpravy, podobne ako zlepšenie územia, vykonávajú rovnakí stavitelia za plat, nie je možné veľa zarobiť. Je to úplne iná vec, keď je váš tím najatý súkromným obchodníkom s cieľom skončiť v novopostavenej prázdnej betónovej kocke alebo zrekonštruovať váš byt.

Kde môže finišer získať prvú objednávku?

Nikto nezačne pracovať na sebe hneď z dvoch jednoduchých dôvodov:

nemáte žiadne skúsenosti - nemôžete robiť nič efektívne a včas;
nemáte žiadne skúsenosti - jednoducho nikto vám nedá príkaz na dokončenie.

Navyše môžete investovať do reklamy, neustále odpovedať na hovory a nezískať zákazníkov - koniec koncov, majú pri vyhľadávaní reklamy na výber. Alebo z niekoho raz urobíte dobrý byt a získate neustály prúd ľudí, ktorí sa na vás budú obracať a počúvať vás s otvorenými ústami ako špecialistu. Osoba, ktorá má odporúčanie od priateľov, vždy dostane väčšiu dôveru ako majster zvonku - čistá profesionalita môže byť rovnaká alebo dokonca nižšia. Klient predsa nerozumie stavebným špecifikám, zameriava sa iba na zdroje informácií, ktoré má k dispozícii.

Ako získať prvú skúsenosť?

Všetci cviční majstri majú na túto otázku inú odpoveď, jednu vec majú spoločnú - skúsenosti by mali byť praktické... Súkromní zákazníci neveria vo vzdelávanie bez skúseností, navyše veľa majstrov nemá špecializované vzdelanie! Niekto získal prvé skúsenosti, experimentoval s opravami vo vlastnom byte, potom pomohol susedovi a potom dostal prvé ústne príkazy a takých majstrov je veľa. Niekto začínal na stavbe ako robotník, vyrástol z neho majster a unavilo ho oranie za cent „pre strýka“. Niekto získal špecializované vzdelanie a pracoval ako majster stavby, študoval na obecnom dokončovaní.

Prevziať svoj prvý nezávislý objekt , vy, ako majster-dokončovač, by ste mali mať skúsenosti „od a do“ na všetkých frontoch hrubého aj konečného dokončovania.

Ak si myslíte, že stačí najať kvalifikovaných pracovníkov, inzerovať, urobiť odhad pre zákazníka a oni prídu na to, ako a čo robiť - hlboko sa mýlite. Pracovník, ktorý vie, čo má robiť v byte na kľúč zvnútra aj zvonka, je majster, ktorý zostaví svoj tím a nebude pre vás pracovať, nie je to pre neho výnosné.

Pracovníci poznajú svoju prednú stranu práce: jednou je štetec, omietka, základný náter, druhým je elektrikár, tretím je inštalatér a podobne.

Vašou úlohou je skontrolovať kvalitu ich práce, a na to potrebujete poznať správnu technológiu a to, čo by v ideálnom prípade malo dopadnúť „na konci“. Nie pracovník by vás mal učiť dávať majáky, ale mali by ste „strkať nos“ do zakrivenia zobrazeného na úrovni. Nepracovník by mal odpovedať na otázku klienta, ktorú farbu na stenu je lepšie kúpiť - mali by ste vedieť všetko o vlastnostiach farby a dať odbornú radu, ktorá je lepšia a lacnejšia.

Mali by ste byť schopní urobiť vlastný odhad, ihneď poskytnúť hrubý odhad nákladov na základe plochy bytu a želaní klienta, jasne vysvetliť, aká je vaša zodpovednosť za túto cenu, aby neskôr došlo k žiadne sťažnosti: " Prečo ste nesestavili kuchyňu a čo, mám za inštaláciu dverí priplatiť?" atď. Je lepšie predpísať všetky body podrobne v zmluve, aby ste sa vyhli sporom vo fáze prijatia diela.

Majsterka dievčaťa

Čím zrozumiteľnejšie informácie klientovi poskytnete, tým viac možností s ich plusmi a mínusmi „prežúvate“, tým menej ho budete ťahať - čím viac vám bude dôverovať, tým menej sťažností a pozitívnejších odporúčaní priateľom a známym. A samozrejme, musíte to urobiť dobre - koniec koncov, byt sa prezentuje, keď človek pozve priateľov na večierok s rozcvičkou. Ak sa vám skutočne darí, vaše kontakty budú prijaté aj bez iniciatívy majiteľa.

Vedenie podniku a riadenie tímu

Na brigáde je spravidla 3-5 ľudí. Ak hovoríme o superekonomickej možnosti opravy, môže to byť jeden nudný kutil z nudy, zvyčajne hosť zo Strednej Ázie. Kvalita môže byť zároveň dobrá aj dobrá - závisí to od jeho osobnej kvalifikácie. Spravidla veľké tímy zbierajú, keď je veľa zákaziek, a začínajú na odporúčanie malých, často dobrý remeselník začína tým, že si všetky dokončovacie práce a hrubovania robí sám.

Tu je dôležité zachytiť ekonomickú zložku a správne vyvážiť
Ak ste neprijali dostatok zamestnancov, zmeškáte termíny alebo urobíte zle.
Ak ste najali veľa ľudí, ale nemôžete im poskytnúť prácu, rozptýlia sa alebo prestanete platiť za prestoje.

V skutočnom plnohodnotnom dokončovacom tíme, kde je elektrikár, inštalatér, štukatér a pomocný robotník, majster nevykonáva žiadnu fyzickú prácu - hľadá iba klientov, nakupuje materiál, zostavuje a podáva správy o odhadoch a kontrolách kvalita práce. Majster tu vo všeobecnosti vystupuje ako projektový manažér než ako staviteľ. Ak nie ste od prírody podnikateľ, v tejto oblasti neuspejete.

Vaše pracovné auto - kombi, „päta“ alebo Gazela - „pracovný kôň“ vám bude veľkou pomocou, budete musieť prevážať ľudí, náklad od objektu k objektu.

Na praxi mladý podnikateľ, aby prežil v opravárenskom podniku, bude musieť stanoviť ceny nižšie ako konkurencia a robiť všetko s nižšími nákladmi. To znamená, že brigáda bude mať 1-2 hostí zo Strednej Ázie, ktorých predák prinúti pracovať sedem dní v týždni v extrémne tvrdých podmienkach.

Čo potrebujete na začiatok

A budete potrebovať:

kúpiť celú sadu nástrojov;
vytvoriť pre svojich migrujúcich pracovníkov registráciu a patent na prácu;
zaplatiť za ich príchod a dohodnúť si stretnutie;
organizovať jedlo, život, ošetrenie a hygienu pracovníkov;
vytvárať a umiestňovať reklamy, neustále hľadať zákazníkov;
poznať všetky ceny stavebných materiálov, aby ste mohli nakupovať lacnejšie.

Je ľahké nájsť si zákazku priamo v novej budove, keď ste si už vzali jeden predmet a práve komunikujete s partiou majiteľov, ktorí práve dostali kľúče. Nebudeme hovoriť o ústnych podaniach a odporúčaniach, zvážime profesionálny prístup k reklame v oblasti opravy a dekorácie.

Načrtnutie podnikateľského plánu - príjmy, výdavky, zisk

V jednom článku nemôžeme pokryť všetky aspekty podnikania. Majster ako manažér a podnikateľ si môže vybrať rôzne výklenky - ekonomickú opravu, stredný segment alebo prácu na kľúč.

V roku 2015 v Moskve sú ceny za konečnú úpravu :
dokončenie ekonomickej triedy: od 4000 do 6000 rubľov za meter štvorcový;
stredný segment: 7 000 - 15 000 rubľov na 1 m 2 ;
nákladná oprava na kľúč: od 15 tisíc rubľov a viac.

Výnosy z dokončenia jednoizbového bytu budú teda v ekonomickom segmente predstavovať 120-270 tisíc rubľov. Dvojizbový byt-180-420 tisíc. Tri ruble idú od 250 tisíc do milióna rubľov.

Pracovná doba v jednom byte bude trvať 1-4 mesiace, v závislosti od profesionality tímu a počtu remeselníkov.

Pracovníci z Uzbekistanu, Tadžikistanu, Ukrajiny, Bieloruska sa pýtajú inak. V Moskve sa môžete zamerať na 25-40 tisíc rubľov mesačne.

2 pracovníci sú najmenej 50 tisíc mesačne len za mzdu. Nehovoríme o žiadnych daniach, aby som bol úprimný, ako sa to robí v praxi. Na začiatku nie je hlavnou vecou „vyhorenie“. Letenky (a lístky do Uzbekistanu nie sú lacné) často platia za majstra, ošetrenie pracovníkov, stravu pre brigádu atď.

Ak vezmete jeden byt, môžete nielen zarobiť, nie „kompenzovať“ náklady na nástroje, ale aj „vyhorieť“ - ako v každom podnikaní. Toto je charakteristická vlastnosť práce na sebe.
Ak ste začali pracovať za minimálnu cenu, platte robotníkom mesačne, potom je vašou úlohou vziať do práce čo najviac predmetov. 2 pracovníci vyrobia jeden byt najmenej na 2 mesiace, dáte im 100 tisíc rubľov, v najlepšom prípade zostane iba na prevádzkové náklady (doprava, odpisy nástrojov, potraviny atď.). S najväčšou pravdepodobnosťou pôjdete na negatívne územie, takže nikto nepracuje pod 4 000 rubľov na meter štvorcový, dokonca aj pri dobre zavedených obchodných procesoch je veľmi ťažké dosiahnuť zisk za takú cenu.

Čím viac miestností je v byte, tým je pre majstra finišerov výnosnejší... Koniec koncov, platba ide za meter štvorcový a práca je rovnakého druhu a vykonáva sa rýchlejšie ako napríklad mnoho malých rôznych prác v malom štúdiovom byte. Je potrebné pokúsiť sa vziať niekoľko predmetov do jedného vchodu, čo tiež výrazne šetrí čas.

Koľko môžete zarobiť na výzdobe bytov?

Rovnako ako v každom podnikaní, nemôžete zarobiť nič okrem dlhov a bolestí hlavy, ale ak pôjdete, zadáte odporúčania a vtrhnete do drahých segmentov trhu s renováciami bytov, môžete zarobiť od sto tisíc do milióna rubľov mesačne, všetko je to tu individuálne.

Ak vezmete finišera „zdvihák všetkých odborov“, ktorý pracuje sám a prevezme všetko, potom na výpočet jeho príjmu stačí rozdeliť náklady na predmet na obdobie práce v mesiacoch. Zhruba povedané, je to 200-400 tisíc a tri až štyri mesiace, to znamená, že váš plat bude 50-100 tisíc mesačne pri práci v ťažkých podmienkach bez voľných dní a s dostatočným počtom klientov.

Bolo by teda prospešné delegovať prácu, ak by tam boli objekty. Brigáda napríklad vezme 3 veľké byty a prenajme ich do 3 mesiacov, to je milión rubľov alebo viac do vrecka majstra, 300 tisíc mesačne.

Osobná skúsenosť

Korešpondent IQ recenzia nedávno dokončil rekonštrukciu svojho bytu v novostavbe a zboku sledoval prácu majstra. V dôsledku nedorozumení na akomkoľvek základe dochádza k mnohým konfliktom. Vzájomné nároky často prepuknú v dôsledku kvality práce, cien, potrebnej alebo nepotrebnej iniciatívy strán v rôznych prípadoch. Napríklad kúpite si vaňu, kým sú zľavy v platnosti, a nie je kam to dať, prekáža to práci brigády. Sľubujú, že to zvládnu za dva mesiace, tri priechody, vidíte, že je hotová sotva polovica a každý vás kŕmi „raňajkami“, kým platíte za nájomné bývanie.

Nie každý tím dokáže rýchlo reagovať na núdzové situácie. Pracovník je chorý alebo dáva výpoveď, práca je na mŕtvom bode, zákazník trpí, majster počúva všetky nároky.

Nedostatky v kvalite môžu byť drahé - vodič zabudnutý pod podlahou alebo zakrivená stena hrozí úpravami na úkor majstra, čo môže stáť viac ako potenciálny zisk, pretože materiály nie sú lacné.

Práca je vo všeobecnosti veľmi dynamická a nervózna, výsledky sú nestabilné. Na zarábanie peňazí v tomto obchode potrebujete osvedčený mechanizmus-stabilný tím, stabilný príliv zákazníkov, dobrú kvalitu a dobre fungujúci pracovný proces. To všetko prichádza so skúsenosťami. A skúsenosti sa získavajú mesiacmi a rokmi tvrdej nevďačnej práce. Tí, ktorí o tom skutočne snívajú, budú úspešní pracovať ako majster pri dokončovaní. Ak snívate o ľahkých peniazoch, peniaze tu napriek vysokým cenovkám nie sú.

Aktívny mestský rozvoj urobil z obnovy bytov sľubnú a výnosnú oblasť podnikania. Väčšina nových budov sa prenajíma s minimálnym alebo žiadnym dokončením. Podnikateľom pôsobiacim v tejto oblasti preto napriek prítomnosti konkurencie nechýbajú klienti.

Ako začať s rekonštrukciou bytu: registrácia

Pred otvorením spoločnosti, ktorá sa zaoberá rekonštrukciou bytov, musíte absolvovať postup registrácie podnikania. V závislosti od očakávaného rozsahu činnosti môžete vydať fyzického podnikateľa (samostatný podnikateľ) alebo LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným) a tiež zvoliť vhodný daňový systém (pozri).

Ak plánujete pracovať s veľkými zákazníkmi a projektmi, podnikateľ bude musieť získať licencie na vykonávanie príslušnej práce (pre každý typ činnosti - samostatný dokument).

Nasledujúce typy prác podliehajú licenčnému postupu:

omietanie;
štukatúra;
zhromaždenie;
čelí;
dekoratívne;
sklo.

Tím webovej stránky Svet obchodu odporúča všetkým čitateľom absolvovať kurz Lazy Investor, v ktorom sa naučíte, ako si dať do poriadku financie vo svojich osobných financiách, a naučíte sa, ako získať pasívny príjem. Žiadne lákadlá, iba kvalitné informácie od cvičného investora (od nehnuteľnosti po kryptomenu). Prvý týždeň školenia je zadarmo! Zaregistrujte sa na bezplatný týždeň školenia

Druhy poskytovaných služieb

Pri rozhodovaní o tom, ako zorganizovať firmu na obnovu bytov, sa musíte rozhodnúť o type poskytovaných služieb. Existujú tri hlavné kategórie: kozmetické, veľké a vylepšené opravy.

Rekonštrukcia zahŕňa položenie dlaždíc, tapetovanie, vyrovnanie a natretie stropov, výmenu linolea, demontáž alebo inštaláciu soklových dosiek. Niekedy je možná výmena potrubia. Jedná sa o najrozpočtovejší a najjednoduchší typ práce. Ceny v tomto segmente sa pohybujú od 1 500 rubľov. až 2 000 rubľov. na 1 štvorcový m.

Generálna oprava je zďaleka najžiadanejšia. Služby poskytované v tomto segmente sú už významnejšie a drahšie, zahŕňajú výmenu základných štruktúr a zastaranú alebo mimo poradia komunikáciu. Zoznam prác bude zahŕňať omietkarské a natieračské práce, demontáž a montáž dverí a okien, montáž ďalších dielov (oblúky, výklenky, stĺpy). Náklady na služby začínajú od 3 000 rubľov. na 1 štvorcový m.

Vylepšené opravy znamenajú výkon práce s použitím pokročilých technológií a moderných vysokokvalitných materiálov. Patria sem vyrovnávacie a poterové podlahy, parkety, inštalácia systému teplých podláh, trojvrstvové lakovanie stien, vypracovanie návrhových projektov (pozri), inštalácia interiérových predmetov, nábytku a ďalších služieb.

Nábor personálu na prácu

Zamestnanci sú jedným z najdôležitejších aspektov podnikania v oblasti dekorácií a rekonštrukcií bytov. Preto je potrebné zostaviť tím kvalifikovaných a svedomitých špecialistov. K tímu pracovníkov obvykle patrí štukatér, inštalatér, maliar, elektrikár a stolár. Na natiahnutie stropov a podláh je vhodné mať montérov, špecialistov na montáž dverových a okenných štruktúr, dokončovacie práce a údržbára.

Rada: podnikateľ sám môže spočiatku prevziať úlohu majstra, účtovníka a odhadcu, pomôže to znížiť prevádzkové náklady o 60 000 - 100 000 rubľov. Keď je klientov viac, môžete uvažovať o rozšírení kádra.

Nákup nástrojov na opravu

Keď ste sa rozhodli, kde začať s rekonštrukciou bytu, aké služby budete poskytovať a koľko ľudí bude pracovať v tíme, mali by ste si kúpiť vhodné nástroje. Na začiatok budete potrebovať:

dierovač;
skrutkovač;
vŕtačka;
Bulharčina;
skladačka;
sada kefiek;
súprava skrutkovačov;
priemyselná sušička;
špachtle;
valčeky;
rebrík;
spotrebný materiál.

Pozor! Na poskytovanie služieb v oblasti dekorácie bytov je vhodné mať vlastné auto, napríklad GAZelle, na doručenie pracovného tímu na miesto a prepravu dostupných nástrojov.

Podpora podnikania v oblasti rekonštrukcie bytov

Takáto podnikateľská myšlienka, ako je rekonštrukcia bytu, zahŕňa starostlivo navrhnutú reklamnú kampaň, pretože v tejto oblasti je veľa konkurentov. Nepochybne neexistuje lepšia reklama ako spokojné recenzie zákazníkov. Ale okrem ústneho podania, existujú aj modernejšie a efektívnejšie druhy propagácie, ako je online reklama, ktorá môže prilákať veľký počet potenciálnych zákazníkov a pomôcť zarobiť peniaze na rekonštrukcii bytov.

Dnes sa väčšina ľudí pri hľadaní informácií o budúcich dodávateľoch obracia na internetové zdroje. Preto je vhodné mať vlastný web, skupinu na sociálnych sieťach alebo jednostránkový web. Ak je to možné, môžete spustiť kontextové reklamy, bannerové reklamy a upútavky. Bude tiež užitočné uverejňovať reklamné príspevky na tematických fórach a stránkach.

Pri hľadaní klientov môže pomôcť aj reklama v časopisoch a novinách. Spravidla sú však tieto stĺpce plné podobných oznámení, takže sa musíte pokúsiť upútať pozornosť pomocou neštandardnej a originálnej prezentácie informácií.

Môžete uverejňovať reklamy v blízkosti obchodov, priechodov, zastávok a vchodov. Hlavná vec je, že ide o miesta veľkého preťaženia alebo priechodnosti ľudí. Okrem toho môžete distribuovať vizitky a letáky.

Aký kapitál je potrebný na otvorenie spoločnosti

Po zistení, ako začať s obnovou bytu, bude vhodné vypočítať, koľko počiatočného kapitálu je na to potrebné. V priemere je táto suma asi 400 000 - 600 000 rubľov. (tiež zvážte rub.). Najdrahšími položkami sú kúpa auta a potrebné nástroje na opravu.

Zoznam hlavných výdavkov je nasledujúci:

Mesačný príjem je 200 000 - 400 000 rubľov, čistý zisk je od 60 000 do 160 000 rubľov. Návratnosť investície sa zvyčajne dosahuje pomerne rýchlo - od 6 do 9 mesiacov. Veľa závisí od ročného obdobia.

Niektoré renovačné spoločnosti dnes poskytujú celý komplex služieb, napríklad „obytná budova na kľúč“, čo vám umožňuje zarobiť oveľa viac. Zvážte, či sa vám páči aj tento nápad.

Prečítajte si o tom, ako sa dá organizovať pomocou jednoduchej sady stavebných nástrojov.

Súčasne s obnovou bytov môžete rozvíjať a. V takom prípade môže byť zákazníkom, v ktorých bytoch sa vykonávajú dokončovacie práce, okamžite ponúknutá oprava nábytku.

Záver

Renovácia bytov ako podnikania je smer, ktorý môže svojim majiteľom priniesť dobrý príjem. Priemerná investícia je asi 500 000 rubľov, ale s touto činnosťou môžete začať s menšími investíciami, ak napríklad odmietnete kúpu auta alebo ho už podnikateľ vlastní. Všeobecne platí, že poskytovaním kvalitných služieb a prácou na uznávaní spoločnosti môžete dostávať mesačne od 100 000 rubľov. čistý zisk. Prečítajte si, čo ešte

Existuje niekoľko možností opráv, s ktorými sa môže váš budúci podnik vysporiadať. Najprv, Jedná sa o kozmetickú opravu. Táto možnosť je najlacnejšia a jej priemerné náklady sú od 40 do 50 dolárov za 1 m2. Čo taká práca zahŕňa? Jedná sa o tapetovanie, maľovanie stropu, inštaláciu svahov atď.

Po druhé, existuje aj luxusná možnosť. Je to najdrahšie - od 150 do 160 dolárov za meter štvorcový. Pri tomto procese sa používajú iba vysokokvalitné materiály a dizajn je v súlade s najnovšou módou. Po tretie, niečo medzi kozmetickou a luxusnou prácou - ekonomika. Dnes je to najobľúbenejšia možnosť dokončovania, ktorá poskytuje vynikajúce výsledky, ale bez veľkých peňazí.

Najdôležitejšou úlohou pri otváraní spoločnosti na obnovu bytov je nájsť personál. V prvých fázach práce si vystačíte s minimálnym počtom zamestnancov:

Tesár;
štukatér;
inštalatér;
elektrikár.

Minimálne polovica z nich musí mať vyššie vzdelanie, pretože licenciu na otvorenie získate iba vtedy, ak najmenej 50% zamestnancov sú diplomoví špecialisti. Okrem tejto požiadavky existuje ešte niekoľko ďalších. Medzi nimi je požiadavka na prax a kvalifikáciu.

Koľko peňazí potrebujete na otvorenie?

Prekvapivo, ak porovnáme s inými oblasťami, potom sú v tomto prípade investície pomerne skromné, od 10 000 dolárov:

Registrácia, získanie licencie a ďalšie organizačné problémy - 3 000 dolárov;
nákup profesionálneho vybavenia a nástrojov - 5 000 dolárov;
kúpa auta na pohyb po meste (Gazelle).

Balíček požadovaných dokumentov

Ak chcete získať licenciu aj na najjednoduchšie práce (omietky a dokončovacie práce), musíte sa vopred poradiť so špecialistami. Obvykle stačia štyri platené relácie. Čím je počet ponúkaných služieb a vykonaných prác vyšší, tým je licencia drahšia. Ak si kúpite hotovú spoločnosť, jej kompletná sada dokumentov a licencií bude stáť 180 000 rubľov.

Všetky licencie sú vydané do 2 mesiacov a sú platné 60 mesiacov. Licenciu je možné stratiť, ak je od zákazníkov prijatý veľký počet nárokov.

Činnosti v tejto oblasti sú veľmi prísne regulované zákonom. Hlavným legislatívnym dokumentom v oblasti rekonštrukcií a stavieb, ako aj opravárenských služieb, je Kódex územného plánovania Ruskej federácie. Všetky dokončovacie práce kvalifikuje ako sériu prác na dokončení stavby. Všetky práce, ktoré sú uvedené v OKDP OK 004-93, nevyžadujú licencie, špeciálne povolenia ani povolenia.

Vzhľadom na to všetko majú súkromní profesionáli oveľa väčšiu výhodu, pretože pôsobia bez riadneho licencovania.

Potenciálne riziká

Otvorenie spoločnosti zaoberajúcej sa rekonštrukciou bytov je sprevádzané množstvom rizík, o ktorých potrebujete vedieť vopred, aby ste ich čo najskôr odstránili.

Sezónnosť

Takéto firmy často zostávajú v zime nezamestnané. Čo robiť v tomto čase? Mnohí naďalej hľadajú klientov, ktorí by vykonávali dokončovacie práce, zatiaľ čo iní jednoducho na chvíľu prejdú na riešenie problémov, ktoré ľudia potrebujú.

Nedôvera

Potenciálnych klientov desí fakt, že prácu je možné vykonávať zle. V súčasnej dobe existuje veľké množstvo spoločností, ktoré preletia za noc, ktoré urobia zálohu a vyparia sa. Aby sa nedostali do takejto organizácie, mnohí radšej robia opravy sami.

Po otvorení budete musieť počkať určitý čas, kým o vás bude počuť a zaujímať sa.

Personál

Vo väčšine prípadov dobre zvolený personál určuje povesť podniku. Ak má personál potrebné schopnosti a znalosti, je zodpovedný za prácu a nedovoľuje chyby v procese renovácie, môžete sa na to spoľahnúť. Pomáha budovať dôveru a budovať si vynikajúcu povesť.

Koľko môžete zarobiť na takom obchode? Všetko závisí od cien, predmetu a typov práce. Ako ukazuje prax, je oveľa výhodnejšie vziať si kancelárske priestory, pretože sú väčšie ako bytové priestory. Veľká firemná objednávka je najlepšou možnosťou. Existuje však niekoľko nevýhod. Mnoho firiem dnes priznáva, že získanie takejto objednávky si vyžaduje dobré spojenie. Ale odkiaľ prichádzajú nováčikovia?

Rôzne druhy práce sa líšia aj rozdielnou ziskovosťou. Najvýnosnejšími možnosťami sú elektrická inštalácia dvojitých okien alebo klimatizácia. Tu zisk dosahuje 40-50%. V Moskve teda inštalácia zásuvky stojí 8 dolárov a drážka pre položenie kábla - 2 - 3 doláre za 1 bežný meter.

Za jeden deň môžu dvaja pracovníci zničiť múry a zarobiť 100 dolárov, zatiaľ čo maliarske a obkladačské práce na hranici návratnosti - 10 - 12 dolárov za 1 m? kladenie dlaždíc. Zisk sa líši aj od kvality a množstva objednávok. Ak však hovoríme o čistom príjme malej začínajúcej spoločnosti, pohybuje sa od 5 000 do 10 000 dolárov mesačne. Čím lepšie sa odporučíte a čím lepšie bude všetka práca vykonaná, tým vyššia bude celková výška zisku.

Ako otvoriť spoločnosť na obnovu bytov - video.

Pozrite sa na ponuky bánk

Služba vyrovnania hotovosti v banke Tochka.

Otvor účet

Viac o aktuálnom účte

Otvorenie účtu - zadarmo na 10 minút;
Služba - od 0 rubľov / mesiac;
Bezplatné platby - až 20 ks / mesiac.
Až 7% na zostatku na účte;
Je možné prečerpanie;
Internetové bankovníctvo - zadarmo;
Mobilná banka - zadarmo.

Služba vyrovnania hotovosti v Raiffeisenbank.

Otvor účet

Viac o aktuálnom účte

Otvorenie účtu - zadarmo za 5 minút;
Služba - od 490 rubľov / mesiac;
Minimálne poplatky.
Registrácia platových kariet - bezplatne;
Je možné prečerpanie;
Internetové bankovníctvo - zadarmo;
Mobilná banka - zadarmo.

RKO v banke Tinkoff.

Otvor účet

Viac o aktuálnom účte

Voľné otvorenie P / S za 10 minút;
Prvé 2 mesiace sú bezplatné;
Po 2 mesiacoch od 490 rubľov / mesiac;
Až 8% zo zostatku na účte;
Bezplatné účtovníctvo pre individuálnych podnikateľov na Zjednodušenej ulici;
Bezplatné internetové bankovníctvo;
Mobilná banka zadarmo.

Služba vyrovnania hotovosti v Sberbank.

Otvor účet

Viac o aktuálnom účte

Otvorenie bankového účtu - 0 rubľov;
Služba - od 0 rubľov / mesiac;
Zadarmo „Sberbank Business Online“;
Mnoho doplnkových služieb.

Viac o aktuálnom účte

0 RUB otvorenie účtu;
0 RUB internetová banka a mobilná banka na správu účtov;
0 RUB vydanie vizitky na vklad a výber hotovosti v ktoromkoľvek bankomate;
0 RUB prvý vklad hotovosti na účet;
0 RUB daňové a rozpočtové platby, prevody právnickým osobám a jednotlivým podnikateľom v Alfa-Bank;
0 RUB účet služby, ak nie sú žiadne obraty.

Hotovostné vyrovnanie vo Východnej banke.

Otvor účet

Viac o aktuálnom účte

Otvorenie účtu je bezplatné;
Rezervácia do 1 minúty;
Internetová banka a mobilná aplikácia sú bezplatné;
3 mesiace služby zadarmo;
po 3 mesiacoch od 490 rubľov / mesiac

Služba zúčtovania hotovosti v banke LOCKO.

Otvor účet

Viac o aktuálnom účte

Otvorenie účtu je bezplatné;
Rezervácia do 1 minúty;
Služba - od 0 rubľov / mesiac;
Výber hotovosti od 0,6%;
Voľný terminál na získavanie;
Internetové bankovníctvo a mobilná aplikácia sú zadarmo.

Služby vyrovnania hotovosti v Expertnej banke.

Otvor účet

Viac o aktuálnom účte

Vedenie účtu - od 0 rubľov / mesiac.
Výber hotovosti (až 700 tisíc rubľov) - zadarmo
Až 5% zo zostatku na účte
Náklady na platbu - od 0 rubľov.

Služby zúčtovania v hotovosti v Unicredit Bank.

Alexander Kaptsov

Čas na čítanie: 8 minút

A A

Máte chuť otvoriť si vlastnú firmu na výzdobu a obnovu bytov a neviete, kde začať? Tento článok vám pomôže porozumieť od „A“ do „Z“, v akých fázach bude vaša iniciatíva, všetky zložitosti podnikania, čomu sa treba vyhnúť a ako tento druh činnosti rozvíjať najziskovejšie. Ako pracovať so zamestnancami a nájsť kompromis so zákazníkmi.

Zaregistrujeme firmu na opravu bytov a spracujeme potrebné dokumenty

Prečo sú pre toto podnikanie potrebné dokumenty, koniec koncov, môžete len „oklamať“?! Môžete, ale existuje riziko, že zostanete bez platby, pretože na súde, ak zákazník odmietne zaplatiť, nebudete môcť nič preukázať a ak predložíte zmluvu uzatvorenú medzi vami a zákazníkom, môžete si „zaslúžiť“ aj pokutu za nelegálne podnikanie. Navyše aj reklama na vašu prácu bude obmedzená, pretože niektoré reklamné agentúry budú tiež vyžadovať dôkaz o vašom type činnosti.

Ak sa pred vykonaním dokumentov, ktoré sú pre vás stále nezrozumiteľné, a dlhých radoch bojíte neznámeho, je lepšie zveriť túto záležitosť skúsenému právnikovi. Mimochodom, je to správnejšie: každý by mal bezchybne robiť to, čo vie naspamäť. Ale ak chcete ušetriť peniaze a mať voľný čas, môžete to urobiť sami. Pretože oprava a výzdoba bytov je malý podnik, je najlepšie zaregistrovať individuálneho podnikateľa (individuálne podnikanie).

Požadovaný zoznam dokumentov:

Kópia pasu osvedčená notárom.
DIČ (fotokópia).
Druhy činnosti (OKVED).
Žiadosť o „zjednodušený“ (taký daňový systém). Mimochodom, musíte vopred premyslieť - ako budete pracovať - s materiálom alebo bez neho: ak si materiál kupujete sami, je lepšie vydať „príjem mínus výdavky“, aj keď sa zvýši% dane, ale , podľa zakúpených šekov a iných typov nákladov bude táto skutočnosť zohľadnená pri platbe dane. Ak neberiete do úvahy žiadne výdavky, môžete v zjednodušení uviesť „iba príjem“. V tejto súvislosti sa vopred poraďte so svojim účtovníkom. Alebo v medziokresnej kontrole, kde budete zostavovať. O niečo neskôr však tento problém analyzujeme v článku.
Štátna povinnosť 400 rubľov.
Získanie DIČ, certifikátu OGRNIP, výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb na federálnej daňovej službe.
Výroba pečiatok a štatistických kódov.
Otvorenie bankového účtu.
Daňové oznámenie : kde má spoločnosť sídlo (ak si prenajmete kanceláriu, tak nájomnú zmluvu) a v ktorej banke je otvorený účet.
Registrácia v FSS, dôchodkovom fonde Ruskej federácie a vo fonde povinného zdravotného poistenia.

Po celom pobehovaní budete informovaní, ktoré dokumenty, kde a kedy ich môžete získať. Teraz odvážne a s čistým svedomím pred štátom sa môžete pustiť do práce.

Vynára sa ďalšia otázka - je potrebné prijatie SRO, ktoré je pre všetky stavebné organizácie desivé? Ak sa nechystáte vykonávať zatepľovacie a fasádne práce, potom SRO nie je potrebné.

Ako uvádza zoznam SRO: „Povolenie sa nevyžaduje na také druhy práce, ako sú:

Dokončovacie a renovačné práce v bytoch a kanceláriách
Inštalatérske práce “.

Vyberáme personál na otvorenie firmy zameranej na rekonštrukciu bytov

Pri takom malom druhu činnosti sa najčastejšie zostavuje silná chrbtica - priateľský a koordinovaný tím niekoľkých ľudí, kde každý vykonáva svoju vlastnú prácu na oprave a dekorácii. Nesmieme však zabúdať, že aj pri veľmi dôverčivom vzťahu môžu vzniknúť nezhody. Ak nie je podriadenosť od začiatku jasne vymedzená, tím sa môže čoskoro rozpadnúť.

Ak je vám organizácia otvorená, dajte zamestnancom najavo, že máte na starosti prácu, žiadnu známosť, pretože ste zodpovední za všetko, čo sa stane. Mimo práce môžete celý víkend chodiť na grilovačku a relaxovať, ale v práci nie, nie. Mimochodom, na udržanie dobrej atmosféry v tíme riaditeľ niekedy potrebuje zariadiť firemnú dovolenku.

Pre celý súbor pracovníkov v zariadení sú žiaduci nasledujúci odborníci:

Maliar je štukatér.
Finišer.
Inštalatér.
Elektrikár.
Montéri podláh a stropov.
Pomocný robotník .

Koľko bude každého špecialistu, je na vás.

Vzhľadom na svoje zamestnanie musíte niekedy opustiť tím, aj keď pracujete spoločne a vykonávate v zariadení nejaký druh činnosti. Prípadne si môžete najať majstra, ale ako ukazujú skúsenosti, ide o dodatočné náklady na jeho plat v malom tíme. Je lepšie vymenovať si „pravú ruku“ - majstra, ktorý by spolupracoval s tímom a vo vašej neprítomnosti sledoval načasovanie a kvalitu práce.... Samozrejme - je na ňom, že určitá časť platby je dodatočne splatná za zodpovednosť.

Účtovník ... Mala by to byť osvedčená a spoľahlivá osoba. Nielenže je plne zodpovedný za financie, ale stále by nemal byť „vyslaným kozákom“, pretože nie je žiadnym tajomstvom, že pri obchádzaní niektorých príliš prísnych pravidiel a zákonov vymyslených štátom musí človek prefíkane manévrovať. Akoby sa vám neskôr táto spolupráca s veľkými problémami „neobrátila“. Alternatívne (jeden z najlepších) je účtovník na prenájom počas obdobia akéhokoľvek vykazovania alebo miezd zamestnancov. Musíte len starostlivo uložiť všetky potvrdenia, akty a ďalšie dokumenty potvrdzujúce vaše príjmy a výdavky.
Odhad ... V zásade nie je potrebné, ak ste si sami vypočítali odhad podľa zostaveného cenníka, pričom ste vzali do úvahy všetky náklady a náklady na služby až po klinec vrazený do steny a zákazník s ním bol spokojný. Čím jednoduchší a zrozumiteľnejší bude odhad pre zákazníka v jeho byte (kancelárii), tým jednoduchšie s ním budete rokovať. Ale niekedy napríklad, ak zákazník - vlastník veľmi veľkej kancelárie so skladmi požaduje odhad RIK, môžete sa obrátiť na odborného odhadcu, ktorý ho urobí správne.

V ostatných záležitostiach už personál pre takéto malé práce nie je potrebný, ak nechcete „kŕmiť ďalšie ústa“. Veľké organizácie vyžadujú vedúcich účtovníkov a ich asistentov, vedúcich oddelení a personalistov a múdrym riaditeľom malej spoločnosti je jeho vlastná osoba a personalista a sekretár.

Hlavná vec je, že ľudia v zariadení svedomito pracujú a dodávajú prácu včas - to je hlavný ukazovateľ svedomitosti spoločnosti.

A teraz trochu o odhadoch.

Aké služby by mali byť zahrnuté v cenníku rekonštrukcie bytu - zoznam poskytovaných prác

Pri zostavovaní vlastného cenníka musíte vziať do úvahy odhady konkurencie. Ako v každom podnikaní, musíte byť prefíkaní, ak chcete uspieť. Pozrite sa na internete, koľko iné organizácie ponúkajú za svoje služby, alebo ich požiadajte, aby pod zámienkou zákazníka poslali odhad od konkurencie. Nie je sa za čo hanbiť - robí to takmer každý. Navyše, „neposadíte“ konkurenta - iba získavate skúsenosti vo svojom podnikaní.

Zoznam opráv a dokončovacích prác obsahuje:

Inštalácia a opravy vodovodných zariadení.
Opravy a rozvody elektrikárov.
Napínacie stropy.
Podlahy.
Dekorácia na stenu na žiadosť zákazníka.

Mimochodom, v dobre koordinovanom tíme s kompletným súborom všetkých profesionálov sa práca bude vykonávať rýchlejšie a jednoduchšie. Napríklad je potrebné nainštalovať vodovodné potrubie, sprchovací kút s novo vytvorenými „zvonmi a píšťalkami“ - s panelom rôznych funkcií. Ale v „gombíkoch“ nie je selén - preto má na pomoc elektrikára.

Podnikateľský plán organizácie, spoločnosti zaoberajúcej sa rekonštrukciou bytov - výpočet nákladov a výnosov, ziskovosti a období návratnosti

Vypočítajte priemernú, prijateľnú cenu, pričom vezmite do úvahy mzdy všetkých zamestnancov a ľudí, ktorí vám poskytujú služby (účtovníctvo, doprava atď.). Vezmite do úvahy dane. Vypočítajte všetku prácu s rovnakým vyššie uvedeným klincom, každý meter drážky na vedenie elektriny, každý meter štvorcový nástennej maľby atď.

A teraz, podrobnejšie, tým lepšie je pracovať v stavebníctve podľa zjednodušeného daňového systému „Príjem mínus výdavky“, kde je potrebné daň zaplatiť 15% nákladov na príjem. Povedzme, že ste si vzali do práce predmet s nákladmi, s prihliadnutím na všetky náklady a materiál, 200 000 rubľov. Ak vaša daň poskytuje iba príjem (6%), zaplatíte 12 000, ale všetky vaše výdavky nebudú zohľadnené. Máte však toľko výdavkov: vlastný materiál, objednanie dopravy objemných materiálov, mzdy, služby, ku ktorým sú priložené Zmluvy a osvedčenia o vykonanej práci, telefonáty, vlastný benzín, kancelárske potreby, kancelársky nábytok atď., Atď. Výsledkom je, že ste pre organizáciu získali 50 000 čistého zisku. A zaplatíte daň iba 7 500 rubľov. .

Čo sa týka doby návratnosti, tá závisí od počtu objednávok, dobre vypočítaného odhadu a dohody so zákazníkom. Na začiatok musíte začať míňať peniaze z vlastného vrecka na podnikanie. Ale o tom neskôr.

Aké vybavenie bude potrebné na rozvoj podnikania v oblasti rekonštrukcie bytov?

V prvom rade je to vysoká kvalita. Nákupom tovaru za výhodnú cenu riskujete, že si kúpite to isté niekoľkokrát, pretože lacný nástroj sa veľmi rýchlo pokazí. V dôsledku toho riskujete preplatenie a dokonca oneskorenie termínu práce - berúc do úvahy čas strávený na ceste a nákup nového produktu.

Ak máte „zjednodušený“ príjem mínus výdavky, odporúča sa nástroj kúpiť po obdržaní všetkých dokumentov pre organizáciu. ... V prvom rade je potrebné vytvoriť „tvár“ spoločnosti - obliecť a obuť celý tím do jednej pracovnej uniformy s logom, napríklad „IP Ivanov“. Poskytnite ľuďom rukavice, zváračské okuliare, svetlomety, respirátory atď. V prípade priemyselných zranení musí existovať lekárnička.

Nástroje potrebné v zariadení na opravu a dekoráciu: príklepová vŕtačka, vŕtačka, skrutkovač, skladačka, zvárací stroj, dĺžka a hladina lasera. A tiež: špachtle, štetce a valčeky (a podnosy na ne), zvinovací meter, kliešte, skrutkovače, vedierka, kladivá a paličky, handry, nádoby na riedenie farieb a lepidla, kancelárske nože a nožnice, fixky, brúsny papier a iné drobnosti, ak potrebné.

Drahý nástroj každý večer na konci práce dňa musí byť odovzdaný proti prevzatiu zodpovednej osobe.

Na stavbe, podobne ako pri žiadnom inom druhu činnosti, môžu nástroje záhadne zmiznúť a nikto z robotníkov si svoju vinu nepriznáva.

Nástroje a materiály ako hlavná nákladová položka

Zdá sa, že sú tu drobnosti, ktoré pri práci v zariadení nepostrehnete, ako míňate, ale nakoniec dostanete upratanú sumu. Napríklad vrtáky alebo skrutkovače. Majú tendenciu sa opotrebovávať. Brúsny papier - trenie, nože a kliešte - lámanie. V dôsledku toho sa náklady oproti pôvodnému odhadu mierne zvýšia. .

Ak si chce zákazník vybrať niektoré dokončovacie materiály sám, dohodnite sa s ním, že všetky potvrdenia z nákupov si odnesiete na nahlásenie. Aj keď dokončovacie dekoratívne materiály nebudú zahrnuté do odhadu, dobre, aký hriech skryť - stále sa budú brať do úvahy na náklady a daň bude nižšia.

Reklama a marketing, ktoré pomôžu rozvinúť vaše podnikanie v oblasti rekonštrukcií bytov

K tejto téme - osobitná pozornosť, najmä na úplnom začiatku rozvoja organizácie, pretože v budúcnosti to ovplyvňuje.

Ak ešte nie ste nikomu známi ako spoločnosť vykonávajúca opravy a dekorácie bytov, na začiatku je najlepšie uchýliť sa k službám Z úst ... Uzavrite zmluvu napríklad na obnovu bytu známym svojich priateľov. Dokončili sme prácu vo vysokej kvalite a včas - tu ste už v dobrom stave a poradenstvo zákazníka iným ľuďom, ktorí potrebujú vaše služby.
Reklama v novinách zdá sa, že nie vždy to funguje - obrovské rady stĺpcov od konkurencie v rovnakom duchu, a nie je pravda, že vás vyberú. Rytiersky ťah - napríklad objednanie z tlačiarne, aby ste umiestnili svoju reklamu hore nohami - a zákazník takému šikovnému triku určite prepadne.
Zverejnite inzeráty na dverách vchodov (na to sa najlepšie hodia novo skolaudované domy s bytmi pod „čiernym kľúčom“) a schátrané domy, kde si byty vyžadujú opravu.
Vyrobte si propagačné vizitky alebo letáky , a obehnite každý byt a rozdajte ich. Do odpadkového koša pôjde samozrejme väčšie percento letákov, ale niektorých zákazníkov to bude zaujímať.
Internet nie je výnimkou. ... Umiestnite svoje reklamy v pôvodnom štýle (nielen „tím, my to urobíme, včas“), ale nezaškodí ani trocha kreativity. Je vhodné vložiť svoje fotografie z minulých, úspešných predmetov. Čím viac webov bude obsahovať vaše reklamy, tým väčšiu pravdepodobnosť si všimnete.

Riziká spojené s otvorením spoločnosti na opravu a výzdobu bytu

Hlavnými rizikami sú nedôslednosť v tíme alebo nedostatoční zákazníci.

Ihneď varujte tím - neexistujú nenahraditeľní ľudia a nebudú ani žiadne odpustky ... Pracovník sa dostal do záchvatu - po prvý raz sa obmedzí na varovanie a „udrie ho rubeľ vo vrecku“. Opakoval sa ten istý obrázok - okamžite ho vyhodiť a hľadať náhradu. Svedomitých a zodpovedných zamestnancov ale treba povzbudiť bonusom - ich výkonnosť sa bude len zvyšovať.
K zákazníkom, nech sú akýmikoľvek, buďte vždy zdvorilí a taktní ... Aj keď je hrubý, nie je pracovne - nájsť kompromis. Napríklad podľa zmluvy a odhadu je zásuvka inštalovaná 10 cm od podlahy, ale pri kúpe chladničky mu taká zásuvka nevyhovovala, na tom nezáleží - urobte dodatočný odhad a zmluvu s prihliadnutím na práca elektrikára, demontáž a inštalácia. Ak sa pracovník „pokazil“ - to bude jeho problém, preto ho bude musieť prerobiť bez ďalších platieb.
Pred prácou určite vezmite zálohu (zálohu), aspoň na materiál, aby ste neriskovali v prípade vyššej moci utrácať z vlastného vrecka a vôbec nedostávať zaplatené. Ak po dokončení práce zákazník odmietne zaplatiť a skryje sa všetkými možnými spôsobmi, potom musí byť všetko vyriešené civilizovane, bez toho, aby sa uchýlili k zločinu. Samozrejme, podať žalobu s prihliadnutím na morálnu ujmu a náklady za každý deň omeškania (to musí byť pôvodne uvedené v Dohode).
Všetky dokumenty pred začatím práce musia byť dokonalé: zmluvy, odhady, neskôr - úkony vykonanej práce. Áno, problém a riziko tiež spočíva v tom, že keď sa dostanete k objektu k neplatičovi, budete musieť neskôr odpovedať tímu - urobili svoju prácu a vašim problémom je vyriešiť platbu od zákazníka. Tu budete musieť pred zamestnancami rozšíriť svoj vlastný rubeľ, aby ste si udržali spoľahlivý tím.

Trh so službami v oblasti renovácie a interiérového dizajnu je mimoriadne nasýtený. Licencované spoločnosti oprávnené na tento druh činnosti súťažia s mnohými brigádami shabashniki, náklady na ich služby sú spravidla nízke, ale kvalita ich práce je na rovnakej úrovni. Dopyt po službách staviteľov je stabilný, čo znamená, že toto podnikanie je ziskové. Nie každý vie, ako otvoriť spoločnosť na obnovu bytov, ale existuje veľa ľudí, ktorí chcú začať s touto. A nie je prekvapujúce: s kompetentným prístupom tento druh činnosti prinesie značný príjem.

Kde začať

V prvom rade sa musíte rozhodnúť pre správnu formu činnosti. Tu sú možné dve možnosti: ak plánujete pracovať hlavne sami alebo s malým počtom asistentov, bolo by múdrejšie zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ. V prípade, že sú vaše plány rozsiahle a existuje cieľ pokryť čo najširšie spektrum trhu, odporúča sa zaregistrovať ako LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným). To umožní pracovať s právnickými osobami: uzatvárať zmluvy a vykonávať platby v hotovosti aj bezhotovostne.

Ďalej sa budete musieť postarať o získanie licencie na vykonávanie opráv a dokončovacích prác. V súlade s federálnym zákonom „O licencovaní určitých typov činností“ v časti „Dokončovacie práce“ je uvedený nasledujúci zoznam:

omietanie a štukovanie;
dekoratívne a dokončovacie;
sklárne;
čelí;
inštalácia zavesených (napínaných) stropov, panelov a dosiek s prednou úpravou.

Licenciu je možné získať na 2 mesiace a 5 rokov. Ide o jednoduchú záležitosť, stačí zhromaždiť celý balík potrebných dokumentov. Veľkí zákazníci uprednostňujú prácu s licencovanými firmami, pretože to naznačuje ich spoľahlivosť a serióznosť zámerov zostať dlho. V októbri 2013 sú náklady na licenciu na najjednoduchší typ dokončovacích prác (omietanie) 1 300 rubľov. Ďalších 1 500 tisíc rubľov. musíte zaplatiť za konzultáciu špecialistu, ktorý vysvetlí, aké dokumenty bude potrebné poskytnúť a kedy očakávať povolenie na výkon práce. S nárastom zoznamu poskytovaných služieb sa zvyšujú aj náklady na licenciu.

Späť na obsah

Hľadanie personálu a vytváranie tímov

Na začiatku vzniku spoločnosti si vystačíte s minimálnym počtom špecialistov. Stačia iba štyri: omietkár, elektrikár, klampiar, stolár. Je veľmi žiaduce, aby polovica z nich mala vyššie vzdelanie. Faktom je, že predpokladom získania licencie je prítomnosť takýchto špecialistov na zamestnancoch spoločnosti a ich počet by mal byť najmenej 50% počtu všetkých zamestnancov spoločnosti. Existujú tiež určité požiadavky na kvalifikáciu zamestnancov. Ak je mladý odborník a od ukončenia univerzity neprešli viac ako 3 roky, nemusí potvrdiť svoju kvalifikáciu. Vo všetkých ostatných prípadoch budete musieť absolvovať kurzy na jeho zlepšenie.

Vo vzťahu k členom svojho tímu musíte byť náročným, ale zároveň demokratickým lídrom. Zadržiavanie peňazí alebo šetrenie miezd robotníkov sa považuje za zlú formu. Malo by byť zrejmé, že takýto prístup neprinesie spoločnosti dobrú povesť. A zvesti o nečestnom vodcovi sa rýchlo šíria a čoskoro môžete čeliť skutočnosti, že pracovať pre vás budú súhlasiť iba priemernosť a neprofesionáli. Dobrý špecialista nepríde pracovať v takejto spoločnosti. Preto je od začiatku dôležité vyvinúť správnu politiku vo vzťahu k tým, ktorí pre vás pracujú, a splniť všetky sľuby týkajúce sa vyplatenia zarobených peňazí.

Späť na obsah

Ako vyhľadávať klientov

Najúčinnejším spôsobom, ako nájsť niekoho, kto potrebuje opravu, je uverejniť reklamy priamo pri vchodoch do obytných budov. Musíte to robiť pravidelne, pretože tieto kúsky papiera zvyčajne rýchlo miznú. Aby spoločnosť nemala žiadne nároky od bytových a komunálnych spoločností, je v poslednej dobe možné s nimi uzatvárať zmluvy o umiestnení reklamy na špeciálne nástenky, ktoré sú umiestnené pri každom vchode. Na zaplatenie povolenia budete potrebovať malú čiastku, ale ušetrí vám to veľa nervov.

Ďalším efektívnym spôsobom, ako nájsť klientov, je požičať si reklamné plagáty vo verejnej doprave. Tento spôsob prilákania ľudí, ktorí sa zaujímajú o služby rekonštrukcie domov, má dva ciele naraz: nájsť klienta a inzerovať vašu spoločnosť. V priebehu času si názov spoločnosti zapamätáme a získa nejakú slávu. Nemôžete sa však spoliehať iba na majiteľov bytov. Existuje mnoho firiem a inštitúcií, ktoré vyžadujú kozmetické alebo veľké opravy. Má zmysel venovať pozornosť školám, škôlkam, jedálňam, obchodom, kanceláriám. Bude relevantnejšie nechať tam brožúry a vizitky.