उद्यमियों के बीच अपनी खुद की निर्माण कंपनी कैसे खोलें, इसमें रुचि काफी तार्किक है, क्योंकि इस प्रकार की सेवा आबादी के सभी वर्गों के बीच मांग में है।
एक निर्माण कंपनी में पूंजी निवेश: 14,000,000 रूबल से
निर्माण व्यवसाय का भुगतान: 12-18 महीने
निर्माण कंपनियां तब तक मांग में रही हैं और रहेगी जब तक मानवता मौजूद है।
आखिरकार, आपके सिर पर छत और आरामदायक "खोद" की व्यवस्था करना सभी के लिए मुख्य कार्यों में से एक है।
क्योंकि ब्याज अपनी खुद की निर्माण कंपनी कैसे शुरू करें, उद्यमियों काफी तार्किक है।
सेवा की मांग इस तथ्य से प्रभावित होती है कि हर व्यक्ति घर में अपने हाथों से कुछ मरम्मत नहीं कर सकता, फर्श नहीं रख सकता या इसे माउंट नहीं कर सकता।
और अगर वे कोशिश करते हैं, तो परिणाम आदर्श से बहुत दूर है।
उदाहरण के लिए, मकान और कॉटेज बनाने जैसे अधिक जटिल कार्यों के बारे में हम क्या कह सकते हैं।
साथ ही, यह एक बार की सेवा नहीं है।
यहां तक कि विशेषज्ञों द्वारा की गई उच्चतम गुणवत्ता वाली सामग्री की मरम्मत भी समय के साथ अच्छी नहीं लगती।
और फैशन ट्रेंड को फॉलो करने वाले भी चाहते हैं कि उनका घर मॉडर्न दिखे।
ये सभी कारक एक निर्माण कंपनी खोलने के विचार को प्रासंगिक और लाभदायक बनाते हैं।
इसलिए, यह लेख निर्माण उद्योग में पहला कदम कैसे उठाया जाए, किसे काम पर रखा जाए और इसके लिए कितने पैसे की जरूरत है, इस पर चरण-दर-चरण निर्देश प्रदान करेगा।
कंस्ट्रक्शन बिजनेस कैसे शुरू करें?
निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू किया जाए, इस सवाल का जवाब किसी अन्य कंपनी के बारे में जानकारी से बहुत अलग नहीं होगा।
सबसे पहले, एक कंपनी खोलने के लिए, आपको कई महत्वपूर्ण बिंदु निर्धारित करने होंगे:
- उस संगठन का नाम क्या होगा जिसे आप खोलने का निर्णय लेते हैं?
- विचार के क्रियान्वयन में कितना पूंजी निवेश किया जाएगा?
- अगर आप भी प्रोडक्शन के बारे में सोच रहे हैं तो कंपनी का ऑफिस और वर्कशॉप कहां स्थित होगा?
- निर्माण कंपनी के आयोजक और प्रतिभागी कौन हैं?
तदनुसार, उन दस्तावेजों से जिन्हें आपको तैयार करने की आवश्यकता है:
- संस्थापकों के पासपोर्ट (प्रतियां);
- निर्माण कंपनी की गतिविधि की दिशा के बारे में जानकारी, जिसे उन्होंने खोलने का निर्णय लिया;
- स्थिति सूचना;
- पूंजी निवेश की राशि और स्रोत के बारे में जानकारी।
अनुभवी उद्यमियों का कहना है कि डिजाइन का काम मध्यस्थ फर्मों को सौंपा जाना चाहिए।
इस सेवा की लागत छोटी होगी।
लेकिन, निश्चित रूप से, आप अपने दम पर लाइन में खड़े हो सकते हैं और अधिक भुगतान नहीं कर सकते।
आप किस तरह का निर्माण व्यवसाय शुरू से खोल सकते हैं?
इतिहास से दिलचस्प तथ्य:
विंटर पैलेस का निर्माण पूरा होने के बाद पूरा इलाका निर्माण मलबे से अटा पड़ा था। सम्राट पीटर III ने उससे मूल तरीके से छुटकारा पाने का फैसला किया - उसने लोगों को यह घोषणा करने का आदेश दिया कि हर कोई वर्ग से और मुफ्त में कुछ भी ले सकता है। कुछ घंटों बाद, सभी मलबे को हटा दिया गया।
तो, एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने से पहले मूलभूत प्रश्नों में से एक को संबोधित करने की आवश्यकता है , आपका संगठन यही करेगा।
निर्माण गतिविधियों के लिए कई तरह के विचार हैं।
और जिसके आधार पर उद्यमी रास्ता चुनता है, पूंजी निवेश की मात्रा, प्रक्रिया पर निर्देश और आवश्यक उपकरणों की सूची अलग-अलग होगी।
दिशाओं के लिए कई मुख्य विकल्प हैं जिनमें आप अपनी निर्माण फर्म को निर्देशित कर सकते हैं:
- औद्योगिक इमारत;
- एक राज्य निर्माण फर्म के लिए विचार;
- सड़क क्षेत्र में निर्माण।
यदि हम विशेष रूप से व्यक्तियों के लिए निजी निर्माण के बारे में बात करते हैं, तो मुख्य क्षेत्रों को कई और समूहों में विभाजित किया जाना चाहिए:
- पैसा कमाने का एक अतिरिक्त तरीका कंपनी द्वारा संबंधित सेवाओं का प्रावधान है:
- निर्माण सामग्री, उपकरण और परियोजनाओं (मकान, कॉटेज) की बिक्री;
- मौजूदा उपकरण किराए पर दिए जा सकते हैं (साथ ही साथ आपके कर्मचारी);
- वैसे, यदि आप जो उपकरण बेचते हैं या किराए पर लेते हैं वह जटिल और विशिष्ट है, तो आप इसके उपयोग के लिए एक प्रशिक्षण सेवा भी प्रदान कर सकते हैं।
जब कोई फर्म ऑर्डर करने या बिक्री के लिए कुछ नया बनाता है।
इसमें घरों, कॉटेज, गैरेज - दोनों "टर्नकी" और व्यक्तिगत तत्वों का निर्माण शामिल है।
इस विचार को लागू करने के लिए, 2-3 मिलियन रूबल का निवेश पर्याप्त नहीं होगा।
निर्माण फर्म भी अक्सर विभिन्न प्रणालियों और सुविधाओं की मरम्मत और स्थापना में शामिल होती हैं।
इसमें निराकरण शामिल है।
कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने के लिए आपको क्या चाहिए?
एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें, इस पर सैद्धांतिक जानकारी से, आप सुरक्षित रूप से व्यावहारिक कार्यों के लिए आगे बढ़ सकते हैं।
अकेले कंस्ट्रक्शन कंपनी कैसे खोलें?
यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि अपने दम पर एक निर्माण कंपनी खोलना बिल्कुल असंभव है।
आप अपने लिए छोटी-छोटी मरम्मत या घर बनाने का काम भी कर सकते हैं।
लेकिन इसे आधिकारिक निर्माण कंपनी नहीं कहा जा सकता।
निर्माण व्यवसाय, लगभग किसी भी अन्य की तरह, राज्य के लिए सफल कर्मचारियों का चयन कैसे किया जाएगा, इस पर अत्यधिक निर्भर है।
यदि आपके पास निर्माण उद्योग में कोई व्यावहारिक अनुभव नहीं है या आप एक बड़ी फर्म खोलने का निर्णय लेते हैं, तो आपको अनुभवी प्रबंधकों की आवश्यकता होगी।
उन्हें अपने दम पर नहीं, बल्कि भर्ती एजेंसियों के माध्यम से खोजना बेहतर है।
उनका प्लस यह है कि वे उम्मीदवारों के सत्यापन के लिए विशेष रूप से चौकस हैं।
और इतनी गंभीर स्थिति के लिए किसी को भी काम पर नहीं रखा जा सकता है।
लेकिन आप बुलेटिन बोर्ड, समाचार पत्र, यहां तक कि टेलीविजन का उपयोग करके अपने दम पर श्रमिकों को काम पर रख सकते हैं।
उसी समय, आपको युवा पेशेवरों के विकल्पों को खारिज नहीं करना चाहिए जिनके पास अभी तक अधिक अनुभव नहीं है।
अक्सर वे अधिक उद्यमी, ईमानदार, सीखने में आसान होते हैं और करियर के विकास के लिए प्रयास करते हैं।
ऐसी जीवित ऊर्जा के लिए धन्यवाद, कंपनी तेजी से विकसित होगी।
एक निर्माण कंपनी को खरोंच से कैसे खोलें: परिसर की पसंद
एक कार्यालय खोलने के लिए, आपको शहर के मध्य क्षेत्र में परिसर की तलाश करनी होगी।
लोकप्रिय गलत धारणा के विपरीत, इस उद्यमशीलता व्यवसाय के लिए एक "प्रतिष्ठित" स्थान का बहुत महत्व है।
आखिरकार, अक्सर आपके ग्राहक ठोस कमाई वाले लोग होंगे, और आपको ऐसे सौदों को समाप्त करना होगा जो सस्ते नहीं हैं।
इसके अलावा, यह उन लोगों के लिए अधिक सुविधाजनक होगा जिनके साथ आप केंद्र में आने के लिए सहयोग करेंगे: अन्य कंपनियों के प्रमुख, डिजाइनर, उपकरण और निर्माण सामग्री के आपूर्तिकर्ता।
यदि आप एक बड़ी कंपनी खोलने जा रहे हैं, तो आपको उपकरण और सामग्री को स्टोर करने के लिए जगह की तलाश करनी चाहिए।
इन उद्देश्यों के लिए, शहर के आवासीय या औद्योगिक क्षेत्रों में साइटों का चयन करना संभव और आवश्यक भी है।
वहां, किराए की लागत बहुत कम होगी।
लेकिन साथ ही, परिवहन इंटरचेंज की सुविधा पर विचार करना उचित है - आखिरकार, उपकरण और सामग्री को नियमित रूप से लाया और ले जाया जाएगा।
और आपकी संपत्ति को किराए पर देने के लिए एक अतिरिक्त सेवा प्रदान करने के मामले में, ग्राहक भी आपके पास आएंगे।
आपको अपनी निर्माण कंपनी का विज्ञापन कैसे करना चाहिए?
उद्यमी व्यवसाय खोलने से पहले ही आपको एक विज्ञापन अभियान पर विचार करने की आवश्यकता है।
ग्राहकों की संख्या इस बात पर निर्भर करेगी कि आप इसे कितनी अच्छी तरह और सावधानी से करते हैं।
बड़े निर्माण संगठनों के लिए, एक विज्ञापन प्रबंधक को नियुक्त करना समझ में आता है जो इन मुद्दों का प्रभार लेगा।
- क्षेत्रीय चैनलों पर वीडियो;
- कंपनी के विवरण, सेवाओं की सूची, सांकेतिक मूल्य सूची के साथ एक उच्च-गुणवत्ता वाली वेबसाइट का निर्माण;
- सभी ग्राहकों और परिचितों को वितरित किए जाने वाले व्यवसाय कार्डों की छपाई;
- रेडियो पर और विषयगत पत्रिकाओं में विज्ञापन;
- छोटी फर्मों के लिए इंटरनेट पर बुलेटिन बोर्डों पर सेवाओं का विज्ञापन करना स्वीकार्य है।
एक निर्माण व्यवसाय में किन उपकरणों की आवश्यकता होती है?
जब आपने अभी-अभी एक कंपनी खोलने का फैसला किया है, तो उपकरण की खरीद में तुरंत निवेश करना आवश्यक नहीं है।
शुरुआत के लिए, आप उन कंपनियों से संपर्क कर सकते हैं जो घंटे या दिन के हिसाब से बड़े उपकरण किराए पर लेती हैं।
लेकिन छोटे उपकरण और उपकरण जो आप निश्चित रूप से लगातार उपयोग करेंगे, वे खरीदने लायक हैं।
मुख्य बात कंजूस नहीं होना है और तुरंत अच्छी गुणवत्ता की चीजें खरीदना है, भले ही वह सबसे सस्ती कीमत पर न हो।
एक अविश्वसनीय उपकरण सबसे अनुचित क्षण में विफल हो सकता है और इससे समय की हानि होगी, और यहां तक कि लाभ भी।
कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने में कितना खर्चा आता है?
जैसा कि ऊपर बताया गया है, आपका व्यवसाय निर्माणआपको एक महत्वपूर्ण पूंजी निवेश करने की आवश्यकता होगी।
निर्माण व्यवसाय में आपको शुरुआत में कितना निवेश करना चाहिए?
व्यवसाय शुरू करने की लागतों की तालिका औसत आंकड़ों के आधार पर संकलित की जाती है।
नमूना एक छोटा व्यवसाय नहीं मानता है, लेकिन एक जिसमें घरों और कॉटेज का निर्माण, टर्नकी मरम्मत, कंपनी के लिए आवश्यक उपकरण की खरीद और विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञों की भर्ती शामिल है।
| कंपनी व्यय मद | राशि (रब.) |
|---|---|
| कुल: | 14,000,000 रूबल |
| आवश्यक उपकरणों की खरीद | 12 000 000 |
| निर्माण उपकरण खरीदना | 800 000 |
| कर्मचारियों के लिए काम के कपड़े सिलना या खरीदना | 200 000 |
| ऑफिस स्पेस रेंटल, अनिवासी कर्मचारियों का निवास, उत्पादन, उपकरण भंडारण | 300 000 |
| संगठन विज्ञापन अभियान | 200 000 |
| उपकरण मरम्मत के लिए समर्पित स्टॉक (समस्या के मामले में), रखरखाव, किराए के परिसर के लिए उपयोगिता बिल | 300 000 |
| अप्रत्याशित खर्च | 200 000 |
अपनी खुद की निर्माण कंपनी खोलने का फैसला करने वालों के लिए क्या जोखिम हैं?
शायद एक घर और कुटीर निर्माण या नवीनीकरण कंपनी खोलना एक ऐसा विचार नहीं है जिसमें बहुत अधिक जोखिम शामिल हैं।
हालांकि, कुछ समस्याएं हैं जिनका एक उद्यमी को सामना करना पड़ सकता है।
और इस संभावना को कम करने की कोशिश करने के लिए, या कम से कम कार्य करने का तरीका जानने के लिए पहले से जागरूक होना बेहतर है।
निर्माण कंपनियों के लिए मुख्य समस्याएं हैं:
किसी कंपनी के विचार को लागू करने की शुरुआत में उद्यमियों को जो पहली कठिनाई का सामना करना पड़ता है, वह एक जगह में तेज प्रवेश के लिए धन की कमी है।
हालांकि अभी भी नए संगठनों के लिए जगह है, निर्माण सेवाओं का बाजार लगभग भरा हुआ है।
और एक आला के एक ठोस टुकड़े को "वापस जीतने" के लिए, एक व्यवसायी के पास बहुत अधिक पूंजी होनी चाहिए।
समस्या का समाधान सरल है - व्यवसाय को चरण दर चरण मापें।
एक छोटी फर्म से शुरू करें, धीरे-धीरे नए उपकरण खरीदें, कर्मचारियों और सेवाओं की सूची का विस्तार करें।
एक और आम समस्या कर्मचारियों के काम की खराब गुणवत्ता है।
व्यापार में, कभी-कभी एक अविश्वसनीय लिंक होना पर्याप्त होता है और पूरा काम बाधित हो जाएगा।
यह ज्ञात नहीं है कि क्या बुरा है: अपने कर्तव्यों का खराब प्रदर्शन या सामग्री और धन के साथ धोखाधड़ी।
इससे न केवल नुकसान हो सकता है, बल्कि मानव हताहत भी हो सकते हैं (उदाहरण के लिए, यदि आपकी कंपनी द्वारा बनाया गया घर इस तथ्य के कारण ढह जाता है कि
बिल्डरों ने कम सामग्री का उपयोग करने का फैसला किया)।
इस समस्या के कई समाधान हैं: कर्मचारियों का अधिक सावधानी से चयन, सामग्री की आवाजाही पर बेहतर नियंत्रण, वीडियो निगरानी कैमरों की स्थापना।
साथ ही, अविश्वसनीय आपूर्तिकर्ताओं के कारण संगठन को नुकसान हो सकता है।
केवल एक ही रामबाण है - आप किसके साथ सहयोग करने जा रहे हैं, इस बारे में अधिक सावधान रहें।
एक निर्माण व्यवसाय खोलने और बढ़ावा देने का अनुभव
निम्नलिखित वीडियो में युवा और सफल उद्यमियों को साझा करें:
आपका निर्माण व्यवसाय कितनी जल्दी भुगतान करेगा?
जैसा कि आप देख सकते हैं, निर्माण व्यवसाय के विचारों को लागू करना आमतौर पर इतना आसान नहीं होता है।
इसके अलावा, क्षेत्र में एक सफल शुरुआत के लिए आपके पास एक महत्वपूर्ण स्टार्ट-अप पूंजी होनी चाहिए।
लेकिन इन सबके साथ, निर्माण व्यवसाय में उच्च संभावित लाभप्रदता है।
इसके अलावा, अल्पकालिक संकेतक नहीं, बल्कि लंबी अवधि के लिए।
औसत आंकड़े इस बात की पुष्टि करते हैं कि आप एक साल में एक व्यवसाय शुरू करने में अपने निवेश का भुगतान कर सकते हैं!
और इस तरह के पूंजी निवेश के लिए, जैसा कि इस मामले में, यह एक आकर्षक परिणाम है।
बेशक, आप एक निर्माण व्यवसाय के लिए ऐसे विचार चुन सकते हैं, जिसके लिए 2-3 मिलियन रूबल होना पर्याप्त है।
और इस मामले में भी, उचित व्यवसाय प्रबंधन के साथ, आप कंपनी से त्वरित भुगतान की उम्मीद कर सकते हैं।
हमें आत्म-साक्षात्कार जैसे महत्वपूर्ण बिंदु के बारे में नहीं भूलना चाहिए।
आप घरों और कॉटेज के निर्माण के साथ-साथ उनकी मरम्मत में लगे हुए हैं, न केवल इसलिए कि आप उन्हें बिक्री के लिए रखेंगे और उस पर अच्छा पैसा कमाएंगे।
और लोगों को लाभ पहुंचाने के लिए भी।
इसलिए, कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह कितना भव्य लग सकता है, आपके बाद इतिहास में एक निशान होगा - वह सब कुछ जो संगठन बनाने में कामयाब रहा, जिसे आपने खोलने का फैसला किया।
तो अगर सवाल के अलावा, निर्माण व्यवसाय कैसे खोलें, आपके पास निवेश करने के लिए धन है और कार्य करने की इच्छा है, तो आपको विचार के कार्यान्वयन को स्थगित नहीं करना चाहिए।
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यहां एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें, इसके लिए क्या आवश्यक है, कौन से उपकरण, साथ ही इसे खोलने के लिए व्यवसाय योजना का तैयार उदाहरण है।
हर समय, निर्माण सेवा प्रावधान का सबसे आशाजनक प्रकार रहा है और रहेगा, क्योंकि। कुछ सामान्य लोग अपने दम पर एक घर बना सकते हैं, एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण कर सकते हैं, पाइप बदल सकते हैं; इसके लिए विशेष कौशल, ज्ञान और व्यावसायिकता की आवश्यकता होती है।
इस लेख में, हम योजना पर विचार करेंगे, साथ ही बुनियादी जानकारी जो मरम्मत और निर्माण कंपनियों के उद्घाटन और उनके बाद की सफल गतिविधियों से जुड़ी है।
व्यवसाय योजना - उदाहरण
हम आपको एक छोटे से मरम्मत और निर्माण संगठन को खोलने के लिए एक विशिष्ट निर्माण कंपनी व्यवसाय योजना का एक तैयार उदाहरण प्रस्तुत करते हैं, जिसमें निदेशक सहित 11 लोग शामिल हैं, मुफ्त में।
हम तुरंत ध्यान दें कि आपके मामले में, लागत, निश्चित रूप से, काफी भिन्न हो सकती है, क्योंकि। यह सब आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की मात्रा, उनके प्रकार, साथ ही आदेशों की संख्या और कार्य की मात्रा पर निर्भर करता है।
यह मत भूलो कि कई निर्माण कंपनियां और फर्म अक्सर पट्टे पर देने वाली कंपनियों की सेवाओं का उपयोग करती हैं जो किराए के लिए विशेष उपकरण, निर्माण उपकरण और कर्मियों को प्रदान करती हैं, ऐसे में आप किसी भी समय ऐसा करके अपने कर्मचारियों को आसानी से बढ़ा सकते हैं, लेकिन इसके बारे में पढ़ें यह नीचे पैराग्राफ "विशेष उपकरण, उपकरण और पट्टे" में है।
कंस्ट्रक्शन फर्म/कंपनी कैसे खोलें?
तो, निर्माण कंपनी (कंपनी) कैसे खोलें, इसकी जानकारी पर विस्तार से विचार करें।
दरअसल, इस कंपनी को खोलने की प्रक्रिया किसी और से अलग नहीं है। एलएलसी के मुख्य बिंदुओं में निम्नलिखित बिंदु शामिल हैं:
- संगठन का नाम - निर्माण कंपनी;
- कंपनी का स्थान;
- अधिकृत पूंजी;
- समाज के संस्थापक (प्रतिभागी)।
उपरोक्त के आधार पर, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
- संस्थापकों के पासपोर्ट की प्रतियां और / या कानूनी संस्थाओं के बारे में जानकारी जो संस्थापक हैं (नाम, स्थान, पीएसआरएन, ओकेपीओ, टिन);
- पंजीकृत कानूनी इकाई के स्थान के पते के बारे में जानकारी, अर्थात। तुम;
- निर्माण कंपनी की मुख्य गतिविधियों के बारे में जानकारी;
- अधिकृत पूंजी के गठन की मात्रा और विधि की जानकारी।
कानून फर्मों की ओर मुड़ना सबसे आसान होगा, क्योंकि। पंजीकरण सेवाएं महंगी नहीं हैं - लगभग 3,000 रूबल, लेकिन आप राज्य शुल्क का भुगतान करके और थोड़ी देर के लिए लाइन में खड़े होकर सब कुछ स्वयं कर सकते हैं।
लेकिन, निश्चित रूप से, मतभेद हैं, या बल्कि एक बात है - निर्माण कंपनियों (संगठनों) द्वारा कुछ प्रकार के काम के लिए एक विशेष परमिट की आवश्यकता है, लेकिन इसके बारे में "एसआरओ और अन्य परमिट" पैराग्राफ में पढ़ें।
गतिविधि के क्षेत्र - प्रदान की गई सेवाएं
तो, आपकी निर्माण कंपनी - संगठन किस प्रकार की गतिविधियाँ कर सकता है। निम्नलिखित क्षेत्र हैं:
- औद्योगिक इंजीनियरिंग।
- असैनिक अभियंत्रण।
- सड़क निर्माण।
उनमें से प्रत्येक में निम्नलिखित सेवाएं शामिल हैं:
- भवनों, आवासीय भवनों, गोदामों, स्नानागारों, गैरेजों आदि का निर्माण (टर्नकी या नहीं)। "टर्नकी" शब्द का अर्थ है कि आप एक छत, उपयोगिताओं आदि के साथ एक पूर्ण सुविधा का निर्माण करेंगे। तत्व
- मरम्मत, स्थापना, निराकरण।
- एक निर्माण कंपनी की अतिरिक्त सेवाएं। उनमें से तीन हैं:
- अपने उपकरण और कर्मियों को पट्टे पर देना;
- शिक्षा। यदि आपकी कंपनी में विशेषज्ञ हैं, तो आप अन्य कंपनियों के कर्मियों के लिए प्रशिक्षण सेवाएं प्रदान कर सकते हैं। अक्सर, किसी भी उपकरण को बेचते समय, इन सेवाओं की आवश्यकता होती है।
- माल की बिक्री: निर्माण सामग्री, परियोजनाएं, निर्माण उपकरण। इसके अलावा, परियोजनाओं को बेचते समय, उदाहरण के लिए, देश के घर, एक नियम के रूप में, वे फिर से आपकी निर्माण कंपनी में उनके कार्यान्वयन के लिए जाते हैं, अर्थात। आप उनका निर्माण करेंगे।
एसआरओ और अन्य परमिट
बहुत से लोग सोचते हैं कि किसी भी मरम्मत और निर्माण कंपनी और फर्म को खोलने के लिए एसआरओ का पंजीकरण या किसी अन्य अनुमति की आवश्यकता होती है। वास्तव में, यह मामले से बहुत दूर है। हम सभी मुख्य प्रकार के "लाइसेंस" और उन क्षणों को सूचीबद्ध करते हैं जब उनकी आवश्यकता होती है:
- एसआरओ(स्व-नियामक संगठनों के लिए संक्षिप्त)। कड़ाई से बोलते हुए, एसआरओ एक लाइसेंस नहीं है और यहां तक कि एक परमिट और प्रवेश भी नहीं है, बल्कि एक निर्माण कंपनी (फर्म) की स्थिति है, जिसके आधार पर कुछ प्रकार की सेवाएं जो महान जोखिमों से जुड़ी हैं, की अनुमति है। यदि आप निर्माण करेंगे तो एसआरओ की आवश्यकता नहीं है: तीन मंजिलों से अधिक की ऊंचाई वाली इमारतें; आवासीय भवनों को ब्लॉक करें जिसमें आवासीय ब्लॉकों की संख्या दस से अधिक न हो; 1500 वर्गमीटर से कम क्षेत्रफल वाले भवन; व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुएं, जो एक परिवार के निवास के लिए अभिप्रेत हैं। वे। एक साधारण कंपनी के लिए, एक SRO की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं होती है।
- निर्माण की अनुमति. इसके बिना कहीं भी कुछ भी नहीं बनाया जा सकता है। यह परमिट स्थानीय सरकारों द्वारा निर्माण फर्मों और संगठनों को नगरपालिका के प्रमुख और जिले (शहर) के मुख्य वास्तुकार की भागीदारी के साथ जारी किया जाता है। इसे प्राप्त करने की लागत न्यूनतम है।
- इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए लाइसेंस. यह कानूनी संस्थाओं और उद्यमियों की गतिविधियों के लिए आवश्यक है जिनके पास डिजाइन सेवाएं प्रदान करने के लिए कानूनी शिक्षा नहीं है।
- निर्माण के दौरान इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए लाइसेंस. यह निर्माण और डिजाइन में इंजीनियरिंग कार्य के लिए एक परमिट है।
विशेष मशीनरी, उपकरण और पट्टे
यहां हम निर्माण और स्थापना कार्य के लिए विशेष उपकरणों और उपकरणों की लागत का विश्लेषण नहीं करेंगे, लेकिन एक सेवा धन्यवाद जिसके लिए आप उपरोक्त सभी की खरीद और इसके रखरखाव के लिए अपनी लागत को काफी कम कर सकते हैं।
तो, पट्टे पर देना, अपने शब्दों में, उपयोग द्वारा किराया है। इस मामले में, आप किराए पर लेंगे, हालांकि आप इसे अतिरिक्त रूप से कर सकते हैं। यह सेवा केवल तभी आवश्यक है जब आपकी निर्माण कंपनी के पास कोई भी कार्य करने के लिए पर्याप्त उपकरण न हों। आप खुदाई से लेकर ड्रिल तक सब कुछ किराए पर ले सकते हैं।
एक भी निर्माण कंपनी खुद को सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती है, क्योंकि यह उसके लिए लाभहीन होगा। कुछ कंपनियों और संगठनों के कर्मचारियों में यह उपकरण होता है, लेकिन, एक नियम के रूप में, इसकी मात्रा न्यूनतम होती है। इसके अलावा, एक उत्खननकर्ता क्यों खरीदें और एक उत्खनन संचालक को किराए पर क्यों लें यदि आपको वर्ष में एक दो बार उनकी आवश्यकता है? इसलिए, खोलने से पहले, ध्यान से सोचें कि आपको हर समय किस चीज की आवश्यकता होगी। आमतौर पर यह सबसे न्यूनतम उपकरण है, जिसके बिना कोई भी निर्माण नहीं हो सकता।
सहयोग के विकल्प और आदेशों की खोज
अगर हम बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाओं के बारे में बात करते हैं, तो वे आमतौर पर निर्माण ठेकेदारों की भागीदारी से किए जाते हैं। वे। एक बड़ा संगठन - एक कंपनी जिसमें सभी संगठनात्मक कौशल होते हैं, पहले निविदा में भाग लेते हैं, इसे जीतते हैं और फिर इस सुविधा के निर्माण में सहयोग करने के लिए अन्य कंपनियों को काम पर रखते हैं। उसी समय, कोई निर्माण कंपनी नींव बनाती है, कोई अन्य संचार करता है, और कोई खिड़कियों की आपूर्ति करता है और उन्हें माउंट करता है, आदि। वे। एक दोस्त के रूप में ऐसे ठेकेदार का होना आपके लिए एक बहुत ही लाभदायक व्यवसाय होगा। लेकिन कौन जानता है, शायद आप खुद एक हो जाएंगे।
निजी निर्माण (गैरेज, स्नानागार, निजी घर) के लिए, यह निर्माण सामग्री के आउटलेट के साथ विज्ञापन या सहयोग करने का एक उत्कृष्ट विकल्प होगा। इंटरनेट और निश्चित रूप से, गांवों, कस्बों आदि के क्षेत्रों में विज्ञापन के बारे में मत भूलना।
हमें उम्मीद है कि एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें और इसकी व्यवसाय योजना पर यह लेख आपको अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने में मदद करेगा।
* गणना रूस के लिए औसत डेटा का उपयोग करती है
किसी भी अपेक्षाकृत बड़े शहर में आज कई निर्माण परियोजनाएं हैं। बहु-मंजिला इमारतों का निर्माण लगभग कभी नहीं रुकता है, लेकिन, जैसा कि आप जानते हैं, बिल्डर्स आंतरिक सजावट नहीं करते हैं, और एक नए भवन के खरीदार को एक अपार्टमेंट प्राप्त होता है जिसे अभी भी पूरी तरह से पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता होती है। और कई पहले से ही आवासीय अपार्टमेंट में, परिष्करण और निर्माण कार्य की लगातार आवश्यकता होती है। एक दुर्लभ व्यक्ति स्वतंत्र रूप से मरम्मत शुरू करता है, इसलिए मरम्मत और निर्माण टीमों की सेवाएं बाजार में पर्याप्त मांग में हैं।
ये सामान्यवादी अपने ग्राहकों को कार्यों को तेजी से पूरा करने की पेशकश करते हैं, उनकी सेवाओं की लागत टीम के स्तर और प्रसिद्धि के आधार पर भिन्न हो सकती है, लेकिन किसी भी शहर में बिल्डरों और मरम्मत करने वालों को ढूंढना मुश्किल नहीं है। यह व्यवसायिक जगह काफी घनी है, क्योंकि इसमें गंभीर निवेश की आवश्यकता नहीं है, और एक निर्माण शिक्षा वाला व्यक्ति, यदि वह अपना खुद का व्यवसाय करना चाहता है, तो सबसे अधिक संभावना है कि वह एक पूर्ण निर्माण कंपनी नहीं खोलना चाहेगा। इस क्षेत्र में प्रतिस्पर्धा का स्तर बहुत अधिक है, और एक नवागंतुक के लिए बाजार में प्रवेश करना काफी मुश्किल है, उसके पास प्रतिष्ठा और प्रसिद्ध नाम नहीं है, जबकि कई निर्माण टीमों के पास पहले से ही एक स्थापित ग्राहक है।
दूसरी ओर, नए भवनों के निवासी, जिन लोगों को पहली बार काम खत्म करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ रहा है, वे सामान्य स्रोतों में मरम्मत और निर्माण टीमों के बारे में जानकारी प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं, उदाहरण के लिए, इंटरनेट पर, और यहां युवा कंपनी के पास अपने क्लाइंट को सेवाओं की अधिक लाभदायक पेशकश में रुचि लेने का मौका है, न कि प्रसिद्ध नाम। इस संबंध में, एक स्टार्ट-अप कंपनी भी इसकी जगह ले सकती है, लेकिन इसके लिए आपको लगातार एक मार्केटिंग अभियान में संलग्न होना होगा और सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित करनी होगी।
पहले चरणों में, कम संख्या में आदेशों को आर्थिक रूप से उचित ठहराया जा सकता है, लेकिन बाद में संगठन को विकसित होना चाहिए, और इस बाजार में जीवित रहने के लिए, आपको अपने ग्राहकों को हैक कार्य के बिना वास्तव में उच्च गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करने की आवश्यकता है।
यह भी ध्यान देने योग्य है कि अपेक्षाकृत बड़ी संख्या में मरम्मत निर्माण दल आज केवल निम्न-गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करते हैं, वे बिल्डर हैं जो अपने मुख्य काम से अपने खाली समय को खत्म करने में लगे हुए हैं और इसलिए शायद ही कभी अच्छे काम की परवाह करते हैं, लेकिन ग्राहक की पेशकश करते हैं एक कम लागत और छोटी शर्तें, जो उपभोक्ताओं के लिए विशेष रूप से आकर्षक हैं। ये ऐसी टीमें हैं जो रैंडम ऑर्डर के साथ बायपास करती हैं, हो सकता है कि बाजार में बहुत अच्छी समीक्षा न हो, लेकिन साथ ही कनेक्शन और बाहरी रूप से अनुकूल परिस्थितियों के लिए धन्यवाद। इस प्रकार, नवागंतुक को प्रतिस्पर्धी शर्तों की पेशकश को समाप्त करना चाहिए, लेकिन अपनी कीमतों को औसत से नीचे सेट करने का भी लक्ष्य रखना चाहिए।
आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार
मरम्मत और निर्माण टीम अपनी सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है, जिसमें साधारण कॉस्मेटिक दीवार परिष्करण से लेकर संचार बिछाने तक शामिल हैं। सेवाओं की सूची के आधार पर, OKVED कोड का चयन किया जाता है, लेकिन ऐसी सभी गतिविधियाँ एक सामान्य समूह (OKPD 2) 43 विशिष्ट निर्माण कार्यों की परिभाषा के अंतर्गत आती हैं। अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के लिए, आपको एक व्यवसाय इकाई के रूप में पंजीकरण करने की आवश्यकता है, और एक छोटी कंपनी के आयोजन के मामले में, व्यक्तिगत उद्यमिता के रूप को चुनना समझ में आता है, क्योंकि इसमें कम समय लगता है, कम गंभीर रिपोर्टिंग की आवश्यकता होती है, और अंत में, पंजीकरण कुछ सस्ता है। यदि कानूनी इकाई को पंजीकृत करने की आवश्यकता है, तो सीमित देयता कंपनी का रूप बेहतर है, क्योंकि इस मामले में, व्यक्तिगत उद्यमिता के मामले में, एक सरल कराधान प्रणाली उपलब्ध होगी।
वर्तमान में, विशेष निर्माण लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन कानूनी रूप से व्यवसाय में संलग्न होने के लिए, निर्माण के लिए एक स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) में शामिल होना आवश्यक है। इस संबंध में, नए लोगों को स्व-नियामक संगठन में स्वीकार करने के लिए प्रवेश शुल्क और अन्य शर्तों के आवश्यक निवेश की राशि का सटीक रूप से नाम देना असंभव है, क्योंकि उनमें से प्रत्येक अपनी शर्तों और आवश्यकताओं को निर्धारित करता है।
एसआरओ में शामिल हुए बिना काम करना सख्त मना है, लेकिन इसके कुछ फायदे भी हैं। उदाहरण के लिए, एक स्व-नियामक संगठन में, जानकारी दिखाई दे सकती है कि वह अपने सदस्यों को स्थानांतरित कर देगा। इसमें राज्य अनुदान और प्रतियोगिताओं के बारे में जानकारी भी शामिल है जिनका उपयोग किया जा सकता है। किसी भी मामले में, उद्यमी को अब राज्य के अधिकारियों को लगातार आवेदन करने और शासी निकायों की देखरेख में अपनी गतिविधियों को करने की आवश्यकता नहीं है। स्व-नियामक संगठन वर्क परमिट जारी करता है, और यद्यपि इसके सदस्यों को निर्धारित सभी शर्तों को पूरा करने की आवश्यकता होती है, यह कम मांग वाला है।
इसके बाद, आपको अपना कार्यालय और प्रतिनिधि कार्यालय बिल्कुल नहीं होने के विकल्प पर गंभीरता से विचार करते हुए, एक कमरा खोजने के बारे में सोचने की जरूरत है। यदि बजट सीमित है, तो आप अपने ग्राहकों के साथ उनके घर पर सभी बातचीत कर सकते हैं, इसके अलावा, यह आपको काम की लागत के आकलन और गणना के साथ बातचीत को संयोजित करने की अनुमति देगा। ग्राहक शायद ही कभी किसी कंपनी को उसके कार्यालय से आंकते हैं, क्योंकि यह उनके लिए बहुत अधिक सुविधाजनक होता है जब टीम तुरंत जगह पर आती है और कहीं जाने की आवश्यकता नहीं होती है। इस संबंध में, आप काम के पहले महीनों में परिसर किराए पर लेने पर महत्वपूर्ण रूप से बचत कर सकते हैं, खासकर जब अभी भी बहुत कम संख्या में ऑर्डर होते हैं, और कंपनी बिना काम के कई दिन करती है। हालाँकि, बाद में आपको अपने स्वयं के कार्यालय के बारे में सोचना होगा, क्योंकि एक विकासशील कंपनी प्रदान की जाने वाली सेवाओं की सीमा बढ़ाती है, इसकी सेवा का स्तर बढ़ता है, और यह अपने स्वयं के प्रतिनिधित्व के बिना नहीं कर सकता है।
आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार
ऐसा करने के लिए, प्रमुख निर्माण के क्षेत्र में परिसर की तलाश करना बेहतर है, उदाहरण के लिए, निर्माणाधीन एक नई तिमाही में, जिसे जल्द ही चालू किया जाएगा, और अपार्टमेंट की बिक्री शुरू हो जाएगी। बेशक, जल्दी या बाद में ब्लॉक पूरी तरह से कब्जा कर लिया जाएगा, और काम खत्म करने की मांग धीरे-धीरे गिर जाएगी, लेकिन इस समय तक कंपनी की अच्छी प्रतिष्ठा होगी, जो इसे पूरे शहर में काम करने की अनुमति देगी, और एक चुटकी में, यह एक नए ब्लॉक में जाने में सक्षम होना चाहिए। इसलिए, यदि कंपनी अभी तक व्यापक रूप से ज्ञात नहीं हुई है, तो यह एक त्वरित कदम की संभावना के साथ छोटे कार्यालयों को किराए पर लेने के लायक है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक उद्यमी के लिए मरम्मत और निर्माण व्यवसाय शुरू करना बेहतर है जो खुद मरम्मत और निर्माण को समझता है, लेकिन साथ ही निर्माण या मरम्मत प्रक्रिया को व्यक्तिगत रूप से प्रबंधित करने के लिए उच्च व्यावसायिक शिक्षा और पर्याप्त कार्य अनुभव भी है। . बेशक, जटिल परियोजनाओं में अतिरिक्त प्रबंधन कर्मियों सहित बड़ी संख्या में लोगों की भागीदारी की आवश्यकता होती है, लेकिन एक उद्यमी के लिए अपने कर्मचारियों के काम को व्यक्तिगत रूप से प्रबंधित करना बेहतर होता है। दूसरे शब्दों में, व्यवसायी को स्वयं सुविधा में फोरमैन के रूप में कार्य करना चाहिए, अन्यथा अपने स्वयं के फोरमैन के साथ टीम को किसी तीसरे पक्ष की कंपनी के लिए काम करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि, सुविधा प्राप्त करने के बाद, यह सभी लाभ रखने का प्रयास करेगा खुद के लिए। यह इस प्रकार है कि बाहर से शामिल एक फोरमैन के साथ एक टीम नियोक्ता की प्रतिष्ठा और छवि की परवाह किए बिना, नियोक्ता को छोड़कर अपनी सेवाएं प्रदान करना शुरू कर सकती है।
इस संबंध में, मरम्मत और निर्माण व्यवसाय की सिफारिश उन लोगों के लिए की जा सकती है जो स्वतंत्र रूप से निर्माण और मरम्मत की प्रक्रिया का प्रबंधन कर सकते हैं और जो अपना खुद का व्यवसाय व्यवस्थित करना चाहते हैं, लेकिन उन उद्यमियों के लिए जो निर्माण से दूर हैं, कुछ अन्य चुनना बेहतर है उनकी गतिविधि की दिशा, और यदि इस विशेष क्षेत्र में संलग्न होने की एक बड़ी इच्छा और / या संभावनाएं हैं, तो इस व्यवसाय के मुख्य बिंदुओं का अध्ययन करना आवश्यक है, लेकिन अपने कर्मचारियों के काम की लगातार निगरानी करना भी आवश्यक है।
इस तरह के उपक्रम में निर्णायक कारक आपकी अपनी टीम का चयन होगा। यह काम की गुणवत्ता और गति है जो लोगों पर निर्भर करती है, इसलिए इस मुद्दे पर बहुत सावधानी से संपर्क किया जाना चाहिए। आज श्रम बाजार में, आप मरम्मत करने वाले और बिल्डर आसानी से पा सकते हैं, लेकिन ये हमेशा योग्य कर्मचारी नहीं होंगे जो जिम्मेदार हैं और नियोक्ता और / या ग्राहक को धोखा देने की कोशिश नहीं करते हैं। यह एक कारण है कि फोरमैन का काम अपने दम पर करने या कम से कम अपनी टीम के काम की लगातार निगरानी करने की सिफारिश की जाती है। वास्तव में ईमानदार और कुशल श्रमिकों को खोजने में आपको शायद एक लंबा समय लगेगा, और सबसे पहले आपको विभिन्न लोगों के साथ सहयोग करना होगा।
आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार
हालांकि, इस प्रकार के व्यवसाय में, आदेश प्राप्त करने के बाद ही लोगों को काम पर रखने पर विचार करना समझ में आता है। यही है, कर्मचारी कंपनी के कर्मचारियों पर नहीं हैं, लेकिन केवल आवश्यकतानुसार बाहर से शामिल होते हैं, इससे आप अपनी कंपनी को बनाए रखने की लागत को काफी कम कर सकते हैं, क्योंकि एक निश्चित वेतन का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। और मरम्मत करने वाले स्वयं, आदेशों से अपने खाली समय में, पक्ष में काम कर सकते हैं, जिससे आपको अतिरिक्त आय प्राप्त होगी, जिसका अर्थ है कि यह मुख्य नियोक्ता के साथ असंतोष को समाप्त कर देगा। इस दृष्टिकोण का एक महत्वपूर्ण नुकसान यह है कि कर्मचारी सीधे अधीनस्थ नहीं होंगे, और इसलिए वे हमेशा कार्य करने में सक्षम नहीं होंगे, लेकिन इस समस्या को आंशिक रूप से अतिरिक्त लोगों को ढूंढकर हल किया जाता है जो केवल कंपनी के साथ सहयोग करने की अवधि के लिए ही सहयोग करते हैं। काम।
एक बड़ी कंपनी के लिए जिसके पास लगातार आदेश होते हैं, अपने कर्मचारियों के कर्मचारियों को लगातार पक्ष में देखने की तुलना में उन्हें बनाए रखना बहुत आसान है, इसलिए ऐसा अनौपचारिक सहयोग केवल काम के शुरुआती चरणों में ही स्वीकार्य है। ब्रिगेड के अलावा, अतिरिक्त कार्यों को करने में सक्षम लोगों को ढूंढना आवश्यक है; इसमें प्रौद्योगिकीविद, डिजाइन इंजीनियर, अनुमानक, डिजाइनर और आर्किटेक्ट शामिल हैं। काम के बाद के चरणों में इन लोगों की आवश्यकता होगी, लेकिन आपको शुरुआत से ही उन्हें खोजने के बारे में सोचने की जरूरत है।
एक मरम्मत और निर्माण कंपनी को अपने ग्राहकों को न केवल आंतरिक परिष्करण सेवाएं प्रदान करनी चाहिए, बल्कि अतिरिक्त सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला भी प्रदान करनी चाहिए, जिसमें पुनर्विकास के लिए एक परियोजना तैयार करना, सभी कानूनी मुद्दों का विनियमन या उनमें सहायता, एक डिजाइन परियोजना का निर्माण, निराकरण शामिल है। , संचार की स्थापना, खिड़कियों और दरवाजों के प्रतिस्थापन, नलसाजी और बिजली के काम। यदि उपयुक्त कर्मचारी और सुविधाएं उपलब्ध हों तो इस सूची का काफी विस्तार किया जा सकता है। सभी व्यावसायिक प्रक्रियाएं जो संगठन के लाभ से संबंधित नहीं हैं, उन्हें आउटसोर्स किया जाना चाहिए, क्योंकि यह आर्थिक रूप से बहुत अधिक लाभकारी है।
अपने काम के लिए, आपको उपयुक्त उपकरणों के कई सेट खरीदने की आवश्यकता है, लेकिन हमेशा एक महंगा उपकरण खरीदने की आवश्यकता नहीं होती है। उपकरण का मुख्य कार्य कारीगरों को अपना कार्य जल्दी और कुशलता से करने में सक्षम बनाना है, इसलिए सरल उपकरण जो विभिन्न कार्यों से सुसज्जित नहीं हैं, अक्सर उनके लिए उपयुक्त होते हैं। सभी उपकरण कई सेटों में खरीदे जाते हैं ताकि एक अतिरिक्त उपकरण हो और यह एक साथ कॉल पर कई टीमों के लिए पर्याप्त हो।
मरम्मत और निर्माण टीम को बिना किसी असफलता के, छत और दीवारों, पेंटिंग, वॉलपैरिंग, फर्श बिछाने, नलसाजी और विद्युत तकनीकी कार्य, लकड़ी से धातु-प्लास्टिक सहित दरवाजे और खिड़कियों की जगह, बिना किसी असफलता के करना चाहिए। कर्मचारियों के शस्त्रागार में विभिन्न प्रकार की सामग्रियों के साथ काम करने के लिए विभिन्न उपकरण होने चाहिए, और इसके अलावा वॉटरप्रूफिंग, थर्मल इन्सुलेशन और साउंडप्रूफिंग के लिए उपकरण होने चाहिए। इसलिए, बड़ी संख्या में विभिन्न छोटे निर्माण उपकरण खरीदे जाते हैं, जैसे: स्तर, ड्रिल, पंचर, स्क्रूड्राइवर, आरा, मैटर बॉक्स, ब्रश, रोलर्स और स्पैटुला के सेट; रूले, चाकू, graters; सरौता, स्क्रूड्राइवर, हथौड़े, छेनी और एक अवल सहित सरल निर्माण किट।
आपको बड़ी संख्या में उपभोग्य सामग्रियों को खरीदने की भी आवश्यकता है, जो कि किए जा रहे काम के लिए हार्डवेयर और विशिष्ट उपभोग्य वस्तुएं हैं (बढ़ते फोम, दो-घटक मैस्टिक, गोंद, पेंट और वार्निश)। हालाँकि, आपको एक बार में बहुत अधिक उपभोग्य सामग्रियों को खरीदने की आवश्यकता नहीं है, आपको उन्हें केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों में ही आरक्षित रखना चाहिए, जबकि सभी उपभोग्य सामग्रियों को खरीदना केवल एक आदेश प्राप्त करने और अनुमानित लागतों की गणना करने के लायक है। केवल आवश्यक खरीदा जाता है, और वॉलपेपर, टाइल और इसी तरह के परिष्करण तत्वों जैसी सामग्री को केवल ग्राहक के साथ समझौते में खरीदा जाना चाहिए; इसके अलावा, वह अक्सर उन्हें खुद खरीदता है।
काम की प्रस्तावित सूची के आधार पर, विशेष कपड़े खरीदना आवश्यक हो सकता है यदि कर्मचारी ऐसा काम करते हैं जो जीवन या स्वास्थ्य के लिए हानिकारक है। सबसे गंभीर सुरक्षा एक विशेष सूट है जो पूरे शरीर को एक श्वासयंत्र के साथ कवर करता है। लेकिन इसका उपयोग केवल कार्यों की सीमित सूची को पूरा करते समय किया जाना चाहिए; ज्यादातर मामलों में, मरम्मत और निर्माण टीम सरल और आरामदायक निर्माण कपड़ों के साथ मिल सकती है।
श्रमिकों के लिए, आपको विशेष परिवहन खरीदना चाहिए, जिस पर उन्हें काम करने की जगह मिल जाएगी। ऐसा करने के लिए, आप एक छोटी वैन खरीद सकते हैं, जिसमें सभी आवश्यक उपकरण और खरीदी गई सामग्री फिट होगी। यह हमेशा आवश्यक नहीं होता है, क्योंकि कर्मचारियों के पास अपनी कार हो सकती है, जो उनके लिए ड्राइव करने के लिए अधिक सुविधाजनक है, लेकिन उनकी अपनी जरूरतों के लिए, एक साधारण सस्ती कार कभी-कभी अपरिहार्य हो सकती है। इसकी न्यूनतम लागत 200 हजार रूबल है, लेकिन इतनी राशि के लिए आप केवल इस्तेमाल की गई कार खरीद सकते हैं, सबसे अच्छी स्थिति में नहीं।
अपने ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आपको एक विज्ञापन अभियान में निकटता से शामिल होने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आपको इंटरनेट पर सभी विषयगत पोर्टलों पर अपने बारे में जानकारी रखनी चाहिए, स्थानीय मीडिया में विज्ञापन देना चाहिए: रेडियो, टेलीविजन, प्रिंट प्रकाशन (हालांकि आप प्रचार की इस पद्धति से बहुत अधिक प्रभावशीलता की उम्मीद नहीं कर सकते)।
अधिकांशतः आज, लोग मित्रों और परिचितों की सलाह पर इंटीरियर फिटर की तलाश कर रहे हैं, वे संभावित ग्राहक जिनके पास सलाह मांगने या अनुशंसा प्राप्त करने के लिए कोई नहीं है, मुख्य रूप से इंटरनेट पर स्वयं जानकारी की तलाश करते हैं। इसलिए, आपको अपनी खुद की वेबसाइट बनाने के बारे में गंभीरता से सोचने की जरूरत है, जो कंपनी के लिए एक महत्वपूर्ण सूचना और विज्ञापन मंच बन जाएगी। विषय, साइट की सामग्री और प्रतिस्पर्धा के स्तर के आधार पर साइट बनाने और प्रचारित करने की लागत काफी महत्वपूर्ण हो सकती है। हालाँकि, यह इंटरनेट के माध्यम से है कि आज आप ग्राहकों की सबसे बड़ी संख्या पा सकते हैं, क्योंकि साइट तुरंत कीमतों की एक सूची, सेवाओं की एक सूची और सभी काम करने की स्थिति प्रदान करती है।
मरम्मत और निर्माण टीम के काम की लागत जटिलता के आधार पर भिन्न होती है, और पेशेवरों के बीच कई मरम्मत समूह होते हैं। जटिलता से, और इसलिए कीमत से, मरम्मत को कॉस्मेटिक, किफायती, पूंजी और यूरोपीय मानक (यूरोपीय-गुणवत्ता की मरम्मत) में विभाजित किया गया है। उत्तरार्द्ध की लागत आमतौर पर पूर्व की तुलना में 3-4 गुना अधिक होती है, और इसलिए 1 वर्ग मीटर के नवीनीकरण के लिए ग्राहक को लगभग 6,000 रूबल और उसी क्षेत्र के लिए कॉस्मेटिक डेढ़ हजार रूबल की लागत आती है। हालांकि, ये कीमतें बहुत अनुमानित हैं, और सटीक लागत पहले से ही मौके पर निर्धारित की जाती है।
लेख में हम समझते हैं कि क्या निर्माण संगठन खोलना इतना मुश्किल है और काम की दिशा चुनते समय किन बारीकियों को ध्यान में रखना चाहिए। पता लगाएँ कि जब आपको SRO अनुमोदन और अन्य महत्वपूर्ण पहलुओं की आवश्यकता हो, तो अपने व्यवसाय को शुरू से शुरू करने के लिए किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी।
कंस्ट्रक्शन कंपनी कैसे शुरू करें
तय करें कि आप किस क्षेत्र में सेवाएं प्रदान करना चाहते हैं: भवन डिजाइन, संरचनाओं का निर्माण, मरम्मत कार्य या इंजीनियरिंग नेटवर्क बिछाने।
निर्माण कार्य के 3 मुख्य क्षेत्र हैं:
- सड़कों की मरम्मत एवं निर्माण।यह एक मांग वाली जगह है, लेकिन ऐसी कंपनी खोलने के लिए बहुत सारे पैसे की आवश्यकता होती है, जिनमें से कुछ उपकरण पर पड़ता है। इसके अलावा, मरम्मत और निर्माण कार्य को सरकारी एजेंसियों द्वारा कड़ाई से नियंत्रित किया जाता है।
- औद्योगिक भवनों का निर्माण।इसके लिए पर्याप्त लागत और बड़ी संख्या में परमिट की भी आवश्यकता होती है।
- अचल संपत्ति का निर्माण और नवीनीकरण।प्रस्तुत दिशाओं में सबसे सरल। आप विभिन्न प्रकार की संरचनाएं बना सकते हैं: गैरेज से आवासीय भवनों तक। 3 मंजिल से ऊपर के भवनों के लिए, एसआरओ (स्व-नियामक संगठन) का दर्जा प्राप्त करना आवश्यक है।
एक आला का चुनाव इस बात पर निर्भर करता है कि आपको पहले चरण में और भविष्य में अपने व्यवसाय को बढ़ावा देने के लिए कितने निवेश की आवश्यकता है। यदि आपके पास निर्माण उद्योग में विशेष शिक्षा और व्यापक अनुभव नहीं है, तो परिसर के पुनर्निर्माण और मरम्मत के लिए सेवाओं का चयन करें।
कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने के लिए किन दस्तावेजों की जरूरत होती है
खरोंच से व्यवसाय बनाते समय, आपको कर कार्यालय में पंजीकरण करना होगा और एक कानूनी रूप चुनना होगा। यदि आप केवल मरम्मत कार्य करने की योजना बना रहे हैं, तो एक आईपी चुनें। बड़े पैमाने पर निर्माण (3 मंजिल या अधिक की ऊंचाई वाले भवन) के लिए, एक एलएलसी की आवश्यकता होगी।
एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करने के लिए आपको आवश्यकता होगी:
- एकीकृत राज्य से निकालें। उद्यमियों का रजिस्टर (ईजीआरआईपी)
- पंजीकरण संख्या - आईपी पहचानकर्ता (ओजीआरएनआईपी)
- कर सेवा के साथ पंजीकरण का प्रमाण पत्र
- Rosstat से कोड जारी करने पर दस्तावेज़
- पेंशन फंड पंजीकरण डेटा
एलएलसी पंजीकृत करते समय, दस्तावेजों के लगभग समान सेट की आवश्यकता होती है। मुख्य अंतर यह है कि सभी जानकारी एक कानूनी इकाई से प्रस्तुत की जाती है।
आपकी अगली कार्रवाई:
- निर्माण और मरम्मत सेवाओं के प्रावधान के लिए अपनी कंपनी और अनुबंध प्रपत्रों की मुहर का आदेश दें
- रजिस्टर स्टाम्प और लेटरहेड
- एक बैंक खाता खोलें और उसमें अधिकृत पूंजी जमा करें
- एक बड़ी निर्माण कंपनी के लिए - एसआरओ पर आवेदन करें
किसी कंस्ट्रक्शन कंपनी को शुरू से खोलने पर कितना निवेश करना होगा
औसतन, आपको 10'000'000 - 12'000'000 तक खर्च करना होगा। निवेश पर प्रतिफल किसी विशेष क्षेत्र में बाजार में सेवाओं की मांग, मात्रा, प्रतिस्पर्धियों, सक्षम विज्ञापन और कई अन्य कारकों पर निर्भर करता है।
- एक कार्यालय के लिए परिसर का मासिक किराया और उपकरण और उपभोग्य सामग्रियों के लिए एक गोदाम।
- उपकरण, उपकरण की खरीद, उसका रखरखाव।
- कर्मचारी वेतन। व्यवसाय की रेखा के आधार पर, आपको डिज़ाइन इंजीनियरों, श्रमिकों, एक लेखाकार, एक सचिव, आदि की आवश्यकता होगी। कर्मचारियों के एक हिस्से को आउटसोर्सिंग के आधार पर काम पर रखा जा सकता है।
- प्रचार और विज्ञापन। आप एक वेबसाइट के बिना नहीं कर सकते जहां सेवाओं, कीमतों और अन्य महत्वपूर्ण सामग्रियों के बारे में जानकारी प्रकाशित की जाएगी। उपयोगकर्ताओं को आपको खोजने के लिए, इसे खोज इंजन में प्रचारित और विज्ञापित करने की आवश्यकता है।
एक निर्माण संगठन बनाने और बढ़ावा देने में समय बर्बाद नहीं करना चाहते हैं? तैयार व्यवसाय पर ध्यान दें। ये ऐसी कंपनियां हैं जो कई सालों से बाजार में हैं। उनके पास नियमित ग्राहक और एक स्थापित प्रतिष्ठा है।
खरोंच से एक निर्माण कंपनी को कैसे व्यवस्थित करें?
बाजार अर्थव्यवस्था न केवल अधिकांश उद्यमों की आर्थिक गतिविधि में, बल्कि आधुनिक व्यक्ति द्वारा जीवन की धारणा में भी महत्वपूर्ण बदलाव लाती है।
हम में से कई लोगों के लिए, केवल एक स्थिर आय के साथ एक अच्छी नौकरी करना ही पर्याप्त नहीं है, बल्कि हम अपना खुद का व्यवसाय उद्यम खोलना चाहते हैं। अपने हाथों से खरोंच से शुरू और निर्मित एक व्यवसाय वास्तव में उद्यमी लोगों का पोषित सपना है।
वर्तमान परिस्थितियों में, सबसे लाभदायक और आशाजनक प्रकार के व्यवसाय में से एक निर्माण माना जाता है। यदि आपने इस प्रकार के वाणिज्य को चुना है, तो आपको यह जानना होगा कि निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू किया जाए, इससे आपको कई विशिष्ट गलतियों से बचने में मदद मिलेगी जो कि अधिकांश नौसिखिए उद्यमी करते हैं।
निर्माण व्यवसाय की विशेषताएं
किसी भी आधुनिक वाणिज्यिक उद्यम की तरह, प्रस्तुत व्यवसाय को कई मुख्य श्रेणियों में बांटा गया है, ये हैं:
- सिविल इंजीनियरिंग का क्षेत्र;
- सड़क निर्माण;
- भवनों का औद्योगिक निर्माण।
एक निर्माण कंपनी की सेवाओं को दो प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है:
बुनियादी सेवाएं, जिसमें इस तरह के कार्य शामिल हैं: आवासीय भवनों, गैरेज, स्नानागारों, गोदामों आदि का निर्माण, टर्न-की के आधार पर, और: स्थापना, निराकरण, अपार्टमेंट और अन्य परिसर की मरम्मत;
- अतिरिक्त सेवाएं - कर्मियों और उपकरणों को पट्टे पर देना, निर्माण सामग्री की बिक्री, अन्य कंपनियों के कर्मियों का प्रशिक्षण।
खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने के लिएआपको क्रियाओं के निम्नलिखित एल्गोरिथम का पालन करना होगा:
एक स्पष्ट व्यवसाय योजना लिखना;
- सभी पंजीकरण दस्तावेजों का निष्पादन;
- परमिट का संग्रह;
- इन्वेंट्री, उपकरण, मशीनरी की खरीद;
- योग्य कर्मियों की भर्ती;
- नियमित और नए ग्राहकों की तलाश करें।
चुनी हुई दिशा में सफल व्यावसायिक गतिविधि के लिए, आपको एक अच्छी व्यवसाय योजना तैयार करने की आवश्यकता होगी। यह न केवल एक कंपनी के आयोजन के लिए, बल्कि बैंक से ऋण प्राप्त करने के लिए भी आवश्यक है।
इसमें आमतौर पर वह सब कुछ होता है जो आपको अपनी फर्म की देनदारियों और परिसंपत्तियों के बारे में जानने की जरूरत होती है, साथ ही मुनाफे को बढ़ाने के लिए किन तरीकों को चुना जाएगा। एक व्यवसाय योजना की मदद से, आप पेबैक और लाभप्रदता की सही गणना करेंगे निर्माण कंपनी व्यवसाय.
निर्माण व्यवसाय के पेशेवरों और विपक्ष
प्रस्तुत प्रकार की उद्यमशीलता गतिविधि में संलग्न होने का मुख्य लाभ एक निश्चित अवधि के बाद अच्छा लाभ कमाने का अवसर है। औसतन, निर्माण व्यवसाय की लाभप्रदता 50 से 70% तक होती है।
सभी प्रकार की निजी उद्यमशीलता गतिविधियों में, इस परिणाम को सबसे प्रभावशाली कहा जाता है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि प्रस्तुत प्रकार की व्यावसायिक गतिविधि औसतन एक वर्ष के भीतर भुगतान करती है।
खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने के लिएबड़े वित्तीय संसाधन होना सुनिश्चित करें। योग्य और कर्तव्यनिष्ठ कर्मियों को आकर्षित करने की क्षमता और चुनी हुई विशेषता में ध्वनि ज्ञान का अधिकार भी महत्वपूर्ण है।
हालाँकि, किसी भी अन्य व्यावसायिक गतिविधि की तरह, आपको कुछ नुकसान और समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। उनमें से सबसे विशिष्ट निम्नलिखित हैं:
1) मुनाफे में उल्लेखनीय कमी बाजार में प्रवेश करने में कठिनाई जैसी समस्याएं पैदा कर सकती है। एक सकारात्मक कारक उन कर्मचारियों को काम पर रखना होगा जिनके पास पहले से ही इस क्षेत्र में अनुभव है, वे इस तथ्य में योगदान देंगे कि आपकी कंपनी की बाजार में अच्छी प्रतिष्ठा होगी, आपको विज्ञापन पर अतिरिक्त पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं होगी। साथ ही, जबरन कीमतों में कटौती से बचने के लिए अनुभव वाले कर्मचारियों को काम पर रखना एक शानदार अवसर है;
2) एक कंपनी जिसने हाल ही में पंजीकृत किया है और एक विस्तृत बाजार में प्रवेश कर रही है, उसे बड़े बैंकिंग संगठनों से ऋण प्राप्त करने में गंभीर समस्याएं हो सकती हैं। तथ्य यह है कि बैंक एक युवा कंपनी की स्थिरता और संभावनाओं पर संदेह करते हैं। आप उन्हें केवल तभी मना सकते हैं जब आपके पास एक अच्छी तरह से लिखित व्यवसाय योजना और महत्वपूर्ण संपत्ति हो;
3) एक निर्माण कंपनी को खरोंच से खोलते समय, प्रस्तुत व्यावसायिक क्षेत्र में उच्च स्तर की प्रतिस्पर्धा के लिए तैयार रहें। सफल होने के लिए, आपको अपने ग्राहकों को अपने प्रतिस्पर्धियों पर एक अच्छा लाभ प्रदान करना होगा।
निर्माण गतिविधियों का वित्तीय घटक
आपकी कंपनी को लंबे समय तक सक्रिय रूप से विकसित करने के लिए, आपको यह सीखने की जरूरत है कि अपने लेखांकन को ठीक से कैसे प्रबंधित किया जाए, मुनाफे और खर्चों की सही गणना के बिना स्थिर विकास को बनाए रखना और बुद्धिमान निवेश करना असंभव होगा। नए ग्राहकों को आकर्षित करने आदि के बारे में हम क्या कह सकते हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक निर्माण व्यवसाय के आयोजन के लिए महत्वपूर्ण शर्तों में से एक निरंतर बड़े वित्तीय निवेशों का कार्यान्वयन है, निर्माण के चरणों में धन की अवधारण जो अभी तक पूरा नहीं हुआ है। इन शर्तों का अनुपालन नौसिखिए उद्यमी को कुछ समय बाद अच्छा लाभ कमाने की अनुमति देगा।
मुख्य अनुलग्नकों की निम्नलिखित सूची है:
- निर्माण उपकरण की खरीद;
- विशेष उपकरणों की खरीद;
- परिवहन कर, विज्ञापन गतिविधियाँ, कर;
- कार्यालय और औद्योगिक परिसर का पट्टा।
वित्तीय लागत को कम करने के तरीकों में से एक संपत्ति में विशेष उपकरण खरीदना नहीं है, बल्कि इसे किराए पर लेना है। आमतौर पर, स्टार्ट-अप उद्यमियों के फंड का एक महत्वपूर्ण हिस्सा कंपनी के प्रचार और विज्ञापन गतिविधियों में निवेश के लिए जाता है।
आपकी कंपनी के लिए एक इंटरनेट साइट बनाना एक अच्छा समाधान है, जो सेवाओं, परियोजनाओं, मूल्य सूची आदि की एक पूरी सूची प्रस्तुत करेगी। साइट और विज्ञापन में निवेश सबसे महत्वपूर्ण हैं।
आवश्यक दस्तावेज का संग्रह
प्रत्येक निर्माण कंपनी के पास निम्नलिखित दस्तावेजों का सेट होना चाहिए:
- राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
- कर अधिकारियों के साथ पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
- उद्यम का चार्टर;
- नाकाबंदी करना;
- सांख्यिकीय कोड;
- उद्यम के गठन पर निर्णय।
कंपनी के लाइसेंस में निम्नलिखित दस्तावेजों का संग्रह शामिल है:
- बिल्डिंग परमिट - स्थानीय सरकार और मुख्य वास्तुकार द्वारा जारी किया गया;
- इंजीनियरिंग कार्य के लिए लाइसेंस;
- संरचनाओं और भवनों के डिजाइन के लिए लाइसेंस।
नियुक्तियाँ
यदि आप अपने निर्माण व्यवसाय को खरोंच से व्यवस्थित करने का निर्णय लेते हैं, तो आप योग्य और कर्तव्यनिष्ठ कर्मियों को काम पर रखे बिना नहीं कर सकते। कंपनी की प्रतिष्ठा, उसका प्रदर्शन और लाभप्रदता काफी हद तक इस कारक पर निर्भर करेगी।
व्यवसाय करने की विशिष्ट स्थितियों के आधार पर, कर्मियों की सूची में काफी भिन्नता हो सकती है, लेकिन आमतौर पर इसमें निम्नलिखित आइटम शामिल होते हैं:
- क्रय प्रबंधक;
- डिजाइनर;
- मानव संसाधन निरीक्षक;
- आर्किटेक्ट;
- फोरमैन;
- वकील;
- मुनीम।
यदि आप एक छोटी फिनिशिंग कंपनी खोलने की योजना बना रहे हैं, तो एक टीम में कम से कम 4 लोग हैं। तदनुसार, उनमें एक इलेक्ट्रीशियन, एक पेंटर, एक प्लास्टर और एक बढ़ई शामिल होना चाहिए। एक महत्वपूर्ण बात यह है कि राज्य संस्थानों में लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, पंजीकृत कर्मचारियों में से कम से कम आधे से अधिक के पास निर्माण में उच्च शिक्षा होनी चाहिए।
उत्पादकता बढ़ाने के लिए, अपने कर्मचारियों को निर्माण उपकरण और इन्वेंट्री के सभी आवश्यक सेट प्रदान करना सुनिश्चित करें। उन्हें अच्छी स्थिति में होना चाहिए, नियमित रूप से तकनीकी निरीक्षण से गुजरना चाहिए, और सुरक्षा मानकों और आवश्यकताओं का भी पालन करना चाहिए। सस्ते कम-गुणवत्ता वाली इन्वेंट्री खरीदने की तुलना में एक महंगे, लेकिन उच्च-गुणवत्ता वाले टूल को अपनी प्राथमिकता देना सबसे अच्छा है।
नए ग्राहकों को कैसे आकर्षित करें
किसी भी आधुनिक वाणिज्यिक उद्यम के सफल विकास के लिए, न केवल अपने नियमित ग्राहकों के समूह को जीतने में सक्षम होना, बल्कि नए ग्राहकों को आकर्षित करना भी आवश्यक है। इस कार्य के कार्यान्वयन से आपकी कंपनी की क्षमताओं का उल्लेखनीय रूप से विस्तार होगा, और विकास के एक नए स्तर पर पहुंचेगा।
स्टार्ट-अप उद्यमियों के लिए, ग्राहक खोजने के निम्नलिखित तरीके उपयुक्त हैं:
- संभावित ग्राहकों का अपना आधार बनाना;
- बाजार में अचल संपत्ति को और बेचने के लिए साइट के स्वतंत्र विकास की शुरुआत। आप निर्माण के किसी भी चरण में बिक्री शुरू कर सकते हैं - प्रारंभिक और अंतिम दोनों चरणों में;
- नए ग्राहकों को आकर्षित करने का एक अच्छा तरीका सरकारी टेंडर जीतने के बाद ऑर्डर प्राप्त करना है।
अगर आप नहीं जानते निर्माण व्यवसाय कैसे खोलें, तो प्रस्तुत सामग्री निश्चित रूप से इसमें आपकी मदद करेगी।
यदि आप उपरोक्त सभी सिफारिशों और कार्यों के प्रस्तावित एल्गोरिथ्म का पालन करते हैं, तो इस प्रकार की उद्यमशीलता गतिविधि शुरू करने से कोई बाधा और कठिनाई नहीं होनी चाहिए। यह याद रखने योग्य है कि सफलता केवल उन व्यवसायियों को मिलती है जो दृढ़-इच्छाशक्ति वाले होते हैं और नई जानकारी प्राप्त करने का प्रयास करने में सक्षम होते हैं।