Бытовки – это мобильные разборные конструкции в виде бытовых помещений, подготовленных для проживания или хранения различных материалов, оборудования, инвентаря. От блок контейнеров бытовки отличаются только тем, что используется меньше материалов, а значит, быстрее строятся и стоят дешевле. Бизнес-идея по производству бытовок достаточно рентабельна и не требует больших вложений. Для организации небольшой производственной фирмы достаточно 150-200 тыс. руб., а окупить данные средства можно в течение первых месяцев работы.
С 0 до 150 000 рублей на производстве и аренде бытовок:

Этапы построения бизнеса

Бизнес-план по производству бытовок включает следующие шаги:

1. мониторинг рынка;
2. разработка концепции бизнеса;
3. оформление разрешительной документации;
4. подбор помещения для работы;
5. наем работников;
6. поиск надежных поставщиков материалов;
7. покупка оборудования;
8. поиск клиентов.

Виды продукции

Бытовки, что производятся в РФ, делятся на:

• строительные;
• дачные (садовые);
• комбинированные.

Их различия состоят в материале изготовления. Дачные конструкции производят из деревянного бруса и стройматериалов из древесины. Они эргономичны и достаточно прочны, используются для временного проживания людей и складирования инвентаря. Садовые бытовки характеризуются красивым и уникальным видом, поэтому его иногда украшают при помощи вставок и вспомогательных элементов. В дачных бытовках чаще всего проживают люди в теплое время. Также их используют как сарай, мастерскую или даже русскую баню. Конструкцию можно дополнительно утеплить для пребывания в ней и в холодное время года.

Для произведения строительных бытовок используют металл, он более долговечен. Их часто перевозят с одного объекта на другой. Комбинированные бытовки состоят из металлической основы и деревянного бруса.

Также бытовки делятся на несколько классов:

• эконом-класс;
• стандарт;
• элит.

Технология производства

Процесс изготовления не требует сложных операций и включает следующие этапы:

1. Работа над каркасом (металлическим или деревянным) – основной конструкции. При его проектировании отталкиваются от условий заказчика по поводу сборки.
2. Обшивка с внешней стороны. Применяют металлические покрытия или деревянную вагонку. Иногда обшивка выполняется из . Чтобы бытовка прослужила много лет, покрытие обрабатывают антикоррозийным веществом.
3. Покрытие конструкции. Как правило, крышу делают плоской, но при индивидуальных заказах бытовку покрывают скатной кровлей.
4. Внутренняя обшивка сооружения, утепление. Стены, а в некоторых случаях и пол, потолок обшивают материалом с теплоизоляционными свойствами – гипсокартон, олгарит, минеральная вата, МДФ и др.
5. Покрытие пола – доской, листами ДСП, линолеумом.
6. Дополнительное оснащение (выполняется согласно требованиям заказчика за дополнительную плату) – водоснабжение, система вентиляции и отопление.
7. Установка двери, окна.

Видео изготовления блок-контейнера, металлической бытовки, семь часов за пять минут:

Сырьевая база

Количество материала зависит от вида, размера и назначения бытовок. Для производства стандартного разборного вагончика необходимо:

• профилированный лист оцинкованной стали с полимерным покрытием;
• материал для утепления;
• ориентировано-стружечная плита;
• МДФ-плита ламинированная;
• линолеум;
• вагонка из пластика;
• металлопластиковые двери и окна;
• медная электропроводка;
• дополнительное оснащение - розетки, выключатели и др.

Поиск помещения

Производительность и качество выполненных работ во многом зависит от подобранного помещения. Размер стандартной модульной бытовки составляет 3х2,3 м, любые другие вариации, как правило, больше. Как видим, для изготовления и сборки такого сооружения понадобиться достаточно большая площадь. Но, кроме складирования и хранения материалов, больше всего места нужно для сборки конструкции. При отсутствии большой территории это можно делать на открытом воздухе. Подготовку всех комплектующих рекомендуется выполнять в закрытом помещении. На первом этапе достаточно площади 50 м², при увеличении оборотов и переходе на промышленные объемы нужны большие помещения размером 500 м².

Подбор персонала

Для сборки одной бытовки нужно минимум три мастера: один должен осуществлять подготовку комплектующих, резку и сварку, два других – заниматься сборкой вагончика. Как показывает практика, такой небольшой штат может сделать одну конструкцию за 3-5 суток. При небольшом количестве заказов можно платить зарплату не помесячно, а за день работы (около 1 тыс. руб.).

Независимо от оборотов, данный бизнес требует инженера в штате, который при небольших заказах может работать не на полную ставку. Его задача – разрабатывать чертежи и следить за контролем качества. Для реализации продукции, анализа рынка и работы с клиентами необходим менеджер по продажам.

Покупка оборудования

В отличие от большинства видов производства, данный бизнес не требует крупных инвестиций на покупку оборудования. На этапе организации мелкого производства понадобиться:

• сварочный аппарат;
• пилочные станки;
• режущие электроприборы;
• слесарные инструменты.

Для сооружения конструкции необходим кран. Так как это достаточно дорогое оборудование, при небольшом количестве заказов его можно арендовать.

Финансовый план

Для открытия собственной фирмы по производству строительных бытовок нужно около 150-200 тыс. руб. Такая сумма нужна на аренду помещения, оплату труда, закупку оборудования и материалов.

Затраты на изготовление одного вагончика распределяться следующим образом:

• материал – 30 тыс. руб.;
• фонд заработной платы – 10 тыс. руб.;
• другие расходы (аренда, транспортные, налоговые и коммунальные платежи) – 5 тыс. руб.

Стоимость одной бытовки варьируется в пределах 60-100 тыс. руб., стоимость зависит от вида отделки и габаритов. Это означает, что с продажи одной бытовки чистая прибыль составит более 20 тыс. руб. При штате в три мастера за месяц можно изготовить 6-8 бытовок (при наличии постоянных заказов).

Маркетинг

Основными путями продвижения можно назвать:

• размещение информации в местных СМИ;
• реклама на стендах в дачных кооперативах;
• реклама в сети – на тематических форумах, продвижение в социальных сетях, создание сайта-визитки;
• раздача визиток потенциальным клиентам.

Но самым эффективным способом можно назвать «сарафанное радио». Если довольный клиент порекомендует фирму своему знакомому, он обязательно захочет воспользоваться услугами этой компании.

Бытовкой называют небольшое строение для временного бытового предназначения. Его часто используются строители для временного проживания, хранения инвентаря и разнообразного оборудования. Кроме строительных вариантов бытовок, существуют также садовые, которые покупают для дальнейшего их размещения на дачных участках. Но функции и их предназначение одинаковы, что в первом варианте, что во втором.

Но есть много отличий в плане создания таких конструкций. Если бытовка будет применяться в строительстве, то их создают с использованием металла. Садовый вариант часто создают из дерева. В любом случае материал подбирают, опираясь на условия местности, где будет это строение эксплуатироваться. Более того, если бытовку будут часто перевозить с одного места в другое, то она должна без проблем выдерживать такую нагрузку и имеет усиленную конструкцию.

Правильное начало

Для начала Вам нужно будет составить бизнес-план по производству бытовок и определиться, в каком месте лучше всего отрыть собственное производство. При этом важно учитывать, что стандартная бытовка имеет 2.3 метра ширины, а длина может достигать 3 метров и больше. Соответственно, чтобы производить такие конструкции Вам потребуется территория больших размеров.

Конечно, Вы можете выполнять большую часть работы на открытой территории. Но по той причине, что Вы не сможете работать в дождь и тем более во время снега, то хотя бы стоит предусмотреть навес и пол. В таком случае можно будет найти помещение на 50 кв. м., чтобы там производить разнообразные комплектующие, а уже собирать их под навесом на улице. Ну а когда Вы сможете достигнуть каких-то значительных результатов в бизнесе, то будет смысл брать в аренду помещение на 100 и больше кв. м., для увеличения масштаба производства.

Процесс производства

Производство бытовок как бизнес не очень сложный процесс. В зависимости от типа создаваемой конструкции, выполняется каркас. Если рассматривать садовую бытовку, то каркас создается из прочного бруса, а для строительного варианта используется металл.

Главное отметить, что лучше всего доверить проектирование такой конструкции специалисту в этой области, потому что всё это должно без проблем переносить частое использование и перенесение, не говоря уже о нагрузках.

После создания каркаса, начинается процедура обшивки. Для этого используются обработанные антикоррозийным составом металлические листы (строительный вариант) или же деревянная вагонка (садовый вариант). Также изнутри необходимо всё утеплить и звукоизолировать, а потом также сделать обшивку из того же материала, что и снаружи.

Чаще всего для пола используют половые доски или толстый ДСП. На него уже настилают линолеум, чтобы увеличить срок эксплуатации. А за дополнительную плату проводят вентиляцию, освещение, отопление и даже канализацию.

В конечном итоге делают установку дверей и окон.

Необходимое оборудование и персонал

Для того чтобы выполнять все работы по производству такого вагончика, необходимо как минимум три человека. Один будет заниматься сваркой, другой – резкой, а третий – сборкой. Из оборудования понадобится:

• сварочный аппарат;
• манипулятор;
• разнообразные ручные и электрические инструменты.

Стоимость

Существует три варианта производства бытовок в плане ценовой политики:

1. Эконом.
2. Стандарт.
3. Элит.

На протяжении месяца группа людей из трех человек может создавать порядка 6 конструкций, в зависимости от сложности заказа. Но бизнес по изготовлению бытовок на этом может и не заканчиваться, чтобы иметь возможность дополнительно заработать, можно изготавливать и другие конструкции для дач, среди которых:

• ограждения;
• игровые домики для детей;
• душевые кабины;
• уличные туалеты и так дальше.

Вложения и окупаемость

Для открытия своего дела по производству бытовок понадобится порядка 150000 рублей стартового капитала. Чтобы создать одну минимальную конструкцию, необходимо будет вложить примерно 30000 рублей в материалы. Главное — сразу отметить, что эти числа только примерные, всё будет зависеть от многих факторов, в том числе и от места расположения, заказа, используемых материалов и так дальше.

Кроме того, что Вам нужно будет покупать материалы для изготовления конструкций, нужно ещё платить рабочим. В зависимости от того же расположения, она будет не ниже 15000 рублей на одного рабочего. При качественном исполнении своей работы можно будет рассматривать вариант премий или вообще внедрить процент от цены проданной конструкции.

Рекламирование своих услуг

Нельзя игнорировать возможности рекламы в такой нише, она очень важна для успешности бизнеса по производству бытовок. Конечно, Вы можете найти прямого покупателя в виде строительной компании, которая будет часто заказывать такие конструкции, но это очень сложно. Лучше всего заняться небольшим продвижением своего производства и дать объявления в интернете, на столбах и где только можно. Создайте собственный сайт со всей важной информацией, наймите специалиста для его продвижения в сети интернет.

В любом случае при качественном выполнении своей работы и небольших ценах количество заказчиков будет постоянно расти, а так называемое «сарафанное радио» подействует лучше любых рекламных технологий.

Может ли производство бытовок - временных вагончиков для проживания строителей и хранения инвентаря - приносить прибыль предпринимателю? Рассказываем, какие бывают вагончики-бытовки, кому и когда они требуются, сколько средств придётся вложить в их производство и сколько в конечном итоге можно заработать.

Является ли производство вагончиков-бытовок прибыльным бизнесом

Вагончиками-бытовками называются конструкции, которые временно устанавливаются в районе строек для отдыха или проживания рабочих, а также хранения разнообразного инвентаря или личных вещей. Обычно строительные бытовки представляют собой несложную утеплённую конструкцию площадью от 8 квадратных метров, высотой около 2,5 метров, с одним окном и одной дверью, подключенную к электроснабжению.

Целевая категория покупателей таких вагончиков узко специализирована. Она представлена строительными компаниями, нуждающимися в организации комфортных условий труда для своих работников на разных объектах. Особенно актуально использование утеплённых бытовок в холодное время года (то есть в России - около 8 месяцев в году).

Бытовки нужны не только для отдыха персонала во время рабочего дня. Это может быть столовая, пункт медицинской помощи, пост охраны, штаб прораба или временный офис руководителя стройки. Современный вагон-бытовка может состоять из нескольких помещений (и даже этажей).

Рынок этих товаров нельзя назвать перенасыщенным, поэтому производители качественных и удобных вагончиков всегда найдут клиентов. Ещё одним фактором, положительно влияющим на прибыльность этой отрасли бизнеса, являются относительно невысокие затраты на организацию производства и исходные материалы.

Изготовление вагончиков для строителей начинается с создания металлического каркаса.

Разновидности вагончиков-бытовок: какие подойдут строителям

Изготовление бытовок возможно несколькими способами и из разных видов материалов:

1. Деревянные. Бывают каркасными и щитовыми, чаще всего крепятся болтами. Такие варианты конструкций не подходят для строителей из-за низкой пожароустойчивости. Они востребованы дачниками или владельцами баз отдыха - в качестве временного жилища на природе. Обычно изготавливаются на заказ, по размерам и пожеланиям покупателей.
2. Металлические. Бывают каркасными и блочными, как правило закрепляются сваркой. Они более прочные, поэтому востребованы у рабочих и строителей. Их можно разбирать на модули или перевозить на дальние расстояния в собранном виде. Они не гниют, не допускают проникновения внутрь влаги или насекомых, более устойчивы к огню. Срок эксплуатации такого вагончика может превысить 10 лет.

В настоящее время металлические бытовки иногда обшивают деревом (для большей теплоизоляции и просто для красоты). Использование более прочных современных материалов не только увеличивает период использования вагончика, но и позволяет изготавливать более сложные конструкции (в том числе высотой несколько этажей).

Как ведётся производство вагончиков-бытовок

Изготовление вагончиков для строителей начинается с создания металлического каркаса. Модели каркасов можно найти в интернете или разработать самостоятельно. Стандартный размер бытовки: 2,5 метра высота, 2,4 метра ширина, 6 метров длина. Однако площадь и планировка могут меняться в соответствии с пожеланиями заказчика.

Каркас должен быть прочным, так как ему предстоит держать весь вес конструкции в течение нескольких лет. Система крепежей или сварки может предусматривать разборную конструкцию. К организации технологического процесса производства каркасов лучше привлечь профильного специалиста-инженера.

Готовый каркас обшивают оцинкованными металлическими листами или сендвич-панелями, устанавливают на вагончик крышу (как правило, плоскую из таких же металлических листов). На листы наносят антикоррозийное покрытие и красят их. По желанию заказчика крышу закрывают кровельными материалами. Если производитель планирует электропроводку, её осуществляют перед внутренней обшивкой и утеплением.

Далее производится внутренняя обшивка бытовки и её утепление. Вариантов для внутренней обшивки очень много: гипсокартон, древесные плиты (МДФ), вагонка, оргалит. Самый распространённый вариант для утепления - минеральная вата. Для пола используется ДСП или линолеум, для крыши — шифер, черепица или другие кровельные материалы.

В зависимости от пожеланий заказчика и назначения вагончика могут быть утеплены не только стены, но пол и крыша. На завершающей стадии производства устанавливаются окно (чаще всего одно) и дверь - деревянная или металлическая. Для окна могут быть использованы пластиковые рамы, а также предусмотрена защита решётками и ставнями.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением.

Как оборудовать цех для производства вагончиков-бытовок

В предыдущем разделе мы упрощённо рассмотрели технологический процесс изготовления вагончиков для строителей. Теперь рассмотрим, какие требования предъявляются к производственному цеху и какое оборудование придётся закупить.

Помещение, где будет расположен цех, должно быть достаточно большим (от 50 квадратных метров), так как хранение материалов, готовых вагончиков и непосредственно сборка требуют довольно много места. Помещение нужно разделить на зону: рабочая зона, склад материалов, склад продукции. Иногда начинающие компании осуществляют сборку вагончиков на открытом воздухе. Но этот вариант подходит только для летних месяцев.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением. Его местоположение не имеет большого значения, поэтому можно арендовать помещение в отдалённой или промышленной части города.

В перечень необходимого оборудования входят:

1. Сварочный аппарат.
2. Распиловочный станок.
3. Электрический лобзик, сабельные и дисковые пилы - то есть, электрические инструменты для резки металла.
4. Инструменты для слесарных работ.
5. Грузоподъёмный кран (на начальном этапе предпочтительнее взять в аренду).

Затраты на оборудование и аренду помещения составят от 100 до 200 тысяч рублей (при аренде грузоподъёмного крана). Частично сэкономить можно оформив оборудование в лизинг или купив подержанное. В любом случае, это весьма скромные затраты по сравнению со схожими отраслями предпринимательства.

Сотрудники: количество и уровень квалификации

Практика показывает, что для работы небольшого предприятия по сбору вагончиков-бытовок достаточно трёх рабочих: двое осуществляют непосредственно сборку, а третий работает с заготовками модулей и материалов. Для соблюдения технологического процесса сборки, составления чертежей и проверки прочности каркасов в штат нужно принять инженера со средним или высшим образованием.

Требований к квалификации таких сотрудников (за исключением инженера) фактически нет, но опыт работы сварочных, слесарных и аналогичных работ будет преимуществом. Технология сборки бытовки не слишком сложна и любой рабочий в состоянии освоить её в короткие сроки с нуля.

Три работника собирают до 8 вагончиков в месяц. При наличии финансов и заказов можно постепенно увеличивать число рабочих и объёмы производства. Оплата труда обычно не фиксированная, а сдельная, в среднем около 1 тысячи рублей в день. Зарплата инженера выше по причине более высокой квалификации - от 35 тысяч рублей.

Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Рентабельность производства: через какой срок окупятся вложения

Себестоимость одного вагончика-бытовки зависит от использованных при его сборке материалов, но в среднем составляет 30-40 тысяч рублей. При этом цена на сборный утеплённый вагончик редко опускается ниже 60 тысяч рублей, то есть каждый приносит 20-30 тысяч рублей чистой прибыли.

Если производить за 1 месяц 8 вагончиков и продавать их по 60 тысяч рублей, можно заработать 480 тысяч рублей, из которых до 220 тысяч будут чистой прибылью. То есть теоретически окупить первоначальные вложения можно уже в первый месяц .

Разумеется, вероятность такой успешной окупаемости невелика: собрать много заказов или продать все бытовки в розницу за 1 месяц не получится. Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Как лидировать среди конкурентов

Конкуренция на рынке производства строительных бытовок оценивается как средняя или даже высокая. Маленькому предприятию будет сложно конкурировать с крупными и средними, оснащёнными более совершенным оборудованием и налаженным технологическим процессом.

Помочь справиться с этими трудностями могут несколько решений:

1. Продуманная система доставки готовых вагончиков до клиентов и их сборка на месте.
2. Организация производства схожих конструкций (дачных домиков и туалетов, постов охраны, домиков для детских площадок).
3. Производить бытовки по продвинутым или индивидуальным чертежам, с максимальным учётом пожеланий заказчиков.
4. Проведите рекламную кампанию (продуманную, без больших финансовых вложений) или предлагайте свою продукцию потенциальным клиентам напрямую: отправьте презентацию с информацией о ваших вагончиках и условиях сотрудничества строительным фирмам.

Заключение

Производство строительных вагончиков-бытовок может быть прибыльным и быстроокупаемым бизнесом. Главным риском в этой отрасли является относительно небольшая численность потенциальных покупателей, в роли которых преимущественно выступают строительные компании.

Относительно небольшая сумма первоначального капитала до 200 тысяч рублей делает этот бизнес доступным для начинающих предпринимателей. Грамотный подход к производству и активное позиционирование компании на рынке поможет окупить расходы через несколько месяцев работы.

* В расчетах используются средние данные по России

150 000 ₽

Минимальный стартовый капитал

От 60 000 до 90 000 ₽

Средняя стоимость бытовки

От 3 мес.

Окупаемость

До 1 200 000 ₽

Бытовками называются временные бытовые помещения, которые используются для проживания и для хранения различных инструментов, инвентаря, оборудования и т. д. Для этих же целей используются и блок-контейнеры, у которых есть металлический каркас, обеспечивающий им большую надежность и устойчивость к даже самым неблагоприятным погодным условиям.

Однако стоят блок-контейнеры заметно дороже бытовок, поэтому последние пользуются большей популярностью. Кроме того, бытовки простые в производстве (требуют меньше материалов и возводятся быстрее), а бизнес по их изготовлению и продаже требует относительно небольших вложений (по сравнению, к примеру, с производством контейнеров). По этим причинам производство бытовок может стать хорошей идеей для организации собственного бизнеса.

Определяемся с видом бытовок

Как правило, все бытовки, которые продаются в нашей стране, можно разделить на два основных вида:

Строительные

Садовые (или дачные).

Отличия между ними заключаются не только в названии, но и в используемых материалах. Садовые бытовки производятся из деревянного бруса и различных материалов с содержанием древесины. С одной стороны, такая бытовка используется по своему прямому назначению – как место временного проживания и хранения садового инвентаря, а с другой стороны, она выполняет и декоративные функции, поэтому такие бытовки зачастую дополнительно декорируют.

Они используются как домики для проживания в летнее время, в качестве сараев для хранения инструментов, как мастерские и даже как бани (с некоторыми переделками). Кроме того, их зачастую дополнительно утепляют. Зимой в такой бытовке, конечно, не очень комфортно, но с дополнительным отоплением в ней можно жить даже в холодное время года.

В отличие от дачных, строительные бытовки производятся, как правило, из более крепкого и практичного материала – металла. Выбор материала обусловлен условиями эксплуатации: строительные бытовки должны выдерживать многочисленные переезды с одного строительного объекта на другой. Встречаются также строительные бытовки, выполненные из дерева, но, как правило, качество материала в этом случае будет хуже. В данном случае основной акцент делается на надежность и долговечность. Существуют также комбинированные модели с элементами деревянного бруса и металла

На первый взгляд, ассортимент компании по изготовлению бытовок весьма ограничен. Но разнообразие достигается за счет большого количества различных вариантов планировки. Кроме того, бытовки могут состоять и не из одного помещения, а из двух. Как правило, большинство средних и крупных производителей продают типовые варианты своей продукции и занимаются выпуском нестандартных конструкций любого назначения, в то время как мелкие фирмы, у которых нет места под склады для хранения материалов, предпочитают работать под заказ и изготавливают относительно простые модели бытовок. И в том, и в другом случае есть свои преимущества.

В первом случае себестоимость конструкции оказывается ниже, а производительность в десятки раз больше. Но для организации такого «потокового» производства требуются внушительные вложения. При работе под заказ хорошо зарекомендовавшие себя фирмы берут предоплату с заказчиков в размере до 70 % от стоимости заказа. Так что на покупку материалов и аренду производственной площади они не тратят собственные средства.

Конечно, рентабельность в этом случае будет существенно ниже. А количество заказов, как правило, ограничено количеством людей, работающих на производстве, и размером площади цеха. Есть и еще один минус такого формата работы: чтобы заказчик согласился внести больше половины денег до начала работ, его исполнителя должна быть отличная репутация. Такие клиенты, как правило, приходят «по сарафанному радио», что нужно учитывать при планировании рекламной кампании.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Подумайте над тем, где именно будет располагаться ваше производство. Ширина стандартной бытовки составляет 2,3 метра, а минимальная длина – 3 метра. При этом каждый последующий размер модельного ряда приводит к увеличению габаритов конструкции минимум на метр. Для работ по сборке такой конструкции потребуется большая площадь. Их основная часть (сборка) может проводиться и на открытом воздухе, но под навесом и не на голой земле. Подготовку же отдельных комплектующих лучше всего осуществлять в закрытом помещении. Хотя в этом случае можно обойтись и 50 кв. метрами. Когда вы перейдете на промышленные объемы, потребуются площади масштабнее – закрытый цех площадью не менее 500 кв. метров.

Технология изготовления бытовок

Технология изготовления бытовок довольно простая и предполагает наличие нескольких этапов. Сначала изготавливается каркас будущей конструкции, который является основной для всего строения. При создании деревянных конструкций в качестве каркаса используется высокопрочный брус. В случае с металлическими конструкциями строительство также начинается с возведения каркаса, но на этот раз из металла. Казалось бы, создание каркаса для столь простой конструкции не занимает много времени.

Однако заниматься его проектированием должны высококвалифицированные специалисты, ведь качественный каркас должен выдержать многоуровневое строение при установке контейнеров друг на друга (в первую очередь это касается строительных бытовок). При изготовлении бытовки под заказ производитель обязательно учитывает требования заказчика по поводу многоразовой сборки сооружения (к примеру, крепежная система деревянных конструкций предполагает значительно меньшее количество сборок, нежели крепежи металлических комплектующих).

На следующем этапе осуществляется внешняя обшивка конструкции. Для этого могут использоваться различные материалы – металлические листы, деревянная вагонка и даже сэндвич-панели. Но при применении стальных листов их поверхности должны быть в обязательном порядке обработаны специальными антикоррозийными составами.

Иначе срок службы такой бытовки будет недолгим. Кровлю таких конструкций делают, как правило, плоской. Во-первых, это позволяет снизить расход материалов, а, во-вторых, делает возможным установку одной конструкции на другую. Тем не менее, встречаются бытовки и со скатными крышами (в основном, предназначенные для садовых участков), отделанными различными кровельными материалами. Крышу покрывают чаще всего оцинкованным профилем, а основание делают из металлопроката.

На следующем этапе осуществляется утепление конструкции и ее внутренняя обшивка. Делается это не только из эстетических соображений. Качественный утеплитель и правильно подобранный материал для обшивки позволяет улучшить эксплуатационные свойства бытовки. Причем утепляться могут не только стены, но и пол, и потолок. Для этого используются различные материалы с теплоизоляционными свойствами (минеральная вата, синтетические теплоизоляционные материалы). Внутренние стены обшиваются пластиковой и деревянной вагонкой, оргалитом, гипсокартоном, МДФ и другими отделочными материалами.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Пол покрывают ДСП (как правило, 16 мм и более) или половыми досками (рекомендуемая толщина – 28 мм). Для увеличения износоустойчивости и срока службы сверху также стелют линолеум (он считается дополнительной комплектацией, что увеличивает стоимость бытовки на 4-5 тысяч рублей). Не стоит забывать и про техническое оснащение бытовки: прокладке сети электропитания, систем отопления, вентиляции, водоснабжения. Все это также идет за дополнительную цену.

На последнем этапе вставляются окна и двери. Хотя размер дверей и оконных проемов можно варьировать, но, как правило, для массового производства бытовок (не под заказ) используются деревянные и металлопластиковые рамы и двери заданных размеров. Окна также могут дополнительно защищаться решетками и ставнями.

Обратите внимание: процесс изготовления бытовок должен проходить в строгом соответствии с действующими СНиП (Строительные нормы и правила), а также другими нормативными документами, в которых прописаны требования к качеству и безопасности таких сооружений. Тщательно выбирайте поставщиков материалов для вашего производства: все используемые материалы должны быть безопасными для человека.

Для изготовления одной бытовки потребуется минимум три человека, один из которых будет заниматься резкой и сваркой комплектующих, а два других – сборкой конструкции. Для работы вам потребуются ручные и электроинструменты, а также сварочный аппарат. По мере расширения производства стоит задуматься о приобретении манипулятора, что значительно повысит эффективность и производительность. Три человека могут возвести одну бытовку за три-пять дней.

Ценовые категории для бытовок

Как правило, бытовки производятся в трех ценовых категориях – эконом-класса, стандартные и «элитные», что позволяет удовлетворить любой спрос. Для увеличения прибыли и рентабельности мелкие производители, помимо бытовок, также занимаются изготовлением детских игровых домиков, дачных уличных туалетов и душей, декоративных ограждений и т. д. Для этого используются отходы производства бытовок: мелкие куски вагонки, фанеры, металла и пр. Производительность таких фирм составляет от 3-4 до 8 бытовок в месяц. Средние и крупные компании с собственной производственной базой занимаются также блок-контейнерами, вагон-домами и каркасными строения. Объемы их производства составляют, в среднем, около пятидесяти бытовок в месяц.

Независимо от размеров вашего предприятия, в его штате обязательно должен быть инженер, а также менеджеры по продажам. Инженер разрабатывает чертежи и следит за тем, чтобы готовые изделия полностью соответствовали требованиям. Менеджеры по продажам обеспечивают сбыт готовой продукции. Бытовки – специфический товар. Несмотря на относительно невысокую цену и широту их применения, найти покупателей будет не так просто. Конкуренция в этом сегменте рынка оценивается экспертами как высокая. Правда, преобладают здесь, в основном, мелкие фирмы, и продукция многих из них не отличается высоким качеством.

Однако чтобы добиться успеха, нельзя делать ставку только лишь на качество ваших конструкций. Вы должны предложить своим клиентам дополнительный сервис. Так как бытовки являются габаритным грузом, то организация их транспортировки к месту постоянной эксплуатации нередко оборачивается для покупателей головной болью (особенно если это физические лица, а не компании с собственным грузовым транспортом).

Если вы возьмете на себя все заботы, связанные с доставкой груза вашим клиентам, то можете быть уверены – они останутся довольны работой с вами и обязательно порекомендуют вас своим друзьям и знакомым. При возможности предлагайте также установку своих бытовок (конечно, за дополнительную плату). Таким образом, вы сможете убить сразу двух зайцев: повысить лояльность клиентов и снизить риск повреждения конструкции при транспортировке и сборке. Организация доставки не требует от вас существенных вложений: для этого вовсе необязательно приобретать собственный грузовой транспорт. Можно просто заключить договор с транспортной компанией, что будет выгодно для обеих сторон.

Финансовая составляющая организации производства бытовок

Для организации небольшого производства бытовок потребуется от 150 тысяч рублей. Средняя стоимость материалов, необходимых для возведения одной конструкции, составляет около 30-35 тысяч рублей. Сумма эта весьма приблизительна и напрямую зависит от размеров бытовки, используемых материалов, региона (в первую очередь, стоимости транспортировки всех материалов на место сборки). Вторая существенная статья расходов – оплата труда ваших рабочих.

Здесь возможны два варианта – выплата заработной платы (от 10-15 тысяч рублей, в зависимости от региона) или сдельная оплата труда (от 1 тысячи рублей за день работы). Последний вариант является более выгодным, если у вашего предприятия пока не столь большое количество заказов, чтобы обеспечить полную загруженность своих работников. Таким образом, себестоимость бытовки с учетом стоимости материала и оплаты труда сборщиков составляет 30-40 тысяч рублей. При точном расчете необходимо учитывать такие расходы, как аренда площади, транспортные расходы, расходы на рекламу, на покупку инструментов и оборудования и пр.

Розничная стоимость одной конструкции варьируется в пределах 60-90 тысяч рублей (точная сумма зависит от размеров конструкции и наличия/вида отделки). С продажи одной бытовки можно выручить от 25 тысяч рублей. Но сначала вам нужно будет еще найти заказчиков и покупателей. Для мелкой фирмы действует объективное ограничение по объему заказа, который она в состоянии выполнить самостоятельно. Крупные строительные предприятия размещают заказы на изготовление сразу 10-15 конструкций (прибыль от такого заказа составит от 350 тысяч рублей). Бригада из трех человек может построить за месяц не более 7-8 бытовок (и то при полной загруженности). Очевидно, что чем больше будет ваше производство, тем выше прибыль.

Готовые идеи для вашего бизнеса

В дальнейшем, по мере расширения и увеличения доходов, специалисты рекомендуют вкладывать деньги в конструкторские разработки. Поверьте, такие вложения окупятся сторицей. Например, сейчас пользуются большой популярностью разборные бытовки, которые производит одна российская компания. Такие домики можно разбирать и перевозить с места на место с минимальными расходами. Кроме того, их можно компоновать между собой, создавая целые многоэтажные конструкции с любым количеством помещений. Дополнительным источником дохода может стать сдача таких бытовок в аренду.

Не забывайте про рекламу. Хотя эффективнее всего в данном случае работать напрямую с потенциальными заказчиками – строительными компаниями, однако при небольших объемах производства придется искать покупателей в том числе и среди физических лиц. Размещайте свои объявления в рекламных изданиях, которые распространяются бесплатно, на информационных досках и столбах в садоводческих товариществах, в интернете – на региональных сайтах и форумах.

Листовки в данном случае работать не будут, а вот без визитных карточек с вашими контактами не обойтись. Если в первое время вы сами будете выполнять функции менеджера по продажам и по работе с клиентами, то ваш телефон должен быть всегда доступен (желательно, чтобы номер был городским – коротким и легко запоминающимся). При возможности сделайте сайт с примерами своих работ, расценками и контактами. Самый простой вариант при наличии минимальных знаний можно сделать самостоятельно или с помощью знакомых. И даже если у вас нет средств для его продвижения, такой сайт можно будет использовать как онлайн-каталог с вариантами планировок и фотографиями ваших бытовок.

Получить актуальные расчеты для бизнес-плана

Хотите получить актуальные данные по доходам и расходам? Запросите сметы на открытие бизнеса в этой сфере у ведущих компаний-франчайзеров:

158 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 54601 раз.

Калькулятор расчета прибыльности этого бизнеса

Для успешного старта бизнеса по производству детских игровых площадок вам понадобится не менее 5 млн. рублей. Срок окупаемости такого бизнеса составляет около двух лет, доходность – 30-40% годовы...

Бизнес по изготовлению детских спортивных комплексов отличается высокой рентабельностью, что позволяет начинающему предпринимателю относительно быстро выйти на безубыточный объем производства.

Стоимость покупки оборудования для проведения буровых работ вместе с расходными материалами на первое время обойдётся в несколько сотен тысяч рублей минимум. Стоимость машин для транспортировки обычно...

Инвестиции в проект составят 8 млн. руб. Из них 3,13 млн. руб. будет направлено в закупку и монтаж оборудования и ремонт производственно-складских помещений, 4,5 млн. руб. будет вложено в оборотные ср...

Бытовка отлично подходит для временного проживания на период строительства полноценного дома. Но даже после завершения основных строительных работ бытовка не останется не у дел. Ее можно будет оборудовать под бюджетный дачный домик, место для хранения различного инвентаря, рабочей одежды, велосипедов и прочих хозяйственных принадлежностей.

Готовые бытовки стоят сравнительно недорого. Но зачем тратить деньги, если подобную конструкцию можно возвести собственными силами, купив лишь необходимые материалы и инструменты? Вашему вниманию предлагаются инструкции по обустройству бытовки из древесины, готового вагончика и металлопрофиля. Выбирайте понравившийся вариант и приступайте к работе.

Бытовка является второстепенным подсобным помещением, однако не стоит относиться к процессу ее возведения и обустройства слишком уж легкомысленно.

Для начала подготовьте чертеж. Можете сделать его самостоятельно или найти готовый вариант в доступных источниках. Чертеж позволит вам представить, как готовая постройка будет вписываться в окружающий ландшафт, а также рассчитать необходимое количество строительных материалов.

Размеры сооружения и его планировку подбирайте на свое усмотрение. Как правило, конструкции промышленного производства, предназначенные для проживания, имеют длину порядка 5-6 м, высоту около 2,5 м и аналогичную ширину. В остальном же в отношении габаритов домика и его планировки ориентируйтесь на свои потребности и предпочтения.

Выбираем место для возведения бытовки

При выборе места для нашего домика учитываем пару важных моментов.

Во-первых, думаем, будем ли мы в будущем куда-то перевозить конструкцию. К примеру, вы собираетесь построить легкий дом на пару сезонов, а потом убрать его в другое место. Если переезд входит в ваши планы, бытовку лучше всего разместить как можно ближе к выезду с участка.

Во-вторых, определяемся с назначением помещения. Если бытовка будет использоваться только в качестве сарая для хранения различных инструментов и прочих хозяйственных принадлежностей, ее лучше всего устанавливать приблизительно по центру длинной стороны основного дома, чтобы к ней можно было легко дойти с любой стороны участка.

Полезный совет! Если вы не исключаете, что в будущем бытовка будет переделана под баню, стройте ее в отдаленном укромном уголке участка, помня о правилах противопожарной безопасности.

Делаем основание

Фундамент у нас будет одинаковым для всех трех бытовок. Исключение составит разве что готовый вагончик на колесах – для него фундамент можно не строить.

Основание делаем следующим образом:

• избавляемся от верхнего плодородного слоя грунта;
• утрамбовываем дно и стенки полученного котлована;
• застилаем яму геотекстилем;
• насыпаем поверх геотекстиля слой песка и тщательно его утрамбовываем;
• симметрично расставляем шлакоблоки на полученной подушке;
• оборачиваем каждую опору слоем рубероида.

Важно! Если вы планируете пристроить к бытовке небольшое крыльцо, предусмотрите установку опор для него на этом же этапе.

Строим деревянную бытовку

Приступаем к строительству каркаса нашей бытовки. Сначала укладываем деревянный брус по периметру будущего строения, а также по его центру для дополнительного упрочнения конструкции.

Соединяем противоположные стороны бруса. Для этого скрепляем лаги с брусом нижней обвязки. Соединять можно любым подходящим способом. Хорошо зарекомендовали себя соединения по методу шип-паз, с помощью металлических уголков и анкеров. Мы предварительно сделали выборки для соединения элементов и дополнительно упрочнили места скреплений гвоздями.

Монтируем вертикальные угловые и промежуточные стойки. Промежуточные опоры устанавливаем с метровым шагом. Для этого используем брус сечением 15х15 мм. Не забываем оставить проем для двери. Для надежного соединения элементов каркаса используем металлические уголки и саморезы. На этом же этапе устанавливаем опорные столбы для будущего крыльца, если его наличие предусмотрено конструкцией бытовки.

Важно! Высота вертикальных опор на задней и фасадной сторонах бытовки должна различаться примерно на 50 см. Такая разница обеспечит оптимальный уклон кровли и на ней не будут задерживаться атмосферные осадки.

Монтируем брус верхней обвязки. Опорные стойки нашей бытовки имеют разную высоту, поэтому работаем следующим образом: сначала укладываем брус по верхушкам более высоких опор, после связываем низкие стойки и устанавливаем перпендикулярно по отношению к ним боковые поперечины. Соединения выполняем по уже знакомому методу с выборками и гвоздями.

Укладка балок перекрытия

В результате наш каркас будет разделен на ряд прямоугольных секций. Для упрочнения конструкции соединяем противоположные нижний и верхний угол каждой такой секции укосинами из досок.

Крепим стропильные балки к верхней обрешетке крыши. Используем максимально ровные доски, чтобы в будущем было проще делать обрешетку. Стропила монтируем с шагом порядка 500-600 мм. Уделяем особое внимание прочности соединений на балках кровельного перекрытия.

Крышу сооружаем так, чтобы она немного выступала за границы каркаса. Это позволит нам обустроить на тыльной стороне бытовки основание для водоотвода, а на фасадной части смонтировать козырек.

Материал для финишного покрытия кровли выбираем на свое усмотрение. К примеру, хорошо подойдет ондулин. Его укладываем с нахлестом, начиная с нижней части ската. Перед укладкой ондулина следует выложить сплошную обрешетку из досок и прикрепить поверх них гидроизоляционную пленку. Вместо ондулина можете использовать шифер или другой материал на ваш выбор.

Бытовка из строительного вагончика

Не хочется возиться со сборкой каркаса и прочими сопутствующими мероприятиями? Можете купить готовый вагончик и оборудовать его под бытовку. Такие вагончики даже не нуждаются в собственном фундаменте – нужно лишь тщательно выровнять площадку и установить контейнер (вагончик).

Если вы оборудуете под бытовку бывший в употреблении вагончик, внимательно изучите его состояние. Зачистите следы ржавчины, замените сильно поврежденные элементы обшивки аналогичными, наварите на сквозные отверстия заплатки, покройте металл специальной грунтовкой и покрасьте.

Установленная конструкция обязательно утепляется. Остальное обустройство остается на усмотрение владельца. Эти моменты будут отдельно рассмотрены далее.

Также вы можете купить вагончик на колесах. Вариант мобильный и очень удобный в эксплуатации. После выполнения всех мероприятий по обустройству такого вагончика, он устанавливается на раму от прицепа.

Сооружаем бытовку из металлопрофиля

Строительство каркаса из металлопрофиля потребует больших усилий по сравнению с возведением деревянного аналога. Зато прослужит железная бытовка гораздо дольше.

Набор необходимых инструментов включает:

• молоток;
• аппарат для сварки;
• дрель;
• отвертки;
• уголок;
• болгарку;
• кисточки;
• строительный степлер;
• рулетку;
• ножовку.

Также покупаем следующие материалы:

• профилированную трубу размерами 2х2 см, 4х2 см, 4х4 см и 4х6 см;
• монтажную рейку 2х4 см;
• листовую оцинкованную сталь;
• профнастил;
• грунтовку для металла;
• саморезы для крепления профнастила;
• саморезы для металла;
• скобы для строительного степлера;
• заклепки;
• OSB-плиты;
• монтажную пену.

Делаем основание

Основание каркаса будем собирать из трубы размерами 4х6 см. Нарезаем трубы в соответствии с габаритами возводящегося строения.

Свариваем трубы по внешним размерам и получаем прямоугольную окантовку. Всего нам нужно сделать 2 таких одинаковых прямоугольника. Из одного мы сделаем пол, из другого верхнюю часть бытовки.

Чтобы пол был надежным, создаем внутри прямоугольника сетку из таких же профилированных труб. Мы делаем бытовку шириной 250 см. При таких габаритах достаточно приварить внутри окантовки 2-3 продольные трубы на всю длину. Поперечные трубы привариваем через каждые 50 см.

Далее берем оцинкованный лист и фиксируем его с помощью саморезов к основанию нашей бытовки. Переворачиваем основание и укладываем его оцинкованным листом вниз на опоры из шлакоблока или просто выровненную площадку. К шлакоблоку конструкцию можно и не крепить — бытовка будет в достаточной мере удерживаться собственным весом.

Монтируем стойки

Установка стоек

Установка стоек

Вертикальные опоры делаем из трубы 4х4 см. Нарезаем ее на куски в соответствии с запланированной высотой бытовки. Обычно она равняется 250 см.

Первые опоры выставляем по углам сооруженного на предыдущем этапе основания. Проверяем, чтобы угол на стыке стоек с основанием был строго прямым.

Выровненную стойку фиксируем сваркой. Аналогично выставляем стойки по оставшимся углам.

Дополнительно нам нужно будет установить промежуточные стойки. Чтобы сделать это без нарушения геометрии конструкции, мы берем второе прямоугольное основание из труб, изготовленное на предыдущем этапе и укладываем его на верхушки угловых стоек.

Обвариваем полученный «куб» промежуточными стойками и распорками. Сначала берем куски профтрубы 4х4 см по высоте конструкции и вертикально привариваем их между нижним и верхним основанием. Рекомендованный шаг установки – 100 см. На этом же этапе предусматриваем проем для двери.

Привариваем горизонтальную поперечину по кругу опорной конструкции. Трубу нужно приварить к вертикальным стойкам на высоте, равной половине высоты бытовки.

Распорки делаем из профилированной трубы 2х4 см. Нарезаем ее на 30-сантиметровые куски. Каждый край заготовки срезаем под 45-градусный угол. Обвариваем получившимися распорками все углы конструкции. Дополнительно можем обварить ними пол.

Делаем кровлю

Мы сделали нижнюю часть каркаса и стены. Далее занимаемся изготовлением «скелета» крыши.

Фермы изготавливаем в виде равнобедренных треугольников. Используем трубу 2х4 см. Рекомендованный шаг установки ферм – 1 м. Привариваем их по длине каркаса. Кровлю перекрываем профлистом. При желании можете использовать другой материал на свой выбор.

Все металлические элементы каркаса покрываем специальной грунтовкой, а после ее высыхания наносим краску желаемого цвета.

Обустройство бытовки

Монтируем окна и двери (лучше приобрести их в готовом виде). Желательно, чтобы окна имели распашную конструкцию и их было не меньше двух – не придется тратить время на монтаж дополнительной вентиляции. Приступаем к дальнейшему обустройству нашей бытовки.

Делаем пол

Сначала сооружаем черновой пол из досок, обработанных антисептиком. Раскладываем их максимально плотно друг к другу и прикрепляем к каркасу саморезами.

Поверх досок расстилаем гидроизоляционную пленку. Крепим ее к лагам с помощью строительного степлера со скобами.

Прибиваем к основанию дополнительные лаги для укладки теплоизоляции и крепления второго слоя досок. Лаги крепим с шагом, равном ширине выбранного теплоизоляционного материала. Для утепления пола хорошо подойдет минеральная вата – сравнительно недорогой и проверенный временем теплоизоляционный материал.

Укладываем утеплитель в пространство между лагами. Сверху фиксируем слой пароизоляционного материала. В этом нам снова поможет степлер со скобами.

Укладываем доски чистового пола. Крепим их к лагам с помощью саморезов. В завершение покрываем пол лаком или красим.

Выполняем внешнюю обшивку

Бытовку-вагончик можно оставить и без обшивки, а вот конструкция из древесины или металла потребует обязательной внешней отделки. Не оставим же мы просто «голый» каркас?

Обтягиваем каркас гидроизоляционной пленкой. Тщательно проклеиваем стыки гидроизоляционных полос скотчем. Для наружной обшивки стен подходит множество различных материалов:

• деревянные доски;
• композитные панели;
• сайдинг и т.д.

Выбирайте на свое усмотрение. Также очень красиво выглядят бытовки, обшитые блок-хаусом.

Обшивка металлической бытовки профлистом

Важно! Участок каркаса, отведенный под крыльцо, не обшиваем.

Внутренняя отделка

В пространство между стойками каркаса укладываем утеплитель. Укрываем его слоем пароизоляционного материала. Пароизоляцию крепим к каркасу подходящим способом.

Поверх каркаса набиваем поперечные рейки для фиксации утеплителя. К этим же рейкам крепим выбранный материал внутренней обшивки. Чаще всего для внутренней отделки используется вагонка. В остальном же ориентируйтесь на свои предпочтения и доступный бюджет.

Электричество

Тянуть в бытовку полноценную проводку мы не будем. Такие строения не являются капитальными и в подобном оснащении не нуждаются. Но как в таком случае организовать хотя бы освещение и обогрев? В этом нам поможет хороший удлинитель со шнуром подходящей длины. Включаем его в ближайший доступный источник электроэнергии и тянем в бытовку.

В бытовке мы сможем включить в такой удлинитель тройник для большего удобства и возможности использования сразу нескольких электроприборов.

Освещение

Обустраиваем на свое усмотрение. В целом же для бытовки хватит нескольких простых светильников, установленных в основных функциональных зонах.

Водоснабжение

Для максимального удобства эксплуатации бытовки проводим в нее воду. Делать капитальный дорогой водопровод не будем. Достаточно подключить гибкий шланг к источнику водоснабжения, ввести его в бытовку через предварительно подготовленное отверстие в стене и оснастить краном для перекрывания воды.

Рядом с местом крепления шланга можем установить компактный водонагреватель. На рынке доступны специальные наливные модели. Достаточно снять с такого бака верхнюю крышку, наполнить емкость водой из шланга, включить нагревательный агрегат в розетку, и уже через кратчайшее время использовать теплую воду на свое усмотрение. При желании к такой водогрейке легко подключается шланг с душевой лейкой.

Не будет лишней в бытовке и компактная раковина. Крепим ее к стене в удобном месте. К сливу раковины подключаем гофру для отведения воды. Выводим гофру через предварительно обустроенное отверстие в полу и соединяем с канализационной трубой. Через канализационную трубу вода будет уходить в сливную яму или другое предназначенное для этого место.

Отопление

Обогрев делаем электрическим. Бюджетный вариант – пара тепловентиляторов. Более дорогостоящий и эффективный – масляный обогреватель или конвектор. Мощность отопительного агрегата подбираем в соответствии с площадью нашей бытовки.

В завершение нам останется лишь выполнить меблировку помещения. В этом моменте ориентируемся полностью на свои предпочтения и потребности.

Параметр		Металлическая бытовка
Стоимость	Дешевле. Для дополнительного удешевления натуральное дерево можно заменять древесинными плитами.	Дороже. Металл отличается более высокой стоимостью.
Долговечность	Служит меньше, чем металлическая. Древесина плохо переносит воздействие влаги.	Стойко служит десятки лет.
Мобильность	Перевозить легче, однако нет гарантий, что деревянная конструкция нормально выдержит транспортировку.	Перевозить сложнее, но безопаснее.
Возможность установки коммуникаций и дополнительных элементов	Можно. Сложнее.	Можно. Легче.
Экологичность	Экологичны	Менее экологичны, если сравнивать с деревянными бытовками.

Удачной работы!

Видео – Бытовка своими руками