Интересът към това как да отворите собствена строителна фирма сред предприемачите е съвсем логичен, тъй като този вид услуга е търсена сред всички слоеве от населението.

Капиталова инвестиция в строителна компания: от 14 000 000 рубли

Възвръщаемост на строителния бизнес: 12-18 месеца

Строителните компании са били и ще бъдат търсени, докато съществува човечеството.

В края на краищата, покривът над главата ви и организирането на удобна „бърлога“ е една от основните задачи за всеки.

Защото интересът как да стартирате собствена строителна фирма, предприемачи е съвсем логично.

Търсенето на услугата се влияе от факта, че не всеки може да ремонтира нещо в къщата със собствените си ръце, да постави пода или да го монтира.

И ако се опитат, резултатът е твърде далеч от идеалния.

Какво можем да кажем за по-сложни задачи, като изграждане на къщи и вили, например.

Също така, това не е еднократна услуга.

Дори ремонтите от най-качествени материали, извършени от специалисти, престават да изглеждат добре с времето.

И тези, които следват модни тенденциисъщо искат домът им да изглежда модерен.

Всички тези фактори правят идеята за откриване на строителна фирма уместна и печеливша.

Следователно тази статия ще предостави стъпка по стъпка инструкциякак да направим първите стъпки в строителния бранш, кого да наемем и колко средства са необходими за това.

Как да започнете строителен бизнес?

Отговорът на въпроса как да започнете строителен бизнес няма да се различава много от информацията за всяка друга компания.

На първо място, за да отворите компания, трябва да определите няколко важни момента:

1. Какво ще бъде името на организацията, която решите да отворите?
2. Колко капиталови инвестиции ще бъдат вложени в реализацията на идеята?
3. Къде ще се намират офисът и цеховете на фирмата, ако мислите и за производство?
4. Кои са организаторите и участниците в строителната фирма?

Съответно от документите, които трябва да подготвите:

• паспорти (копия) на учредителите;
• информация за посоката на дейност на строителната фирма, която са решили да открият;
• информация за местоположение;
• информация за размера и източника на капиталовите инвестиции.

Опитните предприемачи казват, че проектирането трябва да бъде поверено на посреднически фирми.

Цената на тази услуга ще бъде малка.

Но можете, разбира се, да стоите на опашка сами и да не плащате повече.

Какъв строителен бизнес можете да отворите от нулата?

Интересен факт от историята:
След завършване на строителството Зимен дворецЦелият район беше осеян със строителни отпадъци. Император Петър III решава да се отърве от него по оригинален начин - заповядва да се обяви на народа, че всеки може да вземе всичко от площада, и то безплатно. Няколко часа по-късно всички отломки бяха изчистени.

И така, един от основните въпроси, на които трябва да се обърне внимание, преди да започнете строителен бизнес , това ще направи вашата организация.

Има най-различни идеи за строителни дейности.

И в зависимост от това кой предприемач избира пътя, размерът на капиталовата инвестиция, инструкцията за процедурата и списъкът на необходимото оборудване ще варират.

Има няколко основни варианта за посоки, в които можете да насочите вашата строителна фирма:

• промишлена сграда;
• идеи за държавна строителна фирма;
• строителство в пътния сектор.

Ако говорим изключително за частно строителство за физически лица, основните области трябва да бъдат разделени на още няколко групи:

Когато една фирма строи нещо ново по поръчка или за продажба.

Това включва строителството на къщи, вили, гаражи - както "до ключ", така и на отделни елементи.

За да реализирате тази идея, инвестирането на 2-3 милиона рубли няма да бъде достатъчно.

Строителните фирми също често участват в ремонта и монтажа на различни системии предмети.

Това включва демонтаж.

• Допълнителен начин за печелене на пари е предоставянето на свързани услуги от компанията:
  • продажба строителни материали, оборудване и проекти (къщи, вили);
  • съществуващото оборудване може да бъде отдадено под наем (както и вашия персонал);
  • Между другото, ако оборудването, което продавате или отдавате под наем е сложно и специфично, можете да предоставите и услуга за обучение за използването му.

Какво ви е необходимо, за да отворите строителна фирма?

От теоретична информация за това как да отворите строителна фирма, можете спокойно да преминете към практически действия.

Как да отворите строителна фирма сам?

Веднага трябва да се отбележи, че е абсолютно невъзможно да отворите строителна фирма сами.

Можете да работите за себе си, извършвайки малки ремонти или дори да построите къща.

Но това не може да се нарече официална строителна фирма.

Строителният бизнес, както почти всеки друг, е силно зависим от това колко успешни кадри ще бъдат подбрани за държавата.

Ако нямате практически опит в строителната индустрия или решите да отворите голяма фирма, ще ви трябват опитни мениджъри.

По-добре е да ги търсите не сами, а чрез агенции за подбор на персонал.

Техният плюс е, че са особено внимателни към проверката на кандидатите.

И никой не може да бъде назначен на такава сериозна позиция.

Но можете да наемете работници сами, като използвате табла за обяви, вестници, дори телевизия.

В същото време не трябва да отхвърляте възможностите за млади професионалисти, които все още нямат много опит.

Често те са по-предприемчиви, честни, лесни за учене и се стремят към кариерно израстване.

Благодарение на такава жива енергия компанията ще се развива по-бързо.

Как да отворите строителна фирма от нулата: избор на помещения

За да отворите офис, трябва да потърсите помещения в централната част на града.

Противно на общоприетото погрешно схващане, този предприемачески бизнес има голямо значение"престижно" местоположение.

В крайна сметка най-често вашите клиенти ще бъдат хора със солидни доходи и ще трябва да сключвате сделки, които не са евтини.

Освен това ще бъде по-удобно за тези, с които ще си сътрудничите, да дойдат в центъра: ръководители на други компании, дизайнери, доставчици на оборудване и строителни материали.

Ако ще отворите голяма компания, трябва да потърсите място за съхранение на оборудване и материали.

За тези цели е възможно и дори необходимо да се избират обекти в жилищни или индустриални райони на града.

Там цената на наема ще бъде много по-ниска.

Но в същото време си струва да се обмисли удобството на транспортния обмен - в края на краищата оборудването и материалите ще бъдат редовно внасяни и извозвани.

А в случай на предоставяне на допълнителна услуга за отдаване под наем на вашия имот, клиентите също ще идват при вас.

Как трябва да рекламирате вашата строителна фирма?

Трябва да помислите за рекламна кампания още преди да отворите предприемачески бизнес.

Броят на клиентите ще зависи от това колко добре и внимателно правите това.

За големи строителни организации има смисъл да наемат рекламен мениджър, който да се заеме с тези въпроси.

• видеоклипове по регионални канали;
• създаване на висококачествен уебсайт с описание на фирмата, списък на услугите, ориентировъчен ценоразпис;
• печат на визитни картички, които се раздават на всички клиенти и познати;
• реклама по радиото и в тематични списания;
• за малки фирми е приемливо да рекламират услуги на табла за обяви в Интернет.

Какво оборудване е необходимо в строителния бизнес?

Когато току-що сте решили да отворите фирма, не е необходимо веднага да инвестирате в закупуване на оборудване.

Като за начало можете да се свържете с фирми, които наемат голямо оборудване на час или на ден.

Но малките инструменти и оборудване, които със сигурност ще използвате постоянно, си струва да купувате.

Основното нещо е да не пестите и да купувате неща веднага добро качествомакар и не на най-достъпната цена.

Ненадежден инструмент може да се провали в най-неподходящия момент и това ще доведе до загуба на време и дори печалба.

Колко струва отварянето на строителна фирма?

Както бе споменато по-горе, вашият Изграждане на бизнесще изисква от вас значителни капиталови инвестиции.

Колко трябва да инвестирате в строителен бизнес в началото?

Таблицата по-долу за разходите за стартиране на бизнес е съставена на базата на средна статистика.

Извадката не разглежда малък бизнес, а такъв, който включва строителство на къщи и вили, ремонт до ключ, закупуване на необходимото оборудване за компанията и наемане на специалисти в различни области.

Разходна позиция на компанията	Сума (търкайте)
Обща сума:	14 000 000 рубли
Закупуване на необходимото оборудване	12 000 000
Закупуване на строителни инструменти	800 000
Ушиване или закупуване на работно облекло за служители	200 000
Наем на офис площи, пребиваване на чуждестранни служители, производство, съхранение на оборудване	300 000
Рекламна кампания на организацията	200 000
Специализиран склад за ремонт на оборудване (при проблем), поддръжка, сметки за комунални услуги за наети помещения	300 000
Неочаквани разходи	200 000

Какви рискове очакват тези, които решат да отворят собствена строителна фирма?

Може би откриването на фирма за строителство или ремонт на къщи и вили не е идея, която включва много високи рискове.

Има обаче някои проблеми, с които един предприемач вероятно ще се сблъска.

И е по-добре да сте наясно предварително, за да се опитате да сведете до минимум тази вероятност или поне да знаете как да действате.

Основните проблеми на строителните фирми са:

Първата трудност, с която се сблъскват предприемачите в началото на реализирането на идеята за компания, е липсата на финансиране за рязко навлизане в ниша.

Въпреки че все още има място за нови организации, пазарът на строителни услуги е почти пълен.

И за да "отвоюва" солидно парче ниша, бизнесменът трябва да има много капитал.

Решението на проблема е просто - мащабирайте бизнеса стъпка по стъпка.

Започнете с малка фирма, постепенно закупувайки ново оборудване, разширявайки персонала и списъка с услуги.

Друг често срещан проблем е лошото качество на работа на персонала.

В бизнеса понякога е достатъчно да имате една ненадеждна връзка и цялата работа ще бъде нарушена.

Не се знае кое е по-лошо: лошо изпълнение на задълженията им или измама с материали и пари.

Това може да доведе не само до загуби, но и до човешки жертви (например, ако построена от вашата компания къща се срути поради факта, че
строителите решиха да използват по-малко материал).

Решенията на този проблем са няколко: по-внимателен подбор на служителите, засилен контрол на движението на материалите, инсталиране на камери за видеонаблюдение.

Освен това организацията може да претърпи загуби поради ненадеждни доставчици.

Има само една панацея - внимавайте с кого ще си сътрудничите.

Опит в откриването и насърчаването на строителен бизнес

споделете млади и успешни предприемачи в следното видео:

Колко бързо ще се изплати вашият строителен бизнес?

Както можете да видите, идеите на строителния бизнес обикновено не са толкова лесни за изпълнение.

Освен това е необходимо да имате значителен начален капитал за успешен старт в сферата.

Но с всичко това строителният бизнес има висока потенциална доходност.

Освен това не краткосрочни показатели, а дългосрочни.

Средната статистика потвърждава, че можете да върнете инвестицията си в стартиране на бизнес за една година!

И за такива размери на капиталовложенията като в този случай, това е страхотен резултат.

Разбира се, можете да изберете такива идеи за строителен бизнес, за който е достатъчно да имате 2-3 милиона рубли.

И дори в този случай, с правилно управление на бизнеса, можете да очаквате бързо изплащане от компанията.

Не трябва да забравяме за такъв важен момент като себереализация.

Вие се занимавате с изграждането на къщи и вили, както и с техния ремонт, не само защото ще ги пуснете за продажба и ще спечелите добри пари от това.

А също и в полза на хората.

Следователно, колкото и високомерно да звучи, след вас ще има следа в историята - всичко, което организацията успя да изгради, което решихте да отворите.

Така че, ако освен въпроса, как да отворите строителен бизнес, имате средства за инвестиране и желание за действие, не бива да отлагате реализирането на идеята.

Полезна статия? Не пропускайте нови!
Въведете своя имейл и получавайте нови статии по пощата

Ето как да отворите строителна фирма, какво е необходимо за това, какво оборудване, както и готов пример за бизнес план за откриването му.

По всяко време строителството е било и ще бъде най-обещаващият вид предоставяне на услуги, т.к. няколко от обикновените хоратой може сам да построи къща, да ремонтира апартамент, да смени тръби, т.к изисква специални умения, знания и професионализъм.

В тази статия ще разгледаме самия план, както и основната информация, която е свързана с откриването на ремонтни и строителни фирми и последващите им успешни дейности.

Бизнес план - пример

Представяме ви безплатно готов примерен типичен бизнес план за строителна фирма за откриване на ремонт и организация на строителствотомалък размер, състоящ се от 11 души, включително директора.

Веднага отбелязваме, че във вашия случай разходите, разбира се, могат да бъдат значително различни, т.к. всичко зависи от обема на услугите, които предоставяте, техните видове, както и броя на поръчките и обема на работа.

Не забравяйте, че много строителни компании и фирми много често използват услугите на лизингови компании, които предоставят специално оборудване, строителна техника и персонал под наем, така че в този случай можете лесно да увеличите персонала си по всяко време, като направите същото, но прочетете за това по-долу в параграф "Специално оборудване, оборудване и лизинг".

Как да отворите строителна фирма/фирма?

Така че, разгледайте подробно информацията за това как да отворите строителна фирма (фирма).

Всъщност процесът на отваряне на тази компания не се различава от всеки друг. Ключовите точки за LLC се състоят от следните точки:

1. Име на организацията - строителна фирма;
2. Местоположение на фирмата;
3. Уставният капитал;
4. Учредителите (участниците) на дружеството.

Въз основа на горното ще ви трябват следните документи:

• Копия от паспортите на учредителите и / или информация за юридическите лица, които са учредители (име, местоположение, PSRN, OKPO, TIN);
• Информация за адреса на местонахождението на регистрираното юридическо лице, т.е. ти;
• Информация за основните дейности на строителната фирма;
• Информация за размера и начина на формиране на уставния капитал.

Най-лесно ще се обърнете към адвокатските кантори, т.к. регистрационните услуги не са скъпи - около 3000 рубли, но можете да направите всичко сами, като платите държавното мито и стоите на опашка за известно време.

Но има, разбира се, разлики или по-скоро едно нещо - това е необходимостта от специално разрешение за определени видове работа от строителни фирми (организации), но прочетете за това в параграфа „SRO и други разрешителни“.

Сфери на дейност - извършвани услуги

И така, какви видове дейности може да извършва вашата строителна фирма - организация. Има следните области:

• Индустриално инженерство.
• Гражданско инженерство.
• Пътна конструкция.

Всеки от тях включва следните услуги:

• Строителство (до ключ или не) на сгради, жилищни сгради, складове, бани, гаражи и др. Терминът "до ключ" означава, че ще изградите цялостен обект с покрив, инсталации и др. елементи.
• Ремонт, монтаж, демонтаж.
• Допълнителни услуги на строителна фирма. Има три от тях:
  • Лизинг на вашето оборудване и персонал;
  • образование. Ако във вашата компания има специалисти, можете да предоставите услуги за обучение на персонала на други компании. Често при продажба на каквото и да е оборудване се изискват тези услуги.
  • Продажба на стоки: строителни материали, проекти, строително оборудване. Освен това, когато продават проекти, например селски къщи, като правило те отново се обръщат към вашата строителна компания за тяхното изпълнение, т.е. ще ги построиш.

SRO и други разрешителни

Много хора смятат, че за да отворят всеки ремонт и строителна компанияи фирмите изискват регистрация на SRO или някакво друго разрешение. Всъщност това далеч не е така. Изброяваме всички основни видове "лицензи" и моментите, в които са необходими:

• SRO(съкратено от Self-Regulatory Organisations). Строго погледнато, SRO не е лиценз или дори разрешение и допускане, а самият статут на строителна компания (фирма), въз основа на който са разрешени определени видове услуги, които са свързани с големи рискове. SRO не се изисква, ако ще строите: сгради с височина не повече от три етажа; блокови жилищни сгради, в които броят на жилищните блокове не надвишава десет; сгради с РЗП под 1500 кв.м.; обекти на индивидуално жилищно строителство, които са предназначени за пребиваване на едно семейство. Тези. За обикновена компания SRO изобщо не е необходима.
• Разрешение за строеж. Без него никъде нищо не може да се построи. Това разрешение се издава на строителни фирми и организации от властите местно управлениес участието на гл общинаи главен архитект на област (град). Цената за получаването му е минимална.
• Лиценз за проектиране на сгради и съоръжения. Необходими за дейността на юридически лица и предприемачи, които нямат юридическо образование, за да предоставят проектантски услуги.
• Лиценз за инженерни проучвания по време на строителството. Това е разрешение за инженерна дейност в строителството и проектирането.

Специална техника, оборудване и лизинг

Тук ще анализираме не цената на специално оборудване и оборудване за строително-монтажни работи, а услуга, благодарение на която можете значително да намалите разходите си за закупуване на всичко по-горе и неговата поддръжка.

И така, лизингът е, по собствените си думи, наем чрез използване. В този случай ще наемете, въпреки че можете да направите това допълнително. Тази услуга е просто необходима, ако вашата строителна фирма не разполага с достатъчно оборудване за извършване на каквато и да е работа. Можете да наемете всичко - от багер до бормашина.

Нито една строителна фирма не може да се снабди с цялото необходимо оборудване, защото ще бъде нерентабилно за нея. Някои компании и организации разполагат с това оборудване в своя персонал, но като правило количеството му е минимално. Освен това, защо да купувате багер и да наемате багерист, ако имате нужда от тях няколко пъти в годината? Ето защо, преди да отворите, помислете добре какво ще ви трябва през цялото време. Обикновено това е най-минималният инструмент, без който не може да се направи нито една конструкция.

Възможности за сътрудничество и търсене на поръчки

Ако говорим за мащабни строителни проекти, тогава те обикновено се извършват с участието на строителни предприемачи. Тези. един голяма организация- фирма, която има всички организационни умения, първо участва в търга, печели го и след това наема други фирми, които да съдействат за изграждането на този обект. В същото време една строителна фирма изгражда основата, друга провежда комуникации, а някой доставя прозорци и ги монтира и т.н. Тези. да имате такъв изпълнител като приятел ще бъде много печеливш бизнес за вас. Но кой знае, може би вие самият ще станете такъв.

Що се отнася до частното строителство (гаражи, бани, частни къщи), ще има страхотен вариантрекламирайте или си сътрудничете с изходистроителни материали. Не забравяйте за интернет и, разбира се, рекламата на териториите на села, градове и др.

Надяваме се, че тази статия за това как да отворите строителна фирма и нейния бизнес план ще ви помогне да започнете свой собствен бизнес.

* Изчисленията използват средни данни за Русия

Във всеки относително Главен градднес има много строителни обекти. Строителството на многоетажни сгради почти никога не спира, но, както знаете, строителите не правят интериорна декорация и купувачът на нова сграда получава апартамент, който все още трябва да бъде напълно реновиран. И в много вече жилищни апартаменти постоянно се изискват довършителни и строителни работи. рядък човексамостоятелно започва ремонти, следователно услугите на ремонтни и строителни екипи са достатъчно търсени на пазара.

Тези генералисти предлагат на своите клиенти бързо изпълнение на задачите, цената на техните услуги може да варира в зависимост от нивото и славата на екипа, но не е трудно да се намерят строители и ремонтници във всеки град. Тази бизнес ниша е доста плътно заета, тъй като не изисква сериозни инвестиции и човек със строително образование, ако иска да прави собствен бизнес, най-вероятно ще предпочете да не отваря пълноценна строителна фирма. Нивото на конкуренция в тази област е много високо и е доста трудно за новодошъл да навлезе на пазара, той няма репутация и известно име, докато много строителни екипи вече имат установена клиентела.

От друга страна, жителите на нови сгради, хората, които за първи път се сблъскват с необходимостта от довършителни работи, се опитват да намерят информация за ремонтни и строителни екипи в общи източници, например в Интернет, а тук младата компания има шанс да заинтересува повече своя клиент изгодна офертауслуги, не е добре известно име. В това отношение дори стартираща компания може да заеме нейното място, но за това ще трябва постоянно да участвате в маркетингова кампания и да печелите положителна репутация.

На първите етапи малък брой поръчки могат да бъдат икономически оправдани, но по-късно организацията трябва да се развие и за да оцелеете на този пазар, трябва да предложите на клиентите си наистина висококачествени услуги без хакване.

Също така си струва да се отбележи, че по отношение на голямо числоремонтните строителни екипи днес просто предлагат нискокачествени услуги, те са строители, които се занимават с довършителни работи в свободното си време от основната си работа и следователно рядко се интересуват от добра работа, но предлагат на клиента ниска цена и кратко време, което особено привлича потребителите . Това са отборите, които заобикалят с произволни поръчки, може да нямат много добра обратна връзкана пазара, но същевременно оцеляват благодарение на връзки и благоприятни външни условия. По този начин новодошлият трябва в крайна сметка да предлага конкурентни условия, но също така да се стреми да определя цените си под средните.

Готови идеи за вашия бизнес

Предлага ремонтно-строителна бригада широк обхватна своите услуги, вариращи от проста козметична декорация на стени до полагане на комуникации. В зависимост от списъка с услуги се избират кодове OKVED, но всички такива дейности попадат в определението за обща група (OKPD 2) 43 Специализирани строителни работи. За да започнете собствен бизнес, трябва да се регистрирате като субект предприемаческа дейност, а в случай на организиране на малка фирма има смисъл да изберете форма на индивидуално предприемачество, тъй като отнема по-малко време, изисква по-малко сериозно отчитане и в резултат на това регистрацията е малко по-евтина. Ако има нужда от издаване образувание, тогава предпочитаната форма на общество с ограничена отговорност, защото в този случай, както в случая с индивидуалното предприемачество, ще бъде налична опростена система за данъчно облагане.

Понастоящем не се изисква получаване на специални лицензи за строителство, но за да се занимава законно с бизнес, е необходимо да се присъедините към саморегулираща се организация (SRO) за строителство. В тази връзка е невъзможно точно да се назове размерът на необходимата инвестиция на входната такса и други условия за приемане на новодошли в саморегулиращата се организация, тъй като всеки от тях определя свои собствени условия и изисквания.

Строго е забранено да работите без да се присъедините към SRO, но има и някои предимства. Например в саморегулираща се организация може да се появи информация, която ще прехвърли на своите членове. Той също така съдържа информация за държавни субсидии и конкурси, които могат да бъдат използвани. Във всеки случай предприемачът вече не трябва постоянно да се обръща към държавните органи и да извършва дейността си под надзора на ръководните органи. Саморегулиращата се организация издава разрешителни за работа и въпреки че изисква от членовете си да изпълняват всички поставени условия, тя е по-малко взискателна.

След това трябва да помислите за намиране на стая, като същевременно сериозно обмисляте възможността изобщо да нямате собствен офис и представителство. Ако бюджетът е ограничен, тогава можете да провеждате всички преговори с клиентите си в дома им, освен това това ще ви позволи да комбинирате преговорите с оценката и изчисляването на цената на работата. Клиентите рядко съдят за фирмата по офиса й, защото за тях е много по-удобно, когато екипът пристига веднага на място и няма нужда да ходи никъде. В това отношение можете значително да спестите от наемането на помещения през първите месеци на работа, особено когато все още има само малък брой поръчки и компанията прави много дни без работа. По-късно обаче ще трябва да помислите за собствения си офис, тъй като развиващата се компания увеличава обхвата на предоставяните услуги, нивото на обслужване се повишава и не може без собствено представителство.

Готови идеи за вашия бизнес

За да направите това, по-добре е да търсите помещения в голяма строителна зона, например в нов квартал в процес на изграждане, който скоро ще бъде пуснат в експлоатация и апартаментите ще започнат да се продават. Разбира се, рано или късно блокът ще бъде напълно зает и търсенето на довършителни работи постепенно ще спадне, но до този момент компанията ще има добра репутация, което ще й позволи да работи в целия град, а в последна инстанциятя трябва да може да се премести в нов квартал. Ето защо, ако компанията все още не е станала широко известна, струва си да наемете малки офиси с възможност за бързо преместване.

Трябва да се отбележи, че е по-добре да започнете ремонтно-строителен бизнес за предприемач, който сам разбира ремонт и строителство, но в същото време има и по-висока професионално образованиеи достатъчен трудов стаж за лично наблюдение на процеса на строителство или ремонт. Разбира се, сложните проекти изискват участие Голям бройхора, включително допълнителен управленски персонал, но за предпочитане е предприемачът лично да управлява работата на своите служители. С други думи, самият бизнесмен трябва да действа като майстор на съоръжението, в противен случай екипът със собствен майстор не трябва да работи за трета компания, тъй като след като получи съоръжението, той ще се стреми да запази всички печалби за себе си. От това следва, че екипът с бригадира участва отстрани голям дялвероятно ще започне да се ангажира с предоставянето на своите услуги, заобикаляйки работодателя, без да се интересува от репутацията и имиджа на последния.

В тази връзка ремонтно-строителният бизнес може да се препоръча на онези хора, които могат самостоятелно да управляват процеса на строителство и ремонт и които искат да организират собствен бизнес, но за предприемачи, които са далеч от строителството, е по-добре да изберат някой друг посоката на тяхната дейност и ако има огромно желание и / или перспективи да се ангажират в тази конкретна област, тогава е необходимо да проучите основните моменти на този бизнес, но също така постоянно да наблюдавате работата на вашите служители.

Решаващият фактор в подобно начинание ще бъде изборът на собствен екип. Следователно хората определят качеството и скоростта на работа този проблемтрябва да сте много внимателни. На пазара на труда днес можете лесно да намерите майстори и строители, но това не винаги ще бъдат квалифицирани служители, които са отговорни и не се стремят да измамят работодателя и/или клиента. Това е една от причините, поради които е препоръчително да вършите работата на бригадира сами или поне постоянно да наблюдавате работата на екипа си. Вероятно ще мине много време, преди да намерите наистина честни и квалифицирани работници и в началото ще трябва да си сътрудничите с различни хора.

Готови идеи за вашия бизнес

Въпреки това, в този тип бизнес има смисъл да се обмисли наемането на хора само след получаване на поръчка. Тоест служителите не са част от персонала на компанията, а се включват отвън само при необходимост, това ви позволява значително да намалите разходите за поддържане на вашата компания, тъй като няма нужда да плащате фиксирана заплата. А самите майстори в свободното си време от поръчки могат да работят отстрани, което ще ви донесе допълнителен доход, което означава, че ще премахне недоволството от основния работодател. Съществен недостатък на този подход е, че служителите няма да бъдат пряко подчинени и следователно не винаги ще могат да поемат задачи, но този проблем се решава частично чрез намиране на резервни хора, които също да си сътрудничат с компанията само за времето на работа. задача.

За голяма компания, която постоянно има поръчки, е много по-лесно да поддържа персонал от собствени служители, отколкото постоянно да ги търси отстрани, така че такова неформално сътрудничество е приемливо само в ранните етапи на работа. В допълнение към самата бригада е необходимо да се намерят хора, способни да изпълняват допълнителни задачи; това включва технолози, инженери-проектанти, оценители, дизайнери и архитекти. Тези хора ще имат нужда от повече късни етапиработа, но трябва да помислите за намирането им от самото начало.

Фирмата за ремонт и строителство трябва да предлага на своите клиенти не само вътрешни довършителни услуги, но и цял набор от допълнителни услуги, които включват изготвяне на проект за преустройство, регулиране на всички правни проблемиили помощ в тях, създаване на дизайнерски проект, демонтаж, монтаж на комуникации, подмяна на прозорци и врати, ВиК и ел. инженерни работи. Този списък може да бъде значително разширен, ако има подходящ персонал и съоръжения. Всички бизнес процеси, които не са свързани с печалбата на организациите, трябва да бъдат изнесени, защото е много по-изгодно икономически.

За вашата работа трябва да закупите няколко комплекта подходящо оборудване, но не винаги има нужда да купувате скъп инструмент. Основната задача на оборудването е да позволи на занаятчиите бързо и ефективно да изпълняват задачата си, така че прости устройства, които не са оборудвани с различни функции, често са подходящи за тях. Цялото оборудване се закупува в няколко комплекта, така че да има резервен инструмент и да е достатъчен за няколко екипа при едновременни повиквания.

Ремонтно-строителният екип трябва да извършва безпроблемно шпакловка на тавани и стени, боядисване, тапетиране, полагане на подови настилки, водопроводни и електротехнически работи, подмяна на врати и прозорци, включително от дървени на металопластикови. Арсеналът на служителите трябва да съдържа различни устройства за работа различни видовематериали, освен това трябва да има инструменти за хидроизолация, топлоизолация и звукоизолация. Затова се купуват голям брой различни малки строителни инструменти, като: нивелир, бормашина, перфоратор, отвертка, прободен трион, кутия за скоси, комплекти четки, ролки и шпатули; рулетки, ножове, ренде; прости строителни комплекти, включително клещи, отвертки, чукове, длета и шило.

Също така трябва да закупите голям брой консумативи, които са хардуер и типични консумативи за извършената работа (монтажна пяна, двукомпонентен мастик, лепило, бои и лакове). Въпреки това, не е необходимо да купувате твърде много консумативи наведнъж, трябва да ги държите в резерв само в случай на непредвидени обстоятелства, докато закупуването на всички консумативи струва само получаване на поръчка и изчисляване на прогнозните разходи. Купува се само необходимото, а материали като тапети, плочки и подобни довършителни елементи трябва да се закупуват само по споразумение с клиента; освен това често сам си ги купува.

В зависимост от предложения списък с работа може да се наложи закупуване на специално облекло, ако служителите извършват работа, която е вредна за живота или здравето. Най-сериозната защита е специалният костюм, който покрива цялото тяло, с респиратор. Но трябва да се използва само при извършване на ограничен списък от работи; в повечето случаи екипът за ремонт и строителство може да се справи с просто и удобно строително облекло.

За работниците трябва да закупите специален транспорт, на който ще стигнат до мястото на работа. За да направите това, можете да си купите малък ван, който пасва на всичко. необходимо оборудванеи закупени материали. Това не винаги е необходимо, защото служителите може да имат собствена кола, която е по-удобна за шофиране, но за собствените им нужди обикновената евтина кола понякога може да бъде незаменима. Минималната му цена е 200 хиляди рубли, но за такава сума можете да закупите само употребявана кола в не най-добро състояние.

За да привлечете клиентите си, трябва, както вече беше отбелязано, да се ангажирате тясно с рекламна кампания. За да направите това, трябва да поставите информация за себе си на всички тематични портали в Интернет, да рекламирате в местни медии: радио, телевизия, печатни издания (въпреки че не можете да очаквате голяма ефективност от този метод на промоция).

Най-често днес хората търсят интериорни монтьори по съвет на приятели и познати, онези потенциални клиенти, които няма от кого да потърсят съвет или препоръка, търсят информация сами, предимно в интернет. Ето защо трябва сериозно да помислите за създаването на собствен уебсайт, който да се превърне във важна информационна и рекламна платформа за компанията. Разходите за създаване и популяризиране на сайт могат да бъдат доста значителни в зависимост от темата, съдържанието на сайта и нивото на конкуренцията. Въпреки това днес можете да намерите чрез интернет най-голямото числоклиенти, защото сайтът веднага предлага списък с цени, списък с услуги и всички условия на работа.

Цената на работата на ремонтно-строителния екип варира в зависимост от сложността, а сред професионалистите има няколко ремонтни групи. По сложност, а оттам и по цена, ремонтите се разделят на козметични, икономични, капиталови и европейски стандарти (ремонт с европейско качество). Цената на последния обикновено е 3-4 пъти по-висока от първата и следователно ремонти с европейско качество за 1 квадратен метърструва на клиента около 6 хил. Рубли, а козметичните една и половина хиляди рубли за същата област. Тези цени обаче са много приблизителни и точната цена се определя още на място.

В статията разбираме дали е толкова трудно да се отвори строителна организация и какви нюанси да вземете предвид при избора на посока на работа. Разберете какви документи са необходими, за да започнете бизнеса си от нулата, кога имате нужда от одобрение от SRO и други важни аспекти.

Как да стартирам строителна фирма

Решете в коя област искате да предоставяте услуги: проектиране на сгради, изграждане на конструкции, ремонтни дейности или полагане на инженерни мрежи.

Има 3 основни области на строителни работи:

• Ремонт и строителство на пътища.Това е търсена ниша, но отварянето на такава фирма изисква много средства, част от които се падат на оборудване. Освен това ремонтните и строителните дейности се контролират строго от държавните агенции.
• Строителство на промишлени сгради.Това също изисква значителни разходи и голям брой разрешителни.
• Строителство и ремонт на недвижими имоти.Най-простият от представените направления. Можете да строите различни видовеконструкции: от гаражи до жилищни сгради. За сгради над 3 етажа е необходимо да получите статут на SRO (саморегулираща се организация).

Изборът на ниша зависи от това колко инвестиции са ви необходими на първия етап и в бъдеще, за да популяризирате бизнеса си. Ако нямате специално образование и богат опит в строителната индустрия, изберете услуги за реконструкция и ремонт на помещения.

Какви документи са необходими за откриване на строителна фирма

Когато създавате бизнес от нулата, трябва да се регистрирате в данъчната служба и да изберете правна форма. Ако планирате да извършвате само ремонтни дейности, изберете IP. За мащабно строителство (сгради с височина от 3 етажа или повече) ще се изисква LLC.

За да се регистрирате като индивидуален предприемач, ще ви трябва:

• Извлечение от единната държава. регистър на предприемачите (EGRIP)
• Регистрационен номер- IP идентификатор (OGRNIP)
• Удостоверение за регистрация в данъчната служба
• Документ за издаване на кодове от Росстат
• Данни за регистрация на пенсионен фонд

При регистрация на LLC е необходим почти същия набор от документи. Основната разлика е, че цялата информация се подава от юридическо лице.

Вашият следващ курс на действие:

• Поръчайте печат на вашата фирма и бланки на договори за извършване на строително-ремонтни услуги
• Регистрационен печат и бланка
• Открийте банкова сметка и депозит Уставният капитал
• За голяма строителна компания - кандидатствайте в SRO

Колко инвестиции ще са необходими при отваряне на строителна фирма от нулата

Средно ще трябва да похарчите от 10 000 000 до 12 000 000 ₽. Възвръщаемостта на инвестицията зависи от търсенето на услуги на пазара в определен регион, количеството, конкурентите, компетентната реклама и редица други фактори.

• Месечен наем на помещение за офис и склад за оборудване и консумативи.
• Закупуване на инструменти, оборудване, поддръжката му.
• Заплати на служителите. В зависимост от сферата на дейност ще ви трябват инженери-проектанти, работници, счетоводител, секретар и др. Част от персонала може да бъде нает на аутсорсинг.
• Промоция и реклама. Не можете без уебсайт, където ще бъде публикувана информация за услуги, цени и други важни материали. За да могат потребителите да ви намерят, той трябва да бъде популяризиран и рекламиран в търсачките.

Не искате да губите време за създаване и насърчаване на строителна организация? обърни внимание на готов бизнес. Това са компании, които са на пазара от няколко години. Имат редовни клиенти и изградена репутация.

Как да организираме строителна фирма от нулата?

Пазарната икономика допринася значителни променине само в стопанска дейностповечето предприятия, но и върху самото възприемане на живота от съвременния човек.

За много от нас вече не е достатъчно просто да имаме Добра работасъс стабилен доход, но искам да отворя собствен бизнес. Бизнес, започнат и изграден от нулата със собствените си ръце, е съкровената мечта на наистина предприемчивите хора.

В настоящите условия един от най-печелившите и перспективни видове бизнес се счита за строителство. Ако сте избрали този вид търговия, тогава трябва да знаете как да започнете строителен бизнес, това ще ви помогне да избегнете много от типичните грешки, които повечето начинаещи предприемачи са склонни да правят.

Характеристики на строителния бизнес

Като всяко съвременно търговско предприятие, представеният бизнес е разделен на няколко основни категории, а това са:
- сферата на гражданското строителство;
- пътна конструкция;
- промишлено строителство на сгради.

Услугите на строителна фирма могат да бъдат разделени на два вида:

Основни услуги, включително такива видове работа като: изграждане на жилищни сгради, гаражи, бани, складове и т.н., до ключ, и: монтаж, демонтаж, ремонт на апартаменти и други помещения;
- допълнителни услуги - лизинг на персонал и оборудване, продажба на строителни материали, обучение на персонал от други фирми.

За да започнете строителен бизнес от нулататрябва да се придържате към следния алгоритъм на действия:

Писане на ясен бизнес план;
- оформяне на цялата регистрационна документация;
- събиране на разрешителни;
- закупуване на инвентар, оборудване, машини;
- набиране на квалифициран персонал;
- търсене на редовни и нови клиенти.

За успешна търговска дейност в избраната посока ще трябва да съставите добър бизнес план. Това е необходимо не само за организиране на фирма, но и за получаване на кредит от банка.

Обикновено съдържа всичко, което трябва да знаете за пасивите и активите на вашата фирма, както и какви методи ще бъдат избрани за увеличаване на печалбите. С помощта на бизнес план ще изчислите точно изплащането и рентабилността бизнес на строителна компания.

Плюсове и минуси на строителния бизнес

Основното предимство на участието в представения вид предприемаческа дейност е възможността за добра печалба, макар и след определен период. Средно рентабилността на строителния бизнес варира от 50 до 70%.

Сред всички видове частна предприемаческа дейност даден резултатнаречена най-впечатляващата. Също така си струва да се отбележи, че представеният вид търговска дейност се изплаща средно в рамките на една година.

За да започнете строителен бизнес от нулатабъдете сигурни, че имате големи финансови ресурси. Важна е и възможността за привличане на квалифициран и съвестен персонал и притежаването на солидни познания по избраната специалност.

Въпреки това, както във всяка друга търговска дейност, можете да срещнете някои клопки и проблеми. Най-характерните от тях са следните:

1) Значителен спад в печалбите може да причини проблеми като трудност при навлизане на пазара. положителен факторще наема служители, които вече имат опит в тази област, те ще помогнат да се гарантира, че вашата компания има добра репутация на пазара, няма да е необходимо да харчите допълнителни пари за реклама. Освен това наемането на служители с опит е чудесна възможност да избегнете принудително намаляване на цените;

2) Фирма, която наскоро е регистрирана и току-що навлиза на широк пазар, може да изпита сериозни проблемисъс заем в големи банкови организации. Факт е, че банките се съмняват в стабилността и перспективите на една млада компания. Можете да ги убедите в обратното само ако имате добре написан бизнес план и значителни активи;

3) Когато стартирате строителна компания от нулата, бъдете подготвени за високо нивоконкуренция в представената бизнес област. За да бъдете успешни, трябва да предоставите на клиентите си добро предимство пред вашите конкуренти.

Финансовият компонент на строителните дейности

За да може вашата компания да се развива активно за дълго време, трябва да се научите как правилно да управлявате счетоводството си, без правилното изчисляване на печалбите и разходите ще бъде невъзможно да поддържате стабилно развитие и да правите разумни инвестиции. Какво можем да кажем за привличането на нови клиенти и т.н.

Заслужава да се отбележи, че един от важни условияорганизация на строителния бизнес - изпълнение на постоянни големи финансови инвестиции, забавяне на парите на етапите на строителството, което все още не е завършено. Спазването на тези условия ще позволи на начинаещ предприемач да направи добра печалба след известно време.

Има следния списък с основни прикачени файлове:
- закупуване на строителна техника;
- закупуване на специално оборудване;
- транспортни такси, рекламни дейности, такси;
- отдаване под наем на офисни и производствени помещения.

Един от начините за намаляване на финансовите разходи е не закупуването на специално оборудване в имота, а наемането му. Обикновено значителна част от средствата от стартиращи предприемачи отиват за популяризиране на компанията и инвестиции в рекламни дейности.

Добро решение е да създадете интернет сайт за вашата фирма, който да представя пълен каталог на услуги, проекти, ценова листа и др. Инвестициите в сайта и рекламата са сред най-важните.

Събиране на необходимата документация

Всяка строителна фирма трябва да разполага със следния набор от документи:
- удостоверение за държавна регистрация;
- удостоверение за регистрация в данъчните власти;
- устава на предприятието;
- тюлен;
- статистически кодове;
- решение за създаване на предприятието.
Лицензирането на компанията включва събирането на следните документи:
- разрешение за строеж - издава се от местната власт и главния архитект;
- лиценз за инженерингова дейност;
- лиценз за проектиране на строежи и сгради.

Наемане

Ако решите да организирате строителния си бизнес от нулата, тогава не можете да наемете квалифициран и съвестен персонал. Репутацията на компанията, нейните резултати и рентабилност до голяма степен ще зависят от този фактор.

В зависимост от конкретните условия за правене на бизнес, списъкът на персонала може да варира значително, но обикновено включва следните позиции:
- Мениджър покупки;
- дизайнер;
- инспектор ЧР;
- архитект;
- бригадир;
- адвокат;
- касиер счетоводител.

Ако планирате да отворите малка фирма за довършителни работи, тогава минималният брой хора в един екип е 4 души. Съответно те трябва да включват електротехник, бояджия, мазач и дърводелец. Важен момент е, че за да получат лиценз в държавните институции, поне повече от половината регистрирани служители трябва да имат висше образование по строителство.

Не забравяйте да предоставите на работниците си всички необходими комплекти за увеличаване на производителността. строително оборудванеи инвентар. Те трябва да са в добро състояние, редовно да преминават технически прегледи, както и да отговарят на стандартите и изискванията за безопасност. Най-добре е да дадете предпочитанието си на скъп, но висококачествен инструмент, отколкото да закупите евтин инвентар с ниско качество.

Как да привлечем нови клиенти

За успешното развитие на всяко модерно търговско предприятие е от съществено значение не само да спечелите своята група от постоянни клиенти, но и да привлечете нови клиенти. Изпълнението на тази задача значително ще разшири възможностите на вашата компания и обхват ново ниворазвитие.

За начинаещи предприемачи са подходящи следните начини за намиране на клиенти:
- Създаване на собствена база от потенциални клиенти;
- началото на самостоятелно развитие на сайта с цел по-нататъшна продажба на недвижими имоти на пазара. Можете да започнете да продавате на всеки етап от строителството - както в началния, така и в крайния етап;
- добър начин за привличане на нови клиенти е получаването на поръчки след спечелване на държавен търг.

Ако не знаете как да отворите строителен бизнес, тогава представеният материал определено трябва да ви помогне с това.

Ако следвате всички горепосочени препоръки и предложения алгоритъм на действия, тогава започването на този вид предприемаческа дейност не трябва да създава никакви пречки и трудности. Струва си да запомните, че успехът идва само силен духи бизнесмени, които могат да търсят нова информация.