Podjetje Dom bo opravilo popravila katere koli zahtevnosti. Z izbiro podjetja "Dom" izberete kakovostno in hitro popravilo ter visokokakovosten garancijski servis za 5-10 let. Osebje podjetja Dom zaposluje samo strokovnjake na svojem področju, ki imajo res bogate delovne izkušnje.
Storitve podjetja "Dom"
Gradbeno podjetje "Dom" ponuja storitve prenove stanovanj, kot tudi naslednje storitve:
Prenova stanovanja iz podjetja "Dom"
Gradbeno podjetje "Dom" bo izvajalo naslednje vrste popravil:
- Remont ali popravilo na ključ. Predpostavlja korenito spremembo v stanovanju. Groba in zaključna dela, možna sanacija, menjava vrat in oken. Od 3900 rubljev / m2.
- Preureditev. Ne pomeni resnih sprememb v stanovanju. To so prej zamenjave dekorativnega sloja. Najhitrejši tip popravila. Strokovnjaki podjetja Dom bodo v enem tednu opravili preureditev vašega stanovanja. Od 1900 rubljev / m2.
- Dizajnerska prenova. Gre za prenovo, pri kateri so uporabljeni materiali evropske kakovosti, notranjost pa so oblikovalci premišljena do najmanjših podrobnosti. Pri dizajnerskih prenovah je mogoče uporabiti nenavadne drage materiale. Od 4900 rubljev / m2.
- Prenova studio apartmajev. Najpomembnejša stvar pri prenovi ateljeja je pravilna razdelitev prostorov na funkcionalne cone. Od 2300 rubljev / m2.
- Elitna prenova stanovanja. Vključuje uporabo redkih in dragih zaključnih materialov, uporabo oblikovalskih novosti, avtorskih materialov. Od 500 USD / m2
Gradbeno podjetje "Dom" bo izvajalo kakovostna popravila in gradbena dela po dostopnih cenah.
POGODBA ZA POPRAVILA IN ZAKLJUČNA DELA Št. ______
(Polno ime)
v nadaljnjem besedilu "Stranka" na eni strani in ___________________, v nadaljnjem besedilu "Izvajalec", ki ga zastopa ________________________________________, ki deluje na podlagi ____________________________, na drugi strani skupaj imenovani "Stranke" , so sklenili to pogodbo (v nadaljnjem besedilu - "pogodba") o naslednjem:
1. PREDMET POGODBE
1.1. Izvajalec se zavezuje, da bo dela, določena v Dodatku št. 1 te pogodbe, ki je njen sestavni del, izvedel v roku, določenem s pogodbo, na objektu na naslovu:
________________________________________________________________________________________________
(lokacija predmeta dela)
1.2. Izvajalec se zavezuje, da bo vsa dela, navedena v Dodatku št. 1 te pogodbe, izvedel sam z uporabo materiala naročnika.
1.3. Izvajalec ima pravico, da v opravljanje del v okviru svojih obveznosti kot podizvajalce vključi tretje organizacije, medtem ko je izvajalec v celoti odgovoren za delovanje teh organizacij.
1.4. Naročnik se zavezuje, da bo izvajalcu ustvaril potrebne pogoje za izvedbo del, sprejel njihov rezultat na predpisan način in plačal s pogodbo določeno ceno.
2. STROŠKI DEL
2.1. Strošek izvedenih del je določen s pogodbeno ceno, v skladu z dodatkom št. 1 k tej pogodbi.
3. POGOJI IZVAJANJA DEL
3.1. Koledarske datume za opravljanje del stranki določita v skladu z dodatkom št. 1 te pogodbe.
3.2. Ob podpisu te pogodbe je datum zaključka del datum začetka določanja premoženjskih sankcij v primerih kršitve delovnih pogojev.
4. DOBA MATERIALA
4.1. Po dogovoru strank se lahko izvajalec zaveže, da bo naročniku v celoti ali delno zagotovil potrebno gradivo za osnutke, navedeno v Dodatku št. 2.
4.2. Za kakovost in ugotovljeno nezmožnost uporabe materiala, ki ga je zagotovil ali poslabšanje kakovosti opravljenega dela, je odgovorna oseba, katere dolžnost je zagotoviti delo z materiali, razen če dokaže, da je do nezmožnosti uporabe prišlo zaradi okoliščin. za katerega je odgovorna druga stranka.
5. OBVEZNOSTI IZVAJALCA
5.1. Za izvedbo del po tej pogodbi se izvajalec zavezuje:
5.1.1. Dela, navedena v Dodatku št. 1, opravite kakovostno in pravočasno s strani usposobljenih delavcev, ki so upravičeni do dela v skladu z veljavno zakonodajo.
5.1.2. Pri opravljanju dela poskrbite, da se upoštevajo uveljavljena varnostna pravila.
5.1.3. Pri opravljanju del v odsotnosti naročnika na lokaciji ne dovolite, da bi bile na lokaciji nepooblaščene osebe.
5.1.4. Zagotoviti pravočasno odpravo pomanjkljivosti in okvar v roku 5 delovnih dni, ugotovljenih ob prevzemu del in v garancijski dobi objekta
5.1.5. Po končanem delu opravite površinsko čiščenje delovnih mest pred ostanki materialov in odpadkov.
5.1.6. V celoti izpolni vse svoje obveznosti, določene v drugih členih te pogodbe.
5.1.7. Pravočasno 3 dni vnaprej opozoriti naročnika na možnost motenj tehnološkega procesa (tudi zaradi pomanjkanja materialov).
6. OBVEZNOSTI NAROČNIKA
6.1. Za izvajanje te pogodbe se naročnik zavezuje:
6.1.1. Zagotoviti v pogojih, določenih s pogodbo, obseg dela v skladu z Dodatkom št. 1 k tej pogodbi.
6.1.2. Izvajalec zagotovi gradbeno pripravljenost objekta in določenih vrst del za izvedbo del, ki so mu zaupana po pogodbi, najkasneje na dan pričetka del.
6.1.3. Prevzem in plačilo izvedenih del izvajalec opravi na način, predpisan s to pogodbo.
6.1.4. Izvajalcu zagotovite zaključne materiale, navedene v Dodatku št. 3, potrebne za izvedbo del, navedenih v Dodatku št. 1 k tej pogodbi.
6.1.5. V celoti izpolni vse svoje obveznosti, določene v drugih členih te pogodbe.
7. DOSTAVA IN PREVZEM OPRAVLJENIH DEL
7.1. Naročnik nadaljuje s prevzemom opravljenega dela (ali faze dela) po prejemu obvestila izvajalca o njihovi pripravljenosti za dobavo.
7.2. Oddaja opravljenega dela (ali faza dela) s strani izvajalca in njihov prevzem s strani naročnika sta formalizirana z aktom, ki ga podpišeta obe strani. Če ena od strank zavrne podpis akta, se v njem zaznamuje in akt podpiše druga stranka s pravico do pritožbe na sodišču.
8. GARANCIJE KAKOVOSTI ZA DOSTAVLJENA DELA
8.1. Garancijska doba je 12 mesecev. Izvajalec odgovarja za napake, odkrite v garancijskem roku, razen za napake, ki so nastale kot posledica normalne obrabe predmeta, krčenja, nepravilnih popravil, ki jih izvede naročnik sam ali s strani tretjih oseb; jih je dolžan na svoje stroške odpraviti v 28 dneh. V tem primeru se garancijski rok podaljša za čas odprave okvar.
9. PLAČILO ZA DEL IN IZRAČUNE
9.1. Izračun za opravljeno delo opravi naročnik na podlagi potrdila o prevzemu opravljenega dela v skladu z obsegom dela in stroški posamezne faze dela.
9.2. Plačilo posamezne faze dela se izvede v petih dneh po podpisu akta o oddaji in prevzemu posamezne faze dela. Končni izračun se izvede po končni predaji del s strani izvajalca naročniku.
10. SPREMEMBA POGOJEV IZVAJANJA POGODBE
10.1. Če naročnik svojih obveznosti iz te pogodbe ne izpolni v roku in to povzroči zamudo pri izvedbi del, ima izvajalec pravico podaljšati rok za izvedbo del za ustrezno obdobje.
10.2. Pomanjkljivosti, ki niso nastale po krivdi izvajalca, sam odpravi za ločeno plačilo v roku, ki ga pogodbeni stranki določita v dopolnilni pogodbi. Izvajalec ima pravico zavrniti izvedbo takega dela, če odprava napak ni neposredno povezana s predmetom te pogodbe ali je izvajalec ne more izvesti iz razlogov, na katere ne more vplivati.
10.3. V primeru, da se pri izvajanju pogodbe odkrijejo skrite napake ali dela, ki niso bila upoštevana v pogodbi iz objektivnih razlogov, ne po krivdi izvajalca, ima izvajalec pravico zahtevati sklenitev dodatne pogodbe. za ta dela ali prekinitev pogodbenega razmerja s polnim nadomestilom za nastale stroške. Ob sklenitvi pogodbe za dodatna dela se v dogovoru z izvajalcem rok dokončanja del poveča za čas dodatnih del.
11. PREMOŽENJSKA ODGOVORNOST
11.1. Izvajalec je odgovoren za škodo tretjim osebam, če je nastala po njegovi krivdi med opravljanjem del po tej pogodbi, pa tudi v času garancijskega obratovanja objekta zaradi okvar, ki so nastale kot posledica opravljenega dela. .
11.2. V primeru zamude v tehnološkem procesu izvajanja del po krivdi naročnika (tudi zaradi pomanjkanja zaključnih materialov) se rok za izvedbo del s strani izvajalca po tej pogodbi podaljša, o čemer sestavita in podpišeta pogodbenici dodatni sporazum k tej pogodbi.
11.3. Izvajalec je odgovoren za škodo na materialu in lastnini naročnika v času popravila. Izvajalec je dolžan plačati poškodovan material/premoženje v skladu s plačilnimi dokumenti.
12. REŠEVANJE SPOROV MED STRANKAMA
12.1. Sporna vprašanja, ki nastanejo pri izvajanju tega sporazuma, stranki rešujeta s pogajanji, nastali dogovori pa se nujno določijo z dodatnim dogovorom strank ali protokolom, ki od trenutka podpisa postane sestavni del tega sporazuma. del tega sporazuma.
13. PRENEHANJE POGODBENEGA RAZMERJA
13.1. Izvajalec ima pravico odpovedati pogodbo v naslednjih primerih:
13.1.1. Naročnik zagotovi materiale, ki jih ni mogoče uporabiti brez poslabšanja kakovosti opravljenega dela in naročnikove zavrnitve njihove zamenjave.
13.1.2. Zamude naročnika pri obračunih za opravljeno delo za več kot 5 dni, če izvedba obsega dela vključuje dve ali več stopenj.
13.1.3. V primeru odpovedi pogodbe na pobudo ene od strank je izvajalec dolžan rezultate dela v teku prenesti na naročnika, naročnik pa je dolžan izvajalcu povrniti nastale stroške.
14. POSEBNI POGOJI
14.1. Vsak sporazum med strankama, ki vključuje nove okoliščine, ki niso predvidene s to pogodbo, se šteje za veljavnega, če ga stranki pisno potrdita v obliki dodatne pogodbe.
14.2. Stranki se zavezujeta, da ne bosta razkrivala, prenašala in/ali na kakršen koli drug način dajala na voljo tretjim organizacijam in osebam informacij, ki jih vsebujejo dokumenti, ki formalizirajo skupne dejavnosti strank po tej pogodbi, razen s pisnim soglasjem obeh strank.
14.3. Pogodbenici nista odgovorni za delno ali popolno neizpolnjevanje obveznosti po tej pogodbi, če je to posledica okoliščin višje sile (naravne nesreče, poplave, sovražnosti, državljanski nemiri, spremembe zakonodajnih aktov Ruske federacije) ali drugih okoliščin zunaj objektivni nadzor strank, če so te okoliščine neposredno vplivale na spremembo pogojev za izvršitev te pogodbe. Rok za izpolnitev obveznosti se prestavi sorazmerno s časom, v katerem te okoliščine delujejo. Stranka, za katero je nastala nezmožnost izpolnjevanja obveznosti po pogodbi, mora o nastanku ali prenehanju okoliščin višje sile nemudoma pisno obvestiti drugo stranko.
14.4. Vsi v pogodbi navedeni aneksi so njen sestavni del.
15. PODROBNOSTI O STRANKAH
|
Stranka __________________________________ Podpis stranke |
Pogodbenik __________________________________ Podpis izvajalca ________________ / _____________ |
Dodatek #1
OCENE ZA POPRAVILA IN ZAKLJUČNA DEL
Dodatek #2
OCENE POTROŠNEGA MATERIJALA (OSNUTKA) MATERIALA
Dodatek št. _____ k pogodbi št. __________ z dne ____________ 2018
Dodatek št. 3
SEZNAM ČISTILNIH (KONČNIH) MATERIALOV
Dodatek št. _____ k pogodbi št. __________ z dne ____________ 2018
Približni podatki:
- Mesečni dohodek - 330.000 rubljev.
- Čisti dobiček - 119.000 rubljev.
- Začetni stroški - 380.800 rubljev.
- Vračilo - od 4 mesecev.
V tem članku bomo pripravili podroben poslovni načrt za storitve prenove stanovanj z izračuni.
Opis storitve
Podjetje se ukvarja s prenovo stanovanj. Zagotovljene so storitve za dokončanje stanovanja, remont. Organizacija opravlja delo na različnih ravneh, vendar se osredotoča predvsem na srednji razred. Upoštevajte, da ta poslovni načrt ni bil razvit za veliko podjetje, ampak za nadobudne podjetnike.
Analiza trga
Storitve za prenovo stanovanj so dokaj donosno podjetje. V mnogih mestih niša ni prenatrpana, vstop vanjo pa je brezplačen. To odpira odlične možnosti v tej zadevi. Prvič, stroški se bodo zmanjšali na plače, saj lahko naročnik surovine kupi sam ali plača posebej. Tem stroškom lahko dodate sredstva za oglaševanje. Preostale kategorije stroškov se lahko štejejo za nepomembne.
V tem poslu je zelo pomembno razumeti, s čim delate. Idealna možnost bi bila, če bi zasebni podjetnik delal na tem področju poslovanja, pozna cene, zahtevano kakovost in zaporedje dela, razume, kako je treba storitev promovirati.
Najpogosteje takšna podjetja odprejo nekdanji delavci, ki so se odločili preizkusiti v samostojnem plavanju.
Ne pozabite, da sta dva najpomembnejša merila kakovost opravljenih storitev in oglaševanje. Poleg tega drugi vidik nima nič manj vpliva na uspeh.
Tudi v razvitih mestih ni velikih servisnih organizacij. Natančneje, zelo malo jih je. Od velikega podjetja je mogoče dobiti dobiček, le stroški rastejo in pogosto zmanjšujejo dobičkonosnost. Zato bodo glavni konkurenti mala podjetja. Težava je v tem, da je precej težko oceniti njihov vpliv na trg. Mnogi danes delajo v sivem segmentu trga, njihove dejavnosti nikakor ni mogoče zaslediti. Ni treba posebej poudarjati, da mnogi sploh nimajo svojih pisarn.
Kako osvojiti trg? Kakovost in promocija storitev. Aktivno oglaševanje bo postalo glavni motor, a o tem kasneje.
Dokaj težko je sestaviti konkreten portret kupca. Danes mnogi uporabljajo storitve takšnih popravil. To niso nujno ljudje z velikim bogastvom. Čeprav je pri njih mogoče dobiti velika naročila. Zato je vredno svoje delo zgraditi tako, da pritegnete pozornost ljudi s povprečnim in visokim dohodkom.
Če govorimo o starosti, se najpogosteje v takšne pisarne obrnejo ljudje, mlajši od 45-55 let. Starejša generacija običajno opravi popravila sama. Upokojenci pogosto preprosto nimajo dovolj denarja za uporabo tovrstnih storitev.
SWOT analiza
Pri ustvarjanju lastne organizacije je treba oceniti notranje in zunanje dejavnike, ki vplivajo na delovanje podjetja. Vpliv zunanjega okolja ni mogoče spremeniti, lahko pa se izognemo številnim posledicam in izkoristimo priložnosti za dobro. Zunanji dejavniki vključujejo:
- Priložnosti
- Prost vstop na trg.
- Različne cenovne kategorije.
- Mobilnost lastnih proizvodnih zmogljivosti.
- Sposobnost optimizacije lastne proizvodnje.
- Možnost uporabe ugodnih davčnih režimov (STS, UTII).
- Odlične priložnosti za razširitev lastnega podjetja.
- Grožnje
- Povprečna raven naložbe (zaradi visokih stroškov profesionalnih orodij).
- Storitev ni nujno blago.
- Pomanjkanje zagotovil za stalno raven povpraševanja.
- Neskladnost naročil (možne so blokade ali, nasprotno, pomanjkanje predmetov).
- Visoka raven konkurence.
Lahko in morate delati z notranjimi dejavniki. Tej vključujejo:
- Prednosti:
- Zagotavljanje kakovostnih storitev.
- Zagotavljanje garancij za opravljeno delo.
- Sprejemljivi stroški dela.
- Kvalificirano osebje.
- Kakovostna orodja.
- Kratki roki dela.
- Zagotavljanje širokega nabora storitev.
- Prefinjena strategija trženja in cen.
- Slabosti:
- Neizkušenost.
- Pomanjkanje baze strank.
- Nič poslovnega ugleda.
- Težave pri iskanju usposobljenega osebja.
- Pomanjkanje programov usposabljanja osebja.
Na podlagi analize notranjih dejavnikov lahko organizacija gre po eni od naslednjih poti:
- Okrepite lastne sposobnosti zahvaljujoč pozitivnim vidikom, jih uporabite kot konkurenčno prednost.
- Poskusite se soočiti s pomanjkljivostmi.
- Zmanjšajte posledice, ki izhajajo iz prisotnosti slabosti.
Ocena priložnosti
Povpraševanje v tej panogi je težko oceniti. Njen vrhunec pade na obdobje od aprila do oktobra. V preostalem času pa vrednost povpraševanja ne niha veliko. Njegov vpliv lahko zmanjšate s pomočjo dobre oglaševalske kampanje in stalne baze strank.
Dela se bodo izvajala po naslednjem urniku:
Skupaj: 58 ur na teden. Na mesec: 252 ur.
Ne pozabite, da v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije zaposleni ne sme delati več kot 40 ur na teden. Da ne bi zaposlovali dodatnih ljudi, se lahko za vsakega od njih prijaviš za krajši delovni čas, tako da je na papirju vse v skladu z zakonodajo. Potem bo imel vsak delavec (in sicer zaključevalci in ploščice) 1,45 stopnje. Če vam ta možnost ne ustreza, se lahko dogovorite za nadure ali delate na prost dan.
Tako bo en premik. Delo vam ni treba razdeliti na več ekip. To bo izboljšalo kakovost dela in povečalo raven odgovornosti.
Ko razvijete bazo strank, lahko razmišljate o širitvi, povečanju števila ekip. Lahko najamete tudi delovodja in se s temi zadevami ne ukvarjate sami. Kmalu bi morali razmišljati o tajnici ali namestniku, ki se bo ukvarjal z izbiro strank, telefonskimi klici, oglaševanjem. Delodajalec lahko prevzame odgovornost za preverjanje dela in se z naročnikom dogovori o načrtu opravljenih storitev. Poleg tega lahko ponudite storitev za nakup in dostavo materialov, po predhodnem dogovoru s katero koli organizacijo o veleprodaji surovin.
Organizacijski in pravni vidiki
- ali . Kode OKVED, ki jih je mogoče uporabiti:
- 45.25.5 - Proizvodnja kamnin;
- 45.31 - Proizvodnja električnih del;
- 45.32 - Izolacijska dela;
- 45.33 - Proizvodnja sanitarnih del;
- 45.42 - Proizvodnja stavbnega pohištva in tesarskih del;
- 45.43 - Montaža talnih oblog in stenskih oblog;
- 45.44 - Proizvodnja slikarskih in steklarskih del;
- 45.44.2 - Slikarska dela;
- 45.45 - Proizvodnja drugih zaključnih in zaključnih del.
Ne pozabite, da je treba izbrati eno glavno kodo OKVED, navesti je treba tudi ostalo.
- Ta vrsta dejavnosti ni potrebe po licenci.
- Prenova stanovanj v skladu z OKUN (vse ruski klasifikator storitev za prebivalstvo) je potrošniška storitev. Zato lahko podjetnik uporablja ne samo, ampak tudi. Upoštevajte, da je UTII na voljo samo za opravljanje storitev posameznikom.Če se boste ukvarjali s prenovo stanovanj, preurejenih v poslovne nepremičnine za pravne osebe, boste morali preiti na poenostavljen davčni sistem. Prav tako lahko pridobite patent in pridobite določene ugodnosti in privilegije. Toda to bo povečalo začetne stroške. Uporabite lahko STS "Dohodek" 6% ali STS "Prihodki minus stroški" 6-15% (stopnja se določi glede na regijo).
- Dovoljenja niso potrebna. Zelo pomembno je, da vnaprej poskrbite za pripravo pogodb, prevzemnih potrdil in druge dokumentacije, ki ne bodo le potrdila dohodka, temveč vas tudi zaščitila pred nepoštenostjo strank.
- Naredite podroben cenik, ki bo pomagal pri orientaciji kupca.
- Bolje je dobiti pečat, še posebej, ker danes obstaja veliko spletnih programov, ki vam omogočajo sledenje in upravljanje sredstev na bančnem računu.
Marketinški načrt
Strategija oblikovanja cen: ne podcenjujte stroškov dela. Prvič, lahko spodkopava dobičkonosnost podjetja. Drugič, takšna poteza lahko potencialne stranke povsem prestraši. V tem poslu ljudje najpogosteje povezujejo ceno storitev z njihovo kakovostjo. Vredno je razmisliti o določitvi srednje tržne cene. Če obstaja zaupanje, da se bodo stranke našli v višjem cenovnem segmentu in je kakovost dela na enaki ravni, potem je cena lahko nadpovprečna.
"Ne daj jajc v vse košare hkrati." Prvič, ta pristop bo stal precej peni. Drugič, oglaševalsko podjetje na področju popravil ima svoje posebnosti. Ta trg je vredno podrobneje preučiti in izbrati tiste vrste oglaševanja, ki najmočneje vplivajo na potencialne potrošnike. Tej vključujejo:
- Objavljanje oglasov.
Ta vrsta velja za najučinkovitejši način za privabljanje strank. Če je mogoče, jih lahko prilepite po vsem mestu. Še posebej je treba zaobiti nove zgradbe ali objekte v gradnji. Večinoma je treba takšne oglase objaviti neposredno na verandah ali znotraj njih.
- Objave v časopisih.
Vredno jih je objaviti v vseh znanih mestnih časopisih. Stroški takšnega oglaševanja so nizki. Zelo pomembno je, da se redno pojavljamo v časopisih. Tedenska obvestila bodo ostala v spominu, po potrebi bo oseba pogledala v časopis in našla želeni telefon.
- Internetno oglaševanje.
To lahko vključuje vzdrževanje lastnega spletnega mesta (boljše). In napolniti ga morate do maksimuma. Sestavite cenik, povejte o svojih mojstrih, pokažite primere dela (po možnosti z videoposnetki in pregledi strank).
- Ustno izročilo.
To je brezplačna oblika oglaševanja. Nemogoče ga je neposredno nadzorovati. Toda kakovost vašega dela bo zagotovila prejem novih naročil. Svoje vizitke lahko podarite tudi zadovoljnim strankam. Ta vrsta oglaševanja začne delovati praviloma po prvih 5-10 naročilih. Če je seveda kakovost vašega dela na najvišji ravni. Tudi če je nekaj storjeno narobe, se morate potruditi, da odpravite pomanjkljivosti, da čim bolj ugodite zahtevam stranke.
Ne pozabite, da je najpomembnejša sistematična in pravilna usmeritev vašega oglaševanja.
Izračun predvidenega dohodka
Proizvodni načrt
Kot tak delovni prostor ni potreben. Sprva se lahko srečate na ozemlju stranke, še posebej, ker morate stanovanje še oceniti, sestaviti načrt in predračun. V skrajnem primeru lahko vedno uporabite najem prostorov. Seveda, ko organizacija postane znana, ima bazo strank in se podjetnik želi razširiti, je smiselno razmišljati o najemu lastne pisarne, pa tudi o najemu oblikovalca. Vse to bo povečalo obseg ponujenih storitev in izboljšalo ugled podjetja.
Za prekomerno izpostavljanje inventarja lahko najamete majhno sobo. Tam ni treba opraviti popravil.
Tako vam ne bo treba porabiti denarja za popravila in pohištvo. Toda orodja bodo zahtevala resne stroške. Naša organizacija bo imela dve ekipi zaključevalcev (vsaka po dve osebi) in enega polagalca ploščic. Vsi potrebujejo svoje orodje in zaloge.
Za orodja za 5 oseb boste morali porabiti veliko. To vključuje različne vrtalnike, izvijače, mešalnike, nivoje, koze, mlinčke in drugo. Seveda je bolje, da takoj kupite visokokakovostno orodje.
Potrošni material ne vključuje stroškov surovin, potrebnih za popravila. Stranka to plača in zagotovi vse potrebno.
Splača se kupiti delavske uniforme. Prvič, to bo dodalo ugled, in drugič, imeli bodo vse, kar potrebujejo za delo. Tako jim bo udobno.
Plača se bo izračunala na naslednji način:
Bolje je zaposliti ljudi z delovnimi izkušnjami, ne nujno z izobrazbo.
Pri izračunu je znesek označen kot "umazan", torej se od plače ne odštejejo dohodnina in prispevki.
Organizacijski načrt
Finančni načrt
| Mesečni prihodek | 330.000 rubljev |
| Stroški | |
| Najem | 6.000 rubljev |
| Potrošni material | 5000 rubljev |
| Plača | 165.000 rubljev |
| Oglaševanje | 20.000 rubljev |
| Zunanje izvajanje (storitve električarjev, signalistov, ključavničarjev) | 8.000 rubljev |
| Pisarniški stroški | 2000 rubljev |
| Skupni stroški: | 206.000 rubljev |
| Dobiček pred obdavčitvijo | 124.000 rubljev |
| davek | 5000 rubljev |
| Čisti dobiček | 119.000 rubljev |
| Dobičkonosnost (čisti dobiček/dohodek) | 36,06% |
| Vračilo (začetni stroški / neto dohodek) | od 4 mesecev |
Vzeli smo davek UTII, saj se je izkazalo, da je v tem primeru bolj donosno. V vašem konkretnem primeru se lahko zgodi, da bo poenostavljen davčni sistem bolj donosen. Znesek je bil naveden za mesec. Ne pozabite, da se plačilo UTII opravi enkrat na četrtletje. To pomeni, da podjetnik plača davek v višini 15.000 rubljev na četrtletje.
Tveganja
V pripravljalni fazi je pomembno upoštevati vsa možna tveganja. Običajno jih delimo na notranje in zunanje. Slednje vključujejo naslednja tveganja:
- Zmanjšanje dohodka prebivalstva.
To lahko povzroči močno zmanjšanje povpraševanja po storitvah. Za boj je vredno okrepiti oglaševalsko kampanjo, če je potrebno - znižati cene. Ti ukrepi vam bodo pomagali zmanjšati količino odpadkov in zmanjšati čas izpada.
- Povečana konkurenca v panogi.
Da bi se izognili temu tveganju, je treba strankam ponuditi le visokokakovostne storitve. Nujno je, da znate predstaviti sebe, svoje zaposlene in svoje podjetje. Postanite prepoznavni v svojem mestu, povečajte svoj poslovni ugled in ugled. Mimogrede, tu lahko pomaga znižanje cene, vendar le malo.
- Slaba vera stranke.
Vse pogodbe morajo biti formalizirane. Lahko delate po predplačilu. Zavarovanje tveganj je vredno razmisliti. Po potrebi se boste morali obrniti na sodišče in zahtevati plačilo dolga.
Verjetnost ofenzive je srednja.
Notranja tveganja bodo vključevala:
- Nizka raven usposobljenosti osebja.
Vredno je natančneje preučiti izbiro osebja. Pomislite na načine za preverjanje spretnosti, razvoj aktov in druge dokumentacije, ki bo omogočila kakovostno testiranje. Prijavite nove zaposlene za poskusno obdobje.
Verjetnost ofenzive je srednja.
- Izpadi zaradi okvar uporabljene opreme, pa tudi zaradi zmanjšane kakovosti, počasnega izvajanja dela.
Potrebno je pravočasno preveriti stanje uporabljenih orodij. Vredno je razmisliti o nakupu dodatne opreme. Posebno pozornost je treba nameniti kakovosti kupljene opreme. To morajo biti zanesljiva orodja. Eno najbolj priljubljenih podjetij je HILTI (Nemčija).
Verjetnost ofenzive je velika.
- Pomanjkanje osebja.
Vredno je razmisliti o načinih, kako pritegniti zaposlene in jih motivirati za nadaljnje plodno sodelovanje. Iskanje je treba izvajati ne samo po časopisih in televiziji, vredno je uporabljati internet.
Verjetnost ofenzive je majhna.
Pomembno: Ne pozabite, da lahko sami sestavite poslovni načrt samo za svoje podjetje. Če želite to narediti, preberite članke:
Zadnja zahteva: Vsi smo ljudje in lahko delamo napake, kaj ignoriramo itd. Ne sodite strogo, če se vam je ta poslovni načrt ali drugi v razdelku zdel nepopoln. Če imate izkušnje s to ali oni dejavnostjo ali če ste opazili napako in lahko dopolnite članek, nam to sporočite v komentarjih! Le tako lahko skupaj naredimo poslovne načrte bolj popolne, podrobne in ustrezne. Hvala za vašo pozornost!
za prenovo stanovanja gr. , potni list: serija, številka, izdan, s prebivališčem na naslovu:, v nadaljnjem besedilu " Stranka", po eni strani in v osebi, ki deluje na podlagi, v nadaljnjem besedilu" Pogodbenik", Po drugi strani pa sta v nadaljnjem besedilu "Stranki " sklenili to pogodbo, v nadaljnjem besedilu Pogodba«, o naslednjem:1. PREDMET POGODBE
1.1. Naročnik naroči, izvajalec pa se zavezuje, da popravi stanovanje na naslovu: v nadaljevanju Objekt, v skladu s projektantsko projektno dokumentacijo, ki je priložena tej pogodbi in pisno izraženimi željami naročnika.
2. STROŠKI IN POGOJI IZVAJANJA DEL
2.1. Stroški dela in materiala (v skladu z dodatkom št. 2) po tej pogodbi so rubljev.
2.2. Stroški materiala se določijo po dejanskih cenah po predračunu in izbiri naročnika.
2.3. Rok za dokončanje del je od trenutka začetka del na objektu. Zaradi tehnološke potrebe se lahko termini sporazumno prilagodijo.
2.4. V primeru, da je med delom po tej pogodbi potrebno izvesti dela, ki niso predvidena v predračunu, se stranki pisno dogovorita o novih pogojih, stroških in postopku za izvedbo dodatnih obsegov del, ki je formaliziran. z ustreznimi dopolnitvami k tej pogodbi.
2.5. V primeru zvišanja stroškov materiala za več kot % in izvajalec upraviči povišanje cene, se naročnik zavezuje plačati razliko med predvideno in dejansko ceno materiala.
2.6. Dodatek št. 1 (predračun) je sestavni del te pogodbe.
3. PRAVICE IN OBVEZNOSTI STRANK
3.1. Obveznosti naročnika:
3.1.1. Naročnik se zavezuje, da bo v primeru pravilne izvedbe izvajalcu plačal delo po predračunu in materiale po seznamu.
3.1.2. Do začetka del po tej pogodbi zagotoviti ustrezno pripravo Objekta na pravočasen začetek del, njihovo normalno izvajanje in dokončanje v roku.
3.1.3. Zagotovite delo z zaključnimi materiali pravočasno.
3.1.4. Upoštevati obvestila, obvestila in druge dokumente, ki jih je izvajalec predložil v zvezi z izpolnjevanjem njegovih obveznosti po tej pogodbi najkasneje v dneh od dneva pisne predložitve.
3.1.5. Izvajalcu zagotovite skladišče za material in pomožni prostor za delavce.
3.1.6. Zagotovite možnost izklopa dvižnih cevi za ogrevanje in oskrbo z vodo, tlačnega testiranja sistema, če se izvajajo vodovodna dela.
3.1.7. Možnost izklopa napajanja.
3.1.8. Skupaj s predstavnikom izvajalca podpišite potrdilo o prevzemu objekta za opravljanje del po tej pogodbi.
3.2. Obveznosti izvajalca:
3.2.1. Nadaljujte z izvajanjem del po tej pogodbi najkasneje v dneh od dneva prejema avansa naročnika.
3.2.2. Sami in s tehničnimi sredstvi opravijo vsa dela v obsegu in v pogojih, določenih s to pogodbo.
3.2.3. Zagotovite izvedbo popravil v skladu z zahtevami gradbenih norm in pravil (SNiP), ki veljajo v Rusiji, predpisi Gosgortekhnadzorja, požarne varnosti, varnostnih ukrepov, sanitarnih norm in pravil dela v mestu.
3.2.4. Po zaključku del v roku dni na Objektu prenesite gradbišče brez gradbenih odpadkov in opreme.
3.2.5. Izvajalec ima pravico angažirati tretje osebe za izvajanje del po tej pogodbi, ki zahtevajo posebne licence in dovoljenja. Hkrati je izvajalec odgovoren za kakovost in časovno razporeditev del, ki jih opravijo te osebe.
3.2.6. Opravljeno delo v skladu s pogoji te pogodbe na objektu zagotovite z vsemi potrebnimi materiali (v skladu z Dodatkom št. 2), deli in konstrukcijami ter opremo in gradbeno opremo.
4. VRSTE DOBAVE-PREVZEM IN PLAČILA DEL
4.1. Za financiranje del naročnik najkasneje v treh delovnih dneh od dneva podpisa te pogodbe plača izvajalcu akontacijo v višini % stroškov demontažnih del in materiala (v skladu z Dodatkom št. 2), ob upoštevanju stroškov prevoza. Predplačilo je vključeno v celoten strošek dela.
4.2. Plačilo za opravljeno delo se izvede po podpisu akta o opravljenih delih na obrazcu št. 2 s strani obeh strank najkasneje v dneh po podpisu akta. V tem primeru naročnik zadrži % stroškov opravljenega dela do konca dela. Zadržani zneski se izplačajo ob dokončnem obračunu za opravljeno delo.
4.3. Končni obračun se izvede po podpisu potrdila o prevzemu s strani obeh strank, najkasneje v dneh po podpisu potrdila.
4.3. V primeru, da ima naročnik utemeljene trditve o kakovosti izvedenih del, je izvajalec dolžan pomanjkljivosti in napake odpraviti na lastne stroške, če te pomanjkljivosti in napake niso posledica uporabe nizko kakovostnih materialov. s strani naročnika. Prisotnost pomanjkljivosti in napak ter čas in postopek za njihovo odpravo se določita z dvostranskim aktom naročnika in izvajalca.
5. GARANCIJSKE OBVEZNOSTI IZVAJALCA
5.1. Jamstva o kakovosti izvajalčevega dela, ki jih predvideva zakonodaja Ruske federacije, veljavna v času sklenitve te pogodbe, veljajo samo za rezultate dela, ki ga izvaja izvajalec in tretje osebe, ki jih sodeluje v skladu s s pogoji te pogodbe.
5.2. Izvajalec jamči: Visoko kakovost vseh del, ki jih izvede na Gradbišču.
5.3. Garancijski rok za rezultate opravljenega dela izvajalca v skladu s pogoji te pogodbe je določen - od trenutka podpisa potrdila o prevzemu del, ki jih izvaja izvajalec.
5.4. V primeru, da se v garancijskem roku, določenem v točki 5.3, ugotovijo pomanjkljivosti (napake), ki nastanejo zaradi izvajalca nepravilnega izpolnjevanja obveznosti po tej pogodbi, je izvajalec dolžan te pomanjkljivosti odpraviti na lastne stroške v roku rok, dogovorjen s stranko pisno.
6. ODGOVORNOST STRANKOV
6.1. Za neizpolnjevanje ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti po tej pogodbi nosita pogodbeni stranki materialno odgovornost v skladu z zakonodajo Ruske federacije, ki je veljala v času sklenitve te pogodbe.
6.2. Izvajalec nosi vso odgovornost za škodo, povzročeno tretjim osebam v zvezi z izvajanjem del po tej pogodbi, če je taka škoda posledica nepravilnega izvajanja njegovih obveznosti.
6.3. V primeru kršitve pogojev dela izvajalec plača kazni v višini % stroškov nedokončanih del, vendar ne več kot % ocenjenih stroškov pogodbe. V primeru kršitve pogojev plačila za delo naročnik plača kazni v višini % stroškov neplačanega dela, vendar ne več kot % ocenjenih stroškov pogodbe.
7. OKOLIŠČINE VIŠJE SILE
7.1. Nobena od strank ni odgovorna drugi stranki za neizpolnitev obveznosti zaradi okoliščin višje sile, ki so nastale proti volji in željam strank in se jim ni mogoče predvideti ali se jim izogniti, vključno z vojaškimi akcijami na ozemlju izvršitve pogodbe, civilno nemiri, epidemije, naravne nesreče in drugo.
7.2. Nastop okoliščin iz točke 7.1 morajo ustrezno potrditi pristojni državni ali lokalni organi.
7.3. Stranka, ki zaradi višje sile ne izpolni svojih obveznosti, mora drugo stranko pisno obvestiti o nastanku takšnih okoliščin v dneh od dneva nastanka višje sile. Če takega obvestila ni, se ta stranka ne more sklicevati na obstoj takšnih okoliščin.
7.4. Če je za nasledstvo nastopila višja sila, lahko stranki to pogodbo odpoveta s pisnim obvestilom drugi stranki, pri čemer sta stranki dolžni skleniti medsebojne poravnave, ki izključujejo medsebojne terjatve.
8. REŠEVANJE SPOROV IN SPOROV
8.1. Vse spore in nesoglasja, ki lahko nastanejo v postopku izvršitve s strani strank te pogodbe, bosta stranki reševali s pogajanji, v primeru nemogočega dogovora pa na arbitražnem sodišču mesta.
8.2. Po medsebojnem soglasju strank se za reševanje nastalih sporov in nesoglasij lahko kot tretje osebe vključijo predstavniki pristojnih organizacij, katerih pojasnila o spornih vprašanjih lahko stranke priznajo kot izčrpna. Stroške privabljanja teh oseb k reševanju spornih vprašanj krije stranka, katere trditve se ugotovijo za napačne.
9. ROK IN POSTOPEK ZA PRENEHANJE POGODBE
9.1. Predčasna odpoved te pogodbe se lahko izvede po medsebojnem pisnem dogovoru strank pod pogoji, ki jih določa veljavna zakonodaja Ruske federacije.
9.2. Izvajalec ima pravico enostransko odpovedati pogodbo, če naročnik preneha opravljati dela po tej pogodbi iz razlogov, na katere izvajalec ne more vplivati za obdobje, daljše od enega tedna.
9.3. Stranka, ki se je odločila odpovedati pogodbo iz razlogov, določenih v točkah 9.1-9.4, je dolžna drugi stranki poslati ustrezno pisno obvestilo.
9.4. V primeru odpovedi pogodbe iz razlogov iz č. 9.3. in 9.4., mora vsaka od strank drugi stranki povrniti vse dejanske stroške, ki nastanejo v zvezi z izpolnjevanjem obveznosti po tej pogodbi, vključno z vračilom sredstev.
10. DRUGI POGOJI
10.1. Po podpisu te pogodbe vsi predhodni pisni in ustni dogovori, korespondenca, pogajanja med strankama v zvezi s to pogodbo postanejo neveljavni.
10.2. Ta sporazum se lahko spremeni ali dopolni. Morebitne spremembe in dopolnitve te pogodbe so veljavne le, če se o njih dogovorita pogodbeni stranki in so podpisane pisno.
10.3. V okviru tega sporazuma se stranki ravnata po zakonodaji Ruske federacije. Stranki sta se dolžni pisno obvestiti o spremembah zakonodaje, ki lahko bistveno vplivajo na izpolnjevanje pogojev te pogodbe.
10.4. Ta pogodba je sestavljena v dveh izvodih, pri čemer sta oba enako veljavna.
11. PRAVNI NASLOV IN BANČNI PODATKI STRANK
Stranka Prijava: Poštni naslov: Serija potnega lista: Številka: Izdala: Avtor: Telefon:
Pogodbenik Jur. naslov: Poštni naslov: INN: KPP: Banka: Poravnava / račun: Korespondenčni / račun: BIK: