Как да развием строителен бизнес от нулата. Стартиране на строителна компания от нулата

Строителният бизнес за малкия и среден бизнес е печеливш вид дейност. Инвестираните пари могат бързо да се възвърнат, а първоначалните суми на инвестиции не са твърде високи. Но за да отворите строителна компания, трябва предварително да обмислите всички етапи на проекта. Къде да започнем строителен бизнес? Какви характеристики трябва да се вземат предвид? Колко пари ви трябват, за да започнете? Прочетете за това в статията.

Избор на специализация

Конкуренцията на строителния пазар винаги е била висока. Преди да отворите собствена компания, важно е да решите посоката на вашия бизнес. Експертите идентифицират няколко области на търсене в строителството:

Частен (индивидуален);
Път;
Индустриален;
Основен ремонт, вътрешна декорация на помещения с различно предназначение.

Голяма строителна компания ще изисква сериозни финансови инвестиции. По правило един начинаещ предприемач няма такива пари.

Ако нямате достатъчно пари, струва си да започнете строителен бизнес с малки ремонти и декорация на помещения, като постепенно разширявате обхвата на дейностите. Тоест разумно е да се избере четвъртата посока. Средната възвръщаемост на строителна компания ви позволява да очаквате, че инвестициите ще се изплатят за около година и половина.

След като изберете района на строителство, е необходимо да помислите за потенциалния набор от предоставяни услуги. В случай на организиране на малка строителна компания за ремонт на помещения, приблизителен списък от услуги изглежда така:

Довършителни работи;
Монтаж и монтаж на таванни конструкции;
Монтаж на ВиК, врати, вентилация, климатици;
Електроинсталационни работи;
Демонтаж;
Боядисване, лепене на тапети, грундиране, пълнеж на стени;
Заваряване, предни работи.
Сглобяване на мебели.

Важно! Най-добрият вариант е да извършите ремонтни дейности до ключ.

Как да стартирате строителна компания от нулата стъпка по стъпка

След като реши с коя област на строителство ще се занимава компанията, предприемачът изготвя подробен бизнес план.

Следващите стъпки за стартиране на строителна компания от нулата са както следва:

Регистрация на фирма;
Търсене на помещения;
Формиране на персонал;
Получаване на лицензи (при необходимост);
Закупуване на оборудване;
Рекламна кампания.

Някои дейности ще изискват присъединяване към саморегулираща се организация (SRO). Например:

изграждане на сгради с височина над 3 етажа;
изграждане на съоръжения, разположени на повече от 15 метра под земята;
работи по монтаж на стоманобетонни и метални конструкции;
устройство на промишлени съоръжения и газова (нефтена) промишленост;
основен ремонт на жп линии;
изграждане на метро, магистрали, мини;
изграждане на мостове.

Важно! От 2017 г. влязоха в сила законодателни изменения (Федерален закон № 372), които изискват приемане на SRO за строителни компании, които сключват договори на стойност над три милиона рубли. Това правило важи и за фирми, които работят с търгове в областта на държавни поръчки.

Дейностите на SRO от своя страна се регулират от такива законодателни актове като:

Федерален закон № 190 (Кодекс за градоустройство на Руската федерация);
Федерален закон № 315 (За саморегулиращите се организации);
ФЗ №384 (Технически регламенти за безопасност на сгради и конструкции);
ФЗ №384 (За технически регламент)

Организационно-правни основи на строителния бизнес

В строителната индустрия най-често се регистрира LLC или индивидуален предприемач. За стартираща компания е подходящ индивидуален предприемач.

Можете да регистрирате индивидуален предприемач или LLC самостоятелно или да използвате услугите на аутсорсинг компания. Например, чиито специалисти ще свършат тази работа безплатно.

Полезно е да отворите LLC за тези, които планират да преминат от малък и среден строителен бизнес към голям. За този вид дейност ще са необходими допълнителни разрешителни. Те могат да бъдат получени само ако има юридическо лице.

В процеса на регистрация на фирма в данъчната служба се посочват следните кодове на OKVED:

Данъчната система на една компания до голяма степен зависи от вида на предоставяните услуги. Според OKUN (Общоруския класификатор на услугите за населението) ремонтът на помещения е домакинска услуга.

Следователно бизнесменът може да използва данъчни системи като „опростена“ (USN) или „условна“ (UTII). Първата система е подходяща за фирми, които извършват ремонти в търговски помещения и сключват споразумение с юридическо лице. Вторият е за тези, които работят с физически лица.

В допълнение към основния пакет документи ще ви трябват бланки на договори, печат, ценоразпис за услуги и банкова сметка.

Важно! За да организирате строителна компания от нулата, която предоставя услуги за интериорна декорация, не се изисква лиценз

Избор на помещение и закупуване на оборудване

По-голямата част от работата се извършва директно на място, така че местоположението на фирмата не е толкова важно, колкото при други дейности. За строителна компания на средно ниво е достатъчно да наемете малък офис във всеки район на града. Там можете да преговаряте с клиенти, да подписвате договори за предоставяне на услуги. Документацията се съхранява в същата стая. Малките строителни бригади могат да се справят и без офис. но за реномирана фирма в строителния бизнес офисът е задължителен. В противен случай просто няма да бъдете взети на сериозно.

Броят и видът на оборудването за строителната бригада зависи от вида на извършената работа.

По-долу е даден списък с основните инструменти, които определено ще ви трябват, за да украсите стаята.

валяци, четки, печати;
контейнери за строителни смеси;
перфоратори;
отвертки;
шпатули;
канцеларски ножове;
рулетка;
отвеси;
фреза;
Български;
електрически прободен трион, самолет.

Всеки екип трябва да бъде снабден с пълен комплект оборудване за ремонт на помещения с всякаква сложност. Освен инструментите се закупуват униформи, офис мебели, компютър, принтер и друга офис техника за офиса.

Персонал за строителната бригада

Строителният бизнес е изпълнен със сериозни производствени рискове, така че ще трябва да отделите внимание и време, за да подберете внимателно персонал.

В началото е по-добре да се сформират два екипа, които ще работят на различни обекти. Препоръчително е в бригадата да се включат хора от онези професии, които са посочени в третото издание на Единния тарифен и квалификационен наръчник за работа и професии на работниците (ETKS, раздел „Строителни, монтажни и ремонтни и строителни работи“).

Оптималният състав на бригадата:

бригадир;
Бояджия-мазач;
инсталатор;
Плочник;
Фурнир;
електротехник;
ключар.

Заплатата на служителите на строителна фирма е на парче, тоест се изчислява въз основа на общата сума на платената поръчка. Ако предприемачът действа като лидер на екип, той получава от 50 до 60%, останалите - от 25 до 45%. В друга ситуация заплатата се разпределя по следния начин: собственикът на фирмата - 60%, бригадирът - 20%, останалите служители - 20%.

Важно! Услугите на счетоводител, дизайнер, адвокат и ръководител на поръчки могат да бъдат възложени на външни изпълнители. За счетоводство е по-добре да наемете специализирана фирма с добра репутация, например. Цените на такава компания ще бъдат демократични, а качеството на услугите ще бъде високо.

Строителна бизнес реклама

Рекламна кампания за популяризиране на услугите на малък строителен екип има своите специфики. Най-ефективният начин за малка компания е да публикувате реклами и от уста на уста. Рекламите за услуги се отпечатват на ярка хартия и се разпространяват предимно в райони с новопостроени сгради.

Рекламата в интернет и във вестниците е добър вариант за привличане на вниманието на потенциалните клиенти. По-добре е да поверите създаването на уебсайта на компанията на професионалисти. Основният принцип за рекламиране на строителен екип в Интернет е редовното актуализиране на данни за видовете услуги, отстъпките и разходите за работа.

Колко струва да отворите строителна фирма

Трудно е да се оцени първоначалната цена на проекта. Зависи от много фактори, като броя на служителите, цената на закупеното оборудване и избраната организационно-правна форма на строителната фирма. Средно ще са необходими от 350 до 600 хиляди рубли, за да се създаде малък бизнес в строителната индустрия.

Приблизително изчисление на началните точки:

* Непредвидени разходи - резерв от средства, необходими за закупуване на допълнителни материали по време на ремонта.

Важно! Строителният бизнес е свързан с постоянни финансови инвестиции. Струва си да запомните това, когато организирате строителна компания.

Потенциални рискове

На подготвителния етап на създаване на строителен бизнес си струва да се изчислят възможните рискове и да се разработят мерки за предотвратяването им. Външните рискове са свързани с намаляване на доходите на населението, увеличаване на конкуренцията, несправедливо отношение на клиента към неговите задължения. Вероятността от подобни рискове, според експерти, се променя всяка година.

Вътрешните рискове включват:

липса на персонал;
ниска квалификация на работниците;
повреда на оборудването;
изпълнението на работата по договора не е в срок.

Избягването на подобни ситуации ще позволи редовно наблюдение на функционирането на компанията, възможността за привличане на допълнителни средства и правилен анализ на пазара на строителната индустрия.

Три месеца счетоводство, кадрови досиета и правна поддръжка БЕЗПЛАТНО. Побързайте, офертата е ограничена.

Основното предимство на строителния бизнес е наличието на постоянно нарастващо търсене. Всеки ден няколко потенциални клиенти търсят изпълнители, които да извършат ремонт, да построят уютен дом или да монтират ограда около съществуваща конструкция. Разбира се, има много представители на силния пол, които сами ще се заемат с работата, но не всеки мъж е способен да инсталира прозорец с двоен стъклопакет, да подмени тръба или да изгради шкаф.

За това къде да започнете строителен бизнес и какви клопки може да чака бизнесмен в тази област, и по-нататъшният разговор ще продължи. Основното правило, което всеки предприемач трябва да помни е, че не можете да откажете на всеки клиент, който е готов да плати пари.

Мониторинг на пазара

И така, хрумна ми идеята да се опитам в такава област като строителния бизнес. Откъде да започна? Мнозина ще кажат това с обжалването до данъчната служба. Не! Със сериозна подготвителна работа, свързана с подробно проучване на пазара.

В момента много компании са отворени, готови да построят както жилищна сграда, така и частна вила.

Всеки начинаещ предприемач трябва да разбере, че организации, които са работили на пазара повече от една година, могат да действат като конкуренти. Това означава, че те имат доверието на клиенти и партньори доставчици. Следователно единственото правилно решение е да се откроите „от тълпата“. Лидерството трябва да се изразява или в обема на привлечения капитал, или в принципно нов подход към строителството.

Регистрация на дейност

Къде да започнем строителен бизнес? Задълбочен пазарен анализ трябва да бъде последван от официална регистрация. Най-подходящата форма е дружество с ограничена отговорност.

След това можете да започнете да избирате подходящо име на фирмата, да намирате оптималното място за офиса, да създавате уставен капитал и да избирате учредители. Повече подробности за всеки артикул.

Как да започнете строителен бизнес от нулата: план

С уникално и лесно разпознаваемо име.
От местоположението на офиса на компанията на достъпно за клиенти място.
От уставния капитал, вложен от учредителите или от началния капитал, без който дружеството няма да може да започне стабилната си дейност.
От събирането на пакета документи, необходими за регистрацията на дружеството - паспорт на всеки учредител, информация за местоположението, основния вид дейност, както и размера на уставния капитал и начина на неговото формиране.

Всички тези действия могат да се извършват самостоятелно или да потърсите помощ от съответните специалисти.

Професионализъм и организационни умения. Какво е по-важно?

Как да започнете строителен бизнес от нулата и да постигнете успех? Опитът е безценен по този въпрос. Някои проблеми обаче изчезват от само себе си. Въпреки че според статистиката има много хора, които започнаха да се реализират в тази област от нулата и все пак се изкачиха много високо по бизнес стълбицата.

Организационните умения, способността за създаване на професионален екип, намиране на общ език с всеки партньор или клиент са основните компоненти на успеха.

Освен това е необходимо да се определи как ще се извършва работата - самостоятелно или с участието на допълнителни фирми. Така че мненията на експертите са единодушни, че е по-добре да преминете през началото на пътя на строителната дейност заедно с добри партньори и солидни спонсори, които са в състояние да подкрепят всеки, дори глобален проект или да окажат цялата възможна помощ при липса на поне някакъв значителен ред.

бригада

Как да започнете бизнес от нулата в строителния бранш? Трябва да намерим съвестни квалифицирани работници. Тази професия е призната за най-необходимата в света.

Голямо предприятие, което има личен резерв, може да приложи всякакви мерки към недобросъвестен служител, до и включително уволнение, без да се страхува от нищо. Но малка фирма, която е останала без специалист, може да загуби поръчка поради забавяне на сроковете.

Следователно, ако в началото на дейността не е бил сглобен способен екип, тогава не си струва да започвате работа.

Между другото, необходимо е да се набира ядрото на екипа само от квалифицирани работници и след това да се набират новодошли, когато компанията се разширява.

В рамките на съвременната пазарна икономика всичко трябва да се прави бързо и ефективно. Тоест наетият вчера специалист трябва незабавно да започне да изпълнява плана.

Затягането на изискванията към персонала се наблюдава поради факта, че строителството е не само отговорен, но и дълъг процес. В крайна сметка появата на пукнатини или хапещи мушици, да не говорим за сривове, не е обикновена повреда на домакински уреди.

Колеги

Как да започнем правилно ремонтно-строителен бизнес? Всяка конкурентна среда предполага професионално взаимодействие - свързване с генералния план, одобрение на проекта, свързване на комуникации и т.н. С оглед на това е необходимо предварително да се уведомят колегите за планираните действия, за намерената ниша за себе си, за последователността на работа.

Внезапният скок може да се превърне в големи проблеми, например пълно недоразумение с държавната структура, защото сградата трябва да се извършва в стриктно съответствие със закона.

Финансова част

Как да започнете строителен бизнес от нулата? Необходимо е да се говори с инвеститорите и да се обсъдят с тях първоначалните "инжекции".

Размерът на инвестиционните разходи е приблизително 12 000 000 рубли. и включва закупуване и отдаване под наем на няколко единици специална техника, разработване на проектна документация, както и извършване на геоложки и геодезически проучвания. Около 1 000 000 рубли ще трябва да бъдат изразходвани за инструменти и гащеризони. Наемането на офис ще струва около 150 000 рубли годишно. Освен това трябва да помислите за разходите за пътуване и гостоприемство - 200 000 рубли / година, както и за членски внос, рекламни събития и промоция на уебсайт - 100 000 рубли / година. Общите първоначални разходи ще възлизат на 13 450 000 рубли.

За да изчислите дохода и периода на изплащане, трябва да се въоръжите със средната рентабилност на малка строителна компания. В мегаполис тази цифра може да е равна на 100%, но само начинаещ едва ли ще може да се вкорени тук. Субсидираният хинтерланд е в състояние да осигури не повече от 25-30%. Тук също има поръчки, но те изискват голям брой пътувания. Средната рентабилност в Русия е около 60%, което води до период на изплащане от 20 месеца. Трябва обаче да се има предвид, че зимното часово време е свързано най-вече с престоя.

Разрешителна документация

Къде да започнем строителен бизнес? С решението да се присъединят към строителите. Предприемач, който избягва този момент, ще трябва да плати глоба от най-малко 5000 рубли. Всяка компания, която се присъедини към SRO, плаща вноски, чийто размер се определя от местните власти в региона (но е малко вероятно те да са малки). Така че това изисква само 400 000 рубли. през годината. Не всички строителни организации са в състояние да се справят с такива разходи, поради което често предпочитат полулегална работа.

Членството в SRO не се изисква за следните организации:

Къде да започнем строителен бизнес? С последователното изпълнение на следните действия:

Колекция от документи, които ви позволяват да се занимавате със строителство.
Регистрация на лиценз за проектиране на различни видове конструкции.
Получаване на разрешения за извършване на проучвания от инженерен характер.

Също така ще трябва да посетите Роспотребнадзор и отдела за спешна помощ.

Какво прави една строителна фирма?

Можете да отворите високоспециализиран или мащабен малък строителен бизнес. Откъде да започна? Определете гамата от услуги, търсени сред населението. Например строителна фирма може:

да издига различни сгради и конструкции, както частично, така и до ключ;
да се занимават с ремонтни и монтажни работи;
лизинг на машини, оборудване и строителни инструменти;
разработване на проекти;
материали.

Широчината на сферата на дейност пряко влияе върху броя на инвеститорите, необходими за стартиране.

Необходим персонал

Строителната фирма не може без:

архитект или дизайнер;
касиер счетоводител;
служител по персонала;
доставчик;
бригадир.

Собственият ви адвокат също няма да е излишен.

Всеки екип трябва да включва квалифицирани дърводелци и електротехници. Издаването на държавен лиценз до голяма степен зависи от наличието на висше образование от по-голямата част от служителите на компанията.

Ако говорим за малка компания, тогава е много по-препоръчително да използвате услугите на нает счетоводител. Предимството е в липсата на месечна заплата, тъй като плащането се извършва при приключване на работата.

Къде мога да намеря поръчки?

Можете да получите поръчка по един от следните методи:

Спечелване на търга. Преди да подадете заявление, трябва внимателно да прочетете правилата и условията.
Сключване на договор със строителна фирма. Например, някои могат да строят стени, докато други правят декорацията.
Станете подизпълнител на голяма организация - изпълнител на мащабен проект.

Най-надеждният начин да станете популярен в строителната индустрия е да подхождате отговорно към изпълнението на всяка поръчка. Положителната репутация на пазара все още не е наранила никого.

Строителството е една от малкото сфери на дейност, които могат да генерират големи приходи. Рентабилността на този бизнес е между 50% и 70%. Това е доста, като се има предвид, че средната рентабилност за кафенета и магазини е 15% -20%. Истината и размерът на първоначалния капитал трябва да са прилични. И колкото по-широка е сферата на дейност, толкова повече средства са необходими. На мнозина изглежда, че е много трудно и скъпо да отворите строителна фирма от нулата. Не е обаче!

За да отговорите на въпроса как да отворите строителна компания, откъде да започнете и колко струва, трябва да разгледате основните етапи на този процес по-подробно.

Преди да решите дали да се занимавате със строителство и да отворите собствена компания, трябва да разгледате всички възможни въпроси, нюанси и разходи, които ще трябва да бъдат преодолени. За целта следва да следва строителна фирма, където етапите на създаване и перспективите за по-нататъшни дейности ще бъдат максимално реалистични, конкретни и детайлни.

По-долу е дадено ръководство стъпка по стъпка, което да ви помогне да създадете бизнес план и да съпоставите вашите възможности и желания с реалностите на пазара.

Регистрация на вашата фирма

Този етап включва получаване на необходимия пакет от документи, който ви позволява да извършвате дейността си.

Първо трябва да решите какъв тип имот да изберете: индивидуален предприемач или LLC... IE предполага ограничения върху размера на годишната печалба и броя на служителите. Ето защо, още на този етап, трябва да вземете решение за формата на бъдещата компания. Дали ще бъде малък бизнес, който не претендира за голям пазарен дял и съответно печалби, или среден, може би дори голям пазарен участник, с перспектива за растеж и развитие.

След това трябва да изберете система за данъчно облагане, което, от една страна, ще съответства на размера на оборота, а от друга страна, няма да бъде твърде тежко бреме за плещите на нова, все още млада компания. Можете да изберете една от трите опции: UTII, патент или опростена система. Най-често строителните фирми предпочитат да работят по опростена система. В него можете да изберете опцията за плащане на 6% от общия приход или 15% от печалбата. Както показва практиката, най-добре е да изберете последния вариант, той е най-изгоден.

Получаване на необходимите документи:

държавен сертификат. Регистрация;
получаване на данъчен код хан;
нотариално заверени печати и бланки;
статистически кодове;
откриване на банкова сметка;
разрешение за строеж;
лиценз за инженерство;
лиценз за проектиране;
потвърждение за присъединяване към SRO.

Получаване на допълнителни документи и разрешителни.

В зависимост от вида и спецификата на предоставяните услуги ще е необходимо да се получат лицензи, които дават право за извършването им. Присъединяването към SRO (саморегулираща се организация) не е задължително, ако компанията няма да участва в изграждането на големи и мащабни проекти. Например, ако една компания няма да строи къщи по-високи от 3 етажа и с площ над 1500 m 2, тогава не е необходимо да се присъединява към SRO.

В същото време, за да се изградят големи съоръжения и да се предоставят широкомащабни услуги, не може без СРО. Но за прием в тази организация е необходимо не само да отговаряте на определени условия и стандарти (трудов опит, брой персонал, наличие на висше образование сред служителите и т.н.), но също така ще трябва да платите много различни вноски (от 100 хиляди рубли до 2 милиона рубли).

Определяне на спецификата на организацията

Преди да започнете своя бизнес, трябва да определите обхвата на вашите възможности.

Самата конструкция предполага следните видове:

Граждански.
Индустриален.
Път.

Когато отваряте нова компания от нулата, не си струва веднага да се захващате с промишлено или пътно строителство. Изисква наличието на вече определени умения, знания и опит, които ще позволят не само да се свърши работата качествено и коректно, но и да се конкурира с десетки организации, които предоставят подобни услуги.

Най-доброто място да започнете е със строително инженерство. Това ще позволи в началния етап да получавате много поръчки, за да натрупате опит и доверие сред потребителите и конкурентите.

От своя страна гражданското инженерство включва:

строителство на жилищни сгради и конструкции;
ремонтни и довършителни работи (вътрешни и външни);
геодезически и разузнавателни услуги.

Преди да решите как да отворите строителна компания, трябва ясно да разберете какво точно може да направи. В крайна сметка всяка услуга ще изисква специалист и необходимото оборудване или дори специално. технология. Важно е да се знае какво точно е необходимо да се извърши, както основни ремонти, така и дребни, и да си представите дали компанията ще „дърпа“ тези работи в началния етап.

Не е препоръчително в началото на професионалната си кариера да разчитате на ново строителство или разузнавателни услуги. Малцина ще поверят изграждането на къща на неизвестен предприемач и новосъздадена компания.

Подбор на необходимия персонал

Единственият начин да спечелите доверие и да привлечете купувачи е да свършите работата с високо качество, така че клиентът да я хареса. В строителната фирма водещата и основна роля играят изключително служителите, които предоставят услугите. Колко добре и бързо се извършва работата, това е мнението за организацията като цяло. Броят и специализацията на служителите, разбира се, зависи от спецификата на предприятието, неговия размер и широтата на спектъра на предоставяните услуги.

За ремонтни и довършителни работи трябва да има поне един екип, състоящ се от бригадир, бояджия, електротехник, водопроводчик и мазач или дърводелец. Освен това имате нужда от: мениджър, секретар (отговаряне на обаждания), адвокат, счетоводител, доставчик, дизайнер и инженер. От друга страна, няма нужда да се задържат 2 офис служители, когато техните задължения могат да бъдат комбинирани в една позиция, за да се намалят разходите. Средната заплата, която зависи от региона, опита и квалификацията на строител е около 40 000 - 50 000 рубли, бригадир - 60 000 рубли. и секретар - 20 000 рубли.

Изчисления и финансови показатели

Всеки бизнес план на строителна компания предвижда икономически и финансови изчисления. Те трябва ясно да покажат колко пари са необходими и в какви срокове да организират дейността си от нулата. Много е важно всички изчисления да се направят правилно и най-добре е да се предвидят три сценария за развитие на събитията.

Единият вариант е оптимистичен, показващ перспективите за развитие и максимума, който може да се очаква. Друг вариант, най-реалистичен. Той отразява най-вероятния ход на събитията и неговите показатели са осреднени. Тоест те са под максималните стойности, но над минималните. И последният вариант е най-песимистичен, когато всичко се обърка и разходите са надценени, а печалбата е минимална. Можете да го използвате, за да видите какво ще се случи, ако нещата се объркат. Какви рискове, загуби и разходи крие.

Строителството е доста печеливш бизнес. Нивото му достига до 70%. Но в същото време трябва да имате достатъчно средства за закупуване на необходимото оборудване и технологии. Периодът на изплащане е средно 1-1,5 години.

По-долу е таблица за първоначални разходистроителна организация:

От 300 хиляди рубли.

Строителна техника и инвентар

От 1 милион рубли.

Специално оборудване

От 2 милиона рубли.

заплата

От 300 хиляди рубли.

Присъединяване към SRO

От 500 хиляди рубли.

Обща сума:

4,4 милиона рубли

Таблицата ви позволява да видите колко приблизително трябва да инвестирате, за да извършвате дейността си. Всички данни са приблизителни и минимални, тъй като всичко зависи от формата на компанията, нейната специфика и размер.

Всъщност, ако планирате малка фирма с малък списък от вътрешни довършителни работи, тогава би било правилно да намалите значително разходите за наем, строителна техника и машини. И ако наемете строители със собствени инструменти, тогава разходите могат да бъдат сведени до минимум. Това, от което не можете да спестите, е реклама и доставки.

Начини за генериране на допълнителен доход

В допълнение към основната дейност, няма да е излишно, особено когато компанията започне от нулата, да използвате алтернативни начини за печелене на пари. Къде можете да получите допълнителен доход? Това е отдаване на вашата техника на други фирми, продажба на строителни материали и оборудване, обучение в различни видове работа и др. Възможността за създаване на допълнителни източници на печалба ще помогне на всеки бизнесмен да остане на повърхността въпреки негативните външни условия.

Къде да търсим клиенти

След написването на бизнес план, вторият важен момент при стартирането на строителна компания е разбирането на вашата целева аудитория и възможностите за нейното привличане. Строителната индустрия е много голямо поле за дейност. Смята се, че 20% от всички руснаци ежегодно ремонтират, подобряват или строят нещо. Основното тук е правилно да декларирате себе си и да придобиете партньори.

Кои са основните видове привличане на клиенти:

Създаване и поставяне на реклама. Онлайн рекламата се счита за най-ефективната в тази област. Най-добрият начин е да създадете свой собствен уебсайт. След това, като използвате различни интернет ресурси, трябва да рекламирате сайта и компанията. Тук можете да избирате различни начини и методи за популяризиране, като цяло, каквото сърцето ви пожелае.
Постройте сами къща и след това я продайте. Този метод носи редица рискове и замразяване на оборотния капитал.
Участие в държавни търгове. Това ще даде възможност не само да се разчита на получаване на държавни поръчки, но и да се декларира като сериозно предприятие.
Споразумение за сътрудничество с големи разработчици, които строят многоетажни сгради. Това ще си осигурите работа за няколко години.
Подизпълнение. Сключете споразумения с партньори, които ще предоставят клиенти за определен процент. Такива партньори могат да бъдат големи строителни фирми, които не искат или нямат време да извършват по-малка работа в голям проект. Можете също да започнете сътрудничество със същите фирми по отношение на формат и размер, само специализирани в други работи.
Сключвайте договори с продавачи на строителни материали, ВиК или други стоки. Срещу определен процент те ще бъдат готови да предложат на своите клиенти допълнителни услуги на строителна фирма за монтаж, монтаж, демонтаж, довършителни работи и др.

За да бъде една компания успешна и печеливша, трябва да притежавате много информация. Какви доставчици предлагат какво и на каква цена. В крайна сметка цената не винаги определя качеството. Трябва задълбочено да разберете тънкостите на строителните работи, да знаете характеристиките на технологията, приетите GOST, норми и стандарти.

Конкуренцията на този пазар е много тежка и тежка, така че ще бъде много трудно за начинаещите. Много от тях няма да оцелеят дори първата година от съществуването си. Когато избирате място за извършване на дейности, най-добре е да се съсредоточите върху две основни точки: да имате конкурентно предимство, да имате собствен „чип“ или да започнете далеч от основните конкуренти. Това ще ни позволи да издържим на много тежка среда и да се развиваме допълнително, увеличавайки нашия оборот. Основното нещо, което трябва да запомните, е, че винаги е трудно да започнете, но е необходимо, за да постигнете резултати.

Видео от професионалистите ще допълни материала на тази статия.!

Ето за това как да отворите строителна фирма, какво е необходимо за това, какво оборудване, както и готов пример за бизнес план за отварянето му.

По всяко време строителството е било и ще бъде най-обещаващият вид предоставяне на услуги оттогава малко обикновени хора могат сами да построят къща, да ремонтират апартамент, да сменят тръби, т.к това изисква специални умения, знания и професионализъм.

В тази статия ще разгледаме самия план, както и основната информация, която е свързана с откриването на ремонтни и строителни фирми и последващите им успешни дейности.

Бизнес план - пример

Представяме ви безплатен готов пример за типичен бизнес план за строителна фирма за откриване на малка ремонтно-строителна организация, състояща се от 11 души, включително директор.

Веднага отбелязваме, че във вашия случай разходите, разбира се, могат да бъдат значително различни, т.к всичко зависи от обема на услугите, които предоставяте, техните видове, както и от броя на поръчките и обема на работа.

Не забравяйте, че много строителни фирми и фирми много често използват услугите на лизингови компании, които предоставят специално оборудване, строителна техника и персонал за поддръжката му под наем, така че ако нещо се случи, можете лесно да увеличите персонала си, като направите същото. , но прочетете за това по-долу в рубриката "Специално оборудване, оборудване и лизинг".

Как да отворя строителна фирма/фирма?

Така че, разгледайте подробно информацията как да отворите строителна фирма (фирма).

Всъщност процесът на откриване на тази компания не се различава от всяка друга. Ключовите точки за LLC се състоят от следните точки:

Наименование на организацията - строителна фирма;
Местоположение на фирмата;
Уставният капитал;
Учредители (участници) на дружеството.

Въз основа на гореизложеното ще ви трябват следните документи:

Копия от паспорти на учредители и/или информация за юридически лица, които са учредители (име, местоположение, OGRN, OKPO, TIN);
Информация за адреса на местонахождение на регистрираното юридическо лице, т.е. Вие;
Информация за основните дейности на строителната фирма;
Информация за размера и начина на формиране на уставния капитал.

Най-лесният начин би бил да се обърнете към адвокатски кантори, т.к услугите за регистрация не са скъпи - около 3000 рубли, но можете да направите всичко сами, като платите държавната такса и стоите на опашка известно време.

Но има, разбира се, разлики, или по-скоро една - необходимостта да имате специално разрешение за определени видове работа от строителни фирми (организации), но прочетете за това в параграфа "SRO и други разрешения".

Сфери на дейност - предоставяни услуги

И така, с какви дейности може да се занимава вашата строителна фирма - организация. Съществуват следните области:

Индустриално инженерство.
Гражданско инженерство.
Пътна конструкция.

Всеки от тях предполага предоставяне на следните услуги:

Строителство (до ключ или не) на сгради, жилищни сгради, складове, бани, гаражи и др. Терминът "до ключ" означава, че ще изградите цялото съоръжение с покрив, комунални услуги и т.н. елементи.
Ремонт, монтаж, демонтаж.
Допълнителни услуги на строителна фирма. Има три от тях:
- Отдаване под наем на оборудването и персонала, с който разполагате;
- Образование. Ако имате специалисти във вашата компания, можете да предоставите услуги за обучение на персонала на други компании. Често при продажба на каквото и да е оборудване тези услуги се изискват.
- Продажба на стоки: строителни материали, проекти, строителна техника. Освен това, когато продават проекти, например, селски къщи, като правило, те се обръщат отново към вашата строителна компания за тяхното изпълнение, т.е. вие също ще ги построите.

SRO и други разрешителни

Много хора смятат, че регистрацията на SRO или друго разрешение е необходима за откриване на всяка ремонтна и строителна фирма и фирма. Всъщност това далеч не е така. Изброяваме всички основни видове "лицензи" и моментите, в които те се изискват:

СРО(съкратено от Саморегулиращи се организации). Всъщност SRO не е лиценз или дори разрешение и допускане, а самият статут на строителна фирма (фирма), въз основа на която се допускат определени видове услуги, които са свързани с големи рискове. СРО не се изисква, ако ще строите: сгради с височина не повече от три етажа; блокови жилищни сгради, в които броят на жилищните блокове не надвишава десет; сгради с площ под 1500 квадратни метра; обекти на индивидуално жилищно строителство, които са предназначени за пребиваване на едно семейство. Тези. за обикновена компания изобщо не е необходима SRO.
Разрешение за строеж... Без него нищо не може да бъде построено никъде. Това разрешение се издава на строителни фирми и организации от местните власти с участието на общинския ръководител и главния архитект на областта (града). Цената за получаването му е минимална.
Лиценз за проектиране на сгради и конструкции... Необходим е за дейността на юридически лица и предприемачи, които нямат юридическо образование, за да предоставят дизайнерски услуги.
Лиценз за инженерни проучвания по време на строителство... Това е разрешение за извършване на инженерни работи в строителството и проектиране.

Специални машини, оборудване и лизинг

Тук ще анализираме не цената на специални машини и оборудване за строително-монтажни работи, а услуга, благодарение на която можете значително да намалите разходите си за закупуване на всичко по-горе и поддръжката му.

И така, лизингът е, строго погледнато, наем по ползване. В този случай ще отдавате под наем, въпреки че можете да го направите допълнително. Тази услуга е просто необходима, ако вашата строителна фирма не разполага с достатъчно оборудване за извършване на каквато и да е работа. Можете да наемете всичко - от багер до бормашина.

Нито една строителна фирма не може да си осигури цялата необходима техника, защото ще й струва скъпо. Някои компании и организации разполагат с това оборудване в персонала си, но като правило количеството му е минимално. Освен това, защо да купувате багер и да наемате багер, ако имате нужда от тях няколко пъти в годината? Ето защо, преди да отворите, помислете внимателно какво ще ви трябва през цялото време. Това обикновено е най-малкият инструмент, без който никоя конструкция не може.

Опции за сътрудничество и търсене на поръчка

Ако говорим за мащабни строителни проекти, те обикновено се извършват с участието на строителни предприемачи. Тези. една голяма организация, компания, която притежава всички организационни умения, първо участва в търг, печели го и след това наема други фирми да си сътрудничат при изграждането на съоръжението. В същото време една строителна фирма изгражда основата, друга провежда комуникации, а някой доставя прозорци и ги сглобява и т.н. Тези. ще бъде много изгодно за вас да имате такъв изпълнител за приятел. Но кой знае, може би и вие сами ще станете такъв.

Що се отнася до частното строителство (гаражи, бани, частни къщи), тогава би било отличен вариант да рекламирате или да си сътрудничите с обекти на строителни материали. Не забравяйте за интернет и, разбира се, рекламата на териториите на села, селища и т.н.

Надяваме се, че тази статия за това как да стартирате строителна компания и нейния бизнес план ще ви помогне да започнете свой собствен бизнес.