Stavebná firma od nuly. Ako vytvoriť stavebnú spoločnosť podľa pravidiel: zhromažďujeme dokumenty

Stavebníctvo je jednou z mála oblastí činnosti, ktorá môže priniesť veľké príjmy. Ziskovosť tohto podnikania je od 50% do 70%. To je dosť veľa, ak vezmeme do úvahy, že priemerná ziskovosť kaviarní a obchodov je 15% -20%. Je pravda, že výška počiatočného kapitálu by mala byť slušná. A čím širší je rozsah činnosti, tým viac finančných prostriedkov je potrebných. Mnohým sa zdá, že založenie stavebnej organizácie od nuly je veľmi ťažké a drahé. Avšak nie je!

Ak chcete odpovedať na otázku, ako otvoriť stavebná firma, kde začať a koľko to stojí, musíte podrobnejšie zvážiť hlavné fázy tohto procesu.

Pred rozhodnutím, či stojí za to urobiť stavbu a otvoriť si vlastnú spoločnosť, musíte odhadnúť všetky možné problémy, nuansy a náklady, ktoré bude potrebné prekonať. Na to nasleduje stavebná firma, kde budú etapy tvorby a vyhliadky na ďalšie aktivity čo najreálnejšie, konkrétne a najpodrobnejšie.

Nižšie je návod krok za krokom, ktorý vám pomôže vytvoriť podnikateľský plán a porovnať vaše možnosti a túžby s realitou trhu.

Registrácia vašej firmy

Táto fáza zahŕňa získanie potrebného balíka dokumentov, ktorý vám umožní vykonávať vaše činnosti.

Na začiatok sa musíte rozhodnúť Aký typ nehnuteľnosti si vybrať: výhradné vlastníctvo alebo LLC. IP znamená obmedzenia výšky ročného zisku a počtu zamestnancov. Preto sa už v tejto fáze musíte rozhodnúť o formáte budúcej spoločnosti. Bude to malý podnik, ktorý si nenárokuje veľký trhový podiel a podľa toho aj zisky, alebo stredný, možno až veľký účastník trhu s perspektívou rastu a rozvoja.

Potom si musíte zvoliť daňový systém, čo na jednej strane bude zodpovedať výške obratu a na druhej strane to nebude príliš veľká záťaž, ktorú bude niesť na pleciach novej, ešte stále mladej firmy. Môžete si vybrať jednu z troch možností: UTII, patent alebo zjednodušený systém. Stavebné firmy najčastejšie uprednostňujú prácu na zjednodušenom systéme. V ňom si môžete vybrať, či zaplatíte 6 % z celkových príjmov alebo 15 % zo zisku. Ako ukazuje prax, je najlepšie zvoliť poslednú možnosť, je to najziskovejšie.

Získanie požadovaných dokumentov:

štátne osvedčenie registrácia;
získanie daňového kódu DIČ;
pečiatky a tlačivá overené notárom;
štatistické kódy;
otvorenie bankového účtu;
stavebné povolenie;
inžiniersky preukaz;
licencia na dizajn;
potvrdenie o vstupe do SRO.

Získanie dodatočných dokumentov a povolení.

V závislosti od druhu a špecifík poskytovaných služieb bude potrebné získať licencie, ktoré oprávňujú na ich vykonávanie. Vstup do SRO (samoregulačná organizácia) nie je povinný, ak sa spoločnosť nebude zaoberať výstavbou veľkých a rozsiahlych projektov. Napríklad, ak firma nestavia domy nad 3 poschodia a s rozlohou viac ako 1500 m 2 , tak sa do SRO pripojiť nemusí.

Na vybudovanie veľkých zariadení a poskytovanie rozsiahlych služieb sú zároveň SRO nevyhnutné. Na prijatie do tejto organizácie je však potrebné nielen splniť určité podmienky a štandardy (pracovné skúsenosti, počet zamestnancov, vyššie vzdelanie medzi zamestnancami atď.), ale budete musieť platiť aj množstvo rôznych príspevkov (od 100 tisíc rubľov až 2 milióny rubľov).

Definícia špecifík organizácie

Pred začatím činnosti si musíte určiť rozsah svojich schopností.

Samotná konštrukcia zahŕňa nasledujúce typy:

Civilný.
Priemyselný.
Cesta.

otvorenie nová spoločnosť od nuly, neoplatí sa hneď brať na priemyselné alebo cestné stavby. Vyžaduje si to prítomnosť už určitých zručností, vedomostí a skúseností, ktoré umožnia nielen efektívne a správne vykonávať prácu, ale aj konkurovať desiatkam organizácií poskytujúcich takéto služby.

Najlepšie je začať so stavebným inžinierstvom. To umožní v počiatočnej fáze získať dostatok objednávok na získanie skúseností a dôveryhodnosti medzi spotrebiteľmi a konkurentmi.

Na druhej strane, stavebné inžinierstvo zahŕňa:

výstavba obytných budov a stavieb;
opravy a dokončovacie práce (vnútorné a vonkajšie);
geodetické a prieskumné služby.

Pred rozhodnutím, ako otvoriť stavebnú spoločnosť, musíte jasne pochopiť, čo konkrétne môže robiť. Koniec koncov, každá služba bude vyžadovať prítomnosť špecialistu a potrebné vybavenie a dokonca aj špeciálne vybavenie. technológie. Je dôležité presne vedieť, čo je potrebné na realizáciu väčších a menších opráv a predstaviť si, či spoločnosť tieto práce „potiahne“ v počiatočnej fáze.

Na začiatku vsaďte na výstavbu nových domov či spravodajských služieb profesionálna cesta nežiaduce. Len málokto zverí stavbu domu neznámemu developerovi a novovzniknutej firme.

Nábor potrebného personálu

Jediný spôsob, ako získať dôveryhodnosť a prilákať kupujúcich, je robiť kvalitnú prácu tak, aby sa to zákazníkovi páčilo. V stavebnej firme ťahajú a hlavnú úlohu zohrávajú výlučne zamestnanci, ktorí poskytujú služby. Ako dobre a rýchlo bude práca vykonaná, taký názor sa vytvorí o organizácii ako celku. Počet a špecializácia zamestnancov, samozrejme, závisí od špecifík podniku, jeho veľkosti a šírky škály poskytovaných služieb.

Na opravárenské a dokončovacie práce musí byť prítomný aspoň jeden tím v zložení majster, maliar, elektrikár, inštalatér a sadrokartón alebo tesár. Okrem toho potrebujete: manažéra, sekretárku (na prijímanie hovorov), právnika, účtovníka, dodávateľa, projektanta a inžiniera. Na druhej strane nie je potrebné držať 2 kancelárskych pracovníkov, keď sa ich povinnosti dajú spojiť do jednej pozície a znížiť tak náklady. Priemerná mzda, ktorá závisí od regiónu, skúseností a kvalifikácie staviteľa, je asi 40 000 - 50 000 rubľov, majstra - 60 000 rubľov. a sekretárka - 20 000 rubľov.

Výpočty a finančné ukazovatele

Akýkoľvek podnikateľský plán pre stavebnú spoločnosť zabezpečuje ekonomické a finančné výpočty. Mali by jasne ukázať, koľko peňazí je potrebných a v akom časovom rámci organizovať svoje aktivity od začiatku. Je veľmi dôležité vykonať všetky výpočty správne a najlepšie je poskytnúť tri scenáre.

Optimistická je jedna možnosť, ktorá ukazuje perspektívy rozvoja a maximum, ktoré možno očakávať. Ďalšia možnosť, najrealistickejšia. Odráža najpravdepodobnejší plán vývoja udalostí a jeho ukazovatele sú spriemerované. To znamená, že sú pod maximálnymi hodnotami, ale nad minimom. A posledná možnosť je najpesimistickejšia, keď sa všetko pokazilo a náklady sú príliš vysoké a zisk minimálny. S ním môžete vidieť, čo sa stane, ak sa všetko pokazí. Aké sú riziká, straty a náklady.

Stavba je celkom ziskové podnikanie. Jeho úroveň dosahuje až 70 %. Zároveň by ste však mali mať dostatok financií na nákup potrebného vybavenia a strojov. Doba návratnosti je v priemere 1-1,5 roka.

Nižšie je tabuľku počiatočných nákladov organizácia výstavby:

Od 300 tisíc rubľov.

Stavebná technika a inventár

Od 1 milióna rubľov

Špeciálne vybavenie

Od 2 miliónov rubľov

mzda

Od 300 tisíc rubľov.

Vstup so SRO

Od 500 tisíc rubľov.

Celkom:

4,4 milióna rubľov

Tabuľka vám umožňuje zistiť, koľko približne musíte investovať, aby ste mohli vykonávať svoje činnosti. Všetky údaje sú približné a minimálne, pretože všetko závisí od formátu spoločnosti, jej špecifík a veľkosti.

V skutočnosti, ak sa plánuje malá spoločnosť, s malým zoznamom dokončovania interné práce, potom bude správne výrazne znížiť náklady na prenájom, stavebnú techniku a stroje. A ak si najmete staviteľov s ich vlastnými nástrojmi, potom je možné náklady minimalizovať. Na čom sa nedá ušetriť tak to na reklame a ponuke.

Spôsoby, ako získať extra príjem

Okrem hlavnej činnosti nebude zbytočné, najmä keď spoločnosť začína od nuly, používať a alternatívne spôsoby zárobky. Ako môžete získať extra príjem? Ide o poskytovanie zariadení na prenájom iným spoločnostiam, predaj stavebné materiály a technológie, školenia rôzne druhy diela a ďalšie. Schopnosť vytvárať dodatočné zdroje zisku pomôže každému podnikateľovi zostať nad vodou napriek negatívnym vonkajším podmienkam.

Kde hľadať klientov

Po napísaní podnikateľského plánu druhá dôležitý bod pri vytváraní stavebnej spoločnosti je pochopenie vašej cieľovej skupiny a možností, ako ju prilákať. Stavebný priemysel je veľmi rozsiahlou oblasťou činnosti. Predpokladá sa, že 20% všetkých Rusov ročne niečo opraví, vylepší alebo postaví. Hlavná vec je správne sa priznať a získať partnerov.

Aké sú hlavné typy získavania zákazníkov:

Tvorba a umiestňovanie inzerátov. Internetová reklama sa v tejto oblasti považuje za najúčinnejšiu. Najlepšie urobíte, ak si vytvoríte vlastnú webovú stránku. Potom pomocou rôznych internetových zdrojov by ste mali inzerovať stránku a podnik. Tu si môžete vybrať rôzne spôsoby a spôsoby propagácie, vo všeobecnosti, po čom vaše srdce túži.
Postavte si dom svojpomocne a potom ho predajte. Táto metóda so sebou nesie množstvo rizík a zmrazenie pracovného kapitálu.
Účasť vo vládnych tendroch. To nám umožní nielen počítať s prijímaním vládnych príkazov, ale tiež nám to umožní vyhlásiť sa za seriózny podnik.
Dohodnúť sa na spolupráci s veľkými developermi, ktorí stavajú viacposchodové budovy. To vám zabezpečí prácu na niekoľko rokov.
Využitie subdodávok. Uzatvorte dohody s partnermi, ktorí budú poskytovať zákazníkov za určité percento. Takýmito partnermi môžu byť veľké stavebné firmy, ktoré nechcú alebo nemajú čas robiť menšie práce vo veľkom projekte. Môžete tiež začať spoluprácu s rovnakými spoločnosťami, pokiaľ ide o formát a veľkosť, len sa špecializujú na iné práce.
Uzavrieť dohody s predajcami stavebného materiálu, vodoinštalačného či iného tovaru. Za určité percento budú pripravení ponúknuť svojim zákazníkom doplnkové služby stavebnej firmy na montáž, montáž, demontáž, dokončovacie práce a pod.

Aby bola firma úspešná a dosahovala zisk, potrebujete mať veľké množstvo informácií. Ktorí dodávatelia čo ponúkajú a za akú cenu. Koniec koncov, cena nie vždy určuje kvalitu. Mali by ste dôkladne porozumieť zložitosti stavebných prác, poznať vlastnosti technológie prijatej GOST, normy a normy.

Konkurencia na tomto trhu je veľmi veľká a tvrdá, takže pre začiatočníkov to bude veľmi ťažké. Mnohé z nich neprežijú ani prvý rok existencie. Pri výbere miesta na vykonávanie činností je najlepšie zamerať sa na dva hlavné body: mať konkurenčná výhoda, váš "čip" alebo začnite ďaleko od svojich hlavných konkurentov. To nám umožní prežiť vo veľmi ťažkom prostredí a ďalej sa rozvíjať, čím sa zvýši náš obrat. Hlavná vec na zapamätanie je, že je vždy ťažké začať, ale je potrebné dosiahnuť výsledok.

Video od profesionálov doplní materiál tohto článku!

Hlavnou výhodou stavebného podnikania je prítomnosť neustále rastúceho dopytu. Každý deň hľadá niekoľko potenciálnych klientov dodávateľov, ktorí dokážu zrekonštruovať, postaviť útulný dom alebo postaviť plot okolo existujúcej stavby. Samozrejme, existuje veľa predstaviteľov silnejšieho pohlavia, ktorí sa ujmú práce sami, ale nie každý muž môže nainštalovať okno s dvojitým zasklením, vymeniť potrubie alebo postaviť skriňu.

O tom, ako začať podnikať v stavebníctve a aké úskalia môžu na podnikateľa v tejto oblasti číhať, a ešte sa bude diskutovať. Hlavným pravidlom, ktoré si musí každý podnikateľ zapamätať, je, že nemôžete odmietnuť jediného klienta, ktorý je pripravený zaplatiť peniaze.

Monitorovanie trhu

Napadla ma teda myšlienka skúsiť sa v takej oblasti, akou je stavebníctvo. kde začať? Mnohí to povedia kontaktovaním daňového úradu. Nie! S vážnymi prípravnými prácami spojenými s podrobným štúdiom trhu.

V súčasnosti je otvorených veľa firiem, pripravených postaviť bytový dom aj súkromnú chatu.

Každý začínajúci podnikateľ by mal pochopiť, že organizácie, ktoré pôsobia na trhu dlhšie ako jeden rok, môžu pôsobiť ako konkurenti. A to znamená, že majú dôveru zákazníkov a partnerských dodávateľov. Preto jediné správne rozhodnutie- vyčnievať z davu. Vedenie by sa malo prejaviť buď v objeme prilákaného kapitálu, alebo v zásadne novom prístupe k výstavbe.

Registrácia aktivity

Ako začať podnikať v stavebníctve? Po dôkladnej analýze trhu by mala nasledovať formálna registrácia. Najvhodnejšou formou je spoločnosť s s ručením obmedzeným.

Potom môžete začať s výberom vhodného názvu spoločnosti, hľadaním najlepšieho miesta kancelárie, tvorbou overený kapitál a výber zakladateľov. Viac o každej položke.

Ako začať stavebnú firmu od nuly: plán

S jedinečným a ľahko rozpoznateľným názvom.
Z miesta sídla spoločnosti na mieste dostupnom pre zákazníkov.
Z základného imania vloženého zakladateľmi alebo zo štartovacieho kapitálu, bez ktorého spoločnosť nebude môcť naštartovať svoje stabilné fungovanie.
Zo zbierky balíka dokumentov potrebných na registráciu spoločnosti - pas každého zakladateľa, informácie o mieste, hlavnom type činnosti, ako aj o veľkosti základného imania a spôsobe jeho vytvorenia.

Všetky tieto akcie je možné vykonať nezávisle alebo požiadať o pomoc príslušných špecialistov.

Profesionalita a organizačné schopnosti. Čo je dôležitejšie?

Ako začať stavebnú firmu od nuly a dosiahnuť úspech? Neoceniteľný pomocník v táto záležitosť je skúsenosť. V tomto prípade niektoré problémy zmiznú samy. Aj keď podľa štatistík je veľa ľudí, ktorí sa v tejto oblasti začali realizovať od nuly a napriek tomu sa v obchodnom rebríčku vyšplhali veľmi vysoko.

Organizačné schopnosti, schopnosť vytvárať profesionálny tím, nájsť vzájomný jazyk s akýmkoľvek partnerom alebo klientom – to sú hlavné zložky úspechu.

Okrem toho je potrebné určiť, ako sa práca bude vykonávať - nezávisle alebo so zapojením ďalších spoločností. Názory odborníkov sa teda zhodujú v tom, že začiatok stavebnej činnosti je lepšie absolvovať spolu s dobrými partnermi a solídnymi sponzormi, ktorí sú schopní podporiť akýkoľvek, aj globálny projekt, alebo poskytnúť všetku možnú pomoc počas neprítomnosti min. nejaká významná objednávka.

brigáda

Ako začať podnikať od nuly v stavebníctve? Treba nájsť svedomitých kvalifikovaných pracovníkov. Táto profesia je uznávaná ako najpotrebnejšia na svete.

Veľký podnik s personálnou rezervou môže voči bezohľadnému zamestnancovi uplatniť akékoľvek opatrenia, vrátane prepustenia, bez obáv z čohokoľvek. Ale malá firma, ktorá zostane bez špecialistu, môže prísť o zákazku kvôli zmeškanému termínu.

Ak teda na začiatku činnosti nebol zostavený fungujúci tím, potom sa neoplatí začať pracovať.

Mimochodom, základ tímu je potrebné doplniť len z kvalifikovaných pracovníkov a pri rozširovaní firmy potom naberať nováčikov.

V rámci moderného trhového hospodárstva sa musí všetko robiť rýchlo a efektívne. To znamená, že včera by mal najatý špecialista okamžite začať realizovať plán.

Sprísnenie požiadaviek na personál je dodržané z dôvodu, že výstavba je nielen zodpovedný, ale aj zdĺhavý proces. Koniec koncov, výskyt trhlín alebo midges, nehovoriac o kolapsoch, nie je obyčajným rozpadom domácich spotrebičov.

Kolegovia

Ako začať podnikať v oblasti domácich majstrov? Akékoľvek konkurenčné prostredie zahŕňa profesionálnu interakciu – viazanie sa na majstrovský plán, koordinácia projektu, prepojenie komunikácií atď. Vzhľadom na to je potrebné vopred informovať kolegov o plánovaných akciách, o nájdenom výklenku pre seba, o postupnosti práce.

Náhly skok sa môže zmeniť na veľké problémy, napríklad úplné nedorozumenie so štátnou štruktúrou, pretože rozvoj musí prebiehať striktne v súlade so zákonom.

Finančná časť

Ako otvoriť stavebnú firmu od nuly? Treba sa porozprávať s investormi a prediskutovať s nimi prvotnú „infúziu“.

Výška investičných nákladov je približne 12 000 000 rubľov. a zahŕňa nákup a prenájom niekoľkých jednotiek špeciálnej techniky, vypracovanie projektovej dokumentácie, ako aj vykonávanie geologických a geodetických prieskumov. Na nástroje a kombinézy sa bude musieť minúť asi 1 000 000 rubľov. Prenájom kancelárie bude stáť asi 150 000 rubľov / rok. Okrem toho musíte myslieť na cestovné a náklady na zábavu - 200 000 rubľov / rok, ako aj členské poplatky, propagačné aktivity a propagácia webovej stránky - 100 000 rubľov / rok. Celkové počiatočné náklady budú predstavovať 13 450 000 rubľov.

Na výpočet doby príjmu a návratnosti sa musíte vyzbrojiť priemernou hodnotou ziskovosti malej stavebnej firmy. V metropole tento ukazovateľ môže byť 100%, ale je nepravdepodobné, že by sa tu mohol zakoreniť iba začiatočník. Dotované zázemie je schopné poskytnúť najviac 25-30%. Objednávky sú tu tiež, ale vyžadujú Vysoké číslo výlety. Priemerná ziskovosť v Rusku je približne 60 %, čo má za následok návratnosť 20 mesiacov. Pravdaže, treba to vziať do úvahy zimný čas väčšinou súvisí s prestojmi.

Povolenia

Ako začať podnikať v stavebníctve? S rozhodnutím o vstupe stavebníkov. Podnikateľ, ktorý sa tomuto momentu vyhne, bude musieť zaplatiť pokutu vo výške najmenej 5 000 rubľov. Každá firma, ktorá vstúpila do SRO, platí poplatky, ktorých výšku stanovujú miestne orgány regiónu (ale je nepravdepodobné, že budú malé). Takže to vyžaduje iba 400 000 rubľov. v roku. Nie všetky stavebné organizácie sú schopné vyrovnať sa s takýmito výdavkami, takže často uprednostňujú pololegálnu prácu.

Vstup do SRO sa nevyžaduje pre tieto organizácie:

Ako začať podnikať v stavebníctve? Od postupného vykonania nasledujúcich akcií:

Zbierka dokumentov, ktoré vám umožňujú zapojiť sa do výstavby.
Vydanie projektovej licencie rôzne druhyštruktúry.
Získavanie povolení na vykonávanie inžinierskych prieskumov.

Budete tiež musieť navštíviť Rospotrebnadzor a oddelenie pre mimoriadne situácie.

Čo robí stavebná firma?

Môžete si otvoriť vysoko špecializovanú alebo veľkoformátovú malú stavebnú firmu. kde začať? Určiť rozsah služieb požadovaných obyvateľstvom. Stavebná firma teda môže:

stavať rôzne budovy a stavby, čiastočne aj na kľúč;
zapojiť sa do opravárenských a inštalačných prác;
prenájom strojov, zariadení a stavebného náradia;
rozvíjať projekty;
materiálov.

Šírka poľa pôsobnosti priamo ovplyvňuje počet investorov potrebných na rozbeh.

Požadovaný personál

Stavebná firma sa nezaobíde bez:

architekt alebo dizajnér;
účtovník;
personalista;
dodávateľ;
predák.

Nebude zbytočné mať vlastného právnika.

V každom tíme musia byť kvalifikovaní tesári a elektrikári. Vydanie štátnej licencie do značnej miery závisí od dostupnosti vysokoškolského vzdelania pre hlavnú časť zamestnancov spoločnosti.

Ak ide o malá firma, vtedy je oveľa účelnejšie využiť služby najatej účtovníčky. Výhoda spočíva v absencii mesačného platu, pretože platba sa vykonáva po dokončení práce.

Kde hľadať objednávky?

Objednávku môžete zadať jedným z nasledujúcich spôsobov:

Víťazstvo v tendri. Pred odoslaním prihlášky si pozorne prečítajte zmluvné podmienky.
Uzavretie dohody so stavebnou firmou. Napríklad, niektorí môžu stavať steny, zatiaľ čo iní môžu robiť dokončovacie práce.
Staňte sa subdodávateľom veľká organizácia- realizátor rozsiahleho projektu.

Väčšina spoľahlivým spôsobom stať sa populárnym v stavebníctve je zodpovedný prístup k plneniu akejkoľvek zákazky. Pozitívna povesť na trhu ešte nikomu neuškodila.

Stavebný biznis v Rusku prekvitá a vyhliadky do budúcnosti sú pozitívne. Doba návratnosti počiatočné investície v stavebníctve klesla na neuveriteľnú hodnotu pre priemysel za 1 rok. Ziskovosť skúsenej stavebnej firmy 100% je celkom reálna a aj začiatočník v dotovanom regióne môže počítať so 40%. Toľko podnikateľov, ktorí nazhromaždili dostatok kapitálu na začatie (asi 15 000 000 rubľov), premýšľajú: ako otvoriť stavebnú spoločnosť?

Najprv však musíte zistiť, či sú takéto svetlé vyhliadky fikciou? Ukazuje sa, že nie. K rozvoju stavebníctva v Rusku paradoxne prispieva bremeno minulosti.

Päťročnými krokmi smerom k veľkej svetlej budúcnosti ZSSR nebol čas na také filistínske maličkosti, ako bola 4-členná rodina, ktorá 15 rokov čakala na dvojizbový byt, a v prelomových 90. rokoch, vlastne natiahol do 10. rokov, nebol čas na tuk vôbec, byť nažive. Teraz je otázka bývania jednou z najakútnejších a je potrebné veľa bývania.

Rozkvet výstavby v Rusku je spôsobený globálnymi strategickými dôvodmi. Stavebníci môžu dlhodobo počítať s priaznivými podmienkami na trhu. Bez ohľadu na to, ako sa mení situácia vo vnútri krajiny a medzinárodné zmeny, v Rusku sa stále buduje a buduje.

Ako vstúpiť do stavebného podnikania?

Po prvé, stavba nie je pre figuríny. Pre minimálny začiatok musíte byť aspoň zručný stavebný robotník a vlastniť PC. Ak úplne rozumiete tomu, čo je diagram zaťaženia, absorpcia vlhkosti materiálu alebo krycia schopnosť farby, možno si pomyslíte: ako otvoriť stavebnú spoločnosť a kde začať?

Stavebníctvo je rozvinuté, komplexné odvetvie a neexistujú „len stavebné spoločnosti“. Vo všeobecnosti sú stavebné spoločnosti klasifikované takto:

Architektonické a dizajnérske firmy.
Generálni dodávatelia.
Subdodávatelia-špecialisti.
Subdodávatelia-dodávatelia.

Architekti a dizajnéri sú elitou staviteľov. Tu nestačia skúsenosti a kvalifikácia, treba aj talent. Dobrý architekt má spravidla diplom. Hoci architekti neinvestujú do technológií, materiálov a zariadení a nedržia pracovné tímy, začiatočník tu nemá čo robiť. Naivného nováčika do SRO jednoducho neprijmú (pozri nižšie).

Generálni dodávatelia sú „skvelí“ bizóni, ktorí poznajú biznis do tých najjemnejších bodov a sú schopní vykonávať akýkoľvek typ stavebných prác: od prerábky bytu v „Chruščovovi“ až po stavbu mrakodrapov. Ani tu nie sú žiadni nováčikovia. Popri veľmi veľkých počiatočných investíciách a skúsenostiach potrebujeme veľký počet spoľahlivých a svedomitých pracovníkov (a to je celosvetový stavebný problém č. 1) a flotilu zariadení.

Subdodávateľ-špecialista sa buď skutočne špecializuje na určité druhy prác - povedzme inštalatérske alebo elektroinštalačné a signálne komunikácie - pre generálneho dodávateľa, alebo formálne špecializovaný napríklad na opravy vykonáva aj celý rozsah stavebných prác, ale na malý rozsah.

Tu sa pre začiatočníka v stavebníctve (nie však v stavebnej technike) otvárajú obrovské možnosti. Stačí zostaviť inteligentný, neopitý a nezlodejský tím 5 špecialistov: murár, maliar-sadrokartón, obkladač-finišer, inštalatér a elektrikár.

Faktom je, že pri súčasnom stavebnom boome má aspoň priemerný generálny dodávateľ frontu objednávok, ktoré sa snažia prijať Hlavné mestá: je jednoduchšie zatočiť s materiálmi, nemusíte ďaleko jazdiť s vybavením a platiť pracovníkom cestovné náhrady. Áno, a objednávky vo veľkých centrách sú najčastejšie veľké, ziskové.

Ale do vnútrozemia, kde majú vidiecki a regionálni majitelia peniaze a ktoré chce byť aj pohodlné a civilizované, ruky často nedočiahnu. Stavebný priemysel sa nedá tak ľahko prerobiť a v ZSSR sa stavebníctvo sústreďovalo na „stavbu storočia“, takže drobná stavebná štruktúra v Rusku je stále v plienkach. Ak viete ako a chcete stavať, je tu miesto, kde uplatniť svoje úsilie a získať slušný výnos.

Aj subdodávateľ-dodávateľ musí vedieť o stavbe veľa a môže si dobre zarobiť, no v podstate už nie je stavbár, ale špecializovaný obchodník, takže úvaha o tejto činnosti je nad rámec tohto článku.

Preto odpoveď na otázku: „ako otvoriť stavebnú spoločnosť od nuly? bude takto - stať sa subdodávateľom-špecialistom. Teraz sa pozrime, ako to urobiť krok za krokom.

Príprava na debut v stavebníctve

Na založenie vlastnej stavebnej firmy nestačí stavebné vzdelanie a pracovné zručnosti. Potrebujete konštruktívny a pozitívny pohľad duševný postoj. Pre tých, ktorí majú vlastnú chatrč na kraji a je v nej pánom a nikto mu nerozkazuje a ani tak nikoho nebude počúvať, je lepšie nerátať s úspechom v stavebníctve.

Stavebníctvo je v podstate kolektívna činnosť. Spomeňme si, ako Robinson trpel sám aspoň nad svojou chatrčou s plotom. A stavebníctvo je zodpovedné podnikanie. Samotný život ľudí v ňom priamo závisí od kvality budovy. Formálne dodržiavanie SNiP (stavebné predpisy a predpisy) nestačí na kvalitnú stavbu, musíte myslieť na ľudí, ktorí sú tu dlhé rokyžiť a pracovať.

Ak máte pocit, že ste obdarení potrebným morálny charakter, môžete začať formovať tím.

brigáda

Personál v stavebníctve je všetko. Svedomitý kvalifikovaný stavebný robotník je jednou z najpotrebnejších profesií na svete. V popredných svetových stavebných mocnostiach – USA a Japonsku – sa majstri vo svojich blogoch sťažujú: „Všade sú robotníci ako robotníci, pracujú a dostávajú mzdy, ale naše materiály sa kradnú a pijú.“

Stavební robotníci vôbec nie sú odpadky. Len na stavbe je ťažké zaviesť účtovníctvo a kontrolu ako vo výrobe a jedna čierna ovca pokazí celé stádo. Na veľkom stavenisku s personálnou rezervou možno rýchlo identifikovať bezohľadného pracovníka, odôvodniť ho alebo ho z tímu vylúčiť, ale malý podnik, ktorý stratil špecialistu, môže narušiť poriadok a byť na pokraji kolapsu.

Preto bez toho, aby ste vopred zostavili funkčný tím, sa neoplatí pustiť sa do práce. Okrem toho by sa tím mal skladať z kvalifikovaných špecialistov, najlepšie s odborné vzdelanie. Začiatočníci bez kvalifikácie so zaškolením do pracovného procesu môžu byť prijatí neskôr, ako sa podnikanie rozrastá. Opatrní by ste mali byť aj s remeselníkmi - "Kulibinmi".

Trhová ekonomika netoleruje dlhodobú výstavbu sovietskeho typu. Moderný špecialista, stojaci na pracovisko, musí už od prvej zmeny dôsledne produkovať normu v správnej kvalite. V stavebníctve sú požiadavky na personál sprísnené tým, že výstavba, ako už bolo spomenuté, je zodpovedná záležitosť a zodpovednosť stavebníka sa ťahá na roky. Po stenách išli praskliny či hryzenie, nehovoriac o kolapse – nejde o mikrovlnku, ktorá po oprave vyhorela.

Vzťahy s kolegami

Všetci stavebníci, v akejkoľvek súťaži, musia vzájomne pôsobiť v profesionálnej oblasti – pri prepájaní na generel, pri prepájaní architektúry, koordinácii projektov, napojení na komunikácie atď.

Preto vopred informujte svojich kolegov o svojich plánoch, o tom, akú medzeru ste si našli, akú prácu plánujete robiť. Nemá zmysel sa skrývať: nestavajú kamenný stĺp uprostred púšte. Náhle vyskočiť, ako čert zo škatuľky, riskujete nielen státie cez hrdlo zvyšku, ale aj konflikt s vládnymi agentúrami, pretože vývoj neprebieha náhodne, ale pod prísnou kontrolou zákona. .

Riziko, že sa vaša medzera zaplní rýchlejšie ako vy, je minimálne - potenciálni konkurenti tiež potrebujú zostaviť tím a rozhodnúť o okruhu zákazníkov, ale to ste už urobili.

Investori

Je tiež vhodné prediskutovať svoje plány s niektorým z miestnych generálnych dodávateľov, ktorí sú podľa vás najdôveryhodnejší. Rozhovor by sa mal viesť v nasledujúcom duchu: „Je tu zložitý tím, tu a tam - prielom, chcem začať s vlastným podnikaním.“

S najväčšou pravdepodobnosťou vám hneď ponúknu pozíciu majstra alebo majstra s veľmi slušným platom. Ak trváte na tom: „Nie, chceme na sebe pracovať, ale na začiatok môžeme dať podiel za podporu,“ potom takmer určite dostanete odpoveď: „Dobre, zaregistrujte sa, pomôžeme s peniazmi, vybavením a materiály.”

Je možné, že generálny dodávateľ nebude mať voľné prostriedky, ale v prípade potreby sa určite dohodnete na prenájme techniky a dostanete odporúčania od spoľahlivých a ziskových dodávateľov. V každom prípade, ak to tu nevyjde, môžete skúsiť s iným.

Lepšie je zjednávať hneď, ako udrú mrazy. Väčšina generálnych dodávateľov, aby platili pracovníkom menej za zimné podmienky, zintenzívni prácu v lete a zisk odstráni do zimy. Do jari sa voľné prostriedky investujú do novej sezóny.

Začiatok podnikania

Po vyriešení všetkých predbežných otázok musíte pre spoločnosť vypracovať dokumenty. Nie je to zadarmo, či už ste našli investora alebo nie, takže cestou zistíme, koľko stojí minimálne otvorenie stavebnej firmy.

Prvý krok: registrácia

Registrujeme sa v dani ako samostatný podnikateľ alebo LLC. jednoduchšie a lacnejšie, ale potom nebudete môcť vykonávať prácu pre právnické osoby a vládne agentúry, takže je to hneď lepšie.

V praxi je registrácia, ako aj vytvorenie webovej stránky spoločnosti, bez ktorej SRO s najväčšou pravdepodobnosťou nebude akceptovaná, zverené sprostredkovateľským právnikom a webmasterovi. Samozrejme, že ich treba zaplatiť, ale tým, že budete pobehovať s papiermi sami, zjete viac pre seba. Registrácia spolu s vytvorením jednoduchej stránky na základe šablóny stojí 10 000 - 25 000 rubľov. vrátane štátnej dane v závislosti od miestnych sadzieb.

Teraz sa musíte pripojiť k samoregulačnej organizácii - SRO.

Druhá etapa: SRO

Stavebné povolenie je teraz zrušené. Stavební špecialisti a príbuzní špecialisti (geológovia, geodeti, potápači, pokrývači, odpalovači atď.) sami určujú, kto môže pracovať pri stavbe, zemných prácach, predbežných geologických prieskumoch atď. Títo ľudia, samotní praktizujúci podnikatelia a špecialisti pracujúci vo svojom odbore, tvoria SRO. Kým nie ste členom SRO, nemôžete nič stavať.

Pre vstup do SRO je potrebné predložiť tri balíky dokumentov:

Výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb, notársky overená kópia osvedčenia o registrácii podniku a daňovej registrácii, zakladateľská listina a výpis z rozhodnutia zhromaždenia zakladateľov, ktoré vás vymenovalo za vedúceho.
Kópie starších diplomov. Bez vyššieho alebo stredného odborného vzdelania v profile môžete počítať len s drobnými opravami a dokončovacími prácami.
Kópie pracovné knihy, pracovné zmluvy a zmluvy, osvedčenia o pokročilom školení - na potvrdenie dĺžky služby a podľa toho aj praxe. Pre výškových montérov potrebujete ešte nepremlčaný certifikát – povolenie na prácu so známkou o absolvovaní lekárskej prehliadky. Pre elektrikárov - tiež nie je expirovaný certifikát so skupinou prístupu k elektrickým inštaláciám a značkou na lekárskej tabuli.

Okrem toho všetky SRO vyžadujú manažérske vizitky s kontaktnými údajmi.

Vstupné do SRO sa pohybuje od 10 000 do 25 000 rubľov. v závislosti od miestnej situácie a okamžite je potrebné doplniť kompenzačný fond SRO o približne 300 000 rubľov. Ďalších 10 000 rubľov. zaplatí poplatok notárovi a prvý mesačný členský poplatok SRO.

Celkovo bude postup na otvorenie stavebnej spoločnosti stáť 330 000 - 360 000 rubľov.

Mnohé SRO, najmä v regiónoch s rozvinutou výstavbou, vyžadujú od členov predloženie podnikateľského zámeru s konkrétnymi údajmi o miestnych podmienkach, vrátane plánu výroby na prvý rok. Pri jeho zostavovaní môžete vychádzať z podnikateľského plánu stavebnej spoločnosti podľa agregovaných ukazovateľov.

Rozšírený podnikateľský plán pre malú stavebnú firmu

Keďže úspech rokovaní s investormi nezávisí len od vás, ich výsledky považujeme za nulové. Dohodnite sa na úvodných „infúziách“ – dobre, splácajte rýchlejšie a postavte sa na nohy. Ale na výpočet štartu je lepšie postupovať od najhoršieho.

Takže počiatočné náklady sú:

Nákup a prenájom špeciálneho vybavenia, projekčné práce, geologické a geodetické prieskumy - 12 000 000 rubľov.
Náklady na nástroje a kombinézy - 1 000 000 rubľov.
Platba za prenájom kancelárie - 150 000 rubľov / rok.
Cestovné a pohostinské výdavky - 200 000 rubľov / rok.
Členské poplatky do SRO, reklamné akcie, propagácia webových stránok - 100 000 rubľov ročne.

Celkové počiatočné náklady 13 450 000 rubľov.

Na výpočet príjmu a doby návratnosti berieme priemernú štatistickú hodnotu ziskovosti malého stavebného podniku v Ruskej federácii. V megacities môže byť ziskovosť aj malej stavebnej spoločnosti 100%, ale tam je „všetko pod kontrolou“ a pre začiatočníka je ťažké zakoreniť sa.

V dotovanom outbacku môžete počítať s 25-30% ziskovosťou. Objednávok je tam tiež dosť, no budete musieť veľa cestovať a voziť výbavu ďaleko.

V priemere v Ruskej federácii je rozdelenie ziskovosti stavebných organizácií v závislosti od miestnych podmienok má miernu asymetriu s maximom na hodnote 60 %. To dáva dobu návratnosti 20 mesiacov, ale majte na pamäti, že zimné obdobie v do značnej miery vypadne. Potom je doba návratnosti 2 roky a priemerný mesačný príjem je 560 000 rubľov.

Ako vidíte, stavebný biznis je na začiatku drahý a náročný, no dlhodobo poskytuje stabilne vysokú ziskovosť. Otvorením stavebnej spoločnosti budete mať istotu vo svojom blahobyte a budete vedieť, že sa zaoberáte jedným z najcennejších ľudských skutkov. A príde čas zhrnúť - o pamiatku sa nemôžete starať. Bude ich veľa - všetky, ktoré ste vybudovali.

Angažovanie sa v stavebníctve pomáha nielen šetriť, ale aj zvyšovať peniaze. Od toho, koľko má zriaďovateľ, závisí aj smerovanie vo výstavbe, ktoré firma zvládne.

Za relatívne nízke náklady môže malá firma vykonávať dokončovacie práce bez získania povolenia SRO. Ak to finančné prostriedky umožňujú, je možné vykonávať stavebné práce na výstavbe veľkých objektov (obytné budovy a stavby).

Ako založiť stavebnú firmu?

Aby ste mohli začať podnikať, nestačí si len povedať: „Chcem si otvoriť spoločnosť. Práca akejkoľvek organizácie začína procesom registrácie na daňovom úrade.

Ak sa rozhodnete zaregistrovať spoločnosť s ručením obmedzeným, budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

Kópie pasov všetkých zakladateľov.
Ak je jedným zo zakladateľov právnická osoba (napríklad stavebná firma), musíte poskytnúť kópie všetkých ustanovujúce dokumenty túto organizáciu.
Záručný list alebo list vlastníctva nebytového priestoru, kde bude sídliť vaša opravárenská a stavebná firma.

Registrovať sa ako individuálny podnikateľ stačí kópia pasu overená notárom. Ako správne otvoriť stavebnú spoločnosť nájdete v každej právnickej firme, ktorá pomáha pri registrácii podnikov.

Dá sa to zaobísť bez SRO?

Väčšina prác vykonávaných stavebnou organizáciou si vyžaduje získanie povolenia od SRO – Samoregulačnej organizácie stavebníkov.

Výber SRO vykonáva každá spoločnosť samostatne. Zoznam takýchto združení je zverejnený v Jednotnom registri samoregulačných organizácií stavebníkov. Tento register sa dá ľahko nájsť na internete.

Po výbere SRO je potrebné kontaktovať jej zástupcu vo vašom regióne, ktorý vám pošle zoznam e-mailom požadované dokumenty a formulár žiadosti.

Na vstup do SRO sú potrebné tieto dokumenty:

Certifikát OGRN a TIN.
Charta.
Rozhodnutie (protokol) o voľbe prednostu a príkaz na vymenovanie.
Výpis z jednotného štátneho registra právnických osôb.
Diplomy stredoškolského technického a vysokoškolského vzdelania pre inžinierov, ako aj osvedčenia o absolvovaní kurzov ďalšieho vzdelávania.
Zmluva o prenájme kancelárie alebo doklad o vlastníctve.

Bez vstupu do samoregulačnej organizácie stavebníkov (SRO) môžete vykonávať tieto činnosti:

Opravárenské a dokončovacie práce.
Montáž ľahkých konštrukcií (otvorov dverí a okien).

Výber vášho výklenku

Stavebná spoločnosť môže pôsobiť v troch hlavných oblastiach:

Priemyselná výstavba (budovy a stavby na priemyselné účely).
Výstavba ciest (výstavba diaľnic, oprava povrchu ciest).
Občianska výstavba (obytné budovy).

Každý smer činnosti znamená, že spoločnosť sa môže zaoberať nielen stavebnými prácami, ale aj demontážou budov a konštrukcií, ako aj prípravou staveniska na prácu.

Okrem hlavných činností môže spoločnosť zvládnuť aj množstvo ďalších:

Výroba a predaj stavebného materiálu.
Prenájom stavebných strojov a zariadení.
Vykonajte školenia na mieste v stavebných špecializáciách.
Riadiť skladovanie stavebného materiálu.

Trh stavebných služieb je dosť rozvinutý, takže všetky medzery sú obsadené. Na úspešné zapojenie sa do určitého typu činnosti je potrebné analyzovať pozície konkurentov. To je základ pre prvý vstup na trh.

Taktika je nasledovná: keďže trh so stavebnými službami je obrovský, je potrebné konkurovať existujúcim spoločnostiam tým, že ponúkne najsilnejšie pozície vášho podniku.

Napríklad pri vykonávaní určitého druhu prác (úprava územia) stavebný odpad odvezie firma bezplatne.

Druhou možnosťou, ako sa pevne presadiť na trhu, je ponúknuť spotrebiteľom materiály alebo technológie, ktoré nie sú na trhu dostupné alebo sú zle distribuované. To zahŕňa použitie nových materiálov v stavebníctve, napr. nízkopodlažná konštrukcia len málo firiem vyrába dvojbloky, keďže ide o pomerne ťažký materiál. Medzitým sú to dvojité bloky, ktoré sú ekologickými stavebnými materiálmi.

Cestná a veľkoplošná výstavba

Tieto typy činností možno priradiť k jedným z najlepšie platených. A to znamená, že podniky existujúce v tomto segmente sa pravdepodobne nebudú chcieť podeliť o chutné sústo s nováčikom.

Na veľké stavebné projekty zvyčajne dohliadajú verejné služby. Často vydávajú príkazy na takúto prácu.

Ak sa zameriavate na toto odvetvie, budete potrebovať dobre zavedené kontakty v týchto orgánoch a pôsobivú sumu, ktorá bude potrebná na dokončenie práce. Preto tieto možnosti nie sú vhodné na spustenie.

Malá firma na periférii alebo v hlavnom meste?

Otvorenie stavebnej firmy v metropole je veľmi atraktívna, ale aj problematická perspektíva. Po prvé, konkurencia je obrovská a presadiť sa bude veľmi ťažké. Po druhé, na otvorenie podnikania budete potrebovať pôsobivú sumu. Ale ak sa vám tu podarí presadiť, zisk môže byť dosť vysoký.

Malé mestá takéto zárobky nesľubujú, ale vedia zabezpečiť stabilné zákazky. Je možné dohodnúť uvoľnenie vlastných produktov: tým sa znížia náklady na nákup stavebného materiálu. Najziskovejším druhom výroby je výroba lešenia, ale aj blokov či zrubov.

Ako možnosť môžete skúsiť začať podnikať na predmestí alebo v malom meste a postupne sa približovať k metropole: upozornite potenciálnych zákazníkov, hľadajte objednávky v hlavnom meste.

Otvorenie opravárenskej a dekoračnej spoločnosti

Rekonštrukcia a dekorácie bytov sú najžiadanejšie služby v stavebníctve. Má zmysel snažiť sa konať v tomto smere. Množstvo firiem, ktoré vykonávajú tento typ práce, vám však nedovolí okamžite sa stať prominentnou osobnosťou. To si vyžaduje čas.

Môžete obsadiť medzeru na stavebnom trhu znížením cien za služby, ale v rozumných medziach. Pokiaľ ponúkané sadzby pokrývajú náklady firmy, firme nehrozí krach.

V počiatočnej fáze činnosti nie je potrebné prijímať bežných pracovníkov, stavebné tímy je možné najať na základe zmluvy.

Táto možnosť ušetrí na platbách zamestnancom - dodávatelia sú platení po dokončení práce, a nie mesačne, ako v prípade zamestnancov na plný úväzok.

Podnikateľský plán stavebnej spoločnosti: koľko stojí začatie podnikania od nuly?

Ak chcete otvoriť stavebnú spoločnosť, musíte jasne pochopiť, koľko peňazí musíte do spoločnosti investovať. Hlavnými položkami nákladovej časti sú náklady na registráciu podniku, získanie povolenia SRO, náklady na nájom, materiálno-technickú časť a mzdovú agendu.

Pre fungovanie spoločnosti je potrebný nasledujúci personál:

Ak si váš typ činnosti vyžaduje povinný vstup do SRO, budete musieť zaplatiť nasledujúce sumy:

Náklady na vytvorenie materiálno-technickej základne:

Typ nástroja	jednotka merania	cena	Množ	Celkom (ruble)
Perforátor Skil 1755 AA	PCS.	3000	1	3000
Skrutkovač Interskol Sh-700 ER	PCS.	2000	1	2000
Laserová hladina	PCS.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PCS.	1200	1	1200
Sada náradia STERN	PCS.	1200	2	2400
Ručná rezačka dlaždíc	PCS.	1800	1	1800
Vŕtačka BE 600 R	PCS.	2900	1	2900
Kladivo	PCS.	200	5	1000
Špecialista. oblečenie	PCS.	1500	10	15000
Vozidlo (nákladná Gazela)	PCS.	150000	1	150000
Počítač	PCS.	16000	2	32000
MFP s telefónom	PCS.	9000	1	9000
Celkom	220700

Náklady na otvorenie stavebnej spoločnosti sú teda:

Pokiaľ ide o zvyšok nákladov spojených s otvorením stavebnej firmy, zahŕňajú náklady na prenájom zariadenia (iba v prípade, že neexistuje vlastná materiálno-technická základňa).

Mimochodom, prenájom vybavenia je pre spoločnosť, ktorá len začína, oveľa výhodnejší. Ušetríte tak peniaze na budúce nákupy. stavebné nástroje na leasing alebo na úver. Hovoríme o veľkej technike – nákladné autá, stavebné žeriavy, buldozéry.

Bežná v stavebníctve je miera návratnosti 10 - 15%. To naznačuje, že plánovaná, odhadovaná a skutočná úroveň práce podniku je postavená správne.

V súčasnosti sa miera návratnosti medzi stavebnými organizáciami výrazne znížila a dosahuje v priemere 7-9%. Pokles ziskovosti je spôsobený tým, že výška režijných nákladov sa nemení, zároveň každoročne rastú náklady na stavebný materiál a personálne náklady.

Všetky tieto faktory ovplyvňujú dobu obratu. Aby sa im vložené prostriedky vrátili, stavebné firmy sú nútené znižovať ceny za svoje služby a ponúkať zákazníkom výhodnejšie podmienky. V súlade s tým klesá peňažný tok a výška zisku a v dôsledku toho klesá ziskovosť podnikania.

Pre úspešnú prácu stavebnej organizácie je potrebné vypracovať približný zoznam nadchádzajúcich výdavkov. Dá sa objednať pripravený podnikateľský plán rozvoja spoločnosti alebo na základe príkladu podnikateľského plánu na internete.

Rozvoj vášho stavebného podnikania

Ak chcete rozvíjať svoje vlastné podnikanie, najmä na začiatku, Osobitná pozornosť by sa malo venovať propagácii značky: malo by sa informovať o spoločnosti, jej schopnostiach. Správne vykonávané propagačné aktivity vždy prinášajú ovocie.

marketing

Hlavným systémom, ktorý stavebným organizáciám umožňuje orientovať sa na trhu služieb, je marketing. S jeho pomocou dostanú stavebné firmy príležitosť regulovať štruktúru podniku, identifikovať možné riziká, zlepšiť externú a internú komunikáciu, čo v konečnom dôsledku pomáha optimalizovať prácu stavebnej organizácie.

Hlavné oblasti marketingu v stavebníctve sú:

Analýza dopytu po stavebných službách, štúdia dynamiky rastu cien.
Zabezpečiť, aby činnosť organizácie spĺňala požiadavky trhu na plné využitie výrobných kapacít.
Formovanie štruktúry propagácie služieb a dopytu po stavebných výrobkoch.
Analýza dopytu spotrebiteľov a riešenie úloh pri realizácii prác so zapojením tretích (partnerských) organizácií.
Včasná aktualizácia ponuky služieb a produktov.

Schopnosti World Wide Web

Nie posledná úloha vo vývoji vlastný biznis internetové hry. Vo fáze získania súhlasu SRO je potrebné vytvoriť si vlastnú webovú stránku. Na stránke musia byť uvedené registračné údaje organizácie, na viditeľnom mieste telefónne číslo pevnej linky a zoznam kontaktných osôb. Vitajte na stránke s referenciami zákazníkov.

Dnes všetko veľká kvantita zákazníci hľadajú dodávateľov (stavebné organizácie) na internete.

Takže náklady na vytvorenie stránky sa môžu rýchlo vrátiť.

Ako môžete otvoriť stavebnú spoločnosť a neskrachovať?

Video o otvorení stavebnej firmy

Analýza rizík

Aby sa minimalizoval príjem všetkých druhov strát, je potrebné pamätať na riziká, ktoré vznikajú pri činnosti stavebnej firmy.

Medzi hlavné riziká patria:

Zníženie objemu stavebných prác (napríklad v dôsledku inflácie).
Zvýšenie rastu cien výrobkov (stavebný materiál) alebo zvýšenie daňových úľav (sociálne dane).

Okrem hlavných rizík existuje množstvo nepriamych rizík:

Oneskorenie uvedenia stavebného objektu do prevádzky má za následok predčasný príjem finančných prostriedkov.
Miera inflácie presahuje prognózu.
Prudké skoky vo výmenných kurzoch.
Zvýšenie nákladov.

Všetky tieto riziká je potrebné neustále sledovať, aby sa predišlo možným stratám. Preto je vo fáze formovania činnosti stavebnej spoločnosti potrebné vytvoriť marketingové oddelenie.

Kde nájsť klientov pre nováčikov

Najjednoduchší spôsob, ako získať klientov, je inzerovať svoje služby na bezplatných online nástenkách. Okrem toho je potrebné inzerovať stavebné služby v 2-3 najpopulárnejších printových médiách vo vašej oblasti (regióne). Nie je zlé realizovať fanúšikovskú distribúciu ponúk vašej spoločnosti pomocou internetu.

Mnohým zákazníkom sa páči, keď k objednaným službám získajú bonusy.

Napríklad po výrobe dokončovacích prác upratovanie priestorov vykonáva stavebná firma. Slúži najlepšia reklama, pretože väčšina potenciálnych zákazníkov dôveruje odporúčaniam zákazníkov.

Stavebné firmy, ktoré sú v tejto oblasti dlhé roky, sa už prispôsobili tak variabilite vonkajších podmienok, ako aj vnútorným zmenám. Začiatočníci budú musieť „vyplniť hrbole“ sami, získať dôveru zákazníkov. Zohrávajú v tom dôležitú úlohu osobné kvality vodca. Budúci stavebný magnát musí mať rázny charakter, železnú odolnosť a musí byť odolný voči stresu.

Téma výstavby je relevantná a rôznorodá. Ide o výstavbu veľkých objektov, výstavbu obytných individuálnych domov z dreva alebo tehál, ako aj rôzne dokončovacie a opravárenské práce. Ako začať podnikať v stavebníctve? Najprv zvážte, aké zdroje máte.

Obchodné funkcie

Nie je možné začať s výstavbou. Táto činnosť si vyžaduje investície, no návratnosť je vysoká – tradične sa uvažuje s výstavbou. Toto je všetko Hlavná prednosť. Z toho vyplýva - vysoká konkurencia, zvýšené požiadavky na kvalitu práce, a tým aj na kvalifikáciu zamestnancov.

LLC alebo IP?

Výber právnej formy vášho podniku priamo závisí od toho, čo budete robiť.

Ak chcete začať hrať vo veľkom, zapojiť sa do investičnej výstavby, je vhodné zorganizovať právnickú osobu.

Po prvé, v prípade zlyhania nebudete riskovať vlastný majetok Po druhé, renomovaná firma bude mať prístup k výberovým konaniam – veľkým a chutným zákazkám, ako aj k partnerstvám s bankami a inými štruktúrami.

Ak je váš počiatočný kapitál malý a chcete zorganizovať tím na úpravu a vymaľovanie, náklady na LLC sú zbytočné. Peniaze je lepšie minúť na nové vybavenie a nástroje.

Kúpa podniku

Nezľavujte z možnosti získania hotovej a fungujúcej stavebnej firmy. Všetky povolenia sú už vydané, personál je obsadený, no stačí vziať uzdu a ušúľať smotanu.

Po prvé, preto je žiaduce, aby ste mali skúsenosti v stavebníctve, a po druhé, aby ste zistili, z akého dôvodu sa chce predchádzajúci majiteľ zbaviť podniku, ktorý vytvoril. Možno je to celé v poškodenej povesti alebo v nahromadených dlhoch.

Plán

Predtým, ako začnete podnikať v stavebníctve od nuly, musíte zvážiť všetky možné náklady, zoznámiť sa s konkurenciou dostupnou na miestnom trhu a možno vás to inšpiruje k nejakému nápadu. Na úspešné podnikanie totiž neexistujú hotové recepty. Snažte sa, aby vaša ponuka na trhu bola jedinečná. Zvládnite nové technológie, vyškolte svojich zamestnancov. Investícia sa určite oplatí.

Aby vás v počiatočnom štádiu nerozdrvili konkurenti, mali by ste premýšľať o začatí podnikania nie vo veľkom centre, ale niekde na periférii. Všade treba predsa stavať. Získate tak skúsenosti, zarobíte peniaze a potom môžete svoju firmu propagovať v tvrdších podmienkach.

Kde získať prostriedky?

Je známe, že väčšina úspešných stavebných organizácií nezačala svoju činnosť vôbec so stavbou, ale s predajom súvisiaceho materiálu či zariadení. Malý bod za predaj stavebných zmesí pomôže nazhromaždiť potrebné množstvo na rozšírenie podnikania, napríklad výroby betónu resp. A až potom sa sami rozhodnete, že je výhodnejšie nielen predávať produkty, ale aj poskytovať stylingové služby. Takto nájdete svoje miesto a rozšírite svoje podnikanie, pretože je vždy výhodnejšie zapojiť sa do niekoľkých vzájomne prepojených oblastí.

Ako otvoriť stavebnú firmu, ak už máte nejakú materiálnu základňu? Môžete tiež spolupracovať s partnermi, ktorí sú pripravení poskytnúť vám ďalšiu materiálnu podporu. Váš plán musí byť presvedčivý. Je potrebné vziať do úvahy, že podľa akéhokoľvek brilantného plánu je to nepravdepodobné.

Povolenia

Na začatie činnosti musíte mať okrem povinného osvedčenia o registrácii a daňovej registrácii:

stavebné povolenie vydané miestnou správou;
prijatie SRO (samoregulačná organizácia).

Požiadavky SRO

Samoregulačné organizácie nahradili udeľovanie licencií. Teraz kontrolujú kvalitu poskytovaných služieb, sledujú bezpečnosť práce životné prostredie a tak ďalej. Na získanie stavebného povolenia v SR je potrebné splniť niekoľko požiadaviek, jednou z nich je, aby zamestnanci mali špeciálne vzdelanie (pre inžinierskych a technických pracovníkov - vyššie) a pracovné skúsenosti v určitom odbore.

Okrem testovania existujú aj povinné opatrenia na zvyšovanie kvalifikácie. Nuž a členské príspevky, ktorých výšku má právo zriaďovať každá SRO samostatne.

Ale môžete robiť kozmetické opravy a dekorácie priestorov bez členstva v SRO.

Výdavky

Renomovaná spoločnosť musí myslieť na prestíž už od útleho veku. Preto je slušná kancelária nevyhnutnosťou. Veľa peňazí pôjde na to najdôležitejšie – náradie a vybavenie. Hoci v počiatočnom štádiu je možné prenajať najmä veľké vybavenie, resp. Právnická osoba budete musieť zaplatiť autorizovaný kapitál.

Personál

Správne vybraný personál je polovicou úspechu každého podniku. V našom prípade by zamestnanci mali mať nielen príslušné diplomy, ale mali by byť skutočne schopní pracovať vo svojej špecializácii. Kvalitne odvedená práca pre viacerých klientov vám totiž výrazne zníži náklady na reklamu – ústne podanie ešte nikto nezrušil.

Pre spoločnosť sú potrebné nielen pracovné špeciality, ale aj kancelárskych pracovníkov- účtovník, personálny manažér, dodávateľ, projektant, majster. Všetci zamestnanci sú povinní platiť mesačné mzdy.