Kako odpreti parkirišče iz nič? Zahteve in dokumenti za odprtje. Kako odpreti parkirišče: izkoristimo priložnosti, ki so

Ustanovitev podjetja v avtomobilski industriji je zelo obetaven podvig, ki obljublja stabilen dohodek in visoke dobičke. V prejšnjem članku smo govorili o tem, kako je danes vredno omeniti takšne obetavna ideja kot odpiranje parkirišča iz nič. Zato je ta publikacija posvečena posebej tej vrsti zaslužka.

Število vozil na cestah vsako leto strmo narašča. Avtomobilisti pogosto kršijo pravila prometa in parkiraj notri neprimernih mestih. Razlogov za ta pojav je več, prvič, v skoraj vsakem mestu ni dovolj opremljenih in varovanih parkirišč, in drugič, visoki stroški storitve pomembno vplivajo na povpraševanje. Poleg tega je kazen za nepravilno parkiran avto minimalna, kar povzroča kaos na cesti.

Kljub vsemu so zasebna parkirišča med avtomobilisti še vedno iskana. Strinjam se, da se vsi ne odločijo pustiti svojega avtomobila, da bi preživeli noč na ulici, ker je čas nevaren. Brez lastne garaže imajo vozniki pogosto raje plačljiva parkirišča. Tako lahko sklepamo, da je povpraševanje po zasebnih parkirnih storitvah vedno prisotno in vsako leto le še narašča.

Kako odpreti parkirišče iz nič?

Vprašanje stroškov odprtja plačljivega parkirišča postavljajo številni ambiciozni podjetniki. Vse zanima, koliko denarja je potrebno za odprtje parkirišča kot podjetja. Je pa vse odvisno od kompleta pomembne nianse, s čimer se glasi natančne številke dovolj težko.

Kako odpreti parkirišče in kje dobiti denar?

Če želite odpreti plačljivo parkirišče, potrebujete veliko zagonskega kapitala. Kot veste, poslovneži začetniki nimajo presežka denarja, zato pogosto iščejo razpoložljive načine prihraniti denar. Zato vprašanje, kako odpreti parkirišče iz nič, ostaja pomembno.

Zagotovo vsi razumejo, da organizacija katerega koli podjetja zahteva denar. Nekatere ideje je mogoče uresničiti z le nekaj tisoč rublji v žepu, druge zahtevajo večje naložbe, ki so izražene v desetinah in sto tisočih rubljev.

Ne smemo skrivati, da je odprtje parkirišča kot podjetja precej draga ideja. Najem zemljišča in urejanje okolice zahtevata resne finančne naložbe. Toda ta način zaslužka lahko prinese pasiven in stabilen dohodek. Zato je veliko ljudi tako zainteresiranih za to poslovno idejo.

Denar za odprtje parkirišča lahko dobite na banki, si ga izposodite od prijateljev ali ustanovite skupno podjetje. Prav tako je povsem realno prejeti pomoč države za razvoj vašega podjetja.

Pravico imate do uporabe vseh ponujenih možnosti. Najpomembneje je, da preden nadaljujete z izvajanjem ideje, pretehtajte in pretehtajte svojo odločitev.

Poslovni načrt parkirišča

Za uspeh ena ideja ni dovolj. Glavna stvar je pametna izvedba projekta. Za racionalno razporeditev razpoložljivih sredstev vam lahko pomaga spretno sestavljen poslovni načrt za parkirišče. Kot primer lahko vidite.

V poslovnem načrtu je treba opredeliti naslednje točke:

  • Izbor idej. V tem razdelku je treba jasno opredeliti cilje, analizirati donosnost podjetja za odprtje parkirišča, njegovo vračilno dobo in pričakovani dobiček;
  • Finančne naložbe. Zelo kompetentno je treba izračunati vse stroške za izvedbo poslovne ideje. To vam bo pomagalo pri krmarjenju po številu naložb in vam bo dalo možnost, da določite najmanjši znesek za izvedbo vašega projekta;
  • Organizacijske zadeve. Poleg finančnih naložb morate upoštevati vse pravne nianse. Morali bi razumeti postopek registracije podjetja, da bi v kratkem času izdali vsa dovoljenja za pravne dejavnosti;
  • Oglaševalska kampanja in nadaljnja promocija poslovanja. V tem delu poslovnega načrta za odprtje parkirišča morate vnaprej razmisliti o vseh svojih korakih, da se boste v prihodnosti z uspehom podjetja lahko razvijali v izbrani smeri.

Po pripravi kompetentnega poslovnega načrta parkirišča nadaljujte s postopkom pravne registracije vašega podjetja.

Registracija podjetja

Vsaka vrsta dejavnosti je predmet registracije pri pravnih organih, zato preden začnete izvajati idejo o odprtju parkirišča, zberite in izvedite vse potrebne dokumente.

Dokumenti in dovoljenja za odprtje parkirišča

  • Najprej se odločite za vsebinsko obliko dejavnosti in se registrirajte kot samostojni podjetnik posameznik ali ustvariti entiteta(OOO);
  • Drugi korak je pridobitev dovoljenja za najem ali nakup zemljišče za parkiranje avtomobila. Za ustrezen dokument je treba zaprositi pri lokalnih organih (okraj, regionalna uprava);
  • Po sklenitvi najemne pogodbe je potrebno pripraviti in uskladiti projektno dokumentacijo lokalne avtoritete oblasti. Po tem je treba zemljiškemu odboru predložiti paket dokumentov;
  • Za gradnjo na najetem ozemlju je treba zbrati dodatne dokumente: dovoljenja okrožne uprave, pogodbo o najemu zemljišča, projekt parkirišča, dovoljenja Rospotrebnadzorja in gasilske službe.
  • Če na najeti parceli ne boste ničesar gradili, potem je treba za komisijo pripraviti naslednje dokumente: najemno pogodbo, pogodbo o deratizaciji, odvozu smeti, vzdrževanju blagajne in program kontrole proizvodnje.

Izkušen odvetnik vam bo pomagal zbrati in obdelati celoten paket dokumentov. Hkrati se lahko ukvarjate z drugimi enako pomembnimi vprašanji.

Lokacija parkirišča

Dobro izbrano parkirno mesto vam bo omogočilo, da si v kratkem času povrnete vse naložbe in prejmete pasiven in stabilen dohodek. Zato izbiro lokacije parkirišča vzemite zelo resno.

Možnosti odprtja parkirišča

Osrednji del mesta. Verjetno najbolj uspešna možnost je odprtje parkirišča v osrednjem ali poslovnem delu mesta. Prav na tako obljudenih območjih je povpraševanje po parkirnih storitvah precej veliko. Toda praviloma je v centru že vse zasedeno ali pa je najem ozemlja zelo drag. Zato je v primeru pomanjkanja sredstev bolje, da začasno izberete bolj dostopno lokacijo za svoje plačljivo parkirišče.

Parkiranje v stanovanjskem delu mesta. Na tako ugodni lokaciji je dokaj veliko povpraševanje po plačljivih parkirnih storitvah. Marsikdo nima lastne garaže za shranjevanje vozil, zato se pogosto poslužuje storitev parkirišč. Poleg tega je najem prostora v stanovanjskem območju mesta precej nižji kot v središču, kar je dodaten plus v korist odprtja parkirišča na območju novih stavb.

Parkiranje izven mesta. Vedno je veliko ceneje najeti zemljišče zunaj naselja, vendar bo obisk takega kraja večkrat manjši. Edina možnost je odpreti parkirišče v turističnem kraju z velikim številom ljudi.

Izbira vrste parkirišča

Kot veste, so sodobna parkirišča različnih vrst: odpiranje, zapiranje, podzemna in celo večnivojska.

Zunanje parkirišče

Ta vrsta parkiranja je najenostavnejša in najbolj primitivna. Vozila v ta primer ki se nahaja v posebej najetem, ograjenem, varovanem območju. Prednost tovrstnega parkiranja je minimalna naložba s strani lastnika. Stranke odprtih parkirišč so najpogosteje ljudje srednjega razreda. Zanje je cena parkiranja pomembnejša od varnosti lastnega vozila, takšnih je veliko, zato povpraševanje po odprtih parkiriščih ne upada.

Zaprto parkirišče

Praviloma vozniki, ki želijo svoje vozilo zaščititi ne le pred tatovi, ampak tudi pred udarci podnebne razmere, izberite parkirišča zaprtega tipa. To so strukture, podobne garaži, le v večjem obsegu. Opremljanje zaprtega parkirišča je veliko dražje od odprtega, vendar se stroški storitve v tem primeru znatno povečajo.

Plačljivo parkiranje

V prenatrpanih delih mesta je precej donosno odpreti plačljiva parkirišča. Ta način zaslužka vam zagotavlja stabilen dohodek, saj se število ljudi, ki želijo parkirati na specializiranem mestu, samo povečuje. Pri organiziranju plačljivega parkiranja ne pozabite, da mora biti širina voznega pasu za gibanje avtomobilov najmanj 7 metrov. Poleg tega mora biti asfalt prekrit s posebno zaščitno plastjo, ki absorbira naftne derivate.

Parkirišča za tovorna vozila

Ta poslovna možnost je zelo donosna. Glavna stvar v tem poslu je odsotnost konkurentov v bližini. Zato pametno izberite lokacijo svojega bodočega parkirišča. Parkirišča za tovornjake naj bodo na najbolj prometnih cestah. Tovornjakarji praviloma iščejo takšna mesta in se tam ustavijo na odmor. Poiščite prosta mesta v bližini obcestnih kavarn in restavracij ali odprite svoj trgovski obrat na parkirišču.

Podzemno parkirišče

Ta način parkiranja je idealen za osrednji in poslovni del mesta. Torej, če se odločite za odprtje parkirišča na tem območju, potem je podzemno parkirišče najboljša, čeprav precej draga možnost.

Video nadzor za parkiranje

najeto osebje

Število osebja bo odvisno od parkirne površine. Manjše parkirišče zahteva 2-4 varnostnike, več parkeljnov in enega računovodjo ali pravnika.

Odgovorno ravnajte z izbiro osebja. Kandidati za delovno mesto varnostnika morajo biti z izkušnjami in dobrimi referencami.

Tveganja pri poslu odprtja parkirišča

Najem ozemlja. Obstajajo velika tveganja, bo izgubila priročno mesto v primeru potrebe, vrnitev zakupljene površine lastniku. V tem primeru boste morali parkirišče prenesti na drugo mesto. Zato, če nameravate odpreti zaprto parkirišče, je priporočljivo kupiti zemljišče namesto najema.

Kraja avtomobila s parkirišča. Pred tatovi vozil se morate maksimalno zaščititi. V tem primeru ni dovolj redarjev, potrebno je opremiti parkirišče z video nadzornim sistemom. Ne pozabite, da v primeru kraje vozila odgovornost in povrnitev škode ne bosta le na plečih redarjev, temveč tudi na lastnika parkirišča. Zato vam priporočam, da med svoje zaposlene najamete enega ali dva izkušena odvetnika.

Ker število avtomobilov na cestah narašča premosorazmerno, velja posel na področju odprtja parkirišča za hitro povračljivega in donosnega. Vendar je treba upoštevati posebnosti te vrste podjetniško dejavnost. Po definiciji bo povpraševanje po vaših storitvah, saj povpraševanje močno presega ponudbo.

Mnogi ljudje postavljajo vprašanje: kako odpreti plačano parkirišče? Temeljni dejavnik bo pravilno izbrano mesto za prihodnje parkirišče. Pomembno je, da v bližini ni tekmovalcev. Za ta namen so najbolj primerni spalni prostori, kjer živi veliko ljudi, vaših potencialnih strank.

Izbira lokacije

Če se nameravate ukvarjati s tovrstnim poslom dolgo časa- Podpisati dolgoročno najemno pogodbo. To vam bo omogočilo, da boste mirni in se ne bojte čez nekaj let, ko bo posel cvetel, izgubiti svoje spletno mesto.

Želim odpreti parkirišče, kje naj začnem? Najprej se pozanimajte, ali pod bodočim parkiriščem potekajo cevi, daljnovodi ali toplovod. Če jih sprejmejo, boste morali pridobiti dovoljenje javnih služb in Rospotrebnadzorja. V nasprotnem primeru bo dovolj pridobiti dovoljenje mestne občine za najem zemljišča.

Oprema za parkirišča

Po sklenitvi najemne pogodbe je potrebno prejeto zemljišče opremiti v skladu z zahtevami. Ta objava govori o parkiriščih. odprtega tipa, ki ne zahtevajo resnih finančnih stroškov in jih lahko ustvarijo tudi začetniki.

Osnovne zahteve za odprta parkirišča:

  • Prisotnost stenske ograje in komunikacij;
  • Prisotnost kontrolne točke z varnostnikom, pregrado ali avtomatskimi vrati. Stražar mora imeti dober pregled nad celotnim ozemljem;
  • Prostor za varnostnika mora biti izoliran, opremljen, potreben je telefon;
  • Spore v zvezi z ohranitvijo avtomobilov lahko reši video nadzorni sistem. In to je treba upoštevati pri odločanju o vprašanju: kaj je potrebno za odprtje parkirišča;
  • Za 24-urno parkiranje je obvezna namestitev razsvetljave po celotnem obodu ozemlja;
  • V skladu z normami mora biti asfalt prekrit s specializirano raztopino, ki preprečuje absorpcijo goriva. Neupoštevanje bo povzročilo visoko globo.

Ko razmišljate o tem, kako odpreti parkirišče, ne pozabite na razdaljo do stanovanjskih zgradb. Po normativih naj bi bila najmanjša dovoljena razdalja do njih najmanj 50 metrov. Med vrstami avtomobilov na parkirišču je treba vzdrževati razdaljo 7 metrov.

Finančni izračuni

Koliko stane odprtje parkirišča? Preštejmo.

  1. Registracija in pridobitev dovoljenj - 150 tisoč rubljev.
  2. Prikolica opreme za zaščito - 60 tisoč rubljev.
  3. Ograje - 3-6 tisoč rubljev / kos.
  4. Najem zemljišča - 120 tisoč rubljev / mesec.
  5. Drobljen kamen - 1300 rubljev.
  6. Razsvetljava - 400 rubljev / kos.
  7. Plača zaposlenih - 100 tisoč na mesec.
  8. Plačilo za telefon - 500 rubljev.

Parkiranje kot podjetje je donosen posel, saj v povprečju na dan samo z enega mesta omogoča, da dobite 200 rubljev.

Odprtje parkirišča je res vredna ideja. Takšen posel prinaša znatne prihodke in možnost širitve, če je zasnovan in premišljen pravilno in razumno. Če imate idejo, vendar še niste prepričani, kako natančno jo je mogoče uresničiti, vam ponujamo kratek članek o tem, kako odpreti parkirišče iz nič.

Izberite svojo možnost

Eden najbolj pomembni dejavniki je bila in je še vedno parkirna lokacija. Zakaj? Stvar je v tem, da to vpliva na stroške mesta in njegovo zasedenost. Obstaja več možnosti:

  1. Bližina večstanovanjskih hiš in stanovanjskih naselij

Ta možnost najpogosteje zagotavlja velik in stalen pretok strank. Poiščite parcelo v stanovanjskem naselju, nedaleč od novogradenj z nerazvito infrastrukturo. Potem bo območje stalo manj in bo veliko več možnosti za puščave, ki jih razvijalci še niso opazili.

  1. Downtown

Najem ali nakup zemljišča v samem centru vas bo drago stal. Ta nepremičnina je v lasti ali v najemu. Pripravite se na dejstvo, da bo iskanje prave možnosti zelo težko.

  1. Na obrobju ali obrobju

To je najbolj dostopna in najcenejša možnost. Če gre za občinsko zemljišče. Potem lahko tudi prihranite denar, saj stane manj kot zasebna lastnina. Vendar morate razumeti, da je tudi dobiček nizek, z izjemo redki primeri.

Zahteve in standardi za odprto parkirišče


Kot veste, je najbolj ekonomična možnost odprto parkirišče, saj ne potrebujejo posebej velikih naložb. Za odprtje parkirišča za najmanj sto mest je potrebna površina 2500 m². A to še ni vse. Prav tako morate upoštevati osnovne zahteve za odprto parkirišče. Potrebno:

  • Namestite stenske ograje;
  • prinesite vse komunikacije;
  • opremiti videonadzorni sistem na celotnem ozemlju za reševanje morebitnih sporov glede varnosti avtomobilov in njihove škode;
  • namesti zaporo na izhodu z varnostnikom na kontrolni točki. Stražarnica mora biti s pregledom nad celotnim ozemljem, izolirana, opremljena in opremljena s telefonom;
  • asfalt mora biti prekrit s posebno raztopino, ki preprečuje absorpcijo naftnih derivatov;
  • 24-urno parkirišče mora imeti razsvetljavo na celotnem ozemlju.

Po predpisih za odprta parkirišča parkiranje ne sme biti preobremenjeno: med vozila mora biti določena razdalja, ki jo določajo pravila. Vsaka kršitev predpisov bo povzročila nepopravljive posledice.

Seznam zahtevanih dokumentov

Za odprtje parkirišča je potrebna registracija pravne osebe ali samostojnega podjetnika posameznika. Po tem prejmete dovoljenje, pa tudi pravico do najema območja v določenem delu mesta. Pravzaprav je eden najbolj težka vprašanja, saj ima največkrat vsako spletno mesto svojega lastnika.

Po tem pripravite potrebno projektno dokumentacijo za odprtje parkirišča. Začnejo se sestavljati po sklenitvi pogodbe o pravici do najema parkirišča. Vso dokumentacijo je treba uskladiti z lokalnimi oblastmi in prenesti na zemljiški odbor.

Vsa dovoljenja boste prejeli po izgradnji. V večini mest regulativni organi postavljajo številne zahteve za impregnacijo asfalta, kontrolne točke itd.

Koliko bi morali vložiti?

Eden od glavnih odtenkov, ki zanima vse, je znesek naložbe. Če razmišljate o ustanovitvi takšnega podjetja in ste se že naučili odpreti parkirišče, morate vsekakor izračunati stroške, da ne boste stvari pustili na pol poti.

Skupaj izračunajmo, koliko vas bo to stalo:

  • Najem ozemlja za parkiranje - od 15.000 rubljev;
  • materiali za tla na tleh - od 5.000 rubljev;
  • namestitev ograje, nakup zaščitnih naprav - od 30.000 rubljev;
  • namestitev kontrolne točke - od 50.000 rubljev;
  • oglaševanje - od 1000 rubljev;
  • potrošni material - od 10.000 rubljev;
  • nepredvideni stroški - od 5.000 rubljev;
  • plača varnostnika - od 15.000 rubljev.

Torej bo najmanjši znesek vaših stroškov enak 130.000 rubljev. Toda na vračilo projekta in vaš letni dohodek bodo vplivali dejavniki, kot so lokacija, raven storitev in število sedežev. Toda več o tem kasneje.

Parkirno osebje


Tisti, ki resno razmišljajo o tem, kako odpreti parkirišče iz nič, morajo poskrbeti za osebje. Število stražarjev je lahko od 2 do 6, odvisno od velikosti ozemlja. K upravljanju je treba pristopiti odgovorno, le tako bo projekt donosen.

Ne bojte se odpustiti zaposlenih slabe navade. Ne dovolite jim, da uporabljajo avtomobile vaših strank, ne spremenijo parkirišča v zbirališče ipd. Namestite videonadzorno kamero v paznikovo kabino: on bo bolj zadržan, vi pa mirnejši.

Vaš dohodek

V različnih regijah države bodo stroški parkiranja različni. Povprečne cene so okoli 120 rubljev na dan. Tako bo povprečni mesečni prihodek parkirišča za 100 mest ob polni zasedenosti znašal 360.000 rubljev. To pomeni, da se bo začetna naložba povrnila v najkrajšem možnem času.

Z dobro lokacijo bo visoka dobičkonosnost podjetja povrnila vaše začetne stroške v prvem letu.

Čeprav je vredno razmisliti, da ima odprtje parkirišča svoje pasti.

  • Prvič, za hitro dokončanje vseh dokumentov, ki jih potrebujete dobri strokovnjaki ali velike povezave. Prvi bo vse delo pravilno organiziral, drugi ga bo opravil hitro.
  • Drugič, na kar morate poskrbeti, odgovorni in zanesljivi parkeljni. Mimogrede, najti jih je v našem času precej težko.

Razkrili smo vam skrivnosti in nianse takšnega posla. Na vas je, da se odločite, ali ga boste vzeli ali poiskali lažjo možnost. Vendar ne pozabite, preprostejša ko je izbira, tem manj težav in težave ter seveda manjši dohodek. No, če poskusite, potem zaradi nečesa vrednega in ne zaradi običajnega posla s številnimi konkurenti, ki rastejo kot gobe po dežju.

Preverite ponudbe bank

RKO v banki Tochka. Odpri račun

Več o tekočem računu

  • Odpiranje računa - brezplačno v 10 minutah;
  • Storitev - od 0 rubljev / mesec;
  • Brezplačna plačila - do 20 kosov / mesec.
  • Do 7% na stanje na računu;
  • Možna prekoračitev;
  • Internetno bančništvo - brezplačno;
  • Mobilna banka je brezplačna.
RKO v Raiffeisenbank. Odpri račun

Več o tekočem računu

  • Odpiranje računa - brezplačno v 5 minutah;
  • Storitev - od 490 rubljev / mesec;
  • Minimalne provizije.
  • Registracija plačnih kartic - brezplačno;
  • Možna prekoračitev;
  • Internetno bančništvo - brezplačno;
  • Mobilna banka je brezplačna.
RKO v banki Tinkoff. Odpri račun

Več o tekočem računu

  • Brezplačno odprtje računa v 10 minutah;
  • Prva 2 meseca brezplačna storitev;
  • Po 2 mesecih od 490 rubljev / mesec;
  • Do 8% na stanje na računu;
  • Brezplačno računovodstvo za samostojne podjetnike na Simplified;
  • Brezplačno internetno bančništvo;
  • prost mobilna banka.
RKO v Sberbank. Odpri račun

Več o tekočem računu

  • Odpiranje r / s - 0 r.;
  • Storitev - od 0 rub./mesec;
  • Brezplačno "Sberbank Business Online";
  • Veliko dodatnih storitev.

Več o tekočem računu

  • 0 rub. odprtje računa;
  • 0 rub. Internetno bančništvo in mobilno bančništvo za vodenje računov;
  • 0 rub. izdaja poslovne kartice za polog in dvig gotovine na katerem koli bankomatu;
  • 0 rub. prvi polog gotovine na račun;
  • 0 rub. davčna in proračunska plačila, prenosi pravnim osebam in samostojnim podjetnikom v Alfa-Bank;
  • 0 rub. servisni račun, če ni prometa.
RKO na vzhodnem bregu. Odpri račun

Več o tekočem računu

  • Odpiranje računa je brezplačno;
  • Rezervacija v 1 minuti;
  • Internetno bančništvo in mobilna aplikacija je brezplačen;
  • 3 mesece brezplačne storitve;
  • po 3 mesecih od 490 rubljev / mesec
RKO v LOKO banki. Odpri račun

Več o tekočem računu

  • Odpiranje računa je brezplačno;
  • Rezervacija v 1 minuti;
  • Storitev - od 0 rubljev / mesec;
  • Dvig gotovine od 0,6 %;
  • Brezplačni terminal za pridobivanje;
  • Internetno bančništvo in mobilna aplikacija - brezplačno.
RKO v Expert Bank. Odpri račun

Več o tekočem računu

  • Vzdrževanje računa - od 0 rub./mesec.
  • Dvig gotovine (do 700 tisoč rubljev) - brezplačno
  • Do 5% na stanje na računu
  • Stroški plačila - od 0 rubljev.
RKO v banki UBRIR.

Predstavljamo vam majhno navodilo lastnika uspešnega parkirišča iz Novokuznetska Irine Merkuryeve. Irina je lastnica manjšega parkirišča v stanovanjskem naselju že skoraj 15 let Sibirsko mesto s 100.000 prebivalci. Njeno majhno podjetje prinaša stalen dohodek, od katerega živi in ​​dobro živi vsa njena družina že vrsto let. Kot pravi Irina sama: "Parkiranje je "večen" in stabilen posel."

Kako odpreti parkirišče iz nič

Za velika mesta je pomanjkanje parkirišč in običajnih parkirišč zelo boleče vprašanje. Avtomobili dobesedno nimajo kam iti, zato so vozniki prisiljeni kršiti prometna pravila in parkirati avtomobile na prepovedanih mestih.

Večina voznikov bi z veseljem parkirala avto v skladu s pravili, vendar motita dva dejavnika - pomanjkanje običajnega parkirišča v bližini ali visoki stroški storitev.

Na splošno je odprtje parkirišča tista vrsta poslovanja, kjer je kljub visoki gostoti konkurence še prostor za razvoj. Vendar to ne pomeni, da bi morali denar zapravljati brez zadržkov.

Za začetek je vredno naročiti ali sestaviti poslovni načrt za parkirišče, rešiti organizacijska vprašanja, izbrati kraj in tako naprej.

Glavne vrste

Preden ukrepate, se morate odločiti za vrsto prihodnjega parkiranja. Tukaj je več glavnih možnosti:

1. Odprto parkirišče - najenostavnejša in stroškovno najučinkovitejša poslovna možnost. Vse kar potrebujete je najti odprto območje, ga ogradimo, uredimo vstop in postavimo kabino za varovanje.

Takšno parkirno cono lahko postavite v središču ali v stanovanjskem naselju. Glavno, da v bližini ni velike konkurence. Glavnina injekcij bo šla za najem zemljišča, papirologijo, plače zaposlenih in ograje.

2. Pokrito parkirišče bo stalo malo več. Tukaj so avtomobili shranjeni v veliki stavbi pod kapitalno streho.

Avtomobilisti praviloma bolj zaupajo takšnim parkiriščem (navsezadnje je avto bolj zaščiten pred krajo in ni stalne izpostavljenosti atmosferskim pojavom).

3. Parkirišče (zemeljsko ali podzemno). Ta vrsta dvižnega voda je bolj primerna za velike zabaviščni kompleks, velika trgovina, nakupovalni center in tako naprej.

Tako velik posel zahteva velika vlaganja, zato ni primeren za podjetnike začetnike. Praviloma lastnik nakupovalnega centra takoj pomisli na možnost parkiranja.

4. Kazen - specializirana ustanova, kamor so priporniki sprejeti za razne kršitve lastniki avtomobilov. Takšne organizacije praviloma pripadajo javnim službam in se organizirajo tukaj zasebni posel ne bo delovalo.

5. Parkiranje za tovorna vozila. Pri organizaciji takšnega posla morate paziti, da v radiju 50-60 kilometrov ni drugih parkirišč.

Poleg tega je potrebno narediti asfaltni pločnik, organizirati osvetlitev ozemlja, drenažni sistem, video nadzor in varnost.

Izdelamo poslovni načrt za parkirišče

Ustanovitev podjetja brez jasnega in razumljivega poslovnega načrta je napačna odločitev in takšna odločitev lahko podjetnika pripelje do resnih izgub in hudih razočaranj.

Možno je (številna dejstva iz prakse drugih poslovnežev to potrjujejo), da brez poslovnega načrta lahko izgubite ne samo podjetje, ampak tudi vse naložbe, vse naložbe so praviloma precejšnje.

Seveda tudi najboljši poslovni načrt ne zagotavlja, da bo vse v redu. Toda delujoč, dobro premišljen poslovni načrt poveča možnosti za uspeh.

Številni uspešni podjetniki so na začetku podjetja kupili poceni predlogo poslovnega načrta in jo nekoliko predelali, »prilagodili« svojim potrebam in kazalnikom ter prejeli poceni, a popolnoma delujoč poslovni načrt v jarmu:

Lokacija

Ko se odločite za vrsto parkirišča, se odločite za mesto za njegovo ureditev.

Tukaj so tri možnosti:

  • parkirišče v centru mesta. Takšno podjetje bo vedno v povpraševanju, vendar obstaja velik minus - visoki stroški najemnine. Hkrati pa zelo pogosto ne morate sodelovati z lastnikom zemljišča, temveč z njegovim najemnikom ali, še huje, s podnajemnikom. Druga težava je izbira pravega mesta. Praviloma so vsa dobra območja že zdavnaj zasedena;
  • parkiranje v spalnih prostorih in na območjih visokih stavb. Tudi tukaj ni težav s strankami, nižji stroški najema zemljišča pa vam bodo omogočili nekaj prihranka. Še en plus - veliko število nezasedene površine, ki jih je mogoče zlahka prepoznati za parkiranje;
  • posel na obrobju mesta. Glavne prednosti so poceni najemnine in odsotnost težav z registracijo (praviloma oblasti brez težav dodelijo potrebno parcelo). Po drugi strani pa tudi ne bo uspelo računati na velike dobičke.

V povprečju bo najem zemljišča stal od 80.000 rubljev na mesec.

Je uporabno in zanimivo!
Več kot 500 pripravljenih predlog poslovnih načrtov v našem katalogu:

Kakovosten izbor franšiz za podjetnike začetnike, ki smo jih zbrali

Iz tega članka lahko izveste, kako je preprost voznik iz Samare ustvaril taksi službo in zaslužil milijon dolarjev:

Storitve

Standardno parkirišče lahko nudi storitve za postavitev dvokolesnih in štirikolesnih vozil. Poleg tega lahko na lokaciji shranite zimske gume in drugo opremo.

Pri sestavljanju poslovnega načrta za parkiranje lahko upoštevate odprtje trgovine s pnevmatikami, trgovine z avtomobilskimi deli, avtopralnice in drugih storitev.

Oblika dejavnosti

Če se odločite, da si ne boste zapletli življenja in se omejili na ograjeno območje, potem lahko izberete eno od možnosti - IP, LLC. Kot kaže praksa, je bolje dati prednost IP-ju.

V tem primeru lahko znatno prihranite pri stroških in poenostavite postopek registracije. Povprečni stroški registracije IP - od 30 tisoč rubljev.

Lastnosti registracije

Pri izdelavi poslovnega načrta za parkirišče je vredno razmisliti o fazi registracije parkirišča.

Tukaj morate slediti več korakom:

  • najprej, da izločite dovoljenje za pravico do najema spletnega mesta, ki vam je všeč. Verjemite, pridobitev bo zahtevala veliko dela. Pogosto morate za rešitev tega vprašanja pritegniti znatna sredstva in osebne povezave. Hkrati je tukaj veliko odvisno od okrožja mesta, površine zemljišča, pa tudi od samih uradnikov;
  • drugič, po sklenitvi pogodbe je treba pripraviti projekt parkirišča, ki bo upošteval vse nianse. Odobriti ga mora prefektura. Po tem gre projekt v obravnavo deželnemu odboru;
  • tretjič, če nameravate nekaj zgraditi na najetem zemljišču (na primer zgraditi stavbo za pokrito parkirišče), potem morate pridobiti dovoljenje oblasti.

Povprečni strošek pridobitve dovoljenja je od 100 tisoč rubljev.

Tabela številka 1. Potencial storitev za uporabnike parkirišč v Rusiji

Koliko stane parkiranje kot podjetje

Osnovni stroški

Pri organizaciji parkirišča ne pozabite na potrebo po dodatnih stroških:

  • pripeljite vse potrebne komunikacije (predvsem svetlobo) in namestite ograjo;
  • na vhodu poskrbite za namestitev pregrade (po možnosti avtomatske);
  • opremite dvonadstropno stražarsko mesto z dobro vidljivostjo. Hkrati naj bo v sobi pohištvo, telefon, računalnik. V stavbo mora biti napeljana električna energija;
  • organizirati sistem video nadzora, ki bo pomagal rešiti številne težave in sporna vprašanja;
  • pokriti parkirišče z asfaltom. Če ta zahteva ni izpolnjena, lahko naletite na resno globo;
  • zagotovite kakovostno osvetlitev parkirišča, saj bo delovala 24 ur na dan.

Za parkirno opremo in povezavo z omrežjem je treba nameniti od 150 tisoč rubljev.

Parking ready business ali kako povečati dobiček

Osebje

Za parkiranje za 50-100 avtomobilov so praviloma dovolj 3-4 čuvaji, ki bodo delali v izmenah. Poleg tega boste potrebovali enega računovodjo, ki bo zadolžen za tehnična vprašanja.

Skupni stroški plače - od 90.000 rubljev na mesec.

Tveganja

Odpiranje lastnega parkirišča je donosen in enostaven posel, vendar je v njem več neprijetnih trenutkov:

  • Prvič, glavni lastnik (najemnik) zemljišča lahko zahteva zaprtje parkirišča ali prenos na drugo lokacijo. Hkrati so lahko razlogi zelo različni - boljše so ponudbe, pojavil se je kupec itd. V takih primerih lahko pomagajo zanesljive komunikacije v upravi;
  • drugič, vedno obstaja nevarnost kraje avtomobila. V takšnih razmerah glavna odgovornost ni le na čuvaju, ki je "zgrešil" kaznivo dejanje, ampak tudi na lastniku podjetja. Seveda bodo finančni stroški v tem primeru zelo impresivni. Pri tem so vam lahko v veliko pomoč nadzorne kamere in usposobljeni pravniki. Če je sklenjeno ustrezno zavarovanje, breme plačila nosi zavarovalnica.

donos

Odpiranje lastnega parkirišča je zelo donosen posel. Povprečna dnevna stopnja je od 200 rubljev. Če je na parkirišču 50 avtomobilov, bo skupni dobiček na dan od 10.000 rubljev.

V skladu s tem je mesečni dohodek od 300.000 rubljev. Upoštevajte, da bo ta denar potreben za plačilo davkov, plač, najemnina in tako naprej.

V tem primeru bo čisti dobiček od 70-90 tisoč rubljev. Popolna povrnitev projekta je 1-2 leti.

Tabela številka 2. Povprečne cene parkirnih storitev v Rusiji

Rezultati

Naj povzamemo vmesne rezultate za to vrsto poslovanja:
Dovoljenje za najem - od 100 tisoč rubljev.
Stroški urejanja krajine, nakup opreme - od 150 tisoč rubljev.
Registracija IP - od 30 tisoč rubljev.
Plača - od 90 tisoč rubljev na mesec.
Najemnina - od 80 tisoč rubljev na mesec.
Čisti dobiček - od 70 tisoč rubljev.
Vračilo - od 1 leta.

Zaključek: odprtje parkirišča kot podjetja je prava odločitev!

Odprtje parkirišča je zelo obetavno področje za poslovanje. Glavna stvar je, da se takoj odločite za vrsto parkirišča, pripravite kakovosten poslovni načrt, naročite projektno dokumentacijo in ste pripravljeni vložiti določen znesek.

Poleg tega vedno načrtujte vnaprej. Na primer, pri izbiri mesta upoštevajte razpoložljivost prostih ozemelj v bližini (za prihodnost), raziščite območje za dejstvo kapitalske gradnje v prihodnosti itd. Bodite previdni in vaš novi posel bo zagotovo prinesel dohodek.

Parkiranje kot podjetje: ali je to podjetje dobičkonosno in ali je mogoče izkoristiti odprtje takšnega podjetja? To vprašanje je zelo pomembno v povezavi s hitro razvijajočo se infrastrukturo naše države. Problem parkiranja je precej pogost, zato je povpraševanje po zasebnih parkiriščih vsak dan večje. Pomembno pa je razumeti, da odprtje takšnega podjetja ne zahteva le solidnih finančnih naložb, temveč tudi veliko zamud pri zbiranju potrebne dokumentacije. Pomembno vlogo imajo tudi parkirišča. razmislimo razne nianse to vprašanje.

Parkirni projekt bi se moral začeti z iskanjem parkirnega prostora

Kako donosna so parkirišča

Plačano parkiranje vozil je dejansko podjetje, ki lastniku prinaša stabilen mesečni dobiček. Vnaprej je treba opozoriti, da ima takšno podjetje povprečno vračilo, zato ni vredno govoriti o visokih dobičkih. Povprečno parkirišče vsak mesec ustvari dobiček v višini 80.000 rubljev. Da bi zaslužili več, je treba k izgradnji svojega podjetja pristopiti z veliko pozornostjo do različnih podrobnosti.

Na začetni stopnji razvoja poslovne ideje se morate odločiti za vrsto parkirišča. Treba je opozoriti, da je ustvarjanje parkirišča pod odprto nebo ne zahteva velikih kapitalskih naložb. Toda v takšni situaciji je treba biti pripravljen na dejstvo, da takšno podjetje ne bo prineslo visokih dobičkov.. Zaprto parkirišče pomeni velike finančne naložbe za pridobitev dovoljenja in gradnjo samega parkirišča.

Takšni stroški na začetni stopnji razvoja proizvodnje povečajo stroške parkirnega mesta. To pomeni, da bodo sčasoma vaši prihodki bistveno višji. Večina lastnikov avtomobilov ima raje parkiranje zaprtega tipa, saj bodo njihovi avtomobili zanesljivo zaščiteni pred vplivom vremenskih razmer.

Pri izdelavi parkirnega projekta je pomembno, da se odločite za vrsto parkirišča. Obstajajo tri ločene vrste parkirišč:

  1. Pod zemljo in na več nivojih. Takšna parkirišča se največkrat nahajajo v središču mesta, na prometnih ulicah. Ustanovitev takšnega parkirišča bo zahtevala veliko denarja za organizacijo gradnje. Pomembna je tudi ureditev parkirišča. Skoraj nemogoče je, da bi zasebnik ustvaril tak projekt.
  2. Plačljivo parkirišče. To podjetje- najbolj donosen posel zaradi dostopnosti za posameznike. Takšna parkirišča so zelo povpraševana med številnimi lastniki avtomobilov. Pri ustvarjanju parkirišča je treba posebno pozornost nameniti skladnosti z tehnične zahteve. Da bi povečali dohodek od takšnega podjetja, je najbolje odpreti parkirišče v spalnih predelih.
  3. Za tovornjake. Pri izdelavi takšnega poslovnega načrta je treba upoštevati predvideno lokacijo. Treba je skrbno preučiti ponudbe konkurentov in njihovo lokacijo. Da bi povečali povpraševanje med tovornjakarji, naj bo vaše parkirišče blizu avtoceste in stran od konkurence. Pri odpiranju takega podjetja morate upoštevati različne tehnične zahteve, povezane z opremljanjem vašega ozemlja.

Ustanovitev podjetja v avtomobilski industriji je zelo obetaven podvig.

Kakšne so nianse, s katerimi se je treba soočiti

V fazi izdelave poslovnega načrta morate korak za korakom opisati strategijo razvoja, oceniti stopnjo konkurenčnosti in povpraševanje po vašem predlogu. Zelo pomembno je najti ideje za privabljanje prvih strank, ki jih konkurenti še niso uresničili. Glavna prednost plačljivega parkiranja je ugodna lokacija in nizka cena parkirnega mesta. Prednost vašega parkirišča je lahko vzdrževalna služba ali hitra prehrana na vašem ozemlju. Mnogi lastniki avtomobilov imajo samo eno zahtevo za parkiranje - prisotnost zaprtih škatel.

Ko ste premislili, kako bo izgledalo vaše parkirišče, se odločite za njegovo lokacijo. Obrobje mesta - je priljubljeno zaradi nizkih stroškov najema. Toda tukaj je treba razumeti, da bo tudi znesek dohodka nizek. Nakup zemljišča na prometnem območju je veliko dražji. Vendar pa so takšna parkirišča zelo povpraševana ne le med lokalnimi prebivalci, ampak tudi med obiskovalci območja. Idealna rešitev bi bila lokacija med poslovnim delom mesta in stanovanjskimi območji.

Območja spalnic so zaradi velikega povpraševanja po parkirnih mestih vir stabilnega dohodka.

Šele potem, ko je bodoči trg skrbno analiziran, lahko nadaljujete z zbiranjem vseh zahtevane dokumente. Poglejmo, kaj je potrebno za odprtje parkirišča. Najprej se morate prijaviti pri davčnih organih. To lahko storite tako v statusu samostojnega podjetnika posameznika kot z odprtjem LLC. Nato morate pripraviti zahtevani paket dokumentov, da lahko najamete zemljišče. Če imate svoje ozemlje, morate pridobiti dovoljenje za opravljanje gradbenih del. Da bi dobili stabilen in visok dobiček, je najbolje odpreti parkirišče v bližini stanovanjskih zgradb.

Ko zberete vse potrebne dokumente za najem zemljišča, je potrebno projektno dokumentacijo uskladiti s predstavniki oblasti in zemljiškim odborom. Med gradnjo zaprtih boksov je potrebno vnaprej zbrati naslednji paket dokumentov:

  • dovoljenje za izvedbo gradbenih del;
  • zaključek požarnega pregleda;
  • sklep Rospotrebnadzorja;
  • dovoljenje mestne uprave;
  • najemna pogodba.

Na tej stopnji Zelo pomembno je biti pozoren na program kontrole proizvodnje. Treba bo skleniti pogodbe ne le o najemu zemljišča, ampak tudi o odvozu trdnih komunalnih odpadkov. Poskrbite tudi za nabavo in registracijo registrske blagajne ter izvedbo deratizacije. Da bi se zavarovali pred nepredvidenimi okoliščinami, je najbolje pridobiti lastništvo izbranega zemljišča.


Pomemben dejavnik pri poslovnem načrtu parkirišča je njegova lokacija, od izbire parkirišča je odvisno število strank in njihovo število. socialni status

Oprema

Šele ko je zbran in podan zahtevani paket dokumentov, lahko nadaljujete z odprtjem samega parkirišča. Da bi zanimali potencialno občinstvo, je treba z veliko odgovornostjo pristopiti k opremi parkirišča. Upoštevati je treba ne le površino parkirišča na odprtem parkirišču, temveč tudi opremiti ozemlje z omejevalniki, oznakami in blatniki. Na vhodu na ozemlje je treba namestiti vrata ali pregrado.

Prav tako je treba namestiti kontrolno točko, kjer mora biti stalno nameščen stražar. K izpolnjevanju tehničnih zahtev je treba pristopiti tudi z veliko odgovornostjo. Najmanjša razdalja med vrstami naj bo približno osem metrov. Asfaltno podlago je treba obdelati s posebno raztopino, da se prepreči vpijanje vnetljivih tekočin.

Pri izdelavi parkirnega načrta bodite pozorni na Posebna pozornost video nadzor in razsvetljava. Najbolje je, če CCTV kamere pokrivajo ne samo notranje, ampak tudi zunanje ozemlje.

Posebna vloga pri opremljanju parkirišča je dodeljena osebju. Število potrebnih delavcev je odvisno od velikosti parkirnega prostora. Večje kot je območje ozemlja, več ljudi je potrebnih, ki se bodo ukvarjali z različnimi organizacijskimi in upravnimi vprašanji. Za manjše parkirišče so dovolj trije varnostniki, več hišnikov in en računovodja.

Na koncu je pozornost namenjena vprašanju oglaševanja. Če želite povečati svoje potencialno občinstvo in pritegniti pozornost javnosti na svoje podjetje, morate poskrbeti za pokritost svojih dejavnosti v medijih. Koristno bi bilo nalepiti letake ali organizirati razdeljevanje letakov. Ob odprtju parkirišča za tovorna vozila je treba ob prometnih cestah postaviti reklamna stojala in panoje. Za večjo obiskanost vašega parkirišča se oglasite na radijski postaji.

Primer poslovnega načrta

Podroben poslovni načrt, ki upošteva različne nianse in podrobnosti, je ključ do uspešnega podjetja. Ugotovimo, katere informacije mora vsebovati poslovni načrt parkirišča, spodnji primer obravnava odprtje majhnega parkirišča:

  1. Znesek začetnih finančnih naložb za pridobitev ozemlja in za plačilo najetega osebja.
  2. Izračun finančnih naložb za registracijo potrebnih dokumentov in pridobitev licence.
  3. Obdobje vračila podjetja in približen mesečni dobiček.

Parkirišče z majhno površino, ki se nahaja v bližini stanovanjskih območij, prinaša stabilen mesečni dohodek 55.000–65.000 rubljev. Na podlagi tega lahko rečemo, da je donosnost takšnega posla približno petnajst odstotkov, vračilna doba pa približno tri leta in pol.


Izbira lokacije parkirišča je odvisna od razpoložljivosti zagonskega kapitala in prihodnje strategije razvoja podjetja

Spodaj je podroben poslovni načrt parkiranja z izračuni:

  1. Najem zemljišča- 840.000 (1 leto, na podlagi stroškov najema 70.000 rubljev na mesec).
  2. Priprava potrebnega paketa dokumentov- 120.000–170.000 rubljev.
  3. Izgradnja kontrolne točke- 80.000 rubljev.
  4. Posvetitvena instalacija- 10.000 rubljev.
  5. Montaža video nadzornega sistema- 25.000 rubljev.
  6. Polaganje asfalta impregniranega s posebnim premazom- 15.000 rubljev.
  7. Plače zaposlenih - 100.000 rubljev (mesečno).
  8. Nepričakovani stroški- 20.000 rubljev.

Ob upoštevanju zgornjih naložb za odprtje parkirišča za štirideset avtomobilov je približni znesek začetne naložbe približno 1.300.000 rubljev. Ocenimo donosnost takega posla.

Dnevni strošek parkirnega mesta je približno 250 rubljev. Ker je na majhnem parkirišču mogoče hkrati namestiti le štirideset avtomobilov, bo dnevni dobiček približno 10.000 rubljev. V enem mesecu takšno podjetje prinese približno 300.000 rubljev. Če od tega zneska odštejemo davčne olajšave, plače zaposlenih in druge morebitne stroške, bo neto prihodek približno 100.000 rubljev na mesec. Tako je vračilna doba za majhno parkirišče nekaj več kot eno leto.

Odpiranje parkirišča iz nič

Za zaključek si poglejmo, kako odpreti parkirišče iz nič in kar najbolje izkoristiti takšen podvig. Kot je navedeno zgoraj, je približni znesek naložbe za odprtje parkirišča približno 1.300.000 rubljev. Ti stroški bodo omogočili odprtje samo parkirišča odprtega tipa. Za odprtje zaprtega parkirišča bo potrebnih veliko več finančnih vložkov. povprečni stroški zaprto parkirišče je približno 5.000.000.

Da bi povečali svoj mesečni prihodek, lahko uvedete številne dodatne storitve, po katerih je največje povpraševanje. Te storitve vključujejo: poliranje, pranje, odmrzovanje ključavnic in menjavo koles. Seveda takšne storitve ne bodo prinesle veliko dohodka, vendar se bo znesek mesečnega dohodka znatno povečal.

Pogosto lastniki parkirišč na svojem ozemlju odprejo trgovine, ki prodajajo različne avtomobilske dodatke, olja in tekočine proti zmrzovanju. Na postajališču za tovornjake je smiselno odpreti restavracijo ali hostel. Takšne ustanove imajo veliko povpraševanje med vozniki zaradi svojih demokratičnih cen.


Prva stvar, ki jo morate narediti pred odprtjem parkirišča, je oceniti poslovne možnosti

Parkiranje je precej zapleten posel, najbolj primeren za moške, s prisotnostjo koristnih stikov. Glavna težava pri odprtju takšnega primera je zbiranje paketa dokumentov in usklajevanje gradnje z mestno upravo. Pogosto morate za začetek gradnje povezati osebne povezave. Pri pripravi poslovnega načrta se ne bojte posvetovati z različnimi predstavniki industrije, da boste imeli predstavo o razmerah na trgu.

Če upoštevamo parkiranje kot vir stalnega dohodka, je treba opozoriti, da je prag za vstop v ta posel precej nizek. V zvezi s tem bo dobro sestavljen organizacijski del izdaje omogočil povrnitev vseh materialnih naložb v samo enem letu.